Villa en pierres avec piscine et verger

À quelques minutes d'Essaouira, cette villa urbaine combine qualité de construction, confort moderne et authenticité marocaine. Édifiée sur un terrain clos de 485 m², elle offre 201 m² habitables et un cadre paisible, adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Construite selon des standards exigeants, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à son étage pouvant être transformé en logement indépendant. Une villa conçue pour le confort Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une pièce de vie lumineuse, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les ouvertures larges offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs aménagés. Ce niveau inclut également : • Un espace de travail pouvant être aménagé en chambre d'appoint • Une chambre spacieuse • Une salle de bains fonctionnelle • Une suite parentale avec dressing et salle de bains Au premier niveau : • Deux chambres supplémentaires lumineuses • Deux salles de bains bien équipées • Un espace pré-équipé pour l'installation d'une cuisine, permettant de créer un appartement indépendant ou une dépendance pour accueillir famille, amis ou locataires • Une terrasse solarium agréable Des extérieurs conçus pour profiter du climat d'Essaouira Le jardin accueille un verger agréable ainsi que plusieurs espaces de détente parfaitement aménagés. La piscine de 4,2 mètres, équipée d'un escalier intégré, s'intègre harmonieusement à une plage carrelée d'environ 70 m², idéale pour les bains de soleil et les repas en extérieur. Les aménagements extérieurs incluent notamment : • Piscine avec douche extérieure pour l'été • Grande terrasse carrelée pour les repas • Pergola avec barbecue et point d'eau pour les moments de détente • Coin beldi avec banquette maçonnée et brasero pour les soirées chaleureuses • Espace repas extérieur pour les familles • Sols en concassé sur feutre géotextile pour un entretien minimal • Éclairage paysager au sol pour une ambiance conviviale • Réservoir de décantation pour la collecte des eaux usées en vue de l'irrigation du jardin • Un garage/atelier fermé pour les outils et les objets de valeur. Des prestations de qualité pour un confort optimal. La villa bénéficie d'une construction soignée : • Structure en béton armé pour une stabilité maximale • Parois en pierre de 60 cm garantissant une remarquable inertie thermique • Faux plafonds isolés pour une isolation optimale • Isolation acoustique pour un silence confortable • Menuiseries PVC double vitrage pour une sécurité maximale • Chauffe-eau solaire de 300 litres alimenté par deux panneaux solaires pour une économie d'énergie • Eau de ville pour un confort quotidien • Fibre optique pour un accès à Internet rapide • Électricité monophasée pour un fonctionnement sûr • Onduleur avec trois dérivations pour une sécurité renforcée • Antenne satellite pour suivre les actualités Sécurité assurée pour une paix d'esprit. La propriété est dotée de : • Deux systèmes d'alarme pour une protection maximale • Cinq caméras de surveillance extérieures pour une visibilité optimale • Portail et portillon pour un accès sécurisé • Visiophone pour une communication efficace Cette villa représente une opportunité rare sur le marché car aucun travaux n'est à prévoir. Son architecture, ses prestations techniques de qualité et son fort potentiel d'exploitation en font un bien particulièrement attractif, à quelques minutes de la médina d'Essaouira et des plages. • Montant : 4 280 000 dhs (vendue avec mobilier et équipements) • Titre foncier pour une propriété stable • Zone urbaine pour un accès facilité • Frais d'agence : 2,5% HT pour une gestion transparente Description élaborée par L'Immobilière d'Essaouira - Tous droits réservés