2.5 HA/ conçu PALAIS hotes/ COUP de FUSIL

Situé à 20 km de la route de Ouarzazate, ce palais de style arabisant épuré est conçu pour devenir un hôtel de luxe de 1ère catégorie. Il est également idéal pour un habitat résidentiel privé. Il se dresse sur un terrain de 2,5 hectares et offre une superficie de 1 393 m2 couverts, avec 8 chambres et suites, ainsi qu'une grande piscine de 19 x 9 mètres. Vendu meublé ou non, le prix du mobilier est à négocier en sus. Ce palais dispose de beaux volumes, de hauteur sous plafond de 4,50 mètres et de grandes ouvertures sur l'extérieur. L'étage et l'entre-sol sont semi-finis : reste à finir les revêtements de murs et de sols, ainsi que les appareillages. Un budget de 1 200 000 DH est prévu pour les finitions de haut niveau. Il est possible de construire de nombreuses unités touristiques supplémentaires, telles que des lodges, sur le terrain de 25 000 m2. Un permis d'habiter pour une maison rurale a été obtenu. L'autorisation pour une maison d'hôtes peut être demandée après l'achat. Ce produit vous est proposé par LORIDAN IMMOBILIER. FREDERICK LORIDAN est à votre disposition pour compléter votre information. Merci de préciser la référence : VZA4. Description du palais villa sur la route de Ouarzazate Situé au pied de l'Atlas, à 20 km de Marrakech, dont 2 km de piste praticable, en continuité naturelle d'un axe de développement touristique majeur. Construit sur un terrain de culture de 25 000 m2, principalement planté de 500 clémentiniers adultes. Le terrain est entièrement clôturé par un mur en pisé, équipé d'un puits en forage avec une motopompe électrique et d'un poste électrique transformateur de 60 KVA. Une piscine de 19 mètres de longueur et 9 mètres de largeur, un patio extérieur avec fontaine, un parking aérien, climatisation avec système split. RDC : complètement fini de 588 m2 et meublé si nécessaire, comprenant : 1 immense salle de séjour avec cheminée, 1 espace salle à manger et un autre salon, 2 suites de maître et une chambre d'amis (toutes dotées de salles de bain individuelles), une spacieuse cuisine équipée, une cave à vin et une chambre de personnel. ETAGE : semi-fini de 384 m2, composé de 5 suites de maître, dont 2 avec cheminée et 3 dotées d'immenses terrasses, avec vue imprenable sur l'Atlas. Chacune dotée de sa salle de bain individuelle. ENTRE-SOL : également semi-fini de 301 m2, composé de futures salles de gymnastique, de massage, sauna et Hammam. OU autre usage... ÉCURIES : 65 m2 couverts. ESPACE TECHNIQUE : 55 m2 de surface couverte.