Douiria Kasbah à rénover clé en main

Une douiria à rénover dans la Kasbah, projet en main de fer avec Mediina Mediina propose une opportunité d’investissement sur une petite douiria située dans la Kasbah de Marrakech, dans un secteur recherché pour son charme et son potentiel locatif. Le bien développe environ 51 m² au sol et offre un potentiel intéressant après rénovation. Son format compact permet d’envisager la création d’un riad privatisé avec 2 chambres, ou d’une résidence secondaire pleine de charme. C’est un produit rare sur ce niveau de budget : accessible, bien placé, facile à positionner et adapté à une clientèle recherchant un petit riad authentique et rentable. L'objectif du projet est simple : acheter une douiria brute, la rénover, l'ameubler, la décorer et l'exploiter en location courte durée ou la conserver comme résidence secondaire. Données essentielles prévisionnelles : Prix d'acquisition : 950 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 205 000 euros Rénovations, mobilier et aménagement : 96 000 euros Frais notariés, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus Durée totale estimée : 16 mois Scénario de revente — activité de promoteur immobilier Valeur cible post-rénovation : 321 000 euros Bénéfice net avant impôts anticipé : 116 000 euros Hypothèse de mise en location de courte durée Revenus locatifs annuels prévus : 55 000 euros Rendement net avant impôts estimé : 20,13 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Sélection et évaluation de la propriété Contrôles juridiques et administratifs Formalisation et sécurisation du dossier Élaboration du projet Chiffrage des travaux Supervision de chantier Mobilier et aménagement Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité s’adresse à un investisseur qui recherche un petit riad abordable et bien situé dans la médina de Marrakech. Elle peut également convenir à un acheteur souhaitant créer une résidence secondaire élégante et facile à entretenir. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après confirmation technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Recherche · Rénovation · Aménagement · Valorisation · Administration Site : mediina.com