Kawtar immobilier Marrakech
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Villa à Vendre – AGDAL
Villa à Vendre à Agdal, Marrakech – Proximité Menara Mall (480 m²) Cette élégante villa de 480 m², nichée dans le quartier résidentiel d'Agdal, offre un cadre de vie raffiné, calme et parfaitement adapté à un mode de vie familial ou à une résidence de standing. Détails de la villa : Niveau inférieur : Une cuisine moderne, spacieuse et équipée, accompagnée d'une chambre fonctionnelle, idéale pour le personnel ou une utilisation polyvalente. Niveau principal : De vastes salons ouverts, lumineux et harmonieux, créant un espace de réception convivial et élégant. Deuxième niveau : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Environnement extérieur : Un jardin arboré et soigneusement entretenu, accompagné d'une piscine privée à l'abri des regards – un véritable espace de détente en toute intimité. Avantages de la villa : Surface de 480 m² Située dans le quartier résidentiel d'Agdal, calme et sécurisé À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et activités de loisirs Accès rapide à l'Avenue Mohammed VI Finitions soignées, prestations de qualité et volumes généreux Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la proximité des commodités majeures de Marrakech.
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Penthouse en duplex avec ascenseur privé
Penthouse duplex avec ascenseur privé – 240 m² – Terrasse avec vue dégagée À vendre, un bel appartement en duplex de 240 m² situé dans un immeuble sécurisé, avec ascenseur privatif donnant accès direct au logement. Ce bien se compose comme suit : Quatrième niveau (étage principal) : Un salon lumineux avec deux espaces Une cuisine contemporaine avec accès direct à la terrasse Une grande terrasse accessible également depuis le salon, parfaite pour les repas en extérieur Un WC d'hôtes Cinquième niveau : Deux chambres agréables, chacune avec un balcon privé Un espace détente ou salon secondaire Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire Un toilette distinct Une deuxième terrasse avec vue dégagée sur la ville L’appartement offre une belle luminosité, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il convient à une famille ou à ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et paisible en hauteur.
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À LOUER – Appartement meublé à Guéliz
À LOUER – Appartement meublé situé à Guéliz Situé à Guéliz, cet appartement meublé de 110 m², au 1er étage, offre un espace de vie spacieux et confortable, proche de toutes les commodités. Il comprend : Deux chambres, dont une avec accès à un balcon Un salon lumineux et accueillant Un espace de vie convivial Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Une toilette Un WC séparé Grâce à sa belle superficie et à son aménagement pratique, cet appartement convient parfaitement à une résidence principale, offrant tout le confort nécessaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Un bien prêt à être occupé, idéalement situé au cœur de Guéliz, à proximité des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités.
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Appartement à vendre au cœur de Guéliz
Appartement à vendre dans le coeur de Guéliz – Emplacement privilégié Situé au 1er étage d'une résidence de standing, à deux pas du Carré Eden, cet appartement de 84 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Il est constitué de : Deux chambres, dont une suite avec une salle de bain attenante Une salle de bain supplémentaire indépendante Un salon bien éclairé Une cuisine pratique Implanté dans une résidence de qualité, il offre des équipements de standing : Une piscine sur le toit avec une terrasse aménagée Une seconde piscine au niveau du rez-de-chaussée Salle de fitness Sauna Hammam Place de stationnement Un bien rare alliant confort, emplacement privilégié et fort potentiel, adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le coeur de Guéliz.
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Villa à Louer – Quartier Agdal
À Louer – Villa de 480 m² à Marrakech – Quartier Agdal Cette villa de 480 m² est située dans un quartier résidentiel recherché de Marrakech, offrant un cadre de vie calme, sécurisé et adapté à une clientèle en quête de confort et de standing. Agencement : Niveau inférieur : Une cuisine moderne, spacieuse et équipée, avec une chambre fonctionnelle idéale pour le personnel ou un espace polyvalent. Première étage : Des salons lumineux aux volumes généreux, parfaits pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. Étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour les autres chambres. Environnement extérieur : Un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine privée à l’abri des regards, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Les atouts : La superficie habitable de 480 m² Un quartier résidentiel calme et sécurisé Proximité des commerces, restaurants, écoles et espaces de loisirs Un accès rapide à Avenue Mohammed VI Finitions soignées et prestations de qualité Cette villa conviendra à des familles, expatriés ou dirigeants recherchant espace, confort et proximité des principales commodités de Marrakech.
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Riad Authentique
Bienvenue dans ce riad charmant situé au cœur de la médina, un des quartiers les plus appréciés de Marrakech. Avec une superficie habitable de 480m² et un terrain de 240m², ce riad offre un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par un patio agréable doté d'un bassin d'eau, créant une atmosphère fraîche et apaisante dès votre arrivée. L'étage supérieur abrite un salon élégant, tandis qu'une salle à manger spacieuse offre un cadre convivial. La cuisine, bien équipée, est un espace fonctionnel où vous pourrez préparer des plats délicieux. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres soignées, chacune conçue avec un soin particulier et du confort. Quatre salles de bains bien aménagées complètent cet étage, offrant confort et intimité. avec la possibilité d'ajouter une sixième chambre. Sur le toit: une terrasse vaste offrant une vue panoramique sur la médina. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, prendre un bain de soleil ou admirer les couchers de soleil sur les toits de la ville. En résumé, ce riad offre une expérience authentique de la vie à Marrakech, avec son architecture traditionnelle, son ambiance paisible et ses équipements modernes. C'est un véritable trésor caché dans la médina, prêt à vous accueillir dans un monde de beauté et de sérénité.
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Riad maison d’hôtes de charme à vendre
Maison d'hôtes de charme meublé à vendre – Médina Situé au coeur de la Médina, ce riad bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile, avec autorisation d'exploitation en maison d'hôtes. Alliant tradition marocaine et élégance contemporaine, cette propriété offre un cadre raffiné où l'architecture authentique se marie à une décoration soignée et chaleureuse. Maison principale Sur une surface de 148 m² au sol et 300 m² habitables, le riad propose une distribution équilibrée, pensée pour le confort des hôtes et la fluidité de l'exploitation : 6 suites élégantes, dont 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage, chacune avec salle de bain privative Un salon principal aux murs en tadelakt, avec une atmosphère chaleureuse et ouvert sur le patio central Une cuisine entièrement équipée Un hammam classique WC pour les invités À l'étage, les suites s'organisent autour de trois coursives menant vers un rooftop entièrement aménagé. Une chambre dédiée au personnel complète l'ensemble, garantissant une organisation fonctionnelle pour une exploitation professionnelle. Patio & Ambiance Le patio central, véritable cœur du riad, est agrémenté d'une fontaine murale et de luminaires suspendus, créant une ambiance intime et apaisante. Terrasse – Zone de repos et d'accueil Le rooftop a été conçu pour offrir une expérience de haut niveau, dans un décor mêlant matériaux nobles, bois travaillé et textiles colorés réalisés par des artisans locaux. Jacuzzi et zone de relaxation Pensé comme un lieu de relaxation : Espace solarium avec transats pour profiter du soleil marrakchi Pergola en bois avec voilage ajustable offrant une zone ombragée Jacuzzi dernier modèle, habillé de bois de chêne, pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, pour des instants de détente absolue face aux teintes ocres du coucher de soleil Un cadre idéal pour partager des moments privilégiés autour de cocktails et d'une cuisine raffinée. Bar et zone de restauration Au cœur du rooftop, le bar s'impose comme la pièce maîtresse avec : Carrelage en zellige rouge Comptoir en pierre marbrée Tabourets en bois et acier dans un esprit chic et contemporain Un espace restauration entièrement aménagé et prêt à accueillir les convives pour une expérience culinaire moderne et inspirée des saveurs locales. Un bien exceptionnel sur le marché Riad vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité pour une clientèle recherchant authenticité, confort et potentiel commercial au coeur de la Médina.
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Villa d’exception à vendre – route de ouarzazat
VILLA À VENDRE – ROUTE DE OUARZAZAT / AMALKIS (SEMI-FINIE) Située dans un lotissement sécurisé, cette villa contemporaine est inspirée du style raffiné de La Mamounia. Une adresse exclusive avec des volumes impressionnants et un potentiel patrimonial important. Attributs majeurs Superficie du terrain : 1 250 m² Surface totale bâtie : 841 m² Sous-sol : 216 m² Rez-de-chaussée : 345 m² Étage : 280 m² Disposition 5 chambres spacieuses avec dressing et salle de bain 1 chambre de maître de 80 m² Les volumes généreux permettent de créer de beaux espaces de réception, adaptés à un art de vivre élégant ou à un projet d’hospitalité de qualité. Design architectural Extérieurs : inspirés du style de La Mamounia Intérieurs : influencés par le célèbre Salon Pierre Hermé Une subtile harmonie entre architecture marocaine élégante et lignes modernes. Prix Villa en cours de finition (gros œuvre et lots techniques achevés) : 750 000 Villa clé en main de haut standing : 1 200 000 Atouts supplémentaires Possibilité de classement en Maison d'Hôtes VNA validée – documentation légale protégée Une opportunité rare au cœur d’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Marrakech, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
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Villa a vendre route de casa
Villa contemporaine de luxe – Route de Casablanca Construite sur un terrain de 2 600 m², cette propriété élégante incarne l'élégance moderne et le confort optimal. Avec une surface habitable de 340 m², la villa séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et ses finitions raffinées, pensées pour un mode de vie de qualité. Zones intérieures : 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative, vue sur jardin et piscine, et équipées de climatisation. Un grand espace de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement climatisés et éclairés par des grandes baies vitrées. Une terrasse panoramique, offrant un cadre idéal pour la détente et la réception d'invités. Zones extérieures : Une piscine élégante, entourée d'un jardin paysager soigné. Un jacuzzi séparé, dédié à la détente. Un terrain de sport, offrant loisirs dans un cadre privilégié. À seulement 18 km du centre de Marrakech, cette villa conjugue avec perfection modernité, confort et élégance, et se présente comme un véritable havre de paix aux portes de la ville.
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Riad d’Exception à Rénover – Titré –
Riad à Rénover – Quartier Plais Badie – Accès Voiture Situé dans un quartier très apprécié de la Médina, à Plais Badie, ce riad bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des souks animés et des principaux centres d'intérêt touristiques. Un véritable trésor d'architecture traditionnelle marocaine offrant un immense potentiel de transformation. Superficie au sol : 250 m² Superficie totale à aménager pour l'habitation : 540 m² Possibilité d'aménagement : 8 à 10 chambres, ou autres espaces selon le projet Accès direct en voiture jusqu'à la porte du riad, un atout important en médina Architecture : Cour centrale élégante, volumes beaux, éléments authentiques à valoriser Titre de propriété : Titré, assurant une acquisition en toute sécurité juridique Ce riad offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur recherché de la médina.
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Magnifique Villa en location
Découvrez cette villa située sur la route de Ouarzazate, à seulement 9 km de Marrakech, au sein d'une résidence sécurisée de haut standing. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue volumes impressionnants, confort absolu et cadre verdoyant, idéale pour une résidence privée ou une location de luxe. Conçue pour offrir intimité et élégance, la villa se distingue par ses espaces généreux, ses nombreuses suites et son magnifique extérieur avec piscine. Caractéristiques de la villa Agencement intérieur : Neuf suites spacieuses, chacune équipée d'un lit king size, d'une salle de bain privative et d'un dressing, garantissant un confort optimal et une parfaite indépendance pour chaque occupant. Quatre salons aux ambiances distinctes, lumineux et élégamment meublés, offrant de vastes espaces de réception et de détente. Une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir dans un cadre élégant. Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée aux exigences d'un grand foyer ou d'un service professionnel. Espace extérieur et jardin Le jardin paysager constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Soigneusement entretenu, il entoure une grande piscine, parfaite pour profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. Un garage privatif complète l'ensemble. Sécurité et bien-être Résidence fermée avec sécurité renforcée 24h/24, garantissant calme et tranquillité. Environnement résidentiel exclusif, à proximité immédiate de Marrakech tout en bénéficiant d'un cadre naturel apaisant. Synthèse Cette villa sur la route de Ouarzazate représente une opportunité rare pour une location de luxe. Avec ses 9 suites, ses multiples espaces de réception et son extérieur exceptionnel, elle offre un cadre de vie luxueux, spacieux et parfaitement sécurisé.
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Duplex spacieux avec cour privative a vendre
Duplex spacieux avec cour privative, situé dans le quartier de Victor Hugo Ce duplex idéalement situé dans le quartier de Victor Hugo offre une surface totale de 169 m², avec une cour intérieure de 39 m² pouvant accueillir un espace de détente avec possibilité d'installation d'un jacuzzi. Ce bien est parfaitement agencé et comprend : Trois chambres confortables Deux salles de bain modernes Une pièce bien éclairée Une salle à manger chaleureuse Une cuisine équipée Le bien est vendu entièrement meublé dans un style européen soigné et contemporain, il a été occupé depuis 3 ans et se présente dans un état proche du neuf avec des prestations de qualité. Il dispose également d'un système de climatisation centralisée et de nombreux aménagements intérieurs optimisant le confort et la fonctionnalité. En outre : Emplacement de stationnement personnel en sous-sol Abri à vélos personnel Ce bien est proposé clé en main, il convient à une résidence principale ou à un investissement locatif de qualité.
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