Kawtar immobilier Marrakech
- Marrakech
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Villa à Louer – Route d’Ourika
À louer, une belle villa située sur la route d'Ourika, dans un environnement calme et verdoyant. Cette agréable villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un salon spacieux, lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine équipée, offrant tous les équipements nécessaires pour vos repas en famille ou entre amis. Étage : trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, offrant une intimité et un confort pour tous les membres de la famille ou invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré bien entretenu, ainsi que d'une piscine privée, idéale pour vous détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. Cette villa offre une combinaison de tranquillité, de confort et de fonctionnalité.
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À louer – local commercial de 225 m² – guéliz
À LOUER – ESPACE COMMERCIAL DE 225 M² – GUÉLIZ, AVENUE ABDELKRIM KHATTABI Situé sur l'avenue Abdelkrim Khattabi à Guéliz, ce local commercial de 225 m² offre un cadre propice au développement de votre activité dans un secteur en forte activité. Le local comprend : Un espace de 135 m² au rez-de-chaussée, offrant une belle surface d’exploitation ; Un espace de 60 m² en mezzanine, pouvant accueillir des bureaux ou un espace supplémentaire ; Un espace de 30 m² en sous-sol, adapté pour le stockage ou les besoins logistiques. Son emplacement stratégique, ainsi sa visibilité et sa distribution optimisée constituent une adresse de choix pour de nombreuses activités commerciales ou de services. Une occasion unique de louer un local de qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Guéliz.
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Très jolie Villa
Bienvenue dans cette villa charmante située sur la route Ourika, qui offre un cadre paisible pour votre séjour. Cette propriété comprend trois chambres spacieuses, chacune décorée avec goût et équipée de meubles modernes, ainsi que de balcons pour profiter de la lumière naturelle. Le salon de la villa est élégamment aménagé, offrant un espace accueillant pour se détendre et se divertir. La salle à manger est adjacente au salon, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, offre tout le nécessaire. Trois salles de bain, dont un hammam, sont également à votre disposition. La villa offre des terrasses magnifiques qui offrent une vue imprenable sur l'Atlas et les environs. C'est un endroit idéal pour profiter du climat agréable et se détendre en plein air. Vous pouvez y organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre avec un livre et profiter de la tranquillité. Pour les journées ensoleillées, une piscine privée vous attend dans le jardin, offrant une oasis rafraîchissante. Le jardin est soigneusement aménagé avec des plantes et des espaces verts, créant une atmosphère paisible. Cette villa sur la route Ourika est un endroit idéal pour profiter d'un séjour relaxant, avec ses chambres confortables, son espace de vie élégant, ses terrasses ensoleillées, sa piscine rafraîchissante et son jardin verdoyant. Vous pouvez profiter de l'authenticité de la région tout en séjournant dans un cadre moderne et confortable.
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Terrain d’Exception à Vendre – 5,7 Hectares – SD1
Terrain à vendre, situé sur la route d'Ourika, à 13 km du centre de Marrakech. Ce terrain de 5,7 hectares se trouve dans un environnement naturel, calme et en plein développement, sur la très prisée route d'Ourika. Classé en zone SD1, ce foncier offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel ou touristique de qualité. Principales spécificités : Superficie totale : 5,7 hectares (57 000 mètres carrés) Type de zonage : SD1 Terrain situé dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Opportunités de développement : La zone SD1 est destinée principalement à la construction de villas individuelles, avec possibilité de développer : Un projet de villas de standing (jusqu'à 10 villas par hectare) Une habitation protégée Une maison d'hôtes ou projet touristique Ce type de zonage assure un environnement aéré, avec une faible densité et une forte valorisation à long terme. Avantages clés : Secteur très recherché par investisseurs Localisation proche de Marrakech Cadre paisible, adapté à des projets de qualité Forte demande pour ce type de produit Une opportunité unique Un terrain de cette superficie en zone SD1 sur la route d'Ourika représente une opportunité d'investissement solide, avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.
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Très jolie Villa
Cette propriété de luxe offre un séjour confortable avec trois chambres élégantes et trois salles de bain. Le salon spacieux, décoré avec soin, est un lieu de détente agréable pour les résidents, tandis que la salle à manger lumineuse se trouve à proximité. La villa dispose d'une oasis de détente avec une piscine privée entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé avec des espaces verts. La villa offre un espace habitable de 1130 mètres carrés, garantissant un espace spacieux et confortable. Située sur la route Ourika, cette villa offre un accès facile aux attractions locales, aux restaurants et aux paysages de la région.
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À louer – superbe villa à targa
À LOUER – BELLE VILLA À TARGA Cette villa élégante se trouve dans le quartier populaire de Targa et offre une superficie de 360 m². Elle est idéale pour les familles ou les réceptions, grâce à ses volumes généreux et sa conception soignée. Niveau inférieur : Le sous-sol propose un espace convivial avec deux salons lumineux et une chambre, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace de détente indépendant. Premier niveau : Au rez-de-chaussée, la villa présente des salons ouverts qui bénéficient de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. C'est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Étage : Le premier étage est réservé à l'espace nuit, avec quatre superbes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain, garantissant le confort et l'intimité à tous les occupants. Zone extérieure : À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable avec piscine, parfait pour se rafraîchir et se détendre dans un cadre paisible. Avantages : Quartier populaire Volumes spacieux Luminosité naturelle Adéquat pour famille ou réception Cette belle villa offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, modernité et qualité de vie dans un secteur très demandé.
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Terrain SD1 à vendre – Palmeraie
Parcelle SD1 en vente – Palmeraie Situé au cœur de la Palmeraie de Marrakech, ce terrain titré de 10 410 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel élégant, entouré de villas de standing et de vastes espaces verts. Classé en zone SD1, ce foncier offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une propriété répondant aux normes urbanistiques en vigueur dans la Palmeraie. Son cadre naturel exceptionnel, son calme absolu et sa proximité avec le centre-ville en font une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un emplacement unique. Dans un environnement préservé, la parcelle garantit intimité, sérénité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Détails Parcelle avec titre de propriété Surface : 10 410 m² Classification : SD1 Emplacement unique dans la Palmeraie Environnement résidentiel élégant Proche du centre-ville, avec un accès facile Adapté pour la réalisation d'une villa de luxe ou d'un domaine privé Une opportunité unique d'acquérir un terrain de grande qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech.
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Riad de Prestige à Vendre
Maison d'hôtes de charme dans la Kasbah de Marrakech Situé dans un quartier noble de la médina, à proximité du Palais Royal et de la palais Mamounia, ce riad exploité en maison d'hôtes offre une opportunité rare sur le marché. Il combine un charme authentique avec des prestations de qualité, bénéficiant d'un accès facile et d'une forte attractivité locative. Attributs essentiels Zone de plancher : 230 m² Zone bâtie : 440 m² 5 suites spacieuses et 1 chambre supplémentaire Patio central avec architecture traditionnelle et ambiance calme Toit-terrasse panoramique avec vue dégagée, idéal pour un coin repas ou un espace détente Accès aisé, situé dans un cadre calme et sécurisé Équipements et services Maison d'hôtes agréée, avec permis d'habiter et titre foncier disponible Services de qualité : finitions soignées, architecture marocaine modernisée avec raffinement Climatisation, chauffage, connexion Wi-Fi, espace cuisine, zones de détente Rooftop aménageable avec vue sur le quartier royal et les jardins alentours Cadre de vie et accessibilité Quartier de la Kasbah, connu pour sa sécurité et son authenticité Proche de monuments historiques et d'hôtels renommés (Mamounia, Palais Badii, Palais Royal) À quelques minutes à pied des souks, de Jemaa El Fna et des principaux centres d'intérêt Stationnement à proximité. Informations supplémentaires Documents légaux en règle : agrément maison d'hôtes, permis d'habiter, titre foncier Fort potentiel d'exploitation touristique de qualité Bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement Ce riad représente une occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans une zone ultra-prisée de la médina, avec un fort rendement locatif et un charme intemporel. À découvrir sans tarder.
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Ensemble Immobilier à Vendre – Guéliz
Ensemble immobilier situé à Guéliz, sur le boulevard Mohammed V Ce bien immobilier offre une opportunité d'investissement rare, avec un fort potentiel de valorisation, dans un quartier dynamique et recherché de Marrakech. Occupant le 5ème étage d'un immeuble bien visible, le bien se compose d'un vaste espace pour un café-restaurant avec terrasse panoramique et de six appartements pouvant être aménagés en bureaux, logements ou appart-hôtel. L'ensemble offre une vue imprenable sur la ville de Marrakech et compte une superficie totale d'environ 1 328 m², répartie entre les différentes composantes. Les espaces sont actuellement à l'état semi-fini, permettant au futur acquéreur de personnaliser les aménagements et les finitions en fonction de ses besoins et de ses standards d'exploitation. Structure : Établissement de café-restaurant avec vues panoramiques : 948 m² Logement 1 : 69 m² Logement 2 : 69 m² Logement 3 : 61 m² Logement 4 : 41 m² Logement 5 : 55 m² Logement 6 : 85 m² Atouts Emplacement de choix sur le boulevard Mohammed V Quartier animé et recherché Vue panoramique sur Marrakech Élevé potentiel commercial et locatif Adapté à un projet de restauration, appart-hôtel, bureaux ou investissement patrimonial Grande souplesse d'aménagement
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Villa Neuve d’Exception – Résidence Golfiqu
Villa neuve à vendre dans une résidence golfique sécurisée Cette villa neuve est située au cœur d'une résidence golfique appréciée et bien protégée, offrant un environnement de vie qui combine modernité, confort et calme. Construite sur un terrain de 470 m², elle offre une superficie habitable de 361 m², avec des volumes spacieux et une luminosité naturelle remarquable. La villa est composée de : 5 chambres avec salles de bain privées : Une chambre au rez-de-chaussée 4 chambres à l'étage Des salons spacieux ouverts sur la piscine et le jardin Une cuisine moderne équipée À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager ainsi que d'une piscine privée, créant un véritable espace de détente. Investissement rentable : Ce bien représente une bonne opportunité pour un investissement locatif (courte ou longue durée), notamment grâce à son emplacement en résidence golfique recherché à Marrakech, offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme. À noter : les travaux sont en cours de finalisation. La villa sera livrée clé en main dans un délai de 2 mois, avec des finitions soignées et des équipements contemporains.
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Très jolie Villa
Située le long de la pittoresque route Ourika, cette villa charmante propose une expérience de séjour unique, mêlant harmonieusement le charme du style riad marocain à des installations modernes élégantes. La propriété se distingue par ses huit chambres, chacune décorée avec raffinement, offrant un sanctuaire de confort et élégance. Chaque chambre est accompagnée d'une salle de bain privée, ajoutant une touche intime luxueuse à chaque séjour. Les terrasses de la villa offrent une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas, créant une toile de fond magnifique pour des moments de détente inoubliables. La villa est également dotée d'une piscine privée, offrant une oasis de fraîcheur au cœur d'un jardin généreusement arboré. Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir une expérience paisible et relaxante, idéale pour se détendre au soleil ou organiser des soirées agréables entre amis et en famille. Un paysage exquis, avec ses palmiers et ses coins tranquilles, crée une atmosphère enchanteresse. Chaque coin de cette propriété révèle une attention méticuleuse aux détails, de l'architecture riad authentique à l'aménagement intérieur soigneusement sélectionné. Cette villa sur la route Ourika offre un cadre enchanteur où le luxe et la tradition se rencontrent pour créer une expérience de séjour inoubliable.
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À VENDRE – Studio à rénover au cœur de Guéliz
Studio à vendre en centre-ville de Guéliz À quelques pas de Carré Eden, ce studio de 55 m² au 3ᵉ étage offre un potentiel de rénovation dans un secteur très demandé de Marrakech. Le bien comprend : Une pièce dédiée au repos Un salon avec espace salle à manger et accès au balcon Un espace sanitaire Un WC séparé La configuration permet de réaménager l'appartement pour créer deux chambres, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale. Son emplacement en plein centre de Guéliz offre un accès direct aux commerces, restaurants, cafés et commodités. Une opportunité à petit budget dans le centre de Guéliz, avec un potentiel de valorisation après rénovation.
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