HACIENDA / fort POTENTIEL touristique

Villa en plain-pied dans un esprit hacienda située à 22 km de Marrakech, sur la route de Fès, accessible en 30 minutes depuis la gare routière de Bab Doukala. La villa principale de 300 m2 couverts dispose de 3 chambres à coucher avec salles de bain individuelles, tandis que le riad adjacent de 144 m2 peut être transformé en 4 chambres (suites junior) avec salles de bain individuelles. Le terrain clôturé de 1 hectare est principalement arboré d'oliviers, de grenadiers et de figuiers. La propriété est titrée. Le prix net vendeur est de 4 000 000 DH, et la villa est vendue meublée. Un espace particulièrement agréable pour se détendre : le pourtour de la piscine est magique. L'accès est facile et direct par une petite route goudronnée. Un fort potentiel d'extension est présent : il est possible de construire plus de 200 m2 en R1 et d'ajouter des chambres à coucher supplémentaires. Pourquoi ne pas envisager de réaliser un projet touristique sur ce terrain ? Ce produit vous est proposé par Lokaina Immobilier : www.lokaina-immobilier.com. Nous sommes à votre disposition pour compléter votre information. Merci d'indiquer la référence : VFE10. Description de la villa hacienda sur la route de Fès. La villa a été construite entre 2014 et 2020, avec des climatiseurs réversibles, des systèmes de production d'eau chaude et des panneaux solaires pour chauffer l'eau. Il y a 2 places de parking couvertes et 4 non couvertes, avec possibilité de créer des places de parking supplémentaires. L'unité principale de la villa hacienda a besoin d'être rénovée (156 m2 couverts) : elle comprend un quadruple open-space avec salle à manger, salon, cuisine équipée ouverte et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain individuelle. Le riad adjacent à renover mesure 144 m2 au sol et peut être transformé en 6 pièces, dont 4 suites juniors avec salles de bain individuelles. Un escalier mène au R1, avec terrasses nues offrant une vue panoramique. La piscine à débordement mesure 10x6 mètres et a une profondeur de 0,6 à 1,60 mètre. Le parc arboré comprend 30 palmiers, 250 oliviers, 150 grenadiers, 30 figuiers et d'autres arbres.