VANEAU MAROC
- Marrakech
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Triplex Neuf aux portes de la Medina
Un triplex récemment rénové se trouve dans une résidence sécurisée et gardée 24h/24, aux portes de la Medina de Marrakech, près de Bab el Khamis et du célèbre marché. Cet appartement de 95m2 environ est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un double séjour avec toit ouvert et une cuisine équipée sont présents. Au premier étage, deux chambres avec salles de bain privées sont disponibles. Le toit-terrasse offre un espace détente avec un bassin privé, équipé d'une pompe à filtre et d'une pompe à chaleur, offrant une vue imprenable sur le coucher du soleil et les montagnes de l'Atlas. Le bien est vendu avec titre de propriété et meublé, et la résidence comprend des commerces et une piscine partagée.
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Appartement de 120 m² à vendre à Gauthier / Casablanca
Appartement de 120 m² à vendre à Gauthier / Casablanca L'agence Immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce bel appartement de 120 m² entièrement rénové et prêt à l'occupation. Situé au cœur du quartier Gauthier à Casablanca, il offre une proximité immédiate avec les services de cette grande agglomération et combine un style contemporain avec un emplacement privilégié. L'orientation nord-est assure une lumière naturelle douce et une fraîcheur appréciable toute l'année. L'agencement fonctionnel et moderne comprend : un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec un dressing privatif, une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, une salle d'eau séparée pour plus de commodité, une cuisine équipée prête à l'emploi et un balcon pour des moments de détente. Le confort est assuré avec une place de parking privée sécurisée et des charges syndicales maîtrisées à 350 MAD/mois. L'immeuble est parfaitement entretenu avec un ascenseur. Le quartier Gauthier offre un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'hyper-centre de Casablanca, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles à pied, ainsi que des transports en commun à deux minutes. La vie de quartier est dynamique et sécurisée. Cette propriété offre une opportunité double : résidence principale dans un cadre privilégié ou investissement locatif à fort potentiel dans un quartier très demandé. L'appartement est prêt à l'occupation, sans travaux à réaliser, après une rénovation complète récente. N.B. : ce bien est vendu titré, avec des honoraires de l'agence de 3 % en sus du prix.
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Villa à vendre sur Bouskoura Ville Verte 1 300 m²
Villa à vendre à Bouskoura, Ville Verte - 1 300 m² Cette villa neuve, située dans le quartier résidentiel de la Ville Verte à Bouskoura, propose un espace de vie contemporain avec des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Proche de Casablanca et de Marrakech, elle offre un environnement calme et verdoyant. Espaces de vie répartis sur 3 niveaux Surface totale : 1 300 m² Surface habitable : 1 200 m² Distribution sur 3 niveaux SOUS-SOL Salon de réception Suite parentale Cuisine équipée Garage double NIVEAU DU REZ-DE-CHAUSSÉE Triple salon avec hauteurs sous plafond Séjour avec baies vitrées Chambre avec salle de bain Jardin avec piscine Garage ÉTAGE SUPÉRIEUR 4 suites parentales avec Salles de bain privatives Dressings aménagés Vues dégagées sur le jardin Attributs et Installations La villa présente des finitions soignées et des équipements modernes tels que Matériaux de qualité Hauteurs sous plafond importantes Baies vitrées panoramiques Système de surveillance avec caméras Chauffe-eau solaire Jardin aménagé Piscine Situation de la Ville Verte, Bouskoura Quartier résidentiel situé à proximité immédiate de Casablanca Environnement calme et sécurisé Infrastructures à proximité Tous les services et commodités à proximité Cadre verdoyant Informations pratiques Villa récente, jamais habitée, prête à être habitée. Convient pour une résidence principale. Remarque : ce bien est vendu titré, honoraire de l'agence de 3 % T.T.C., en sus du prix de vente
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Villa aux allures de palais avec autorisation de maison d'hôtes
Villa palatiale avec autorisation de maison d'hôtes, située sur la route de l'Ourika, qui offre un cadre de vie exceptionnel Située à 22 kilomètres du centre-ville de Marrakech, cette villa de luxe sur un terrain de 2 hectares offre des panoramas époustouflants et un équilibre parfait entre luxe et tranquillité. Cette propriété rare, érigée sur un terrain de 2 hectares, est un exemple de la meilleure finition de la main d'oeuvre Marocaine et offre un cadre idéal pour une résidence privée ou un projet commercial. La villa est composée de 6 chambres spacieuses, 3 grands salons raffinés et un vaste patio couvert, parfait pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Le patio couvert offre un espace de détente en toute sérénité, complétant cet espace de vie. À l'extérieur, une grande piscine et un pool house invitent à la détente, tout en offrant une vue incroyable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas. Classée maison d'hôtes, cette villa bénéficie de l'autorisation nécessaire pour construire des villas ou autres constructions sur le terrain, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Que vous soyez à la recherche d'une demeure somptueuse ou d'un projet à fort potentiel, Vaneau Maroc vous invite à découvrir cette propriété sur le marché immobilier de Marrakech.
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Domaine de Prestige au Pied de l’Atlas, Marrakech
Marrakech, à quelques kilomètres de la ville, un domaine de luxe se trouve au pied de l'Atlas. Vaneau Maroc propose à la vente un domaine confidentiel doté d'une élégance rare, entouré d'un environnement naturel préservé. Situé au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, ce bien conjugue l'architecture traditionnelle marocaine avec des équipements contemporains de qualité. Conçu comme un refuge intime, à la fois discret et raffiné, la propriété accueille une maison principale ainsi que plusieurs unités indépendantes. Au total, douze suites composent cet ensemble, chacune offrant une atmosphère unique, alliant matériaux nobles, volumes généreux et ouvertures sur la nature environnante. Les espaces de vie, intérieurs et extérieurs, sont organisés autour de plusieurs zones de réception, patios, terrasses et jardins paysagers. Un bassin de nage spacieux, un espace bien-être complet avec spa, hammam et bassin intérieur, ainsi qu'un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne de l'Atlas complètent l'ensemble avec subtilité. À l'écart, une partie du domaine accueille une structure agricole pensée pour l'autonomie et le respect de l'environnement. Les choix techniques, comme l'utilisation de l'énergie solaire, l'organisation des flux, ou encore la gestion de l'eau, témoignent d'une démarche de qualité globale. Ce domaine offre une opportunité rare d'investissement dans l'hôtellerie de luxe et l'accueil de luxe à Marrakech. Sa configuration versatile, ses équipements soignés et son emplacement privilégié offrent un potentiel commercial remarquable, que ce soit pour la poursuite d'une activité existante ou pour un projet de développement personnalisé.
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Somptueuse propriété dominant la mer à vendre sur tanger
Propriété de luxe sur Tanger avec vue imprenable sur la mer VANEAU MAROC, agence immobilière, propose à la vente cette rare propriété située dans un quartier résidentiel, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les côtes espagnoles. La maison, orientée vers la mer, dispose de plusieurs terrasses pour profiter des meilleurs moments de la journée et des conditions de détente optimales face au coucher du soleil. Cette propriété à vendre comprend 6 suites, dont deux suites parentales, ainsi qu'un appartement invité avec deux chambres et un salon. Toutes les suites disposent de leur salle de bains et dressing personnel. Des salons, des salles à manger, un coin télévision et un bureau permettent de profiter pleinement de la propriété. Un espace avec hammam, sauna, salle de massage et appareil Technogym est à votre disposition pour votre bien-être. Une vaste et belle cuisine entièrement équipée avec une chambre froide ainsi qu'une buanderie complètent les aménagements de la maison. Les quatre niveaux de jardin comprennent, en premier, un parking paysager avec une grande terrasse de réception offrant trois places de stationnement et la maison du gardien. Au deuxième niveau, un salon d'été et de réception (menzeh) avec une vue magnifique sur le détroit, un patio intérieur orné de palmiers, d'oliviers et de deux fontaines rafraîchissantes. Une piscine à débordement, une terrasse et un pool house complètent le troisième niveau. Enfin, au bas de la propriété, un jardin andalou regroupant diverses essences d'arbres vous accueille sur une terrasse sous sa pergola surplombant la mer.
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Superbe villa neuve Route de l'Ourika
Route de l'Ourika, l'agence immobilière VANEAU MAROC propose une villa neuve à vendre dans une résidence calme de 34 villas, sécurisée et gardée 24/24, à 20 minutes du centre-ville de Marrakech. Cette villa, construite sur plan, offre des villas de 500 à 1100 m², livrables en 18 mois. L'ensemble comprend un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger, un salon ouvert, une chambre d'invité avec salle de bains et une terrasse de 56 m². L'étage est occupé par trois suites et une chambre de maître avec terrasse de 65 m². Le sous-sol abrite une cour de service, une chambre de service, une salle de bains, une buanderie, un cinéma, un sauna, un hammam, une salle de sport et une cour anglaise. Les matériaux et finitions utilisés sont de qualité. Les honoraires des acheteurs sont de 3% en plus de la vente.
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Villa neuve 4 suites location longue durée
Villa neuve de 4 chambres à louer à long terme Cette belle villa neuve, achevée en 2024, se trouve à 15 minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d'une résidence calme de 26 villas, sécurisée et gardée 24h/24. Sur un terrain de 670m2, cette villa offre une superficie habitable généreuse de 460 m2, dont 120 m2 de terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, une buanderie, une chambre pour le personnel et des toilettes d'invités. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune avec salle de bain, toilettes et dressing.
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Magnifique riad traditionel au cœur de la médina
Riad traditionnel remarquable au centre de la médina Ce riad de 150 m2 au sol, situé dans un quartier prisé proche de la mosquée Ben Salah, propose une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et un bassin central qui apporte fraîcheur et sérénité. Les couloirs et le patio central sont décorés de plantes, ajoutant une touche de verdure et de charme naturel. Le premier étage accueille deux suites confortables avec leurs salles de bain privatives, offrant calme et intimité. Le rooftop propose deux espaces de détente distincts : une terrasse avec une table, un canapé et une douche extérieure, et, sur une surélévation, un solarium pour profiter du soleil et d'une vue imprenable sur la Médina et ses mosquées, dont la célèbre Koutoubia. Ce riad propose un cadre paisible et des prestations soignées, idéal pour un usage privé ou une activité touristique. Ce bien est vendu titré et meublé. Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente
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Bel appartment 2 chambres centre ville
appartement 2 chambres, centre-ville Situé en plein cœur de la ville, Notre agence immobilière à Marrakech vous propose cet appartement 2 chambres, entièrement rénové. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un investissement intéressant pour un pied-à-terre ou un rendement locatif. L'appartement comprend une entrée donnant sur le salon, une salle de bain, un toilette, 2 chambres et la cuisine. Si vous cherchez un appartement rénové, n'hésitez pas à nous contacter.
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Villa de 505 m² sur golf prestigieux
*** Villa de 505 m² sur un parcours de golf *** Vaneau Maroc vous invite à découvrir cette belle villa de style beldi, qui équilibre charme traditionnel et confort moderne, située sur un terrain de 505 m² dans un parcours de golf. Construite en 2018, cette propriété offre un potentiel important. Des travaux de rafraîchissement sont prévus, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos envies. Rez-de-chaussée: Un salon lumineux et spacieux, orné de détails architecturaux beldi, vous accueille chaleureusement. Une cuisine entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Une suite avec salle de bain privative complète ce niveau, ainsi qu'un toilette invité pour plus de commodité. Premier étage: Trois suites, dont deux avec terrasse privative, vous offrent un espace nuit paisible et élégant. Une fontaine traditionnelle ornant le couloir ajoute une touche d'authenticité à cet étage. Sous-sol: Dédié à la détente et au bien-être, le sous-sol abrite une chambre avec salle de bain, un salon avec cuisine pour recevoir vos convives, un cellier pratique et un hammam beldi traditionnel. Une piscine exposée sud et un local technique complètent ce bien. Située sur un parcours de golf, cette villa de style beldi représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel. N'attendez plus, contactez Vaneau Maroc dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires acquéreurs de 3% en sus du prix de vente
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Splendide maison d'hôtes de 9 suites en Médina
Cette maison d'hôtes de 9 chambres située dans le quartier de Médina Vaneau au Maroc est proposée à la vente. Elle se trouve à proximité des remparts et à quelques minutes des jardins de Majorelle. Le riad, construit autour de deux patios sur une surface de 450 m2, offre une architecture sobre et épurée de style marocain. Les 9 chambres sont réparties sur deux niveaux, avec un total d'environ 1200 m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend deux parties, une grande fontaine, des palmiers et des plantes, ainsi que des espaces pour la réception, la restauration et le repos. Le premier étage abrite 7 grandes chambres avec salles de bains contemporaines, un patio avec fontaine et des couloirs pour accéder aux chambres. La terrasse offre une vue imprenable avec une piscine chauffée, un coin bar, un espace restauration, une cuisine et des transats. La terrasse est joliment arborée avec des oliviers, orangers et cactus. Au sous-sol, l'espace bien-être comprend des salles de massage, une salle esthétique, un hamac, un sauna et un vestiaire. Le riad est entièrement climatisé et dispose d'une licence d'exploitation. Il est accessible en voiture et constitue une excellente opportunité pour des investisseurs qui souhaitent gérer un hôtel dans la médina. Les honoraires du vendeur sont de 3% en sus du prix. Le bien est vendu titré.
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