Welcome to immobilier Marrakech
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Location Longue Duree Villa, très bien Meublée, à quelques minutes du centre ville, route du barrage
Villa avec piscine, à quelques minutes du centre-ville de Marrakech Découvrez cette belle villa construite sur un terrain de 250 m², offrant une superficie habitable de 395 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Marrakech. La propriété comprend : * 4 chambres, * Cinq salles de toilettes, * Des salles de réception spacieuses et bien éclairées, * Une cuisine fonctionnelle et équipée, * Une piscine individuelle, * Une terrasse accessible, idéale pour créer un espace de détente ou un espace de repos. Cette villa combine confort, volumes généreux et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
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Superbe duplex à vendre dans le cœur de la Palmeraie
Marrakech, Palmeraie : Duplex de prestige, 380 m², meublé Dans la Palmeraie de Marrakech, ce duplex de 380 m² offre une vie privilégiée dans une résidence sécurisée avec plusieurs piscines et un environnement calme. En position en angle, ce bien offre une intimité exceptionnelle et un jardin privatif accessible depuis les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. Une terrasse de 20 m² prolonge les espaces de vie. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent confort et fonctionnalité. Le duplex est vendu meublé avec des prestations de qualité, prêt à être habité ou exploité. La résidence dispose de plusieurs piscines, de places de stationnement et d'un voisinage de qualité, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité estimée entre 30 000 et 35 000 MAD par mois. Prix de vente : 380 000 MAD négociable Vendu entièrement meublé
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A Vendre, superbe Appartement, Mohamed VI avec piscine privée
Découvrez cet appartement de 120 m² situé sur l'Avenue MVI, dans le quartier populaire de la Route de l'Ourika à Marrakech. Ce bien bénéficie d'un cadre agréable offrant une vue sur une piscine, idéale pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains modernes, cet espace est conçu pour une famille à la recherche de confort et d'élégance. L'intérieur de l'appartement se distingue par son aménagement soigné, avec du parquet qui s'étend dans les chambres, apportant chaleur et sophistication à chaque pas. La grande baie vitrée dans la pièce principale baigne l'espace de lumière naturelle et offre un accès direct à l'extérieur, créant une ambiance harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Situé à une courte distance en voiture du cœur de Marrakech, la localisation de cet appartement sur la Route de l'Ourika permet un accès facile aux restaurants, boutiques et lieux de divertissement. C'est un choix approprié pour ceux qui souhaitent résider dans une zone calme tout en étant proches des commodités urbaines.
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Superbe appartement Comptemporain Hivernage
MARRAKECH – HIVERNAGE Appartement hors du Marché Situé au cœur de l'Hivernage, quartier très recherché de Marrakech, cet appartement offre 130 m² d'espace habitable avec des équipements de qualité supérieure. Il comprend deux suites parentales avec salle de bains privative, un grand séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Son atout principal : un jardin privatif de 150 m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter du climat de Marrakech en toute intimité. L'appartement est équipé en full domotique, offrant un confort moderne et un contrôle intelligent des équipements. Une adresse rare, des prestations luxueuses et un bien unique sur le marché, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial. Coût : 590 000
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Douiria rénove avec goût
Cette charmante petite Douiria rénovée est située au cœur de la Médina, offrant environ 80 m² habitables Nichée dans un quartier privé et recherché de la Médina, avec un accès facile, cette magnifique Douiria offre une superficie de 50 m² au sol pour environ 80 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, un bien rare qui allie charme, authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement intelligent et ses belles touches marocaines qui lui donnent une âme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur un salon élégant, un coin salle à manger, ainsi qu'un toilette invité. Une superbe fontaine murale apporte une touche de fraîcheur et de sérénité, complétée par un hammam privatif pouvant accueillir deux personnes, parfait pour des moments de détente. À l'étage, la Douiria dispose de deux suites confortables, chacune avec sa propre salle de bain, offrant intimité et bien-être à ses occupants. La terrasse est un espace de détente avec son bassin, son grand espace aménagé en bambou et son ambiance paisible, parfaite pour profiter des belles journées et soirées de Marrakech. Vendue meublée avec goût, cette Douiria est un bien atypique et original, mêlant le charme de l'architecture marocaine au confort attendu aujourd'hui. Elle représente une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre à Marrakech que pour un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière. Un lieu singulier, riche en caractère, où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience authentique et raffinée au cœur de la Médina. Prix : Nous contacter.
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Villa à vendre front de golf
Villa avec vue dégagée sur le golf – Résidence sécurisée 24h/24 Cette magnifique villa est située au cœur d'une résidence golfique sécurisée, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec trois façades, une vue totale sur le golf et un environnement verdoyant composé de palmiers et d'oliviers. La villa séduit dès son entrée par son architecture harmonieuse, qui combine avec élégance le charme de l'artisanat marocain et le confort contemporain. Le propriétaire a conservé des détails architecturaux uniques, tels que les plafonds sculptés, les voûtes traditionnelles et les touches marocaines raffinées, parfaitement intégrées dans un style moderne et épuré. Au sous-sol, la propriété dispose d'un appartement indépendant avec son propre accès privé, comprenant une chambre, une salle de bain, un salon et une cuisine ouverte. Cet espace offre une véritable autonomie, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace privé supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une grande cuisine ouverte donnant sur deux vastes salons, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, avec une grande terrasse aménagée, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et luxuriant. Il accueille une belle piscine entourée d'espaces de repos avec transats, ainsi qu'un espace loisirs avec notamment une table de ping-pong, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, la villa dispose de trois chambres avec chacune leur salle de bain privative, ainsi qu'une magnifique suite parentale bénéficiant d'une terrasse avec une vue imprenable sur le golf. Cet espace extérieur offre également la possibilité d'être aménagé en véritable espace de vie extérieur. La villa est équipée de climatisations et de panneaux solaires, garantissant confort et efficacité énergétique. Décorée avec goût et entretenue avec soin, cette propriété représente un véritable coup de cœur, aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Dans le cadre d'un investissement, nous pourrons vous communiquer les éléments liés à sa rentabilité locative, qui présente un excellent potentiel. Un bien rare dans un environnement privilégié, avec un voisinage de qualité et une sécurité permanente, offrant un parfait équilibre entre authenticité marocaine et élégance contemporaine.
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Prix sacrifier Villa standing à vendre à Route Amizmiz. Surface totale 520 m²
Villa d'architecte à vendre dans une résidence sécurisée, Route du Barrage, Km 5 Cette villa élégante, nichée dans une résidence recherchée, offre une combinaison parfaite de modernité, confort et équipements de qualité, à seulement 5 km de la route du Barrage. Sur un terrain de 503 m², cette propriété offre une surface bâtie d'environ 380 m², avec des volumes généreux, une luminosité remarquable et des finitions de qualité. L'entrée donne accès à un vaste espace de réception, composé d'un salon avec cheminée, d'un coin salle à manger et d'un patio intérieur apportant charme et sérénité, avec des baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite invités avec sa salle de bains privative et son dressing, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour une fonctionnalité et une convivialité optimales. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois magnifiques suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de rangements, offrant à chaque occupant un confort et une intimité optimale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé s'articule autour d'une élégante piscine de 3,20 m x 8 m, une invitation à la détente dans un cadre paisible et privilégié. Cette villa se distingue par sa qualité de matériaux et de équipements, notamment : * Menuiserie en aluminium ; * Boiseries en noyer ; * Climatisation centralisée ; * Carrelage grand format ; * Escalier en marbre ; * Grandes ouvertures vitrées offrant une luminosité remarquable. Une propriété rare, aux lignes contemporaines et aux prestations raffinées, idéale pour une résidence principale ou secondaire à quelques minutes du centre de Marrakech. Prix de vente : 6 500 000 dhs négociable
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Splendide villa à vendre à Route de l'Ourika. Maison d hôtes
Propriété exceptionnelle à Marrakech – Deux villas de charme sur 18.500 m² titrés Située dans un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes de Marrakech, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature. Implantée sur un terrain titré de 18.500 m² soigneusement arboré, elle se compose de deux villas indépendantes au fort potentiel résidentiel et locatif. Entourée de 160 oliviers adultes, la propriété bénéficie d’une atmosphère intime et sereine, idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes ou un investissement locatif. Demeure Principale – Approximativement 360 m² La villa principale séduit par ses volumes aérés et sa luminosité, ainsi que par ses équipements de qualité. Elle se compose de : * 5 chambres spacieuses et confortables * 4 salles de bain modernes * Plusieurs espaces de vie conviviaux et agréables * 2 cuisines entièrement équipées et fonctionnelles * Hammam traditionnel * Connexion fibre optique * 6 climatiseurs pour un confort optimal Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat de Marrakech : * Grande piscine de 18 x 6 mètres avec un jacuzzi détendant * Terrain de volleybal * Jardin paysager riche et verdoyant * Nombreux espaces de détente et repos Demeure Secondaire – Approximativement 80 m² Parfaite pour accueillir des invités ou du personnel, ou pour une exploitation locative indépendante, cette seconde villa comprend : * 2 chambres agréables * 1 salle de bain moderne * Cuisine équipée pour un confort maximum * Piscine privée pour le confort personnel * 3 climatiseurs pour un confort optimal Atouts et équipements * Terrain enregistré de 18.500 m² * 160 oliviers adultes pour un environnement naturel * Maison de gardien pour une sécurité renforcée * Puits * Château d’eau pour une autonomie totale * Bassin de stockage d’eau pour une gestion efficace de l’eau * Environnement calme et naturel sans vis-à-vis * Accès facile depuis Marrakech pour une connexion rapide à la ville Un bien unique avec de multiples possibilités Cette propriété singulière constitue une opportunité rare pour : * Une résidence privée * Une maison d’accueil ou projet touristique * Un investissement locatif à fort potentiel * Un refuge paisible près de Marrakech Un bien rare, combinant authenticité marocaine, confort moderne et cadre naturel remarquable.
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Opportunité riad 300 m2 au sol à 10 mn de la place
Ce bien offre plusieurs options de développement Un accès direct à la voiture devant la porte Ce bien pourrait être adapté pour une maison d'hôtes avec un restaurant, nous sommes à votre disposition pour une visite et des informations sur l'état actuel du bien Nous nous engageons à accompagner les propriétaires dans le processus de titrage Le bien présente l'avantage d'avoir été rénové et de comporter 6 chambres avec salle de bain Une piscine est présente Une cuisine équipée
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Exceptionnelle propriété de caractère – 8,5 hectares – Vue panoramique à 360 sur l’Atlas
Propriété de caractère exceptionnel – 8,5 hectares – Vue panoramique à 360 sur l’Atlas À seulement 30 minutes de Marrakech, découvrez un havre de paix niché dans un environnement naturel préservé. Cette magnifique propriété de 8,5 hectares, répartie sur 4 titres fonciers, offre un cadre de vie rare alliant autonomie, confort et sérénité. Conçue avec goût dans un esprit épuré, la maison s'intègre parfaitement à son environnement. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'une vue spectaculaire et dégagée sur les paysages environnants et les majestueuses montagnes de l’Atlas. La propriété bénéficie d'une autonomie remarquable grâce à un puits performant équipé de galeries et d'un système de stockage d'eau important, ainsi qu'à une installation solaire composée de panneaux photovoltaïques avec batteries, garantissant une indépendance énergétique optimale. Les extérieurs sont exceptionnels : une belle oliveraie, un potager, un terrain de pétanque, plusieurs espaces de détente ainsi que des infrastructures équestres comprenant 3 boxes pour chevaux. Un appartement indépendant, un studio et plusieurs dépendances complètent harmonieusement l'ensemble. Potentiel touristique important Avec ses vastes espaces, son environnement préservé et son atmosphère inspirante, cette propriété convient parfaitement à de nombreux projets : * Écolodge ou maison d'hôtes de luxe * Séances de yoga et de méditation * Établissement de croissance personnelle et de santé * Initiative de soins ou de soutien psychologique * Exploitation éducative ou projet d'agro-tourisme * Centre équestre * Résidence d'artistes Les superficies disponibles permettent également l'implantation de plusieurs bungalows ou hébergements complémentaires, offrant ainsi un fort potentiel de développement touristique. Le voisinage est discret et de qualité, garantissant calme et intimité tout au long de l'année. Ici, le dépaysement est total tout en restant à proximité immédiate de Marrakech et de toutes ses commodités. Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à forte valeur ajoutée. Prix : 21.500.000 dhs Une invitation à vivre différemment, dans un lieu où nature, autonomie et art de vivre se rencontrent avec élégance.
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Prix interressant Terrain à acheter à Ennakhil Palmeraie. Surface de 10000 m²
Découvrez un vaste terrain de 10 000 m² situé dans le quartier d'Ennakhil, au cœur de la Palmeraie de Marrakech. Ce terrain offre un cadre naturel exceptionnel avec des palmiers majestueux qui s'élèvent vers le ciel, créant une atmosphère sereine et authentique. La végétation luxuriante environnante est parfaite pour les projets qui aspirent à intégrer la nature et la tranquillité. Située dans la région de Marrakech-Safi, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des attraits principaux de la ville de Marrakech, accessible en 20 minutes en voiture. Ce terrain est parfait pour des projets résidentiels exclusifs ou des développements touristiques, profitant de la popularité croissante de Marrakech comme destination privilégiée. Proche de nombreuses attractions locales, il permet également l'accès facile à des équipements de loisirs, tels que des parcours de golf de renommée internationale situés dans la Palmeraie. Avec son large espace et son emplacement privilégié, ce terrain constitue une opportunité pour quiconque souhaite investir dans une région à fort potentiel de développement. Profitez de cette occasion unique de posséder un morceau de la célèbre Palmeraie de Marrakech. Le prix est intéressant, 15 millions de dirhams, négociable
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Maison à vendre à Route Amizmiz
Vente – Route d'Amizmiz, km 7 Sur une parcelle de 1 000 m², une maison à réhabiliter est présente, avec des installations électriques et un mur de clôture déjà en place. La situation de ce bien est un avantage, étant situé dans un secteur recherché proche de Marrakech. La taxe foncière est actuellement suspendue dans la zone, mais une modification du plan existant est toujours possible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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