Villa Familiale Orientée Plein Sud à Hay Riad

Cette villa familiale est située dans le quartier recherché de Hay Riad à Rabat, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une orientation sud et d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Construite sur un terrain de 329 m², la propriété offre 350 m² de superficie habitable répartis sur trois niveaux, avec des volumes de réception spacieux, des espaces de vie fonctionnels et des équipements de qualité. ⸻ Niveau inférieur À l'entrée, la villa présente des espaces de réception généreux comprenant : * Deux salons lumineux et conviviaux * Un séjour familial convivial avec cheminée * Une salle d’eau pour les invités * Une salle d'eau pour les invités * Une cuisine bien équipée avec deux espaces potagers Les grandes ouvertures permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition sud. ⸻ Étage L'espace nuit se compose de : * Une chambre avec balcon * Une suite parentale avec sa salle de bain privative * Une quatrième chambre avec une vaste terrasse partagée avec la suite parentale * Une quatrième chambre bénéficiant d'une vaste terrasse partagée avec la suite parentale ⸻ Le sous-sol comprend environ 70 m² d'espace avec : Le sous-sol d'environ 70 m² comprend : * Une chambre pour gardien * Des espaces de rangement et des locaux techniques * Des espaces de rangement et des locaux techniques ⸻ La villa dispose d'un jardin aménagé sur trois façades, offrant de multiples espaces de détente et une excellente circulation autour de la maison. La villa dispose d'un jardin aménagé sur trois façades, offrant de multiples espaces de détente et une excellente circulation autour de la maison. Une cuisine extérieure indépendante avec toilettes complète les aménagements extérieurs et constitue un atout pour les réceptions et les repas en plein air. La propriété bénéficie également d'un puits de 22 mètres de profondeur, utile pour l'arrosage du jardin. ⸻ * Orientation sud * Orientation sud * Environ 350 m² construits * Surface construite d'environ 350 m² * Menuiseries extérieures avec rideaux roulants en aluminium * Portes intérieures et placards en bois massif d’Iroko * Portes intérieures et placards en bois massif d'Iroko * Escalier en marbre avec rampe en bois d'Iroko * Ouverture et fermeture automatisées du garage par télécommande * Raccordement à la fibre optique Un emplacement privilégié dans le quartier Hay Riad, réputé pour son cadre de vie, ses larges avenues arborées, ses écoles, commerces et administrations, en fait un endroit idéal pour une famille recherchant confort, qualité de construction et proximité immédiate de toutes les commodités. ⸻ Terrain : 329 m² Reconnu pour son cadre de vie, ses avenues arborées, ses écoles, commerces et administrations, Hay Riad est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Rabat. Cette villa offre une opportunité pour une famille recherchant confort, qualité de construction et proximité immédiate de toutes les commodités. 4 chambres avec espace pour le personnel Surface construite : environ 350 m² 4 chambres et des espaces pour le personnel Hay Riad – Rabat Orientation sud Quartier Hay Riad – Rabat