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Vente villa semi finie gros œuvre grand terrain
Découvrez l'opportunité de posséder une propriété dans une région en pleine croissance, à Guamassa, à proximité du désert d'Agafay et du lac de Lalla Takerkoust. Cette propriété est bien adaptée pour un projet de villa résidentielle ou un développement touristique (maison d'hôtes, éco-lodges). Sur un terrain de 5 530 m², la propriété comprend : Une villa à l'état brut (semi-finie) de 300 m², avec un gros œuvre entièrement réalisé, permettant une grande liberté dans le choix des matériaux de finition, de l'agencement des pièces et du style architectural final. Une piscine semi-finie, avec un espace creusé et maçonné, prêt à recevoir ses revêtements et ses équipements techniques. Les points forts du bien : Un cadre naturel préservé, un calme absolu et un environnement sans vis-à-vis. Un emplacement stratégique et recherché, à seulement 1h05 de l'aéroport de Marrakech. Un dossier juridique complet et parfaitement en règle (Terrain titré). Un potentiel de valorisation important après travaux de finition. Pour plus d'informations, contactez-nous directement. Termes et conditions : Frais d'agence : 2,5 % du montant de la vente.
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Villa d'exception meublée à vendre à targa
Cette villa contemporaine est située au cœur d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier recherché de Targa. Elle est proposée à la vente entièrement meublée de A à Z avec du mobilier de grande qualité. L'environnement est parfaitement sécurisé 24h/24 et la propriété dispose de son propre système de vidéosurveillance. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger qui s'ouvre sur un jardin privatif parfaitement entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique. Ce niveau comprend également une cuisine moderne entièrement équipée, une pièce de rangement fonctionnelle et un coin toilettes pour les invités. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, complétée par une seconde salle de bain indépendante. Toutes les pièces de la villa possèdent leur propre balcon pour un confort extérieur maximal. Le dernier étage offre un véritable espace de détente, abritant deux terrasses entièrement aménagées, un hammam traditionnel privé et des toilettes indépendantes dédiées à cet étage. En plus de ses prestations privatives, la villa permet de profiter d'une grande piscine collective au sein de la copropriété. Ce bien rare clé en main combine à la perfection sécurité, confort absolu et sérénité. Informations supplémentaires disponibles sur demande.
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A vendre Terrain 9 hectares 9 titres distincts
Situé à une demi-heure de Marrakech, sur la route d'Amezmiz, dans une zone en plein essor. Ce bien couvre 9 hectares, avec 9 titres fonciers distincts. L'achat peut se faire par hectare ou en totalité. Détails : Emplacement privilégié pour des projets résidentiels, touristiques ou agricoles Zone à fort potentiel de développement Tarif : 1 200 000 MAD par hectare Tarif négociable en cas d'achat de plusieurs hectares
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Villa semi contemrporaine d'exception a vendre
Situé sur la route d'Amizmiz, à 15 minutes du rond-point de Chrifia, ce domaine sécurisé bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur la chaîne de montagnes de l'Atlas. Déployé sur un parc arboré de 11 289 mètres carrés entièrement clos et paysager, la propriété développe une surface habitable de 1 400 mètres carrés. Conçue sur trois niveaux d'une fluidité remarquable, la demeure est entièrement desservie par un ascenseur intérieur privatif et bénéficie de finitions de haute qualité : sols en marbre et parquet massif, climatisation intégrale, système de chauffage au sol et protocole de vidéosurveillance par caméras. 1. Le Niveau Inférieur : Entièrement dédié à la détente et au confort, le sous-sol de la villa abrite des installations professionnelles : Un espace spa privé : comprenant un sauna, un hammam traditionnel marocain et trois cabines de massages. Ce niveau intègre toutes les installations de confort et les locaux techniques nécessaires au fonctionnement du spa. Un salon de détente : un espace jouxtant directement l'espace spa. Une cuisine professionnelle : une immense cuisine de style classique en bois et d'une chambre froide. 2. Le rez-de-chaussée (RDC) : les espaces de réception Baigné d'une lumière naturelle constante grâce à ses immenses baies vitrées s'ouvrant sur la piscine, ce niveau est le cœur de la vie de la villa : Les salons : un très vaste espace de vie comprenant trois grands salons d'apparat et une salle à manger, parfaits pour recevoir. Les salons profitent également d'une cour anglaise. Deux suites de plain-pied : deux grandes suites disposant chacune de leur salle de bain privée en marbre et de dressings indépendants. La cuisine de jour : une seconde cuisine moderne entièrement équipée, réalisée en bois blanc épuré. Commodités : des toilettes invités. 3. L'étage : Cinq suites : chacune de ces cinq suites dispose de sa propre salle de bain privée, d'un grand dressing aménagé et d'un accès direct à des terrasses ou des balcons privatifs offrant des points de vue spectaculaires sur le domaine et l'Atlas. Le salon d'étage : un espace de vie secondaire composé de deux salons. Le toit-terrasse (rooftop) : un accès à une immense terrasse supérieure offrant un panorama grandiose et totalement dégagé sur toute la région environnante. L'ESPACE EXTERNE : L'espace aquatique : une magnifique et grande piscine à débordement bordée par un pool house exclusif entièrement aménagé. Le parc paysager : un jardin d'agrément agrémenté d'espaces verts bien entretenus, sublimé par une cascade décorative et un cours d'eau rafraîchissant qui traverse le domaine. Les équipements de loisirs : un court de tennis. Les dépendances : le domaine inclut une grande dépendance indépendante d'environ 300 mètres carrés développée sur deux niveaux plus terrasse, idéale pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour loger du personnel de maison. Logistique et entretien : un lodge indépendant est réservé pour le gardien de la propriété. Le parc est entièrement autonome grâce à un système d'irrigation goutte-à-goutte de haute performance. Une opportunité immobilière rare sur le marché des biens de luxe à Marrakech, vendue avec des prestations et des matériaux de haute qualité. Ce domaine représente l'investissement idéal pour une résidence principale ou une propriété de villégiature hors du commun.
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Villa 3 façades sur Golf Argan Marrakech
Villa dans le domaine golfique Argan, Marrakech, avec 3 façades plein sud. Cette villa contemporaine est idéalement située au cœur du domaine golfique Argan à Marrakech. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 façades et son orientation plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Cette propriété moderne est construite sur une parcelle de 453 m², avec une surface de jouissance totale de 500 m². Elle développe une surface habitable de 349 m² répartie sur deux niveaux, parfaitement agencés selon le plan architectural. Description détaillée de l'aménagement (349 m² habitables) : Rez-de-Chaussée : Entrée : Un hall d'entrée accueillant. Réception : Un salon-séjour spacieux, une salle à manger, ouverts sur l'extérieur. Terrasse & Extérieur : Une grande terrasse principale de 30 m² prolongeant le salon, face au jardin et à la piscine. Suite Invités : Une suite avec sa salle de bain privative. Cuisine & Service : Une cuisine indépendante, une chambre de service (avec cabinet de toilette) et des toilettes pour invités. Stationnement : Un grand garage prévu pour 2 voitures. À l'Étage (L'Espace Nuit Privatif avec 3 Suites) : Suite Parentale : Comprenant un espace nuit, un dressing, une grande salle de bain et une terrasse privative orientée sud, face au jardin. Suite Junior 1 : Comprenant un espace nuit, une salle de bain et une terrasse. Suite Junior 2 : Comprenant un espace nuit, une salle de bain et une terrasse. Deux formules d'achat disponibles : 1. Option Semi-Finie : 5 500 000 DH Achetez la villa en l'état actuel (gros œuvres / semi-fini). Le projet complet d'architecture et de design intérieur est inclus et mis à votre disposition pour réaliser les finitions et la décoration selon vos propres goûts. 2. Option Clés en Main (Finie) : 8 500 000 DH. Profitez d'une prise en charge totale et sereine de la fin des travaux. La villa vous sera livrée entièrement terminée, prête à vivre, avec des matériaux et des prestations de qualité supérieure basés sur le projet de design intérieur, Contactez-nous pour planifier une visite sur place et consulter les plans d'aménagement intérieurs.
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Studio a vendre. Opportunité d'investissement
À Marrakech, dans le centre de Gueliz, une opportunité d'investissement rare se présente, à 5 minutes à pied des Jardins Majorelle et à proximité des commodités essentielles. Ce studio de 72 m², avec une place de parking sécurisée, est vendu dans son état brut, attendant une rénovation complète pour devenir un espace personnalisé selon vos préférences. Son emplacement privilégié et sa place de stationnement privative en font un choix intéressant pour créer un pied-à-terre ou maximiser un rendement locatif. Les frais d'agence sont de 2,5 % du prix de vente, hors taxes.
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A louer: Appartement de Standing meublé Hivernage
À louer : appartement meublé de standing, 5ème étage, Hivernage Situé au cœur de l'Hivernage, à proximité du Boulevard Mohamed VI, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée 24h/24, avec piscine et jardins. Composition et caractéristiques : État : parfaitement meublé, conforme à l'état des lieux. Étage : 5ème étage, accès par ascenseur. Agencement : 2 chambres, salon spacieux, cuisine équipée, salle de bain et toilettes indépendantes. Extérieurs : chaque chambre dispose d'un balcon privé, offrant une vue agréable. Stationnement : place de parking privée, sécurisée. Sécurité : gardiennage et surveillance 24h/24, pour une sécurité optimale. Conditions de location : Loyer mensuel : 13 000 Dirhams, en ligne avec le marché local. Dépôt de garantie : 2 mois de caution, pour couvrir les éventuels dommages. Caution Eau & Électricité : 1 000 Dirhams, pour les factures d'eau et d'électricité. Frais d'agence : 1 mois de loyer, pour les services fournis.
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