IMMOKAD
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Superbe Villa R1 avec Piscine Privative
Villa contemporaine R1 avec piscine privée – résidence sécurisée IMMOKAD vous propose une villa raffinée en R1, conçue pour offrir un art de vivre élégant et un confort optimal. * Superficie du terrain : 205 m² * Surface intérieure : 298 m² * Espace solarium : 68 m² * Sous-sol : Aménageable selon vos préférences ## Disposition Intérieure * Rez-de-chaussée : Triple salon spacieux, éclairé par la lumière naturelle. * Étage : 4 chambres spacieuses garantissant l'intimité de tous. * Commodités : Cuisine moderne équipée. * Service : Chambre dédiée au personnel de la maison. ## Prestations de Qualité * Extérieur : Belle piscine privée. * Confort : Climatisation centralisée et isolation phonique efficace. ## Environnement et Habitat La villa est située au cœur d'une résidence sécurisée comprenant : * Vastes zones vertes avec arbres * Zones de loisirs pour les enfants * Terrain de padel * Salle de fitness aménagée Frais d'agence IMMOKAD : 2,5% TTC
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A louer local commercial premium
Rue Normandie, dans le quartier Maarif, à proximité de l'hôtel Onomo Un emplacement très attractif, situé sur un axe très fréquenté. SURFACE : - Au rez-de-chaussée : 172 m² - Terrasse surélevée : 92 m² - Surface totale exploitée : 264 m² LOYER : 100.000 DH hors taxes TVA 10,5% : 10.500 DH TVA 20% 132.600 DH TTC par mois Frais d'agence : équivalent à un mois de loyer - Immokad Un local parfait pour un restaurant, un café, un showroom, une boutique ou une franchise
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2 lots de villas 2155m² zone A2 R1 au total
Surfaces : 760m², 1395m², 2155m², façade totale : 35.49m sur la route, 15m. Zone : A2 R1 max à proximité du barrage. Localisation : Ahammar, Tanger Le lotissement est approuvé, borné et viabilisé, avec des infrastructures pour l'eau, l'électricité et l'assainissement. Constructible : 4310m² -> RDC 2155m², R1 2155m², sous-sol. Le prix est de 9 250 000 DH net, avec des honoraires de 2,5% TTC à charge de l'acquéreur. Contactez Immokad pour une visite et obtenir le dossier technique.
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Café snack 147m² en activité depuis 2021
*L'Opportunité:* Propriétaire vend son établissement pour déménager à l'étranger. L'entreprise est prête à être exploitée, avec une clientèle déjà installée depuis 2021. *LES AVANTAGES :* 1. *Emplacement stratégique* : Situé en angle dans un immeuble récent, avec une visibilité et un flux client importants. 2. *Surface totale* : 147m², dont 93m² au sol et 54m² de mezzanine, tous deux titrés. 3. *Prêt à l'exploitation* : L'activité est déjà en place avec une clientèle régulière. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et la licence snack sans alcool est obtenue. Aucun travail de rénovation n'est nécessaire. 4. *Rentabilité démontrée* : Le loyer actuel est de 15 000 DH/mois, avec un fort potentiel de développement : les terrasses, l'amplitude horaire et la livraison de produits. *CHOIX DUAL :* - *Exploitant* : Reprenez un fonds rentable dès la signature du contrat. - *Investisseur* : Les murs sont disponibles pour un investissement. Le rendement locatif est attractif et le local est polyvalent : SPA, cabinet médical, assurance, mini-market, fast-food... *Rendez-vous préalablement.* Prix légèrement négociable honoraires d'agence de 2,5 TTC
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Magnifique Villa Non Meublée avec Piscine A Louer
Villa de standing, située à l'extrémité d'un lot, avec une orientation Sud-Ouest. Elle offre une luminosité et un calme appréciables. *Le bien* :- Terrain : 278 mètres carrés – Surface habitable : 180 mètres carrés - RDC : Salon double avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte sur le sud, WC pour invités, cellier, garage - Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain baignoire, salle de douche, espace bureau/détente - Extérieur : Piscine privée bien exposée et jardin bien entretenu. *Prestations* : Climatisation économique, isolation thermique et phonique, moustiquaires, vidéosurveillance, fibre optique prête, chauffe-eau solaire, filtre à eau, charnières Blum, arrosage goutte-à-goutte. Tableaux électriques séparés par niveau. *Modalités* : Loyer : 18 500 dirhams par mois – Prix négociable Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires de l'agence Immokad : 1 mois de loyer Visites uniquement sur dossier.
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À VENDRE Aïn Diab Extension, Route Azemmour
Description du bien : Situé au 1er étage d'une résidence protégée, cet appartement spacieux bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. Aménagement de l'espace : * Salon d'accueil grand et accueillant * Séjour familial indépendant avec espace de vie * Suite parentale avec salle de bain privative * 3 chambres à coucher supplémentaires * Une chambre pour le personnel de maison Équipements annexes : * 2 places de parking réservées * 1 box de rangement privé Détails financiers : * Montant à la vente : 4 000 000 DH (Discutable) * Charges de syndic : 1 600 DH par mois * Commission de l'agence Immokad : 2,5% toutes taxes comprises Veuillez me donner vos disponibilités horaires ou demander des photos complémentaires du bien pour planifier une visite.
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À louer appartement d’exception bir anzarane
Boulevard Bir Anzarane - 11ème étage - Résidence sécurisée 24h/24 avec un standing élevé *Présentation :* Appartement lumineux et spacieux de 200 m², avec une vue dégagée sans vis-à-vis, situé dans un immeuble en hauteur *Distribution :* - *Salon* : Un salon lumineux avec une grande pièce à vivre - *Chambres* : 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain - *Autres* : Une chambre de personnel, un WC pour les invités, une cuisine équipée avec un balcon - *Extérieur* : Une terrasse agréable avec une vue dégagée *Services :* Résidence sécurisée 24h/24, 4 ascenseurs, place de garage incluse dans le loyer *Modalités de location :* - Loyer mensuel : 14 000 DH hors charges - Type de location : Appartement vide - Durée : Location à long terme - Caution : 2 mois de loyer - Honoraires de l'agence : 1 mois de loyer Pour une visite et un dossier complet, contactez l’agence Immokad.
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Prestigieuse villa californie 1610 m2 de terrain
*Emplacement de Rêve* : Située dans le quartier résidentiel de Californie, à proximité d'Amoud, cette villa offre un cadre de vie agréable. *Détails* : - *Taille du terrain* : 1610 m² - *Surface construite* : 500 m² - *Style architectural traditionnel* : - Un salon marocain élégant, réalisé avec des matériaux traditionnels de Fès, notamment des Zelliges et un plafond traditionnel. - *Confort* : - 4 chambres généreuses - 5 salles de bain pour un confort accru - *Zones extérieures* : - Un grand jardin pour profiter de la nature et la possibilité de construire une piscine. *Équipements* : - Une cuisine spacieuse pour recevoir vos invités - Un sous-sol pour un espace de stockage ou de détente supplémentaire - Un garage pour garer vos véhicules en toute sécurité *Prix* : 25 600 000 DH, honoraires d'agence inclus
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Tres bel appartement projet neuf a vendre
Le projet offre trois types d'appartements de qualité : Niveau de jardin - 2 unités proposées Deux chambres : 204m² avec piscine et jardin privatif pour un coût de 2,8 millions de dirhams Trois chambres : 217m² avec piscine et jardin privatif pour un coût de 3,1 millions de dirhams Appartements à trois chambres situés à l'étage, à partir de 126m² pour un coût à partir de 1,9 million de dirhams Appartements en dernier étage Quatre chambres, 280m² avec terrasse offrant une vue panoramique pour un coût à partir de 3 millions de dirhams Les honoraires de notre agence Immokad s'élèvent à 2,5% TTC Pour des visites et des informations complémentaires, contactez-nous.
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Villas neuves haut standing a vendre
À partir de 3 800 000 Dhs Découvrez nos villas, un projet qui combine élégance contemporaine et harmonie avec la nature. Situé à Dar Bouazza, ce cadre offre aux familles un quotidien enrichi par des loisirs variés. Grâce à une infrastructure moderne et une accessibilité renforcée, il conjugue calme et proximité urbaine. Le raffinement, la qualité et le bien-être s'unissent pour une vie harmonieuse. Le projet en chiffres : 8 000 m² d'espaces verts et d'équipements de loisirs pour un équilibre parfait entre détente et dynamisme. Prestations résidentielles : - Salle de fitness équipée - Spa - Surface de padel - Terrain multisports - Aires de jeux sécurisées pour les enfants - 8 000 m² d'espaces verts paysagers Un cadre parfait pour se retrouver en famille, pratiquer une activité sportive ou profiter de moments de détente en plein air. Villas jumelées : - Terrain : de 250 m² à 419 m² - Surface construite : de 289 m² à 356 m² sur 2 niveaux, avec un solarium accessible - Extérieur : Jardin privatif et piscine individuelle pour toutes les villas Prix : À partir de 3 800 000 Dhs Honoraires agence Immokad : 2,5% TTC Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Riad à vendre Médina Marrakech Derb Dabachi 62m²
Catégorie : Riads à vendre Ville : Marrakech Quartier : Médina Description : Immokad propose en exclusivité ce riad de 62m² au sol en R1, situé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier de Derb Dabachi. Composition : - RDC : 1 chambre avec salle de bain, cuisine ouverte équipée, WC suspendus, petit bassin avec fontaine en zellige Tarjat - Les étages supérieurs comportent deux chambres avec salle de bain. - Une terrasse est aménagée. - Tous les toilettes sont suspendues. Riad vendu clé en main, prêt à travailler en RBNB. Excellent état, décoration soignée. Propice à l'investissement locatif immédiat ou à un pied-à-terre de charme. Coût : 430000 euros Frais d'agence 3 % toutes taxes comprises
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Très belle douiria à vendre a la kasbah
Dans le quartier historique de la Kasbah à Marrakech, cette douiria de charme se trouve à proximité des principaux sites touristiques. Cette propriété de 120 m² bâtis sur un terrain de 40 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. *Particularités :* - 3 chambres avec salle de bain séparée - Cuisine équipée pour les repas - Terrasse offrant une vue dégagée *Prix :* 360 000 euros, sans frais supplémentaires. Les frais d'agence s'élèvent à 3% du prix de vente.
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