MAELAININE Hanna
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Splendide villa à vendre à Route de l'Ourika. 4 belles chambres. Meublé
Villa à vendre sur la Route de l'Ourika, Marrakech Cette belle villa récente est située dans un environnement calme et sécurisé, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Avec une superficie d'environ 580 m², la propriété présente des volumes généreux, des équipements de qualité et un aménagement entièrement meublé. Attributs essentiels • Surface : 580 mètres carrés • Quatre chambres • Quatre salles de bain • Neuf pièces • Propriété récente, construite il y a moins de 5 ans • Entièrement meublée Services et aménagements • Un salon avec feu de cheminée • Climatisation et chauffage centralisé • Double vitrage pour une isolation optimale • Revêtement de sol en carrelage haut de gamme • Piscine privée sur place • Jardin paysager soigné • Terrasse aménagée pour profiter du paysage • Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas La villa est située dans une résidence sécurisée, équipée d'une porte blindée et d'une antenne parabolique. Une propriété adaptée à une résidence principale, secondaire ou locative à Marrakech. Montant de la vente : 8 200 000 dirhams Équivalent : environ 750 000 euros Visite exclusivement sur rendez-vous.
MAELAININE Hanna
Immeuble à fort potentiel Ain Chock Quartier Moulay Abdellah
Une occasion exceptionnelle se présente : un immeuble R2 bénéficie d'une orientation double vers le sud et l'ouest, offrant une luminosité constante et une vue dégagée sans vis-à-vis, sur le jardin d'une école. Ce bien offre un fort potentiel d'exploitation grâce à une combinaison optimale : • Un local commercial au rez-de-chaussée (100 m²) convient parfaitement à un commerce, un bureau ou un showroom. • Deux plateaux à l'étage (112 m² chacun) sont idéaux pour deux appartements, une colocation, des bureaux ou une location longue durée. • Une terrasse/toit aménagée est équipée d'une buanderie et de toilettes. L'emplacement est stratégique, proche de tout : écoles, marché, hôpital, mosquée, espaces verts et loisirs pour enfants, ainsi que la station de tramway. Il est situé à seulement 140 mètres de l'Avenue Al Khalil et 200 mètres de l'Avenue Mohammed VI. Adresse : Quartier Moulay Abdellah à Casablanca - Aïn Chock. Cette affaire offre un fort rendement (mix résidentiel commercial). Prix : 2 650 000 DHS (non négociable) 3% frais d'agence
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Belle affaire Terrain exceptionnel à vendre à Guéliz
Situé au coeur de Guéliz, cet emplacement stratégique offre un avantage considérable, à proximité de toutes les commodités. La surface totale de l'immeuble est de 798 m², proposé à un prix fixe de 31 920 000 DH, soit environ 40 000 DH/m². Ce bien présente un grand potentiel : imaginez un bâtiment de 5 étages plus un sous-sol, avec un rez-de-chaussée commercial adapté pour des commerces, des bureaux ou un restaurant élégant. En termes de commodités, on peut dire que c'est un endroit idéal ! Les écoles, les commerces et la pharmacie sont à moins de 30 mètres. Une librairie et un centre commercial sont à 50 mètres, tandis que supermarché, bars et restaurants se trouvent à 100 mètres. Les hôpitaux, la gare et les transports en commun sont accessibles en moins de 300 mètres. Même un service de taxi est à seulement 2,5 km. Prévoyez 3 % de frais d'agence (soit 957 600 DH), pour un prix total de 32 877 600 DH. N'oubliez pas cette occasion d'investissement sûr et rentable au coeur de Marrakech.
MAELAININE Hanna
Vente villa de luxe à Route de Ouarzazate. 5 chambres confortables. Meublé
Découvrez cette villa de luxe à Marrakech, située dans une résidence privée sécurisée, sur une parcelle de 5 000 m² avec VNA. La propriété offre 700 m² de superficie construite, des volumes spacieux, une hauteur sous plafond impressionnante et des finitions soignées. Niveau inférieur : • Un grand garage pouvant accueillir 5 à 6 voitures • Une salle de bain pour les invités • Une cuisine équipée avec accès à la cour • Une chambre pour le personnel avec salle de bain • Une suite avec terrasse • Une chambre avec terrasse • Une salle de bain • Une grande réception • Bar • Un grand salon • Un troisième salon donnant directement sur la piscine et le jardin Étage : • Une suite parentale avec dressing, terrasse et vue sur le jardin • Une deuxième suite avec dressing, salle de bain et terrasse communicante avec vue piscine • Une troisième chambre avec salle de bain et placards Zones extérieures : • Un grand jardin paysagé • Une grande piscine • Un espace assise face à la piscine • Un jacuzzi Emplacement : • À quelques kilomètres de l’École Américaine (9 minutes) • Situé à 15 km de la Mamounia • À 25 minutes du centre de Marrakech Cette villa est idéale pour les personnes qui recherchent le calme, l’espace et le confort, et offre une opportunité rare à Marrakech. Prix : 12 000 000 dhs Honoraires d'agence : 3 %
MAELAININE Hanna
Vendre – superbe appartement en rez de chaussée à prestigia opale – marrakech
Situé dans la résidence Prestigia Opale, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, avec accès à plusieurs piscines et un terrain de golf. Attributs : • 117 m² d'espace habitable • Un jardin privatif de 40 m² • 2 chambres spacieuses • 2 salles de bains • Un salon lumineux • Une cuisine équipée • Vendu avec mobilier • Pré-loué ou disponible pour habitation • Adapté pour une résidence principale, secondaire ou locative Coût : 2 500 000 MAD • 3 % de frais d'agence Résidence avec sécurité renforcée, espaces verts bien entretenus et équipements de loisirs. Une belle opportunité dans une résidence très demandée à Marrakech.
MAELAININE Hanna
Terrain 4 000 m² à vendre – Boulevard Mohammed VI, Agdal Marrakech
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les promoteurs et les investisseurs. Ce terrain de 4 000 m² est situé sur le Boulevard Mohammed VI, dans le quartier populaire d'Agdal à Marrakech, à proximité d'hôtels de luxe, de centres commerciaux et de projets immobiliers de qualité. En zone touristique, ce terrain offre un potentiel intéressant pour un projet hôtelier, résidence touristique, appart-hôtel, projet commercial ou investissement immobilier. La réglementation d'urbanisme permet une hauteur maximale R2, permettant la réalisation d'un projet touristique ou commercial de qualité. Sa situation privilégiée sur l'Avenue Mohammed VI offre une bonne visibilité et une proximité avec les golfs, les hôtels 5, les restaurants et l'aéroport international de Marrakech Menara. Les terrains de cette superficie sur le Boulevard Mohammed VI – Agdal sont peu nombreux, ce qui en fait une opportunité d'investissement stratégique à Marrakech. Propriétés : • Superficie : environ 4 000 m² • Emplacement : Boulevard Mohammed VI – Agdal • Zonage : Touristique • Altitude maximale : R2 Prix : • Prix au m² : 18 500 MAD • Coût total : 74 000 000 MAD Frais d'agence : • 3 % Dossier complet et visite disponibles sur demande.
MAELAININE Hanna
Terrain à vendre à Mhamid. Surface de 500 m²
Terrain à vendre, une belle opportunité. Le prix est de 3 625 000 DH. La superficie totale est de 500 m². Localisation : Mhamid, Marrakech, découvrez cet endroit.
MAELAININE Hanna
Palais d’Exception à Vendre – Palmeraie Domaine de 31 177 m² Idéal Projet Hôtelier
Dans la Palmeraie de Marrakech, ce palais est niché dans un domaine privé de 31 177 m², offrant un cadre rare de luxe, de calme et de nature. Cette propriété unique présente une architecture majestueuse, des volumes impressionnants et un potentiel de valorisation exceptionnel. Elle peut convenir parfaitement pour une résidence privée, un boutique-hôtel, une maison d’hôtes ou un projet hôtelier de luxe. Description de la propriété Au rez-de-chaussée : • Deux salons de réception spacieux • Salle à manger raffinée • Cuisine spacieuse avec bureau • 4 chambres avec salles de bain et placards • Toilettes pour invités • Espace personnel comprenant 2 chambres et kitchenette • Bassin avec espace technique • Source et deux réservoirs • Dispositif de transformation électrique • Jardin paysager et grandes terrasses Étage : • 3 chambres avec salles de bain et placards • Salle à voutes et couloir • Grande terrasse offrant une vue panoramique sur le domaine Les avantages de la propriété Domaine de 31 177 m² dans la Palmeraie Quartier réputé de Marrakech Architecture traditionnelle et volumes impressionnants Adapté pour résidence de luxe ou projet hôtelier Grand potentiel d'investissement Propriété peu courante sur le marché de Marrakech. Dossier complet et visite disponibles sur demande. Intermédiaires s’abstenir – dossier sérieux uniquement.
MAELAININE Hanna
Villa Contemporaine de Luxe à Vendre – Avenue Mohammed VI, Marrakech Opportunité d’Investissement Airbnb Très Rentable
Villa contemporaine de luxe à vendre, Avenue Mohammed VI, Marrakech Opportunité d'investissement Airbnb rentable Située sur l'Avenue Mohammed VI, à 5 minutes de l'aéroport international et du centre-ville, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exclusif dans un secteur recherché de Marrakech La propriété développe 764 m² habitables répartis sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage), caractérisée par son architecture moderne, ses volumes, ses baies vitrées et ses prestations de qualité Attributs essentiels • Superficie utilisable : 764 m² • 4 chambres dont 3 suites avec salles de bains attenantes • Plusieurs salons lumineux, climatisés • 2 cuisines modernes entièrement équipées et fonctionnelles • Sous-sol aménagé de 210 m² avec lounge, home cinéma, salle de jeux et espace sport • Piscine privée avec terrasse • Espace vert aménagé et balcons Investissement locatif à Marrakech La villa dispose d'un bon bilan locatif et d'un carnet d'adresses clients existant, ce qui en fait une opportunité pour une exploitation en location courte durée / Airbnb premium à Marrakech Prix Coût de cession : 9 000 000 DH Équivalence : près de 825 000 3 % frais d'agence Rendez-vous et dossier complet sur sollicitation
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Al maaden golf – propriété signature ultra luxe en première ligne golf, 4 000 m², vue panoramique exceptionnelle
VILLA DE LUXE EN RÉSERVE – AL MAADEN, MARRAKECH Implantée au cœur du resort Al Maaden, cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur le golf. Construite sur un terrain de 4 000 m², cette propriété de prestige présente des volumes spacieux, des équipements de haut niveau et un environnement unique. La propriété comprend 4 suites spacieuses en rez-de-chaussée, 2 grands salons de réception, une salle à manger élégante, un hall d’entrée majestueux avec toit ouvrant, ainsi qu’un appartement indépendant très chic au 1er étage avec grande terrasse. Le toit-terrasse offre une vue imprenable sur le golf, tandis qu’un jardin paysager, une piscine de 7 x 22 m, un garage privé pour 8 véhicules et un appartement domestique indépendant sont situés à l’extérieur. Cette propriété rare et confidentielle est destinée à une clientèle exigeante recherchant un emplacement privilégié, du prestige et de l’exclusivité. Prix : 2 500 000 — dernier prix fixé Frais d’agence : 3 % du prix de vente Dossier complet, photos et visite privée disponibles uniquement sur demande qualifiée.
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Villa beldi chic d’exception à vendre à agdal – 5 chambres élégantes – vendue meublée – art de vivre raffiné à marrakech
Découvrez cette villa à Marrakech, qui combine l'architecture marocaine traditionnelle et le design contemporain. Conçue pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable, elle offre des équipements rares et recherchés. Caractéristiques principales : • 5 suites élégantes, dont une suite maîtrise • Une cour intérieure privative avec piscine • Un rooftop exclusif avec tente caïdale • Un spa panoramique sur le toit : hammam, sauna, salle de massage • Des espaces de vie lumineux, des finitions premium, une ambiance riad chic Les atouts de l'investissement : • Idéale pour une Maison d’Hôtes / un Airbnb de luxe • Une rentabilité locative élevée grâce à des équipements différenciants • Un quartier calme et sécurisé Emplacement : • À 5 km du centre de Marrakech • À 5 km de l’aéroport – un accès rapide et pratique Coût : 5 600 000 dirhams Frais d'agence : 3 %
MAELAININE Hanna
Terrain à vendre à Guéliz. Superficie 330 m²
Terrain à céder – Guéliz, Marrakech Un terrain rare au coeur du quartier populaire de Guéliz, à seulement 50 mètres du boulevard principal de Marrakech. Ce terrain mesure 330 m² avec une façade commerciale de 26 mètres, un atout pour un projet immobilier bien visible. Ce bien convient parfaitement à un projet résidentiel avec commerces au rez-de-chaussée ou à un investissement locatif rentable. Détails : • Localisation : Guéliz – Marrakech • À proximité du boulevard principal de Marrakech • Surface : 330 m² • Vitrine commerciale : à peu près 26 m • Édification autorisée : Sous-sol R5 • Zone urbaine recherchée Tarif de cession : 12 000 000 MAD ( 3 % frais d'agence inclus) Une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur dynamique de Marrakech. Dossier intégral sur demande.
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