MAELAININE Hanna
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Terrain d’angle à vendre – Route de l’Ourika, Marrakech
À proximité de la route principale, près du Jardin ANIMA, ce terrain d'angle de 1 000 m² offre une occasion rare dans un secteur très demandé de la Route de l'Ourika, à seulement 300 mètres. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une villa de qualité, une maison d'hôtes ou un projet résidentiel, dans un environnement calme et verdoyant, en plein essor. Spécifications : • Surface : 1 000 m² • Terrain d'angle avec puits existant • À 300 mètres de la route principale • Emplacement privilégié proche du Jardin ANIMA • Route de l'Ourika – Marrakech • Secteur recherché aux portes de Marrakech Prix net vendeur : 1 200 000 DHS (non négociable) * 3 % frais d'agence Une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers à la recherche d'un emplacement de qualité.
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Off market – superbe duplex de standing semi fini à vendre résidence sécurisée avec piscine
Vente immédiate d'un duplex avec fort potentiel à Marrakech Prix : 1 370 000 DH net vendeur, soit environ 126 000 €. Prix ferme, avec 3 % de frais d'agence. Prix fixe Surface totale titrée : 125 m². • Rez-de-chaussée : 79 m². • Étage mezzanine : 34 m². • Parking titré : 12 m². Ce duplex offre plusieurs atouts, notamment une hauteur sous plafond de 5 m, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec buanderie, une chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale prévue à l’étage. • Espace mezzanine modulable. Avantages : • Cuisine. • Salles de bain. • Portes. • Placards. • Finitions. • Suite parentale au 1er étage Syndic : 300 DH/mois. Ce bien est rare et peut convenir à une résidence principale ou un investissement avec forte valorisation après finition. Visites sur rendez-vous uniquement. • Restauration • Toilettes • Entrées • Armoires • Travaux de finition Travaux déjà réalisés : • Pose de marbre • Électricité et dispositifs techniques Gestionnaire : 300 DH par mois Rareté de ce type de bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement à valeur surestimée après finition Visites uniquement sur rendez-vous.
MAELAININE Hanna
Foncier Rare 6,5 Ha Route d’Ourika 350 DH/m²
Terrain de 6,5 hectares situé sur la Route d'Ourika à Marrakech, à proximité des Jardins de l'Atlas. Zone à fort développement, emplacement idéal pour projet résidentiel, touristique ou mixte, avec une superficie rare sur cet axe. Avant-projet architectural disponible, dossier complet sur demande. Prix : 350 DH/m², une opportunité sous le marché, prix fixe non négociable
MAELAININE Hanna
Un ancien Riad en ruine au cœur de la Palmeraie
Dans la Palmeraie, emplacement privilégié avec vue sur une route de 30 mètres de large. Terrain de 471 mètres carrés, titré, à rénover complètement. Surface bâtie de 180 mètres carrés, répartie sur deux niveaux avec terrasses autour d'une cour centrale agréable. Un espace unique pour créer une maison d'hôtes ou une résidence de charme dans un cadre authentique et verdoyant. Prix : 3 300 000 DHS Frais d'agence : 3 %
MAELAININE Hanna
Villa de luxe à vendre – Propriété d’exception de 2 000 m² ANFA
Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie unique qui combine élégance, confort et discrétion. Superficie du terrain : 2 000 m² Attributs essentiels : • Un jardin paysagé avec des essences rares et variées • Une piscine miroir qui reflète la beauté de l'extérieur • Plusieurs terrasses aménagées pour profiter du soleil et de la vue • Des espaces de réception lumineux et spacieux • Des salons raffinés et élégants • Une salle à manger qui offre un espace convivial • Un salon traditionnel avec des boiseries sculptées qui ajoutent un cachet unique • Plusieurs suites confortables et spacieuses • Des salles de bains en marbre qui offrent un confort et une élégance • Des finitions et matériaux de haute qualité Cette propriété rare et élégante sera susceptible de séduire une clientèle exigeante qui recherche un bien unique dans un environnement exclusif. Tarif : 46 000 000 DHS Commission d'agence : 3 %
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Terrain 1 238 m² à Vendre – Ain Mezouar Marrakech – R5 – Proche M Avenue
Terrain titré de 1 238 m² à Ain Mezouar, près de M Avenue, dans un secteur en plein essor à Marrakech. Statut urbanistique : R5 Conçu pour accueillir un immeuble résidentiel ou un projet d'investissement locatif rentable. Tarif : 21 500 DH/m² Cela représente un coût total de 26 617 000 DH deux millions quatre cent vingt mille Le prix est fixe et non négociable. Le dossier complet est disponible sur demande. Terrain R5 rare à la vente à Ain Mezouar, idéal pour un promoteur ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique proche de M Avenue.
MAELAININE Hanna
Maison de luxe à vendre à Route Casablanca. Surface totale 400 m². Meublé
Une occasion d'investissement à Marrakech à ne pas manquer Propriété de charme meublée à vendre, offrant un confort et un style de vie agréable Située sur la route de Casablanca, à environ 10 minutes du centre-ville Prix : 950 000 DH, légèrement négociable Cette propriété, construite sur un terrain de 3 000 m², offre une superficie habitable de 400 m² environ, avec une belle orientation plein sud et un cadre calme, proche de toutes les commodités La villa dispose de vastes espaces de réception, notamment une salle à manger, des grands salons avec cheminée et un salon-bibliothèque avec de larges baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin Elle comprend 5 belles suites, chacune avec sa salle de bain, dans un style qui mélange harmonieusement l'architecture moderne et des touches orientales, lui conférant un caractère unique Les équipements techniques incluent des panneaux solaires, une cuisine équipée avec chambre froide, un local technique, un logement pour le personnel, un chauffage central et un parking privé Un bien rare, adapté à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité à Marrakech Frais d'agence : 3 %
MAELAININE Hanna
Beau terrain à la vente à Route de l'Ourika. Surface de 10850 m²
Terrain avec pré-autorisation pour une villa et un restaurant, situé sur la Route de l'Ourika À proximité du Jardin Anima, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en demande sur la Route de l'Ourika. Situé à environ 30 km de La Mamounia et à 35 minutes du centre de Marrakech, il dispose d'une pré-autorisation pour construire une villa avec restaurant, offrant un fort potentiel résidentiel, touristique et commercial. Le terrain comprend également une production agricole intéressante avec une récolte annuelle d'environ 2 tonnes d'olives, permettant la production de près de 600 litres d'huile d'olive par an. Une opportunité rare qui combine investissement, rendement et un cadre naturel agréable. Tarif : 4 500 000 dirhams * 3 % frais d'agence
MAELAININE Hanna
À vendre – Magnifique appartement meublé avec grande terrasse à Guéliz – Marrakech
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, située au cœur de Guéliz, ce bel appartement meublé offre un confort, une luminosité et un calme absolus, à proximité des cafés, restaurants, commerces et commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence élégante composée de 4 appartements par étage, ce bien rare se distingue par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs agréables. L'appartement comprend : • Une suite parentale avec salle de bain et accès à la terrasse • Une chambre avec armoires • Un salon élégant avec cheminée • Un coin salon-dining • Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse • Deux salles de bain • Deux terrasses, dont une terrasse de 28 m² • Un balcon • Un système de climatisation • Un parking en sous-sol Les avantages : • Une résidence sécurisée • Un appartement très ensoleillé • Un environnement calme • Bon voisinage • Un ascenseur • Emplacement de qualité à Guéliz • Le coût de la copropriété : 300 DH/mois Surface : 123 m² Montant de la vente : 2 100 000 DH Frais d'agence : 3% Un appartement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité au cœur de Marrakech
MAELAININE Hanna
Villa d’exception – triangle d’or palmeraie – produit rare & confidentiel
Situé dans le cœur de la Palmeraie, ce bien rare est réservé à une clientèle très privilégiée. Cette propriété de 1 hectare offre un potentiel exceptionnel avec une architecture élégante et des volumes impressionnants, notamment une réception avec un plafond haut de 7 mètres. La propriété comprend une double réception, des salons de prestige, un bureau, une salle à manger élégante et un salon marocain authentique avec un plafond en cèdre sculpté et des zelliges artisanaux. À l'extérieur, un parc arboré de grande taille permet d'imaginer une villa signature avec des aménagements ultra luxueux : piscine, pavillons, espaces bien-être ou extension. Un puits traditionnel avec eau est présent, ce qui constitue un atout rare pour un projet paysager de haut niveau ou une autonomie hydrique. Cette propriété a un fort potentiel de valorisation après rénovation ou repositionnement luxe. Localisation de choix. Discrétion garantee. Aucune information publique n'est disponible. Prix : 38 038 000 MAD (3 500 000) 3 % de frais d'agence Dossier confidentiel disponible uniquement sur demande. Accès uniquement sur invitation.
MAELAININE Hanna
Location villa de luxe à Agdal avenue Mohamed 6. Surface de 700 m². Sécurité
À louer, villa familiale vide à l'Agdal, emplacement central et calme Cette magnifique villa familiale, située dans un quartier très prisé de l'Agdal, offre un cadre de vie unique : central, paisible, sécurisé et parfaitement adapté à une famille recherchant confort, intimité et sérénité. Entourée de superbes arbres, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une belle piscine, un espace salle à manger extérieur et une atmosphère élégante et chaleureuse. Structure : Niveau inférieur : • Hammam chauffé avec système de chauffage par serpentin • Grande chambre avec salle de bain équipée • Buanderie pratique • Chambre du personnel avec terrasse, dressing et salle de bain spacieuse • Réservoir Premier étage : • Suite lumineuse avec salle de bain et terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine • Cuisine avec accès à la cour et à l'entrée du garage • Nombreux placards de rangement fonctionnels • Salon TV ouvrant sur le jardin verdoyant • Réceptions lumineuses et accueillantes Cette villa vide offre une opportunité rare pour les familles souhaitant aménager un lieu de vie à leur image dans un des meilleurs secteurs résidentiels de Marrakech.
MAELAININE Hanna
Vente de terrain à Route de l'Ourika. Surface totale 17000 m²
Découvrez un terrain de 17 000 m² à vendre sur la Route de l'Ourika à Marrakech, dans la région dynamique de Marrakech-Safi. Ce terrain spacieux offre de vastes possibilités pour des projets futurs, sans avoir été habité ni rénové. Il s'agit d'un espace vierge et prometteur pour ceux qui cherchent à construire ou à investir. Le paysage environnant est typique de la région, avec des perspectives dégagées sur les montagnes à l'horizon, créant un cadre naturel et inspirant. Le sol présente un mélange de terre et de graviers, soulignant le caractère authentique du lieu. Situé dans un quartier calme et en pleine expansion, le terrain est bien desservi et facilement accessible. Le centre de Marrakech est accessible en moins de 30 minutes en voiture, et la vallée de l'Ourika, avec ses paysages naturels époustouflants, est à proximité, offrant de nombreuses activités de plein air. Ce terrain constitue une opportunité pour réaliser des projets résidentiels ou commerciaux, offrant un immense potentiel dans une des régions les plus recherchées de Marrakech.
MAELAININE Hanna