Projet d’un complexe touristique, hôtelier haut de gamme ou pour un particulier

Projet d’un complexe touristique ou hôtelier situé sur la route d’Amizmiz Présentation générale : Les informations fournies dans un premier temps visent à donner un aperçu du complexe. Le Palais (Villa A) n'est pas encore terminé, avec 80% des travaux effectués Les Villas B et C sont terminées. Il est possible de vendre séparément : 1) Le Palais (Villa A) avec un titre foncier et les 2 Villas (B) et (C) sur un même titre foncier 2) Le Palais (Villa A) seul 3) Les deux Villas (B) et (C) Le Complex : Ce complexe est implanté sur 2 terrains d’un hectare et comporte environ 3.200 m2 habitables répartis entre un Palais (Villa A) avec un kiosque d’été près de la piscine, une Villa annexe d’environ 200 m² et 2 Villas (Villa B et C) et une loge de gardien à l’entrée Le Palais (Villa A) : Sous-sol : 461,50 m² Sous-sol : 461,50 m² RDC : 811,25 m² Etage : 332,75 m² Villa annexe (200 m²) Total : 1.805,5 m² Piscine intérieure, hammam, spa, salle de sport, salle de jeux, grande salle polyvalente, buanderie, cave à vins, local de stockage, cuisine professionnelle, chambre froide, 2 chambres de personnel avec une salle de douche partagée. Piscine intérieure avec toit ouvrant électrique, hammam, spa, salle de sport, salle de jeux, grande salle polyvalente, buanderie, cave à vins, local de stockage, cuisine professionnelle, chambre froide, 2 chambres du personnel avec une salle de douche partagée Grand salon marocain, salon bibliothèque, salle à manger avec cheminée, vestiaires, 4 vastes chambres avec salles de bain ou salles de douche et dressing, cuisine secondaire, salle à manger. Grand salon marocain 11x6m, marbre et zellige au sol, plafonds en bois de cèdres sculptés, salon bibliothèque avec une grande cheminée, salle à manger avec une grande cheminée, vestiaires, 4 vastes chambres avec salles de bain ou salles de douche et dressing, cuisine secondaire, salle à manger Premier étage : Mezzanine donnant sur la salle à manger, vaste Suite de Maître avec salle de bain et dressing, 2 chambres avec salles de douche, grande terrasse Deuxième étage : Villa Annexe : Directe et dégagée sur l’Atlas Le Kiosque : Un bâtiment de plain-pied d’une surface de 200m² environ comportant 4 chambres, 4 salles de bain, chaque chambre disposant d’une terrasse donnant sur le jardin et un grand salon, salle à manger Loge gardien : Un petit bâtiment servant comme coin repas ouvert sur la piscine et le jardin, cuisine, toilettes hommes et femmes, coin douche/vestiaires pour les visiteurs, salon piscine Jardin et grande piscine extérieure : Accolée au portail d’entrée, cette loge dispose d’un salon avec kitchenette et d’une chambre avec salle de douche incorporée Jardin et grande piscine extérieure Jardin et grande piscine extérieure. Villa B et C: Sous-sol : 465,50 m² RDC : 696,25 m² Etage : 199,50 m² Total : 1361,25 m² soit 680,6 m² par Villa Sous-sol : Salon, piscine intérieure chauffée, hammam, cuisine, chambre de service avec salle de douche. Rez de chaussée : Rez-de-chaussée : Premier étage : 2 Grandes terrasses, suite parentale avec salle de bain et dressing. Extérieur : Pool house, piscine et vaste jardin arboré. Prestations techniques : Ouvrage contrôlé et certifié par le Bureau de Contrôle SOCOTEC, incluant toutes les installations de climatisation, plomberie et électricité. Isolation et étanchéité assurées par une couche épaisse de polyuréthane sur toutes les toitures Doubles murs extérieurs isolés entre chaque peau par une couche épaisse de polyuréthane Double vitrage sur toute fenêtre ou porte-fenêtre extérieure Double vitrage sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres extérieures. Chauffage central par le sol dans toutes les pièces, réversible et pouvant produire du rafraichissement par le sol. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et porte-fenêtre avec commande centralisée à la sortie du Palais. Les volets ne sont pas installés dans le Palais Moustiquaires sur toutes les ouvertures extérieures dans le Palais Groupe électrogène de secours Citerne enterrée pour le gaz Système de détecteurs de fumée Système de sprinkler (à base d’eau) à déclenchement automatique en cas de début d’incendie. Système de sprinklers (à base d’eau) à déclenchement automatique en cas d’incendie. Récupération et traitement par une mini-station d’épuration individuelle de toutes les eaux vannes et les eaux usées. Toute cette eau ainsi que l’eau de pluie est ensuite collectée pour être recyclée pour l’arrosage du jardin Panneaux solaires pour la fourniture de l’eau chaude Piscines intérieures et extérieures chauffées (indépendamment) Piscine intérieure avec toit transparent ouvrant électriquement avec télécommande Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Arrosage automatique du jardin Points d’alimentation électrique prévus dans le jardin pour l’éclairage Un ascenseur panoramique dessert chaque étage du palais à l’exception du dernier Prix de vente : Le Palais (Villa A) avec 1 titre foncier les 2 Villas (B) et (C) sur un même titre foncier : 5.000.000 euros Le Palais (Villa A) : 3.000.000 euros du dernier. Tarif de vente : Le Palais (Villa A) avec 1 titre foncier pour les 2 Villas (B) et (C) sur un même titre foncier : 5.000.000 euros. Le Palais (Villa A) : 3.000.000 euros. Les 2 Villas (B) et (C) : 2.000.000 euros.