Le Comptoir Des Villas
- Marrakech
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Riad melkia à rénover Zaouia El Abbassia
Un investissement à Marrakech, dans le quartier authentique de Zaouia El Abbassia, avec un riad à vendre. Le bien, d’une superficie d’environ 150 m² au sol, nécessite une rénovation totale, ce qui permet de le transformer selon vos besoins (maison d’hôtes, résidence principale ou pied-terre de charme). Il bénéficie de deux façades, facilitant l’accessibilité et offrant de belles possibilités d’aménagement. Le riad est adapté pour une maison d'hôtes, dans un quartier recherché par les investisseurs et les amateurs de la médina de Marrakech. Une belle opportunité pour un acheteur souhaitant créer un produit touristique original à un prix raisonnable. • Catégorie de propriété : Riad melkia • Surface du terrain : 150 m² • État : À rénover complètement • Nombre de façades : 2 façades accessibles • Possibilité de projet : Maison d’hôtes / résidence de charme. Montant de la vente : 1 500 000 DHS Commissions d'agence : 3% TTC Un riad à potentiel, à visiter pour apprécier ses volumes, sa localisation à Zaouia El Abbassia et les possibilités de rénovation en maison d'hôtes.
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Ferme d’exception 28,99 ha – Route Assoufid
Cette ferme de 28 hectares se trouve à 13 km de Marjane, sur la route menant à Essaouira, et offre un emplacement privilégié en bord de route avec un accès facile. Spécificités : * Superficie : 28 hectares et 9 900 mètres carrés * 800 oliviers présents sur le terrain * Un puits fonctionnel avec une profondeur de 110 mètres * Le terrain est plat, convient parfaitement à une exploitation agricole ou à un investissement * L'accès direct depuis la route facilite la circulation. Prix : 1 500 000 dirhams par hectare Frais d'agence : 3 % TTC Une occasion unique pour un investissement agricole dans un secteur en demande, à proximité de Marrakech.
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Villa Contemporaine de Prestige – Amelkis 3
Cette villa neuve est située au cœur du domaine d'Amelkis 3 et combine une architecture contemporaine, des prestations de qualité et un confort optimal. Attributs : * Superficie du terrain : 400 m² * Surface bâtie : 360 m² * Villa sur trois niveaux Niveau inférieur * Salon spacieux * Chambre avec salle de bain privée * Espace de rangement * Hammam traditionnel marocain Premier étage * Deux salons de réception élégants * Cuisine moderne américaine * Salle d’eau pour les invités Étage * Trois suites spacieuses, chacune avec son dressing et sa salle de bain privative Espaces extérieurs * Jardin paysager bien entretenu * Piscine chauffée avec pompe à chaleur * Garage Services * Climatisation dans la villa * Système de surveillance par vidéos * Finitions de haute qualité et matériaux raffinés Montant de vente : 9 500 000 DH Commission d'agence : 3 % TTC Une opportunité à ne pas manquer! Située à Amelkis 3, cette villa offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à quelques minutes du centre de Marrakech et des plus beaux golfs de la ville.
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Confort, sécurité et loisirs – Appartement de standing à vendre à Ouahat Sidi Brahim
Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cet appartement de 126 m², situé dans une résidence sécurisée de standing à Ouahat Sidi Brahim. Cette résidence offre un environnement calme et verdoyant, entretenu avec soin, avec des équipements de qualité : piscine, terrain de football, terrain de basketball et court de tennis, pour un confort de vie optimal. L'appartement se compose de : • 2 chambres, dont une suite parentale spacieuse. • Deux salles de bains. • Une cuisine fonctionnelle et pratique. • Un salon lumineux et spacieux, idéal pour accueillir les amis. • Une terrasse agréable, attenante à la suite parentale, aménagée avec une table et des chaises, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce bien offre un équilibre parfait entre confort, sécurité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier de qualité. Montant de la vente : 1 500 000 Dhs Honoraires d'agence : 2,5 % hors taxes Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Louez le local idéal à Route Amizmiz. Surface totale 500 m²
Terrain de 8 000 m² avec dépôt de 500 m² à louer, Route d'Amizmiz, Marrakech Ce dépôt professionnel de 500 m² est implanté sur un terrain privé de 8 000 m², accessible en 20 minutes de Guéliz et 10 minutes de Cherifia, au KM 17 de la Route d'Amizmiz. L'emplacement offre un accès facile pour les poids lourds et les véhicules utilitaires, dans un environnement calme et sécurisé. Spécifications : - Surface de 500 m² pour un dépôt fermé - Hauteur sous plafond de 3,70 m - Deux portes principales avec accès séparé - Terrain de 8 000 m² privé - Sol en béton durable - Toiture étanche de qualité supérieure - Raccordement électrique de 100 kVA - Eau disponible sur place - Portail privé pour accès sécurisé Ce dépôt est adapté pour le stockage de marchandises, mobilier, matériaux, équipements audiovisuels, matériel événementiel, activités e-commerce ou toute autre activité de stockage. La location est possible à la fois totale ou partielle, en fonction du projet. Tarif de location : 17 000 DH pour plus de 6 mois. Pour plus d'informations, visionner la vidéo du dépôt ou organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp.
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Le Luxe au Naturel – Magnifique Villa à Louer sur la Route de Tahanaout
Cette villa est proposée en location longue durée par Le Comptoir des Villas, située dans une résidence fermée idéale, sur la Route de Tahanaout, offrant un cadre paisible et des prestations de qualité. Avec une superficie habitable de 445 m² répartie sur trois niveaux, cette villa est édifiée sur un terrain de 554 m². Niveau inférieur : * Cuisine avec cour anglaise donnant sur le jardin. * Chambre pour le personnel. * Réservoir d'eau et local technique. * Salle polyvalente (adaptée pour une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace de loisirs). * Chambre additionnelle. * Salle de bain avec douche et toilettes. * Salle des machines. Premier étage : * Salon marocain élégant. * Salon spacieux. * Salle à vivre. * Salle à manger avec cheminée dans un grand espace de réception. * Cuisine séparée. * Toilettes pour les invités. Étage : * Trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative. * Bureau indépendant, adapté au télétravail. * Toutes les chambres et le bureau bénéficient d’un accès à un balcon. Cette propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux, sa distribution fonctionnelle et son environnement privilégié, idéal pour une résidence familiale. Tarif mensuel : 45 000 DH Modalités de location : * Un mois de loyer. * Un mois de caution. * Un mois de frais d’agence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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Opportunité rare à Guéliz – Studio idéal pour vivre ou investir
Appartement à vendre en plein cœur de Guéliz, une opportunité à saisir! Découvrez ce charmant studio de 58 m², idéalement situé en plein centre de Guéliz, côté Victor Hugo, à 5 minutes du centre commercial Carre Eden. Détails : * Une chambre spacieuse * Un salon lumineux et spacieux * Une salle de bain fonctionnelle * Une cuisine fonctionnelle et équipée * Une place de parking disponible * Surface : 58 m² Ce bien offre un emplacement unique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur. Montant de vente : 1 210 000 DHS Commission d'agence : 2,5 % HT
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Coup de cœur à Guéliz: Appartement meublé 2 chambres avec parking
Appartement meublé à longue durée à louer à Guéliz Situé à proximité de Carrefour Éden, à seulement 5 minutes de marche, ce bel appartement meublé est installé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Détails : * Deux chambres * Une salle de bain * Salon spacieux * Salle à manger * Cuisine aménagée * Place de stationnement Loyer : 9 500 DH par mois Le loyer comprend les frais de syndic. Modalités de location : * 2 mois de dépôt de garantie * 1 mois de loyer d'avance * 1 mois de frais d'agence Contactez-nous pour organiser une visite.
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Élégance & confort: superbe villa meublée avec piscine et jardin
Villa meublée à louer - Route de Ouarzazate À 15 minutes d'Atacadao, 10 minutes de l'École Américaine et 25 minutes de Bab Doukkala, cette villa meublée offre un emplacement pratique pour une location longue durée. Superficie du terrain : 1395 m2 Superficie habitable : 200 m2 Elle comprend : * 3 chambres avec chacune sa salle de bain privative * Cuisine américaine équipée * Un salon lumineux avec deux pièces * Une salle d'eau pour les invités * Un jardin privé * Une piscine chauffable en hiver * Un garage Loyer : 40 000 DH par mois Conditions : 2 mois de caution, 1 mois de loyer d'avance et frais d'agence • 1 mois de frais d'agence Cette villa offre un équilibre entre confort, modernité et emplacement, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable.
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Bel appartement à vendre vide à Gueliz
Appartement à Vendre – 2 Chambres – 128 m² – Gueliz – 3ème Étage Situé dans le cœur animé de Gueliz, cet appartement de 128 m² au 3ème étage offre un cadre de vie agréable, à proximité de tous les services (commerces, cafés, transports, écoles…). Attributs : • Superficie : 128 m², une surface confortable • Étage : 3ème étage, accessible par escalier • 2 chambres bien éclairées et aménagées • 1 salle de bain, fonctionnelle et bien équipée • Salon spacieux avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales • Cuisine indépendante, bien éclairée et équipée Avantages : • Emplacement central dans le quartier populaire de Gueliz • Appartement bien agencé, lumineux et aéré • Proximité immédiate de la gare, des centres commerciaux et restaurants, pratique pour les déplacements • Adapté à une résidence principale ou un investissement locatif Montant de la vente : 2 360 000 Dhs Honoraires d'agence : 2,5 % hors taxe N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
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Superbe appartement meublé à louer – Allal Al Fassi
Situé sur l'avenue Allal Al Fassi, cet appartement meublé de 104 m² (92 m² habitables) est accessible par ascenseur au 3ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée. Les deux chambres spacieuses disposent de rangements pour un confort optimal. Le salon lumineux et convivial offre un espace agréable. La cuisine est entièrement équipée avec four, réfrigérateur, micro-ondes et rangements pour une utilisation pratique. La salle de bain est équipée d'une salle d'eau. Un espace de parking privé est réservé à l'appartement. L'appartement est décoré avec soin, offrant un bon équilibre entre confort et fonctionnalité pour une installation rapide. L'appartement est disponible immédiatement. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre heure de préférence. Le loyer est de 8 000 DHS par mois, avec les charges de syndic comprises. Les conditions sont les suivantes : • Une caution de 2 mois • Un mois de loyer • Un mois de frais d'agence
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Confort & Emplacement Premium: Appartement à Vendre à Guéliz
Vente – Appartement meublé avec piscine dans une résidence de standing à Guéliz, Marrakech Profitez d'une belle opportunité dans le cœur de Guéliz, dans une résidence de qualité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement meublé offre un équilibre entre confort, luminosité et emplacement privilégié. Espace de vie : 84 m² Dispositions : • Salon agréable et lumineux • 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire) • 2 salles d’eau (dont une attenante à la 2ème chambre, style anglais) • Grande cuisine équipée et complète Domicile : • Un environnement calme, propre et sécurisé • Piscine bien entretenue, un espace appréciable • Parking résidentiel gratuit, un avantage pratique Avantages notables : • Situation centrale, à proximité de toutes commodités • Appartement meublé, prêt à habiter ou à louer • Intéressant pour investissement locatif ou résidence principale Coût : 1 700 000 DH Frais d'agence : 2,5%
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