SOFIA / près du QUICK / pas de VIS A VIS

Demeure traditionnelle à l'architecture épure, entourée d'un jardin luxuriant et d'une piscine, située en ville de Marrakech, dans le quartier de Sofia (Targa), à proximité du restaurant Quick Burger. Villa de 730 m2 couverts, répartis sur 3 niveaux, sur un terrain de 1015 m2, comprenant 7 chambres. Vendue meublée ou non. Le prix du mobilier est négociable en sus. Emplacement privilégié avec un accès facile, à deux pas du restaurant Quick et à proximité du lycée français Victor Hugo. Conçue par un architecte réputé de Marrakech, cette villa présente des volumes beaux et élégants. Villa à 4 façades, sans vis-à-vis. Autorisée pour la location à des hôtes. Villa idéale pour les familles, avec une atmosphère chaleureuse. Ce bien vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : www.lokaina-immobilier.com. Contact : Frederick Loridan / [email protected]. A votre disposition pour compléter votre information. Merci d'indiquer la référence : VEV9. Description de la villa Sofia Targa. Interphone, 3 places de parking dont 1 couverte, piscine non chauffée de 5 mètres de longueur et 10 mètres de largeur, chauffage eau hybride gaz et électricité, climatisation centralisée dans l'open-space du RDC, climatisation split dans les autres espaces, entre-sol en béton armé, parois extérieures en double cloison avec vide d'air, double vitrage, vide-sanitaire sur 200 m2, studio pour le personnel avec kitchenette et sdb. Impôts locaux en résidence principale : 2200 dh/an. Entre-sol : 1 appartement cuisine/salon/sdb/chambre, 1 chambre et 1 sdb, 1 hammam, 1 cuisine, 1 open-space de 80 m2. RDC : 1 quadruple open-space salon/salle-à-manger, 1 grande cuisine équipée, 1 wc invité, 2 grandes suites avec SDB individuelles, 1 salon véranda avec baies vitrées transformé en chambre. Etage : 1 salon donnant sur 2 suites junior avec SDB individuelles mais pouvant communiquer, 1 grande double terrasse accessible.