VANEAU MAROC
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Villa à vendre type riad dans la palmeraie marrakech
Villa à vendre type riad dans la Palmeraie de Marrakech. Nous proposons la vente de cette villa de type riad, située au coeur de la Palmeraie. Cette propriété est édifiée sur un terrain d'un hectare et s'étend sur une superficie totale de 650 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l'étage. La villa comprend cinq chambres avec chacune sa propre salle de bain, ainsi que deux chambres dédiées au personnel. Elle offre une pièce de vie centrale avec deux cheminées, un salon, une salle à manger et une cuisine fermée. À l'extérieur, l'espace est agréablement aménagé avec une piscine de 12 x 7 m équipée d'une pompe à chaleur et une cuisine d'été. L'ensemble est intégré de manière harmonieuse, sans vis-à-vis, offrant une vue sur les montagnes de l'Atlas. Les honoraires du vendeur sont de 3% du prix de vente.
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Terrain a batir exceptionnel au coeur de l'hivernage
Terrain à bâtir situé au cœur de l'Hivernage, quartier dynamique de Marrakech. Nous vous proposons un terrain à bâtir de 719 m², idéal pour un projet hôtelier, en raison de sa situation privilégiée à proximité des palaces, restaurants et boutiques de luxe. L'Hivernage, quartier de l'art de vivre, attire une clientèle internationale exigeante. Investir dans ce quartier offre une visibilité optimale et un potentiel de retour sur investissement prometteur. Les honoraires de notre agence sont de 3% TTC en sus du prix de vente.
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Projet Zadig Programme neuf Route de l'Ourika
Programme neuf Zadig sur la Route de l'Ourika vous propose sur la Route de l'Ourika, à 15 minutes du centre de Marrakech, une villa sur plan comprenant (pour le type 1) un hall d'entrée, 4 chambres avec salles de bains, dont une suite parentale, ainsi qu'une réception, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. La livraison est prévue en octobre 2027. Ce programme paisible est conçu pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement naturel, les villas de plain-pied séduisent par leur architecture moderne et sobre. À l'extérieur, cette villa s'ouvre sur un grand jardin paysager, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers et des essences locales. Les allées discrètes, les terrasses ombragées et les coins détente invitent à la détente. Au cœur de ces espaces verts, une grande piscine privée devient un espace de vie privilégié. D'autres options de villa sont également disponibles. Les honoraires d'achat des acquéreurs s'élèvent à 3% en sus du prix.
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Local commercial Agence de voyage, Agence immobilière, Assureur,
Agence de voyage, agence immobilière et assureur, local commercial à louer dans le quartier d'Anfa à Casablanca 446 m² - Emplacement privilégié - Disponible immédiatement Vaneau Maroc propose à la location un espace commercial de 446 m² au cœur du quartier d'affaires le plus recherché de Casablanca. Cet espace de 446 m², situé entre le Boulevard d'Anfa et le Boulevard Ziraoui, offre une combinaison rare d'emplacement privilégié, de configuration polyvalente et de potentiel commercial significatif pour établir ou développer votre activité. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE : Situé dans le centre d'affaires de Casablanca, ce local bénéficie d'une adresse qui garantit visibilité et crédibilité à votre entreprise. Le quartier d'Anfa, réputé pour sa concentration d'entreprises leaders et de commerces de luxe, offre un environnement propice à la réussite. Avec une excellente accessibilité et un flux piétonnier important, cet emplacement assure une présence visible et crédible à votre activité. Le voisinage propose une proximité immédiate aux services bancaires, restaurants et parkings publics sécurisés, tout en maintenant l'atmosphère raffinée du quartier. Configuration idéale : S'étendant sur trois niveaux, cet espace comprend 219 m² au rez-de-chaussée, complétés par 227 m² répartis sur l'entresol et le sous-sol. Cette disposition offre une flexibilité remarquable : le généreux rez-de-chaussée constitue une vitrine ou un espace de réception impressionnant, tandis que les niveaux supplémentaires accueillent bureaux privés, stockage et archives selon vos besoins. Le local nécessite des travaux d'aménagement, notamment les revêtements de sols, offrant l'avantage de créer des intérieurs sur mesure adaptés à votre identité d'entreprise et à vos exigences opérationnelles. Cette opportunité de toile vierge permet aux locataires de personnaliser finitions, matériaux et agencements reflétant leur marque et besoins fonctionnels, selon accord avec le propriétaire. CONVIENT AUX ENTREPRISES DISTINGUÉES : Cet espace convient particulièrement aux cabinets professionnels recherchant une adresse prestigieuse : cabinets d'avocats, studios d'architecture, services de conseil financier, showrooms de luxe et centres médicaux spécialisés. La configuration multi-niveaux répond parfaitement aux besoins diversifiés des entreprises nécessitant à la fois des espaces clients et des zones opérationnelles privées. AVANTAGE STRATÉGIQUE : Situé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Casablanca, cet espace offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans un secteur démontrant une demande constante. La réputation bien établie du quartier d'Anfa assure une image de marque solide pour votre activité professionnelle. INFORMATIONS SUR LE BIEN : Superficie totale : 446 m² Niveau rez-de-chaussée : 219 m² Niveau entre-sol et sous-sol : 227 m² Agencement : Trois niveaux Adresse : 27, rue Addami Al Kabir (entre le Boulevard d'Anfa et le Boulevard Ziraoui) Secteur : Anfa, Casablanca Condition : Travaux d'aménagement nécessaires Disponibilité : Immédiate Conditions de location : Loyer mensuel : 85 000 MAD Nature du bail : Commercial (32 ou selon les négociations) Charges : à vérifier MAD/mois Caution : 3 mois de loyer, soit 255 000 MAD Aménagement : Négociables en fonction du projet du locataire N.B. : Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer, soit 85 000 MAD
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6 villa de luxe écoresponsable sur la route de l'Ourika
6 villas de luxe économes en énergie le long du canal de Zaraba, sur la route de l'Ourika. VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech, propose ce projet résidentiel de 6 villas, qui combinent le confort moderne et la durabilité. Ces constructions hautement techniques utilisent des matériaux durables comme la pierre ponce et des isolations thermiques pour réduire la consommation énergétique. Les villas de plain pied comportent 4 chambres avec leurs salles de bains attenantes, un triple séjour, une cuisine équipée avec une buanderie. Des toilettes invités et une chambre de service complètent ces villas conçues avec un design bioclimatique. Le jardin est orienté plein sud et une belle piscine de 16m x 4m offre des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Les superficies habitables varient de 229m² à 236m² tandis que les superficies des terrains vont de 1100m² à 1500m². Ce projet est prévu pour le deuxième trimestre de 2026, avec un plan de paiement adapté aux avancées des travaux. Si vous cherchez un produit de grand luxe avec une approche écoresponsable, contactez VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech.
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Villas eco responsables jumelées à prix imbattable
Villas écologiques à prix compétitifs Situées à l'entrée de Marrakech, sur la route de Casablanca, Vaneau Maroc propose ce projet de villas durables, prévues pour mi 2027, construites avec des matériaux respectueux de l'environnement. Ce projet offre trois types de villas : en bande, jumelées et isolées. Les villas jumelées d'environ 445m² habitables sont construites sur des terrains de 400m² à 500m² et comportent : Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon marocain et un salon européen, ainsi qu'une cuisine d'appoint et des toilettes d'appoint. À l'étage, quatre chambres avec leurs salles de bains attenantes sont disponibles. Le sous-sol est un espace convivial qui propose un double salon, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre avec sa salle de bain. Le jardin qui entoure la villa sur trois côtés bénéficie d'une piscine privative et le toit offre une vue panoramique sur l'Atlas et le coucher du soleil.
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Villa d'architecte en 1ère ligne de golf
Villa d'architecte bordant un parc de golf Cette propriété de standing, située en première ligne de golf sur un terrain de 1200 m², offre un environnement de vie privilégié. Avec ses 600 m² d'espace habitable, elle se caractérise par des pièces spacieuses et une luminosité remarquable, accentuée par de larges baies vitrées et des plafonds élevés. La pièce à vivre, dotée d'un salon lumineux, offre une vue imprenable sur la piscine à débordement, le jardin arboré et le parc de golf, sans vis-à-vis. La cuisine équipée et aménagée est adjacente au séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure. La villa propose cinq vastes chambres, toutes équipées de dressings et de salles de bain privées, offrant des volumes généreux et un confort optimal. La villa dispose également d'un logement indépendant pour le personnel, garantissant une autonomie totale. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, à raison de 3% en sus du prix.
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Exclusivité Medina Quartier Kasbah
Terrain constructible dans le quartier historique de la Kasbah, à Medina. Situé au cœur de la médina, ce terrain de 160 M² offre une superficie généreuse et une proximité avec les commodités locales, les souks et les attractions culturelles de la ville. Prix à négocier. Honoraires acquéreur : 3% du prix, en sus.
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Riad d'exception 6 suites entre tradition et élégance
Un riad de 6 chambres qui équilibre tradition et élégance Ce riad rénové de 147 m², situé au cœur de la médina, propose un univers poétique où l'architecture traditionnelle marocaine dialogue avec une décoration contemporaine et soignée. L'entrée est marquée par le patio central, agrémenté d'une fontaine murale et de luminaires artisanaux suspendus, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le salon séduit par ses murs en tadelakt sculpté, son ambiance de bistrot chic, ses fauteuils en étoffe et sa bibliothèque remplie de pièces chinées dans les souks. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée entièrement équipée, un WC invités, un hammam traditionnel ainsi que deux suites élégantes qui allient charme et confort. L'étage comprend trois suites doubles et une suite triple spacieuse, chacune avec sa propre salle de bain. Le rooftop est aménagé comme un véritable lieu de vie, proposant un espace détente avec transats, une pergola en bois de sapin, un jacuzzi cinq places habillé de bois de chêne ainsi qu'un espace bar et restauration. Une chambre pour le personnel complète cet espace. Ce bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à accueillir ses hôtes ou à être exploité immédiatement en maison d'hôtes. Un honoraire de 3% est applicable sur le prix de vente.
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Villa moderne avec piscine dans residence
Une villa moderne avec piscine est proposée à la vente par l'agence Immobilière Vaneau MAROC. Cette villa familiale de 298 m² est située dans une résidence calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de l'aéroport. La villa comprend un double salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une suite avec salle de bain, idéale pour recevoir. Un accès direct au jardin et à la piscine privée complète cet espace. À l'étage, la villa dispose de quatre suites, chacune avec salle de bain, dressing et balcon. La suite principale offre une vue dégagée sur le jardin et le golf, avec terrasse communicante. Un grand jardin privatif d'environ 400 m² entoure une piscine élégante de 11 mètres. La villa est orientée plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété bénéficie d'un environnement sécurisé 24h/24, avec accès au golf et aux services du resort. Honoraires agence de 3% en sus du prix
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Villa à Louer Agdal 5 chambres
Agence immobilère de luxe à Marrakech vous propose une villa à louer à Marrakech, dans le quartier de l'Agdal, à 5 minutes de l'Hivernage et du nouveau Mall, avec 4 chambres et salles de bains. Cette propriété est conçue de manière moderne et se compose de 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cuisine ouverte indépendante qui donne sur le jardin et la piscine privée, ainsi qu'un bureau lumineux et séparé pour travailler en paix. Le premier étage est réservé à 3 chambres avec salles de bains et dressing. Entre les étages, une 4ème chambre est accessible par une cour anglaise et dispose d'une buanderie. En sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre avec une cour intérieure et une buanderie pratique. Loyer : 30 000 DH Dépôt de garantie: 2 mois Honoraires : 1 mois HT
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6 villas de luxe écoresponsable sur la route de l'Ourika
6 villas de luxe écoresponsables le long du canal de Zaraba, sur la route de l'Ourika. VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech, propose ce projet résidentiel de 6 villas qui équilibrent le luxe et la modernité avec une approche écoresponsable. Ce projet élégant utilise des matériaux durables comme la pierre ponce et des isolations thermiques pour réduire la consommation énergétique. Les villas de plain pied disposent de 4 chambres avec leurs salles de bains attenantes, un triple séjour, une cuisine équipée avec une buanderie. Des toilettes invités et une chambre de service complètent ces villas conçues avec un design bioclimatique. Le jardin est orienté plein sud et une piscine de 16m x 4m offre des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Les superficies habitables varient de 229m² à 236m², tandis que les superficies des terrains vont de 1100m² à 1500m². Ce projet est prévu pour le deuxième trimestre de 2026, avec un plan de paiement adapté aux avancées des travaux. Si vous cherchez un produit de grand luxe avec un engagement écoresponsable, contactez VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech.
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