Villa et Terrain à vendre à Marrakech

CASTLE AGENCY vous propose une villa de luxe et un terrain constructible à Marrakech Située sur la route de l'Ourika, cette propriété contemporaine déploie son charme sur un domaine privé de 2 hectares, avec une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Un bien rare réunissant luxe, confort et potentiel d'investissement aux portes de Marrakech. Un domaine exclusif avec des volumes impressionnants Superficie totale : 2 hectares Surface construite : environ 2 000 mètres carrés 15 pièces 8 chambres 2 titres de propriété : *1 hectare avec villa de luxe *1 hectare de terrain vierge à bâtir Extérieurs conçus pour un art de vivre raffiné Au cœur d'un environnement paisible : Une piscine XXL de 26m x 6m Un pool house élégant 2 douches et 2 toilettes intérieures 2 douches en extérieur Éclairage extérieur complet Arrosage automatique et goutte-à-goutte Deux accès indépendants garantis pour discrétion et intimité Villa Principale — Élégance contemporaine & vue sur l'Atlas Niveau rez-de-chaussée Des espaces de réception spacieux baignés de lumière : Double salon et salle à manger avec cheminée (200 mètres carrés) Grandes baies vitrées ouvertes sur l'Atlas Chauffage par le sol Cuisine principale entièrement équipée avec accès à la terrasse 2 toilettes pour invités 2 suites parentales à terminer avec dressing, salle de bain et terrasse Étage Salon panoramique avec vue sur les montagnes Suite principale avec dressing, salle de bain et terrasse privée 3 suites additionnelles avec salles de bain et terrasses Rooftop Un rooftop spectaculaire avec barbecue central et vue dominante sur les chaînes de l'Atlas. Sous-sol Détente et Bien-être Un espace entièrement consacré à la relaxation et aux loisirs : Spa entièrement équipé Hammam et sauna Salle de soins Salle de remise en forme Salle récréative Salle de projection Salles de bain et toilettes Maison Annexe — 200 mètres carrés Idéale pour accueillir famille, invités ou personnel de direction : Salon avec cheminée Cuisine aménagée 2 chambres avec salles de bain attenantes Espace personnel et événementiel À l'entrée de la propriété : 5 chambres pour le personnel Sanitaires et douches privatifs Coin cuisine séparé Grande cuisine pour événements Prestations techniques de haute qualité Prise électrique privée Chauffage central dans la villa principale et l'annexe Climatisation centrale Chauffe-eau à énergie solaire Isolation thermique et phonique renforcée Installation électrique entièrement en LED Réservoir souterrain de 6 000 litres Puits artésien à fort débit 7 fosses septiques N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information