Atlas Marrakech Immobilier
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Terrain pour villa à 2 pas du morocco mall
LOCALISATION DE RÉFÉRENCE : TERRAIN POUR VILLA À PROXIMITÉ DU MOROCCO MALL LOT DE TERRAIN RARE : 506 m² – ZONE VILLA – À CÔTÉ DU MOROCCO MALL MARRAKECH L’ATTRAIT : Bâtissez votre projet sur l'un des axes les plus emblématiques de la ville ! Atlas Marrakech Immobilier vous propose à la vente un lot de terrain de 506 m², idéalement situé à proximité immédiate du Morocco Mall Marrakech. Un emplacement stratégique offrant luxe, proximité et une valorisation immobilière garantie. • Localisation de Luxe : Secteur très prisé, à deux pas des enseignes de luxe, des restaurants et des centres d'intérêt majeurs. • Superficie Convenable : 506 m² permettant la construction d'une villa avec jardin et piscine. • Zone de Villas : Zone exclusivement dédiée aux villas, garantissant un voisinage de qualité et un environnement calme. • Statut : Terrain titré, prêt à être construit immédiatement. QUELLE RAISON D'INVESTIR ICI ? 1. Valorisation Régulière : La proximité du Morocco Mall fait de cette zone l'épicentre du nouveau luxe à Marrakech. 2. Projet Libre : La liberté de construire une demeure qui vous ressemble dans un cadre sécurisé et recherché. 3. Valeur Assise : Le foncier dans cette zone est limité, ce qui assure une plus-value importante à court et moyen terme. COÛT : 5 000 000 DH Frais d'agence : 2,5 % L'OPINION D'ATLAS MARRAKECH : C'est le moment d'investir dans le cœur de la ville. Ce terrain est parfait pour un acquéreur exigeant souhaitant allier vie citadine de luxe et confort privé. REJOIGNEZ-NOUS & DOSSIER : Atlas Marrakech Immobilier Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz. Contactez-nous sans tarder
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Villa contemporaine – résidence akenza marrakech
Villa contemporaine, résidence Akenza à Marrakech Exclusivité : villa de 400 m², 3 suites et piscine, résidence fermée et sécurisée, à 8 km du centre-ville Découvrez un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé, adapté à une famille ou une résidence secondaire, au sein de la résidence Akenza. Espace optimisé : terrain de 400 m² offrant un équilibre parfait entre bâti et espaces verts Loisirs privés : piscine privative entourée d'un jardin soigné Sécurité maximale : résidence fermée avec caméras de surveillance, service de gardiennage 24h/24 et syndic professionnel Emplacement stratégique : à 15 minutes du centre-ville, sur un axe fluide et recherché Conception de haut niveau : Côté nuit : 3 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille Espaces de vie : grand salon lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant directement sur la piscine État : prestations modernes et finitions de qualité Pourquoi cette villa? Sérénité garantie : résidence gérée par un syndic efficace, assurant l'entretien et la tranquillité du voisinage Proximité urbaine : profitez du calme de la campagne sans vous éloigner des commodités de Marrakech Excellent rapport qualité/prix : investissement sûr dans une résidence qui prend de la valeur MONTANT : 4 600 000 DH Frais d'agence : 2,5 % POUR CONTACTER ET PROGRAMMER DES VISITES : Atlas Marrakech Immobilier Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz
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Superbe riad à vendre QARIA SYAHYA, MARRAKECH L
Un charmant triplex traditionnel de 3 chambres et 3 salles de bains, vendu meublé et décoré, est disponible à la vente dans le village touristique Qaria Syahya à Marrakech. L’OFFRE Notre agence, Atlas Marrakech Immobilier, vous propose un magnifique triplex de style traditionnel, entièrement meublé et décoré, idéalement situé dans la résidence sécurisée Qaria Syahya. Caractéristiques & Agencement du Bien Ce triplex de 3 niveaux offre une configuration intime et chaleureuse, avec des espaces nuit, salles de bains, espaces de vie et cuisine bien distribués. Prestation Clé en Main : Vendu entièrement meublé et décoré, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, offrant chacune une indépendance et un confort optimal. Salles de bains : 3 salles de bains privatives, un atout majeur pour l'intimité ou l'exploitation locative. Espaces de vie : Un salon traditionnel élégant, une cuisine équipée et des espaces de détente bien répartis. Les Atouts du Village Touristique (Qaria Syahya) Acheter à Qaria Syahya, c'est s'offrir un cadre de vie ou un investissement sécurisé. Cadre : Une résidence fermée, gardée 24h/24, arborée de magnifiques espaces verts. Activités : Accès aux vastes piscines de la résidence. Emplacement : Situé à proximité immédiate de la Médina et des grands axes, c'est l'un des secteurs les plus recherchés par les résidents et les touristes à Marrakech. Potentiel d'Investissement Ce triplex est parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité immédiate ou une résidence secondaire de charme. Un investissement locatif à forte rentabilité immédiate (gestion de type Airbnb / locatif saisonnier sans frais d'aménagement supplémentaire). Une résidence secondaire de charme ou un pied-à-terre prêt à vous recevoir. Conditions Commerciales Prix de vente : 2 200 000 DH (Comprend : tout le mobilier et la décoration). Frais d'agence : 2,5 % (hors taxe) du montant de la vente. L'Opinion d'Atlas Marrakech Immobilier C'est l'opportunité "clé en main" par excellence! Évitez le stress des travaux, de la recherche de mobilier et de l'aménagement : ce triplex traditionnel est déjà décoré et prêt à générer des revenus locatifs dès le premier jour. PRISE DE CONTACT ET VISITES Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite sur place, l'équipe d'Atlas Marrakech Immobilier se tient à votre disposition. Abdelmoula Elhasnaoui Créateur et Directeur Atlas Marrakech Immobilier
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Appartement smart & connecté – Nakhil
Appartement exclusif de 64 m², situé au 1er étage, avec deux façades et équipé de technologie Smart Home. Un investissement locatif innovant, prêt à générer des revenus dès le premier jour, grâce à sa configuration optimisée pour Airbnb. La technologie au service du confort : Appartement équipé de systèmes intelligents pour une gestion simplifiée et un confort moderne. Emplacement idéal : Aïn Itti, à la porte de la Médina et à proximité des centres d'intérêt de Marrakech. Luminosité maximale : Deux façades offrant une aération et une clarté naturelle toute la journée. Conception élégante : 2 chambres et un salon spacieux au design contemporain. Vendu Meublé : Mobilier contemporain et décoration soignée inclus dans la vente. Projet prêt à louer : Déjà configuré pour la gestion de court terme. Rendement immédiat : Pas de travaux à prévoir. Attractivité touristique : Le côté "Smart & Design" est un facteur clé pour booster les réservations. Facilité de gestion : Gérez votre bien à distance grâce à sa domotique intégrée. Prix : 800 000 DH Frais de commission : 2,5 % avis d'Atlas Marrakech : Un produit moderne et rentable pour un investisseur cherchant la modernité et la rentabilité. Contact et réservation de visite : Atlas Marrakech Real Estate Avenue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz. Appelons-nous dès maintenant
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119 m² au carré éden
AU CARRÉ ÉDEN, UN APPARTEMENT DE LUXE DE 119 M² – GRANDE TERRASSE & PARKING – L'ÉLÉGANCE AU CŒUR DU GUÉLIZ Découvrez l'opportunité de vivre au cœur de Marrakech, dans la résidence la plus sécurisée et la plus prisée du quartier. Un appartement moderne, lumineux, offrant un confort urbain exceptionnel. Emplacement privilégié : Situé au-dessus du centre commercial, avec accès direct aux meilleures enseignes et restaurants. Une terrasse spacieuse pour vos moments de détente : profitez d'une surface extérieure rare au Carré Éden. Confort garanti : Place de parking titrée au sous-sol, indispensable dans le quartier du Guéliz. Prestations de qualité : Climatisation centralisée, cuisine équipée et finitions de haute qualité. Fiche technique détaillée : Surface : 119 m² bien agencés. Distribution : 2 chambres élégantes, 1 vaste salon, 2 salles de bain et 3 WC. Sécurité assurée : Gardiennage 24h/24 et 7j/7 pour une tranquillité totale. Pourquoi ce bien vaut-il l'intérêt des investisseurs? Résidence de luxe : Le summum du confort moderne à Marrakech. Rendement locatif : Le Carré Éden offre des taux de remplissage et des loyers élevés, ciblant les cadres, expatriés et diplomates. Prix à la vente : 3 500 000 DH Frais d'agence : 2,5 % CONTACT PREFERENCE : Atlas Marrakech Immobilier Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite privilégiée
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Riad à la vente à Rmila. Surface totale 250 m². Bien meublé
Un riad en vente, situé à Rmila, offre une superficie de 250 m². Il comprend 7 pièces, 3 salles de bains et 4 chambres. La propriété est entièrement meublée et a moins de 70 ans. Les revêtements utilisés sont des carreaux de sol. Découvrez ce riad à vendre à Rmila, qui offre une vue imprenable sur la montagne. Il est équipé d'une porte blindée et d'une antenne parabolique. Le bien dispose également d'un salon traditionnel marocain. Visitez le premier ce riad en vente à Marrakech, qui dispose d'un grand balcon et d'une climatisation. Le salon est conçu dans un style européen et offre un confort agréable.
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12 ha titrés – potentiel 12 villas
Un projet exceptionnel : 12 hectares de terre titrés, offrant un potentiel de 12 villas, situés sur la route de l'Ouriqa. Introduction : Vous recherchez un grand projet ? Marrakech vous offre un actif clé en main, alliant exploitation agricole immédiate et potentiel immobilier de luxe, sur 120 000 m² de terre fertile et constructible. Atouts & Profitabilité : Note de renseignement pour la construction d'une villa de 800 m² sur chaque hectare. Exploitation agricole : 1 000 oliviers en pleine production, générant des revenus immédiats. Autonomie énergétique : 2 puits et 2 installations solaires, permettant de réduire les factures d'énergie à 0 DH. EMPLACEMENT : Route de l'Ouriqa, à environ 32 km, dans une zone à forte valorisation foncière. PROPOSITION COMMERCIALE : COÛT : 18 000 000 DH Commission d'agence : 2,5 % L'OPINION DE L'EXPERT : Un produit rare qui combine sécurité foncière, autonomie énergétique et un droit de construire massif, adapté à un domaine de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé. PRISE DE CONTACT RAPIDE : Atlas Marrakech Immobilier Avenue Loubnane N8, Résidence Ben Fetah, Guéliz. Appelez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
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Appartement de standing à 2 min du carré éden
Immeuble de standing à 2 minutes du Carré Éden, au cœur de Guéliz. Notre agence, Atlas Marrakech Immobilier, propose à la vente cet appartement situé en plein cœur de Guéliz. D'une superficie de 82 m², ce bien est niché dans une résidence neuve offrant des prestations de qualité, à seulement 2 minutes à pied du centre commercial Carré Éden. ATTRIBUTS DE LA PROPRIÉTÉ Superficie : 82 mètres carrés optimisés. Salon lumineux avec balcon offrant une vue sur le boulevard. 2 chambres spacieuses avec finitions soignées. Cuisine moderne, entièrement équipée avec une finition de haute qualité. Climatisation réversible installée dans toutes les pièces. Place de parking titrée en sous-sol. Emplacement stratégique permettant de profiter de toutes les commodités de l'hyper-centre à pied. Résidence neuve garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Résidence sécurisée avec service de conciergerie 24h/24. MONTANT DE L'INVESTISSEMENT La rareté des produits neufs à proximité immédiate du Carré Éden fait de cet appartement un placement sécurisé, adapté à une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Prix de vente : 2 214 000 dirhams Frais d'agence : 2,5 % du montant de la vente COORDONNÉES ET VISITES Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite de ce bien, l'équipe d'Atlas Marrakech Immobilier est à votre disposition. Atlas Marrakech Immobilier 8 Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Boutique 24, Guéliz, Marrakech.
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Centre d’esthétique médicalisé & spa – guéliz
Cession de fonds de commerce : rentabilité immédiate, 87 m² haut de gamme, technologie unique. Profitez de l'opportunité de posséder le centre de soins le plus performant de Marrakech. Atlas Marrakech Immobilier propose en exclusivité ce fonds de commerce en pleine expansion, situé dans un plateau de bureau refait à neuf au cœur de Guéliz. Un business sain, clé en main, avec une base de 980 clients actifs. Cet espace professionnel (87 m²) comprend : Accueil : Salle d'attente élégante et accueillante. Expertise : Bureau dédié au diagnostic et à la consultation médicale. Soins : 4 Cabines de soins spacieuses et équipées avec matériel de pointe. Logistique : Buanderie, toilettes et espaces de stockage optimisés pour une gestion efficace. Un parc de machines révolutionnaire (inclus) : Des équipements de pointe achetés neufs et encore sous amortissement (entre 3 et 5 ans restant). Exclusivité Maroc : INFRA RUN (brûle 700 à 1300 calories en 30 minutes). Découvrez les nouvelles technologies : HIFU (lifting sans chirurgie), électrolyse (épilation définitive), lifting colombien. Soins visage et corps : laser diode, hydrafacial, radiofréquence fractionnée, microneedling, power shape, carbon peel, e-sculpt, pressothérapie. Digital : Logiciel personnalisé pour la gestion des stocks, encaissements et planning. Résultats probants (chiffres réels) : Un bénéfice net mensuel estimé entre 80 000 DH et 100 000 DH. Des charges faibles : un loyer de seulement 12 180 DH/mois. Une société saine avec 0 crédit, impôts et TVA à jour, ainsi que 3 salariés experts déclarés (4 ans d'ancienneté). Prix de cession : 180 000 (environ 1 950 000 DH). Retour sur investissement : moins de 24 mois. L'OPINION D'ATLAS MARRAKECH : C'est une 'machine à cash' prête à l'emploi. Vous n'achetez pas seulement des murs et des machines, mais une réputation, une clientèle fidèle et une exclusivité technologique sur le marché marocain. Un dossier confidentiel disponible sur demande : Atlas Marrakech Immobilier Avenue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz.
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Riad clé en main en activité 4/5 ch avec piscine – médina
EXCLUSIVITÉ – RIAD À LA POURSUITE DANS LA MÉDINA (4/5 CH) AVEC PISCINE PRÉSENTATION : Atlas Marrakech Immobilier propose à la vente ce riad meublé et équipé, situé au cœur de la Médina de Marrakech, dans un secteur très prisé par les touristes internationaux. Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière à forte rentabilité (Airbnb), offrant une opportunité rare d'investissement "clé en main" avec des revenus immédiats et un historique d'occupation solide. 1. Attributs de la Propriété Surface au sol : 65 m² Superficie construite : Environ 200 m² (développée sur plusieurs niveaux) Agencement efficace : 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. 1 pièce supplémentaire (actuellement configurée en buanderie), pouvant être facilement transformée en 5ème chambre. Un salon principal accueillant et un espace salle à manger. Un patio intérieur avec piscine, un espace de détente frais. 2 terrasses aménagées, parfaites pour la détente des clients et offrant un fort potentiel d'amélioration de l'expérience voyageur. 2. Installations & Services Vendu entièrement meublé et équipé (prêt à la reprise d'exploitation sans investissement supplémentaire). Climatisation réversible dans toutes les pièces. Système d'eau chaude efficace alimenté par des panneaux solaires. 3. Avantages pour l'Investissement Emplacement stratégique : Situé dans une zone centrale de la Médina, offrant un accès facile aux principaux monuments historiques, souks et places touristiques de Marrakech. Rentabilité Immédiate : Annonce active et très performante sur les plateformes de réservation (Airbnb), bénéficiant d'une demande continue tout au long de l'année. Potentiel Élevé : Idéal pour poursuivre une gestion locative optimisée à distance ou pour l'exploitation d'un Riad boutique. PROPOSITION COMMERCIALE Prix de vente : 480 000 (Comprend : tout le mobilier, les équipements et la décoration). COORDONNÉES ET DOSSIER TECHNIQUE Pour obtenir plus d'informations, le dossier commercial ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence : Abdelmoula Elhasnaoui Créateur et Directeur Atlas Marrakech Immobilier, 8 rue Loubnane, Résidence Benfateh, Magasin n°24, Guéliz, Marrakech
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Riad titré à fort potentiel – zaouïa el abbasiya
Vente : Riad avec potentiel, situé dans le quartier de la Zaouïa El Abbasiya à Marrakech. Notre agence, Atlas Marrakech Immobilier, propose ce riad de caractère dans la Médina de Marrakech. Avec une superficie au sol de 154 m², ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs. Caractéristiques du bien. Superficie terrain : 154 m² au sol. Capacité d'accueil : 6 chambres généreuses. Zones de vie : 2 cuisines et 2 salles d'eau. Architecture : Traditionnel avec un patio central vaste et lumineux. Localisation : Quartier historique prisé pour son calme et son authenticité. État et potentiel de développement. Ce riad dispose d'une structure saine, permettant une rénovation. Des travaux de finitions sont à prévoir (plomberie, carrelage, peinture et menuiserie) pour transformer ce lieu. Potentiel d'exploitation. Maison d'hôtes : Configuration idéale pour une exploitation touristique. Demeure familiale : Option de construire un logement vaste alliant modernité et allure orientale. Investissement Patrimonial : Valorisation après travaux dans un quartier en pleine évolution. Prix de vente : 4 000 000 DH. Honoraires d'agence : 2,5 % du prix de vente. Avis d'Atlas Marrakech. La superficie de 154 m² au sol est un atout en Médina. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis cherchant un produit à valoriser. Contact et visites. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, l'équipe d'Atlas Marrakech Immobilier se tient à votre disposition. Atlas Marrakech Immobilier. 8 Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Boutique 24, Guéliz, Marrakech.
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Villa 400 m² sur 1 hectare titré
Une villa de 400 m² sur un domaine privé de 10 300 m², titré et entièrement déclaré, à prix très compétitif. N'attendez plus pour saisir l'opportunité de l'année sur la Route de l'Ourika! Un domaine privé de 10 300 m² avec une villa de 400 m² déjà construite et déclarée à la Conservation Foncière. LES ATOUTS PRINCIPAUX : Une villa spacieuse de 400 m² offrant un grand potentiel d'aménagement, construite avec qualité. Un terrain de 10 300 m² titré, avec la maison sur le titre, garantissant une sécurité totale. Un puits privé, un raccordement Eau et Électricité déjà fonctionnels, offrant un confort et une autonomie maximale. La propriété est située à KM 25, Route de l'Ourika, où le calme et l'accessibilité sont parfaitement équilibrés. POURQUOI INVESTIR ICI? Un prix très compétitif, avec un rapport surface/prix très attractif pour le secteur. La propriété est prête à l'emploi, idéale pour une résidence secondaire immédiate ou un projet de maison d'hôtes. Le dossier est en règle, facilitant l'obtention d'un crédit bancaire. Le prix total est de 4 200 000 DH. La commission agence est de 2,5 %. CONTACTEZ-NOUS IMMÉDIATEMENT : Atlas Marrakech Properties 8 Avenue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz. Appelez-nous dès maintenant pour réserver une visite.
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