MARKAZ AL AQUAR
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Villas d’Exception sur la Route d’Ourika
Résidence Palm & Mountain View – Villas sur la Route d’Ourika Découvrez un projet de 8 villas modernes, indépendantes et sécurisées, idéales pour un confort de vie quotidien ou un investissement rentable dans une zone en développement. Chaque villa propose : Un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine équipée, salon lumineux, séjour convivial, hall d'entrée, suite parentale avec salle de bain, et toilettes pour invités. À l'étage, 3 suites parentales avec salles de bain privées et grandes terrasses offrant une vue dégagée sur l'environnement. Un jardin privatif avec une piscine pour des instants de détente en intimité. Avec une surface habitable de 372 m² sur un terrain de 800 m², ces villas offrent un équilibre entre espace, confort et qualité de vie. La livraison est prévue en novembre 2025. Les livraisons sont prévues pour novembre 2025. Cette résidence offre une opportunité de vie paisible pour votre famille ou un placement sûr à fort potentiel.
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Villa avec Vue Panoramique sur l’Atlas
Villas de Palm & vue sur la montagne Les villas de Palm & mountain view sont des propriétés modernes et spacieuses, conçues pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante. Chaque villa est équipée de prestations de qualité et bénéficie d’un design contemporain, inspiré de l'architecture marocaine traditionnelle pour une harmonie parfaite entre modernité et culture locale. Spécificités du Projet : • Superficie des villas : Des surfaces allant de 800 à 1000 m², avec 4 suites parentales. • Espaces extérieurs : Terrasses vastes, jardins paysagers, piscines privées, et vues imprenables sur l’Atlas. • Matériaux de qualité : Matériaux nobles, finitions soignées et équipements modernes • Accessibilité : Accès facile aux principales routes de Marrakech, à quelques minutes du centre-ville et des principales attractions touristiques. Remise et Accessibilité : La livraison est prévue pour 2025, et les unités sont déjà disponibles sur le marché.
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Villa d’Exception avec Piscine et Vue sur l’Atlas
Villa située sur la route de Tahannaout, entourée d'un environnement calme et agréable. Cette villa moderne offre des prestations de qualité, conçue avec des matériaux de qualité et une architecture élégante. La villa est construite sur deux niveaux, avec une surface de 250 m², répartie en 117 m² au rez-de-chaussée et 150 m² à l'étage. Niveau inférieur : * Un grand séjour lumineux donne sur le jardin et la piscine. * Un salon spacieux est idéal pour recevoir des invités. * La cuisine est moderne et entièrement aménagée. * Une salle de bain est réservée aux invités. * Un accès direct au jardin et à la piscine est disponible. Étage : * Trois suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain. * Les espaces sont confortables et lumineux. * Les finitions sont modernes et élégantes. À l'extérieur : * Une belle piscine privée est à votre disposition. * Un jardin aménagé est présent. * Des espaces extérieurs agréables sont disponibles pour se détendre ou recevoir des invités. La villa bénéficie de finitions de qualité, d'une bonne luminosité et d'un cadre paisible, tout en restant proche de Marrakech et de toutes les commodités. Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
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Villa de Luxe R1 avec Piscine ROUTE TAHANNOUAT
Villa de luxe R1, résidence privée sécurisée, située au pied de l'Atlas, à Marrakech, sur la route de Tahannaout et Ourika. Cette résidence fermée et sécurisée compte 100 villas de luxe R1, idéalement situées sur la route de Tahannaout et Ourika, au pied du massif de l'Atlas. Le projet combine architecture contemporaine, espaces verts aménagés et services de proximité pour offrir un art de vivre unique à Marrakech. -Superficie et typologies Villa de Type A — 3 côtés à partir de 338 m² Rez-de-chaussée 118 m², premier étage 138 m², terrasse 138 m² — Piscine individuelle — Jardin Au RDC : salon, cuisine, séjour, salle à manger, suite 01, lave-mains, WC, terrasse. À l'étage : hall, suite principale, suite 02, suite 03. Villa de Type B — 2 côtés à partir de 294 m² Rez-de-chaussée 118 m², premier étage 130 m², terrasse 132 m² — Piscine individuelle — Jardin Au RDC : salon, cuisine, séjour, salle à manger, suite 01, lave-mains, WC, terrasse. À l'étage : hall, suite principale, suite 02, suite 03. Finitions de qualité : enduit Rouge Marrakech, vitrage panoramique, garde-corps en verre. Équipements et services de la résidence -Zone paysagère centrale de 3 000 m² zones sportives, espaces familiaux et zones de détente Centre médical, marché de quartier et commerces à l'entrée Résidence fermée et gardiennée 24h/24. Piscine privée pour chaque villa. -À proximité : Argane Golf Resort, Noria Golf Club, Jardins de l'Agdal, Résidence, Centre Commercial Almazar. -ÉCHELLE DE PAIEMENT 30% lors de la réservation 20% au début des gros œuvres 20% au début des lots techniques 20% au début des finitions 10% lors de la remise des clés
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Villa avec piscine a targa
Propriété à céder – Marrakech, Targa Cette villa de 274 m², construite sur un terrain de 397 m², se trouve dans le quartier populaire de Targa. Chambres : 3 chambres spacieuses et confortables, bien éclairées Cuisine : Cuisine équipée et moderne, facile à utiliser Salle de bain : 3 salles de bain principales et 1 salle d’eau supplémentaire Salon & Séjour : Un grand espace lumineux, parfait pour recevoir la famille et les amis, offrant confort et convivialité grâce à la circulation de lumière naturelle assurée par les 3 façades Façades : 3 façades qui permettent un ensoleillement optimal et une ventilation naturelle Piscine & Jardin : Piscine privée pour profiter des beaux jours et jardin aménagé pour une détente agréable Cette villa offre un bon équilibre entre espace, confort et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale à Marrakech, tout en restant proche des commodités et services du quartier.
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Splendide villa à vendre à Route de FES
Vente – Propriété de charme avec maison plain pied, piscine et jardin, située sur la route de Fès, à 12 km de Marrakech. Cette propriété de standing est située à 12 km de Marrakech, sur la route de Fès, et s'étend sur un terrain de 1 200 m² parfaitement aménagé. Elle se compose de deux villas indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif de qualité. Villa principale – R1 (310 m² de surface construite) Cette villa séduit par son volume généreux, ses finitions soignées et sa belle luminosité, offrant un espace de vie confortable. Au niveau de l'entrée : • Une suite • Une chambre • Salle de bain • Grand salon lumineux avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air • Grande terrasse extérieure propice à la détente et à la contemplation de la nature À l'étage supérieur : • 3 suites confortables, dont 2 avec terrasses privatives spacieuses o 1 avec balcon pour une vue imprenable • Hammam beldi traditionnel, un espace de détente et de relaxation • Hall central ouvert et lumineux, un espace de vie convivial Deuxième maison (80 m²) • 1 suite • 1 salon, un espace de vie confortable • 1 cuisine, équipée pour les repas quotidiens • 1 salle de bain, pratique et fonctionnelle Parfaite pour recevoir la famille, des invités ou même l’exploiter en logement locatif indépendant, autonome et sécurisé. Extérieurs & Prestations Extérieurs & Équipements • Jardin arboré soigneusement entretenu, un espace naturel et calme • Puits fonctionnel pour l’approvisionnement en eau, une autonomie complète • Installation solaire pour une autonomie énergétique optimale, une économie d'énergie • Espace aménagé pour chiens (cage sécurisée), un espace de détente pour les animaux • Parking, calme absolu et belle exposition, un emplacement idéal pour les propriétaires • Parking, exposition et calme absolu Points forts : Deux logements indépendantes, prestations de qualité, autonomie complète, un emplacement idéal pour les propriétaires. Points forts : Deux logements indépendants, prestations de qualité, autonomie complète.
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Lot de terrain titré à vendre – Targa Marrakech
Terrain à vendre, titré et situé dans un lotissement calme à Targa. Détails : Surface : 390 mètres carrés Terrain titré et sécurisé Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme Concevable pour : Construction d'une villa spacieuse R1 Investissement lucratif dans une zone en forte demande Statut juridique : Terrain propre, titré et disponible sans délai
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Villas d'Exception avec Piscine et Vue sur l'Atlas
Villas sur l'Atlas avec Piscine et Vue sur la Montagne — Route d'Ourika Entre palmiers et sommets enneigés, cette résidence contemporaine dialogue avec la nature, offrant une expérience unique qui équilibre luxe et authenticité. 8 villas indépendantes sur 4 façades, au sein d'une résidence sécurisée, garantissent intimité et vie privée. Sur un terrain de 800 m², chaque villa de 372 m² habitables est conçue avec intelligence et élégance. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine équipée, un hall élégant et une suite parentale avec salle de bain privative et toilettes. À l'étage, trois suites parentales avec salles de bain privatives et grandes terrasses offrent des espaces de repos et de contemplation, avec vue sur les paysages environnants. Une opportunité rare sur la route d'Ourika, à saisir avant la livraison en novembre 2026 Tarif : 6 500 000 MAD
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Villas de Luxe avec Piscine Privative
Villas de luxe M.SQUARE avec piscine privative Route de l'Ourika, Marrakech Villas de standing à vendre à Marrakech – Projet neuf Découvrez M.SQUARE, un programme résidentiel de luxe situé sur la Route de l'Ourika à Marrakech, qui offre un équilibre entre confort moderne, sérénité et qualité de vie. Ce projet propose 100 villas R1 à l'architecture contemporaine, implantées dans un domaine résidentiel sécurisé, avec un square central paysager de 3 000 m², un espace vert dédié au bien-être des résidents. Attributs des maisons individuelles Villas à 2 ou 3 façades Superficies généreuses à partir de 294 m² et 338 m² Piscine privative Quartes suites confortables et espaces extérieurs soignés Deux salons lumineux et vaste Cuisine moderne • Hall Terrasses et volumes pensés pour une vie familiale élégante WC pour invité Équipements et services liés au logement Espaces verts Terrain de padel Espace fitness en plein air Aire de jeux pour enfants City Market Centre médical Garderie privée réservée aux résidents Localisation stratégique - Route de l'Ourika À 10 minutes de Jemaa El Fna À 15 minutes de l'aéroport Marrakech-Menara À 15 minutes de la gare Proximité immédiate des écoles et commodités Progrès et remise Projet en cours de réalisation Livraison estimée sous 26 à 28 mois Conditions de vente Contrat de réservation chez le notaire Paiement échelonné selon l'avancement des travaux Opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial
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Villas de Luxe MARRAKECH
Un projet résidentiel situé entre la Route de l’Ourika et la Route de Tahannaout Situé dans un environnement privilégié, M.SQUARE est un projet résidentiel de luxe pensé pour offrir un art de vivre moderne et élégant aux portes de Marrakech. Au cœur d’un domaine privé et sécurisé, ce programme de luxe allie architecture contemporaine, espaces généreux et cadre verdoyant pour répondre aux attentes des familles et investisseurs en quête de confort et de sérénité. Un domaine résidentiel contemporain et sécurisé Le projet se compose de 100 villas de luxe, organisées autour d’un superbe square paysager central de 3 000 m², conçu comme un véritable espace de vie et de détente pour les résidents. Chaque villa bénéficie d’une conception mettant en valeur la lumière naturelle, les volumes ouverts et la connexion entre intérieur et extérieur. Des villas élégantes répondant à tous les styles de vie M.SQUARE propose deux types de villas : Villas à deux façades à partir de 294 m² Villas à trois façades à partir de 338 m² Chaque villa est dotée de : Piscine privée Espace vert aménagé Terrasses spacieuses Espaces lumineux et pratiques Finitions de luxe Des espaces intérieurs raffinés et spacieux Les villas ont été pensées pour offrir un confort optimal et une qualité de vie élevée : Quatre suites confortables avec salles de bain attenantes Deux grands salons lumineux Cuisine moderne et aménagée Hall d’entrée accueillant WC pour invités Grandes ouvertures sur les espaces extérieurs Les espaces de réception s’ouvrent sur les jardins privatifs et les piscines, créant une atmosphère conviviale. Un cadre de vie de luxe au sein du projet M.SQUARE propose à ses habitants un cadre complet axé sur le bien-être et la vie familiale : Place centrale végétalisée de 3 000 m² Terrain de padel Salle de fitness en extérieur Zone de jeux pour les enfants Commodités à proximité Établissement de santé Crèche privée réservée aux résidents Une localisation privilégiée à Marrakech Grâce à sa situation entre la Route de l’Ourika et la Route de Tahannaout, le projet bénéficie d’un accès rapide aux principaux points d’intérêt de Marrakech : À 10 minutes de Jemaa El Fna À 15 minutes de l’aéroport Marrakech-Menara À 15 minutes de la gare de Marrakech À proximité des écoles et commodités Une opportunité d’investissement rare Le projet est actuellement en cours de développement avec une livraison prévue dans 26 à 28 mois. Les modalités d’acquisition ont été établies pour garantir sécurité et flexibilité : Contrat de réservation signé chez le notaire Paiement échelonné en fonction de l’avancement des travaux M.SQUARE représente une adresse de luxe sur le marché immobilier de Marrakech.
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