Villa avec piscine et vue sur le golf, Marrakech

Cette propriété située sur la Route de l'Ourika offre une occasion rare pour les acquéreurs qui veulent créer leur résidence idéale. Elle se trouve dans un environnement calme et sécurisé, avec une architecture contemporaine qui combine les avantages d'un resort de renommée mondiale. Un Environnement de Vie Favorable Vivre aux Jardins de l'Atlas signifie accéder à un art de vivre complet. La résidence propose des infrastructures de qualité : Activités sportives et de loisirs : un golf de 18 trous de haut niveau, des terrains de tennis et de football, ainsi qu'un Wake Park artificiel pour les amateurs de sensations. Relaxation : un beach club, un restaurant et un club-house raffinés. Confort : une épicerie fine, des boutiques et une sécurité permanente pour une sérénité totale. Conception et Lieux La villa a une volumétrie équilibrée, pensée pour maximiser la luminosité et les vues sur le parcours de golf : Rez-de-chaussée : Un grand espace de réception comprenant un salon marocain traditionnel et un double séjour/salle à manger européen. Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine, offrant une perspective apaisante sur le green. Une cuisine fermée, une chambre pour le personnel et un wc invité complètent ce niveau. Étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres, dotées de rangements, se partagent une seconde salle de bain ainsi que de généreuses terrasses allant jusqu'à 95 m² pour certains lots. État de livraison : La villa est vendue en l'état de semi-fini, vous permettant de choisir vos matériaux et finitions selon vos propres normes de qualité. Gros œuvre & structure : structure complète en béton armé, cloisons intérieures/extérieures et enduits. Étanchéité & isolation : étanchéité bicouche certifiée et isolation thermique en toiture. Menuiseries : fenêtres et baies vitrées en aluminium, porte d'entrée en bois mélaminé. Technique : tuyauterie complète (alimentation et évacuation) et pré-installation électrique encastrée. Extérieurs : piscine (gros œuvre et pré-installations hydrauliques réalisés), muret de clôture et mise à niveau du jardin. Extérieurs : Piscine (gros œuvre et pré-installations hydrauliques effectuées), muret de clôture et nivellement du jardin. Prix de vente : 2 800 000 MAD Commission agence : 2,5% HT Vous cherchez un bien à Marrakech ? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de luxe, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché. Si vous cherchez un bien à Marrakech, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de prestige, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.