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Agence de voyage, agence immobilière et assureur, local commercial à louer dans le quartier d'Anfa à Casablanca 446 m² - Emplacement privilégié - Disponible immédiatement Vaneau Maroc propose à la location un espace commercial de 446 m² au cœur du quartier d'affaires le plus recherché de Casablanca. Cet espace de 446 m², situé entre le Boulevard d'Anfa et le Boulevard Ziraoui, offre une combinaison rare d'emplacement privilégié, de configuration polyvalente et de potentiel commercial significatif pour établir ou développer votre activité. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE : Situé dans le centre d'affaires de Casablanca, ce local bénéficie d'une adresse qui garantit visibilité et crédibilité à votre entreprise. Le quartier d'Anfa, réputé pour sa concentration d'entreprises leaders et de commerces de luxe, offre un environnement propice à la réussite. Avec une excellente accessibilité et un flux piétonnier important, cet emplacement assure une présence visible et crédible à votre activité. Le voisinage propose une proximité immédiate aux services bancaires, restaurants et parkings publics sécurisés, tout en maintenant l'atmosphère raffinée du quartier. Configuration idéale : S'étendant sur trois niveaux, cet espace comprend 219 m² au rez-de-chaussée, complétés par 227 m² répartis sur l'entresol et le sous-sol. Cette disposition offre une flexibilité remarquable : le généreux rez-de-chaussée constitue une vitrine ou un espace de réception impressionnant, tandis que les niveaux supplémentaires accueillent bureaux privés, stockage et archives selon vos besoins. Le local nécessite des travaux d'aménagement, notamment les revêtements de sols, offrant l'avantage de créer des intérieurs sur mesure adaptés à votre identité d'entreprise et à vos exigences opérationnelles. Cette opportunité de toile vierge permet aux locataires de personnaliser finitions, matériaux et agencements reflétant leur marque et besoins fonctionnels, selon accord avec le propriétaire. CONVIENT AUX ENTREPRISES DISTINGUÉES : Cet espace convient particulièrement aux cabinets professionnels recherchant une adresse prestigieuse : cabinets d'avocats, studios d'architecture, services de conseil financier, showrooms de luxe et centres médicaux spécialisés. La configuration multi-niveaux répond parfaitement aux besoins diversifiés des entreprises nécessitant à la fois des espaces clients et des zones opérationnelles privées. AVANTAGE STRATÉGIQUE : Situé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Casablanca, cet espace offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans un secteur démontrant une demande constante. La réputation bien établie du quartier d'Anfa assure une image de marque solide pour votre activité professionnelle. INFORMATIONS SUR LE BIEN : Superficie totale : 446 m² Niveau rez-de-chaussée : 219 m² Niveau entre-sol et sous-sol : 227 m² Agencement : Trois niveaux Adresse : 27, rue Addami Al Kabir (entre le Boulevard d'Anfa et le Boulevard Ziraoui) Secteur : Anfa, Casablanca Condition : Travaux d'aménagement nécessaires Disponibilité : Immédiate Conditions de location : Loyer mensuel : 85 000 MAD Nature du bail : Commercial (32 ou selon les négociations) Charges : à vérifier MAD/mois Caution : 3 mois de loyer, soit 255 000 MAD Aménagement : Négociables en fonction du projet du locataire N.B. : Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer, soit 85 000 MAD