MAELAININE Hanna
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À vendre – propriété d’exception à argan golf – marrakech
Cette propriété de la résidence Argan Golf offre un équilibre parfait entre confort, élégance et équipements de qualité. Superficie du terrain : 444 m² Usage : 1 500 m² Tarif : 10 000 000 DH Commission d’agence : 3% soit 300 000 DH Montant total incluant les frais d’agence : 10 300 000 DH La propriété comprend un garage couvert pour deux véhicules, une piscine chauffée, une climatisation réversible, une cuisine équipée, deux salons dont un avec cheminée, ainsi qu'un espace de vie spacieux. Le sous-sol abrite une petite cuisine/buanderie, deux grandes suites avec accès direct à l'extérieur et toilettes. À l'étage, une magnifique suite maîtresse avec balcon, vue dégagée, dressing, salle de bain et toilettes, ainsi que trois chambres et une belle salle de bain. Un ascenseur dessert la villa du sous-sol jusqu'à l'étage. Au dernier niveau : un espace de stockage avec lavabo. Cette propriété rare est idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort, de l'intimité et une qualité de vie dans un environnement golfique prisé de Marrakech. 3% frais d'agence.
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Maison d’hôtes ou petit hôtel à vendre
Un domaine hôtelier situé à Essaouira, connu pour son emplacement privilégié Situé à proximité du centre historique et de l'aéroport d'Essaouira Ce domaine est niché dans la région de Ghazoua, sur la rive sud de l'oued Ksob, à environ 8 km du centre historique et 10 minutes de l'aéroport. Le domaine bénéficie d'un micro-climat unique, caractérisé par des températures stables entre 20°C et 25°C toute l'année, adoucies par la brise atlantique même en plein été. ⸻ Un domaine conçu pour un mode de vie élégant Implanté sur un terrain de 4 430 m², le domaine allie élégance, fonctionnalité et esprit marocain, avec 1 500 m² de constructions. Il se compose de : • Un bâtiment central avec 9 chambres de luxe, réception et salons, conçu pour offrir un confort optimal. • Un riad marocain composé de 3 suites autour de patios et vérandas, créant un espace de détente idéal. • 3 chalets-suites nichés dans le jardin d'oliviers, offrant une vue imprenable sur la nature. • Un spa complet avec hammam, salles de massage, salle de sport et de détente, permettant de se relaxer et de se ressourcer. • Une grande piscine avec bar et salon semi-enterré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. • Un court de padel, terrain de pétanque et espaces de loisirs, pour des activités sportives et de loisirs. • Deux cuisines (professionnelle et moderne) et un rooftop panoramique, parfait pour des événements privés et des moments de convivialité. • Logements du personnel et toutes les infrastructures techniques nécessaires, telles que garage, buanderie, groupe électrogène, puits, fibre optique et sécurité incendie. Chaque espace est soigneusement décoré, avec du mobilier design et des œuvres d'art qui créent une ambiance raffinée et chaleureuse. ⸻ Un environnement inspirant et propice à la créativité Proche du Golf de Mogador signé Gary Player et de la médina d'Essaouira, classée UNESCO, le domaine attire une clientèle recherchant détente, culture et authenticité. Le climat doux et la variété d'activités assurent une fréquentation constante toute l'année, parfaite pour une exploitation hôtelière ou de bien-être. ⸻ Une opportunité rare et précieuse Montant exigé : 3 400 000 ( 3 % de frais d'agence) Avec son emplacement stratégique, son architecture soignée et son fort potentiel locatif (rendement estimé : 7 à 10 %), ce domaine est une acquisition de qualité sur la côte atlantique marocaine — à la fois refuge et investissement pérenne. Transaction discrète – Images accessibles sur demande
MAELAININE Hanna
Immeuble de rapport entierement renove a vendre –mers sultan – casablanca
Prix de vente : 20 000 000 DH (environ 1 850 000 euros) Frais d’agence : 3 % Situé dans le quartier très prisé de Mers Sultan à Casablanca, rue Tarablus, à proximité de l’ancienne Mission, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif locatif clé en main avec un excellent potentiel de rendement. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur animé, commerçant et bien desservi, particulièrement recherché pour la location résidentielle, professionnelle et hôtelière. Attributs fondamentaux : • Immeuble R5 entièrement rénové• Local commercial en rez-de-chaussée de 131 m²• Sous-sol exploitable selon l’activité envisagée• 5 étages de 145 m² chacun• Surface développée totale d’environ 856 m² hors potentiel d’exploitation du sous-sol• Immeuble entièrement meublé• Belle façade et excellent standing• 5 titres fonciers distincts (un titre par étage) État actuel : • 15 unités au total• 13 appartements F2• 2 appartements F1• Entièrement équipés et prêts à l'exploitation Bénéfices issus de la location : • Revenus locatifs actuels : 110 000 DH/mois (hors local commercial)• Fort potentiel de rentabilisation après repositionnement ou exploitation en résidence hôtelière• Possibilité de valoriser le local commercial et le sous-sol pour augmenter significativement la rentabilité Atouts de l'investissement : • Emplacement de choix en centre-ville• Produit entièrement rénové sans travaux à prévoir• Revenus immédiats• Forte demande locative dans le secteur• Adapté à la location longue durée, courte durée, résidence hôtelière ou coliving• Actif patrimonial rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Casablanca Conditions de location de l'immeuble entier : • Loyer mensuel : 150 000 DH• 2 mois de caution• 2 mois d'avance• 1 mois de frais d'agence Article peu courant sur le marché de Casablanca. Dossier complet, plans, documents techniques et informations supplémentaires disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous et pour profils qualifiés.
MAELAININE Hanna
Vente terrain R5 à Guéliz. Surface de 500 m²
Un terrain de belle taille situé dans un quartier en plein cœur de Marrakech, avec une façade commerciale bien exposée. Selon les informations disponibles, ce terrain permet la construction d'un immeuble avec deux sous-sols et cinq étages, adapté à divers projets, tels que des résidences ou des complexes mixtes. Prix : 38 000 MAD par mètre carré Emplacement privilégié dans Marrakech, à proximité de toutes les commodités et des routes principales.
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Terrain exceptionnel à vendre – Guéliz, Marrakech, Zone R5
Ce terrain est situé dans le quartier en vogue de Guéliz, au cœur de Marrakech, offrant une position géographique attractive avec une forte visibilité, parfait pour un projet résidentiel ou mixte (résidence commerces). Aire 383 mètres carrés Zone Prix R5 Tarif par mètre carré 28 000 MAD Prix total du terrain 10 724 000 MAD Frais d'agence 3 %
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Villa Signature à Ain Diab Corniche Luxe Absolu et Rénovation d’Exception
Une adresse privilégiée au coeur du quartier le plus recherché de Casablanca. Cette propriété a été réinventée par un architecte de renommée mondiale, incarne l'élégance contemporaine et le raffinement. Chaque détail y a été pensé avec une exigence rare, dans un équilibre subtil entre volumes généreux, lumière naturelle et matériaux nobles. La villa est construite sur un terrain de 1 550 m² et offre 350 m² au sol sur deux niveaux, magnifiés par des aménagements extérieurs remarquables : jardin paysager aux essences exotiques, piscine, jacuzzi et superbes espaces de vie ouverts sur la nature. La propriété offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 5 suites, dans une configuration qui allie réception, confort et intimité. Une demeure rare, pensée pour une clientèle qui recherche l'exclusivité, la discrétion et l'excellence. Prix affiché : 30 000 000 MAD • 3 % de frais d'agence
MAELAININE Hanna
⸻ Terrain Magnifique à Vendre – Résidence Fermée Proche Golf Amelki
En vente, un terrain de 1 044 m², situé dans une résidence sécurisée, proche du Golf Amelkis, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain offre une exposition agréable, permettant la construction d'une villa dans un cadre paisible et naturel. Emplacement • Proche des golfs de Marrakech, notamment Amelkis • À environ 5,6 km de l'école américaine de Marrakech • Environ 12 minutes de trajet en voiture Détails • Surface : 1 044 m² • Terrain titré, bien délimité • Zone urbaine, avec accès aux commodités • Pas de VNA nécessaire, facilitant la construction • Résidence fermée et sécurisée, offrant un sentiment de tranquillité • Environnement calme, idéal pour une vie paisible Prix 4 600 000 MAD 3 % de frais d'agence Informations complètes et dossier disponible sur demande.
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Villa d’Exception Vue sur le Golf AL MAADEN
Vue panoramique sur le golf et l'Atlas depuis cette villa de luxe Découvrez une propriété de standing sur un terrain de 4 500 m², avec 1 000 m² d'espace habitable, offrant un équilibre parfait entre luxe, élégance et confort. Un Chef-d’Œuvre Architectural de grande qualité Une vue imprenable sur le golf et les montagnes de l'Atlas 5 suites spacieuses, dont une suite royale avec une terrasse offrant une vue imprenable Un triple salon lumineux, une salle à manger élégante, un séjour avec une bibliothèque bien fournie Une cuisine entièrement équipée, un vestiaire et des finitions de haute qualité Un extérieur impressionnant qui invite à la détente Une piscine de 7m x 22m nichée dans un jardin luxuriant Un toit-terrasse avec une cuisine extérieure et un espace barbecue Un garage fermé pouvant accueillir 4 voitures Une climatisation centralisée et un toit ouvrant télécommandé Prix : 25 000 000 MAD ( 3% de frais d'agence) Propriété exclusive d'Orchid Island Contactez-nous sans tarder pour une visite privée.
MAELAININE Hanna
Local commercial à vendre guéliz marrakech – emplacement n1 – idéal restaurant / boutique / concept store
À vendre, un local commercial situé dans le cœur de Guéliz, Marrakech, en emplacement privilégié, face au célèbre Chapelet de Marrakech, sur une rue très animée. Ce local offre une visibilité élevée et un flux constant, offrant un potentiel important pour toute activité : restaurant, café, boutique, showroom, agence ou service. Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, entouré d'enseignes et de commerces, ce bien représente une opportunité rare d'investissement à Marrakech. Détails du local commercial : • Superficie : 100 m² • Toilettes • Type de sol : carrelage • Local bien éclairé et fonctionnel • Prêt à être exploité immédiatement Atouts : • Local commercial Guéliz en emplacement privilégié • Rue très animée à Marrakech • Visibilité commerciale élevée • Idéal pour restaurant, café ou boutique • En face d'un point de repère connu (Chapelet Marrakech) • Quartier animé et commerçant Raisons d'investir : • Rentabilité potentielle élevée • Emplacement stratégique pour une enseigne ou une franchise • Idéal pour l'investissement locatif commercial Montant de la transaction : 3 980 000 MAD • 3 % frais d'agence Dossier complet et visite disponibles sur demande Si vous le souhaitez, je peux vous proposer une version encore plus élaborée pour attirer une clientèle étrangère.
MAELAININE Hanna
À louer – Villa jumelée meublée de standing dans résidence sécurisée à Marrakech
Villa jumelée meublée de standing à louer dans résidence sécurisée à Marrakech sur la Route de l'Atlas Découvrez cette villa jumelée meublée idéale pour une famille ou des expatriés, située dans une résidence fermée sécurisée sur la Route de l'Atlas à Marrakech. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, parfaitement entretenu, à proximité du centre-ville. Cette villa est construite sur un terrain de 300 m² et dispose d'un beau jardin privatif, d'un accès direct aux espaces verts de la résidence et d'une grande piscine commune. Structure : • Salon marocain contemporain dans la réception spacieuse• Cuisine moderne entièrement équipée avec cour de service• Salon européen avec cheminée et ouverture sur le jardin• Revêtement en marbre dans les espaces de vie Au premier niveau : • Une chambre avec balcon et vue dégagée sur les jardins• Une deuxième chambre spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages• Salle de bain commune• Superbe suite parentale avec dressing en bois de noyer et salle de bain privative Équipements et prestations : • Villa entièrement meublée• Climatisation réversible chaud/froid dans toutes les pièces• Chauffe-eau solaire• Résidence sécurisée 24h/24• Piscine commune• Espaces verts entretenus Position idéale : • Route de l'Atlas, Marrakech• À seulement 9 km de La Mamounia• À 14 km de l'Aéroport International Marrakech-Ménara• Accès rapide au centre-ville, aux golfs et aux principaux axes routiers Loyer par mois : 30 000 DH Conditions :• 1 mois de loyer d'avance• 2 mois de caution• 1 mois de frais d'agence Prix négociable pour un locataire sérieux. Un bien convenant à une famille ou des expatriés recherchant confort, sécurité et qualité de vie à quelques minutes du centre de Marrakech.
MAELAININE Hanna
Appartement 3 chambres avec piscine et parking à vendre à Marrakech – proche Jamaa El Fna
À Marrakech, un appartement de standing est en vente, à quelques minutes à pied de Jamaa El Fna, dans un immeuble avec une piscine partagée. Il offre une surface de 137 m², avec 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing, un salon double avec cheminée, une cuisine équipée avec balcon, des finitions de qualité, des boiseries nobles et une place de parking attribuée. Il convient à une résidence principale ou à un investissement locatif. Le prix est de 3 500 000 DHS.
MAELAININE Hanna
Terrain agricole Marrakech, ferme à vendre Marrakech
Domaine agricole de 346 hectares à vendre, situé à 22 km de Marrakech sur la Route de Fès. Montant : 173 000 000 DH Orchid Island propose la vente d'un domaine oléicole de 346 hectares, situé sur la Route de Fès, à proximité de Marrakech, avec des infrastructures agricoles complètes et un potentiel de rendement notable. Caractéristiques essentielles * Superficie globale : 346 hectares * Plus de 221 000 oliviers en production * Types : Arbiquina, Marocaine et Languedoc * Plantation effectuée entre 2007 et 2020 * Système d'irrigation automatique intégral * Accès aisé depuis la route principale * Domaine entièrement exploitable sans délai Ressources hydrauliques remarquables * Dix forages à 100 mètres de profondeur * Cinq bassins de rétention d'une capacité totale de plus de 53 000 m³ * Réseau d'irrigation automatisé * Alimentation électrique renforcée * Générateurs de secours Constructions comprises * Villa principale de 350 m², meublée * 3 pavillons d'invités * Logements pour le personnel * Bâtiments techniques et agricoles Équipements agricoles compris dans la transaction * Tracteurs Massey Ferguson et Landini Rex 85 * Équipement professionnel Pellenc * Atomiseurs * Remorques * Équipements d'entretien et de récolte Un investissement agricole clé à Marrakech Ce domaine constitue une opportunité rare pour : * Investisseurs dans le secteur agricole * Producteurs d'huile d'olive * Entreprises agroalimentaires * Fonds d'investissement * Bureaux familiaux * Développement d'une activité agro-industrielle ou agro-touristique Situé dans la région de Marrakech-Safi, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Marrakech tout en offrant une exploitation agricole de grande envergure. Prix net pour le vendeur : 173 000 000 DH Honoraires agence : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Hanna Maelainine – Orchid Island
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