Maisons à vendre à Marrakech
919 résultats
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Vente d'un superbe riad à Route Amizmiz. Superficie 3160 m². Belle terrasse et jardin
Venez acquérir votre riad idéal. 17 500 000 DH. 6 chambres, 3 salles de bains, 3160 m². 7 pièces bien éclairées. Datant de moins de 20 ans. Profitez de la cheminée et de la climatisation. Le bien offre un service de concierge et une piscine. Ce riad est disponible à Route Amizmiz. Sécurité et confort avec chauffage central, porte blindée et vitres doubles. Les extérieurs comprennent un jardin et une terrasse. Confort et authenticité avec un beau salon marocain. Le bien est équipé d'une antenne parabolique. Salon spacieux. Appareil à laver.
Excellence Luxury AT Immo
Magnifique Riad à rénové à la Kasbah
Ce riad rénové à la Kasbah offre une expérience unique. Détails du bien : La superficie au sol est de 1140 m². Le titre foncier est en règle. Le sous-sol est conçu pour des activités polyvalentes, telles que le stockage ou d'autres utilisations. Ce bien offre une opportunité d'investissement intéressante, qu'il s'agisse d'un projet hôtelier, d'une maison d'hôtes ou d'une résidence personnelle, en raison de sa localisation privilégiée et de ses nombreuses chambres. Le prix par mètre carré est de 60 000 DH, susceptible de discussion. Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations et d'organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous.
premium choices services
Petit riad Traditionnelle de 80 m² Belle terrasse
Cette charmante Douiria (petit riad) de 80 m² est proposée à la vente par La Cible Immobilier dans le secteur dynamique de Bab El Khemis, connu pour son authenticité. La disposition de cette demeure est particulièrement appréciée pour sa facilité d'accès au sein de la Médina, ainsi que pour ses volumes généreux répartis sur trois niveaux. Une organisation optimale de l'espace. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'à un agréable patio traditionnel, qui constitue le cœur de fraîcheur de la demeure. Au premier étage, un espace de vie convivial est composé d'une grande pièce de réception lumineuse et de 3 pièces additionnelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire, une seconde salle de bain indépendante et une terrasse privative sont à disposition. Les atouts de cette propriété. Elle est située dans un secteur paisible et facile d'accès. Sa configuration intérieure est particulièrement adaptée à une belle valorisation. Cette propriété est en Melkia et est vendue par son propriétaire unique. Le prix de vente est de 1 750 000 DHS. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter directement via la plateforme.
La cible immobilier
Riad titré de 128 m² – 7 chambres
**Riad de 128 m² – 7 chambres – Arset Ali O Salah** Marrakech : un investissement prometteur dans un riad titré de **128 m²**, à proximité de la Médina, de Majorelle et de Guéliz. Ce bien comprend 7 chambres, 2 cuisines et 3 salles de bain, offrant un excellent potentiel pour une maison d'hôtes, une location ou un projet de rénovation rentable. Un bien rare et bien situé, intéressant pour les investisseurs.
Helios estate marrakech
Petit Riad à Rénover 45m2, BERIMA
Opportunité stratégique à saisir dans le quartier très prisé de Berrima. Ce riad à fort potentiel est conçu pour un investisseur souhaitant créer un produit locatif de luxe avec une gestion simplifiée. Atouts de l'investissement : • Vision d'avenir : Possibilité de réaménager en 3 suites spacieuses avec patio sous le soleil, bassin de fraîcheur et terrasse à tout regard. • Rentabilité : Fort rendement locatif après rénovation, en raison d'une forte demande pour les riads privés de 3 chambres. • Localisation : Quartier Berrima, secteur calme et authentique en pleine valorisation. État actuel : • 4 pièces (2 chambres / 2 salles de séjour). • 2 cuisines et 3 salles de bain. INVESTMENT - Riad à rénover à Berrima : potentiel 3 chambres et piscine. Investissement de premier ordre dans le quartier très recherché de Berrima. Ce riad convient parfaitement à un investisseur souhaitant développer une location de qualité à faible entretien. Investissement mis en avant : • La Vision : Possibilité de créer un sanctuaire privé de 3 suites, doté d'un patio lumineux avec une piscine et une terrasse solaire. • Rentabilité élevée : Fort potentiel de rendement locatif comme bien privé « Airbnb-style », un segment très demandé dans la médina. • Localisation : Situé dans le quartier tendance et paisible de Berrima, garantissant une appréciation de la valeur. Présentation actuelle : • 4 pièces (2 chambres / 2 salles à manger). • 2 cuisines et 3 salles de bains.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Top affaire vendre riad à bab atlas
Découvrez ce riad à vendre à Bab Atlas, situé près du Palais Namaskar, dans un quartier résidentiel de la Palmeraie de Marrakech. Sur un terrain de 1 064 m², ce bien offre 350 m² d'espace habitable, créant un cadre intime et élégant dans un environnement verdoyant et paisible. Le riad comprend 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, alliant authenticité marocaine et confort moderne. L'architecture traditionnelle et la luminosité naturelle donnent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée, adaptée à une résidence privée ou une maison d'hôtes de charme. Son emplacement à Bab Atlas, à proximité des adresses les plus prestigieuses de Marrakech, en fait une opportunité rare pour les amateurs de calme, de luxe et d'authenticité.
palm real estate
En vente – Maison Milkia à Bab Ahmer
Référence : 001S/026 La maison Melkia située à Bab Ahmer – Derb Agdal est vendue, idéalement localisée le long des Jardins d'Agdal et près du Riad Bab Ahmer. Elle bénéficie d'un titre Melkia établi en 2022 et est déjà enregistré. La superficie au sol est de 60 m² et la surface habitable est d'environ 180 m², la maison étant construite sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon double, un grand salon, une salle de bain pour les invités et un débarras. Au premier étage, on trouve une chambre avec placard mural, deux autres chambres et un petit salon. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec placard mural, d'une autre chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée avec placards muraux et d'une terrasse. La terrasse offre une vue panoramique dégagée sur les Jardins d'Agdal. Le prix de vente est de 2 800 000 DH, légèrement négociable.
MISAFFAIRES
Spacieux Riad a rénové quartier Bensalh de 105 m2
Riad à Rénover dans le quartier Bensaleh, à Marrakech, en plein cœur de la Médina Superficies : Surface de 105 m² au sol, avec une superficie habitable totale de 160 m² Premier étage : 83 m², avec un statut de propriété Melkia Emplacement privilégié : Située dans un axe principal touristique, au cœur du quartier Bensaleh À 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El-Fna Un avantage rare en médina : un dépôt de voiture et un parking juste devant la porte Potentiel d'amélioration : Ce riad présente un potentiel intéressant pour créer un espace privatif avec 3 suites, chacune avec sa salle de bain Les volumes intérieurs permettent la création d'un beau patio lumineux et d'une terrasse exploitables Prix de vente : 1,9 MDH – Net vendeur Une belle opportunité pour un projet résidentiel ou locatif dans un secteur touristique recherché de la médina Dans un quartier en plein essor, la médina offre un environnement unique.
Maximmo
MOUASSINE authentique riad 18e S. À rénover
Sur une superficie de 300 m2, la configuration actuelle est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand patio, un grand salon, plusieurs pièces, une cuisine et un WC ; la douiria est présente L'étage supérieur est composé de plusieurs belles pièces L'étage supérieur est composé de plusieurs belles pièces Ce riad du 18e siècle, situé dans un derb facile d'accès, offre une superbe vue sur Koutoubia et l'Atlas. Il est à 5 minutes de Jamaa el Fna. Il est possible de créer 4 à 5 suites, chacune équipée d'une salle de douche et d'un WC. Ce riad est un véritable havre pour les amateurs d'architecture et d'authenticité. *** Découvrez d'autres riads à renover ou déjà rénovés sur le site de Sahajar, www.sahajar.com ***
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad maison d’hotes a la vente proche palais royal
Le Comptoir de l’Immobilier vous présente ce riad charmant, situé dans un quartier populaire de la Kasbah à Marrakech, rénové avec soin et offrant six chambres avec salles de bains, un patio lumineux et un bassin, ainsi qu'une terrasse aménagée sur le toit. Ce bien est classé maison d'hôtes et est vendu entièrement meublé et équipé.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
À rénover 81 M2/sol riad Larouss
Emplacement idéal pour votre projet immobilier. La cible immobilier vous propose à la vente un riad de 81 mètres carrés à finir de rénover, situé dans un quartier proche d'un parking. Ce bien est composé de : -à l'étage du rez-de-chaussée : entrée, salle de bain, patio, cuisine, salon, salle à manger. - à l'étage du premier : palier, 3 chambres dont une très grande, ainsi qu'une petite pièce qui pourrait servir de salle de bain. En outre, il dispose d'une terrasse et d'une sur-terrasse offrant une jolie vue sur un jardin arboré. La surface habitable est d'environ 150 mètres carrés. Statut : propriété en partage
La cible immobilier
Mansion Marrakech: Propriété Premium
Cette maison à Marrakech se caractérise par sa forme et son style. Située dans un cadre verdoyant et paisible, elle est un chef-d'œuvre architectural où le luxe, le confort et l'art de vivre se rencontrent harmonieusement. Un design raffiné au rez-de-chaussée : La Maison Marrakech séduit les visiteurs par son impressionnant volume et son design accueillant. Les espaces sont conçus pour dégager confort et hospitalité, avec des suites équipées de salles de bains et de dressings spacieux. La Maison Marrakech dispose de luxueuses commodités intérieures, comprenant des salles de bains, des salles techniques, une piscine, des toilettes invités et des tours modernes pour les quartiers du personnel et des invités. Un étage supérieur offrant un espace de relaxation privé et de luxe. La Maison Marrakech propose un élégant appartement de trois chambres, avec de grandes terrasses et un jardin accueillant, pouvant être loué ou habité de façon permanente. Un espace intime avec un toit voûté et une galerie, offrant des vues imprenables sur la propriété verdoyante depuis les terrasses avoisinantes. Espace raffiné et confortable : Cette Maison Marrakech a été conçue pour être un oasis de confort et de perfection, avec des jardins verdoyants et des larges terrasses. Chef-d'œuvre immobilier d'une valeur inestimable, avec une valeur estimée à 27,5 millions d'euros. Avec un style de vie luxueux mêlant des éléments modernes et classiques, cette Maison Marrakech est parfaite pour ceux qui apprécient un mode de vie raffiné. Vivre à Marrakech, où tradition et modernité se rencontrent. Cette maison exclusive à Marrakech se distingue parmi les autres, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech tout en offrant une grande intimité. Un joyau architectural où le luxe et l'exclusivité se conjuguent pour offrir une expérience de vie mémorable.
Orchid island real estate Marrakech
Grand Riad en cours de construction, livré fini
Découvrez ce Riad en cours de construction, situé dans le quartier de Bab Doukkala, connu pour son calme et sa proximité des commodités. Ce bien de 199 m² sera livré entièrement terminé avec des équipements de qualité, laissant place à votre choix de mobilier et de décoration pour personnaliser l'espace. Le Riad comprend : 7 chambres avec salle de bain privative, chacune conçue pour le confort 2 salons spacieux, idéaux pour les réceptions Un espace SPA dédié au bien-être et à la détente, pour vous ressourcer La terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, un atout pour profiter du climat et du cadre unique de Marrakech. Situé dans un environnement calme tout en étant proche des centres d’intérêt, ce riad offre une opportunité intéressante pour un projet de résidence ou d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Best Home immo
RIAD A VENDRE 8 000 000 DH
Stefan les tailleurs de l’immobilier vous présentent ce riad luxueux. Ce riad rénové est situé à 7 minutes à pied de la célèbre Jemaa el-Fna, au cœur de la médina. 6 suites élégantes avec salles de bain privées. 2 salons spacieux qui combinent l'authenticité marocaine et le confort contemporain. Une piscine intérieure pour une ambiance intime et raffinée. Une cuisine équipée. Deux terrasses et deux toits-terrasses. Une vue panoramique sur Marrakech. Un espace dédié au spa et aux massages. Ce bien convient parfaitement à une maison d’hôtes, un boutique-hôtel ou une résidence privée. Le prix de vente est de 8 000 000 DH. Un riad prêt à l'occupation, dans un quartier très demandé de Marrakech, offrant charme, rentabilité et potentiel d'exploitation.
Les Tailleurs de l'Immobilier
Riad à rénover Riad Zitoun 2 min Jamma El Fna
Situé dans le cœur du quartier en vogue de Riad Zitoun, ce riad est à deux minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fnaa. Son emplacement privilégié offre un excellent potentiel pour divers projets, notamment des maisons d'hôtes, des locations saisonnières ou des résidences secondaires. Attributs : • Surface : environ 80 à 90 mètres carrés • Statut : propriété avec dossier complet, tous les documents sont à jour • Élévation : rez-de-chaussée et un étage avec terrasse • Possibilité d'agrandir les espaces en fonction de votre projet Structure : • 5 chambres disposées sur deux étages • Terrasse pouvant être exploitée • Fort potentiel de réaménagement pour répondre à vos besoins Ce riad à rénover offre une belle opportunité de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés de la médina, à proximité des souks, restaurants et attractions principales. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, qui pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité avec une forte rentabilité potentielle. Coût : 320 000 Euros (Honoraires d'agence compris)
Century 21 - 7132 realestate
Vente riad titré plus proche du riad laarous
L'agence immobilière ATLAS TOUAREG vous présente ce riad, situé dans le quartier ARSET EL MALAK, à Marrakech, avec une superficie au sol de 119 m² et une superficie habitable de 190 m². Il dispose de 4 chambres et est idéalement situé au cœur de la médina, à proximité du Riad Laarous. Il est à seulement 10 minutes de la place Jamaâ El Fna, 5 minutes du souk El Mouassine et 5 minutes de la place des épices, avec un accès en voiture jusqu'à l'entrée du riad. Ce compte comprend : Au rez-de-chaussée, on trouve un WC pour invités, une chambre avec salle de bains, deux salons, dont un avec un coin salle à manger, une cuisine équipée, un bassin et un patio. À l'étage, on découvre trois chambres avec trois salles de bains et une buanderie. La terrasse offre une cuisine d'été, une pergola aménagée, un espace transats, un coin repas et une douche d'été. • Surface habitable : 190 m² (surface au sol : 119 m²). • Prix de vente : 580 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Maison de ville style riad à vendre à Marrakech
Notre agence immobilière vous propose à la vente une maison de ville style riad située à Moqaouama, à 15 minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Ce bien offre une superficie habitable de 137 m², accompagnée d'un petit jardin de 3 m². Il comprend 9 pièces : 4 salons spacieux, 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi que 4 salles de bain bien équipées. Le riad dispose également d'un Hamam Beldi traditionnel avec un réservoir d'eau bien équipé. La décoration marocaine authentique ajoute un charme unique à l'ensemble. Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La signature d'un bon de visite est obligatoire en fonction des conditions de l'AMAI. Les frais d'agence s'élèvent à 2,5% du montant de la vente en HT.
Jemaa El Fna Immobilier
Maison titrée à rénover à Bab Ghmat – Marrakech
Au coeur de la Médina, un potentiel élevé Cette maison de 115 m², située à Bab Ghmat, un quartier calme et facile d'accès, offre un cadre authentique et une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine marocain. La maison bénéficie d'un accès facile, à proximité du parking, des axes principaux et des sites historiques de Marrakech, ce qui en fait un atout rare dans la Médina pour un projet de rénovation réussi. Avec son titre foncier, cette propriété est idéale pour créer une maison d'hôtes, un riad de charme ou une résidence principale au style traditionnel, avec la possibilité de créer une belle cour intérieure, un patio verdoyant ou une terrasse ensoleillée. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine, toilettes Premier niveau : séjour, chambre à coucher, cuisine Vendue à 1 600 000 dirhams - Taux du jour 23.01.2026 : 0.0929 - Équivalent : 148 783 Que vous soyez investisseur ou particulier, cette maison constitue une base solide pour un projet de vie ou touristique dans un quartier en pleine valorisation.
Laforain Immobilier
Grand Riad Traditionnel de 126 m²
Grand Riad Traditionnel de 126 m² avec Terrasse Agréable – Opportunité d'Investissement, Quartier Azbezt Présentation La Cible Immobilier vous propose à la vente ce grand riad traditionnel de 126 m², idéalement situé dans le secteur dynamique d'Azbezt, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna. Bénéficiant de volumes généreux et d'une distribution équilibrée, cette demeure offre un potentiel de rénovation remarquable. Sa configuration actuelle est adaptée pour un projet de maison d'hôtes ou pour un investissement locatif à forte rentabilité au cœur de la Médina. Les espaces s'agencent de la manière suivante : Une Configuration Agréable : Rez-de-chaussée : L'entrée donne accès aux espaces de vie de la maison, comprenant 3 chambres confortables, une cuisine indépendante ainsi que 2 toilettes. Premier Étage : L'étage supérieur comprend 3 autres chambres spacieuses, une seconde cuisine pratique et des toilettes. Deuxième Étage : Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, un espace aérien privilégié à aménager en solarium ou en salon d'été avec vue sur la Médina. Les Atouts Principaux : Superficie de 126 m² au sol offrant un total de 6 chambres. Emplacement touristique dans le quartier d'Azbezt, à 10 minutes de Jemaa El Fna. Répartition des volumes permettant d'optimiser facilement l'agencement lors d'une rénovation. Proposé sous le régime de la Melkia. Coût de vente : 2 460 000 DHS Dossier complet et organisation des visites sur demande. Nous vous invitons à nous contacter directement pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
Douria Élégante Rénovée
Cette maison titrée offre une alliance entre charme authentique et confort contemporain dans le cœur du quartier le plus prisé de la Médina. Entièrement rénovée et équipée avec soin, cette demeure est un véritable havre de paix alliant art de vivre historique et prestations modernes. - Emplacement : Située à Dar El Bacha, à proximité du Musée des Confluences et des meilleures adresses de la Médina. - Agencement : Une superficie de 85 m² au niveau principal comprenant un hall d'entrée, un salon sublimé par un plafond en bois sculpté, une cuisine avec espace salle à manger, et deux chambres avec salles de bains privatives. Le bien dispose également d'un sous-sol fonctionnel avec salle de bains et buanderie. - Atouts : Un espace extérieur de 85 m² de terrasses, incluant une terrasse avec pergola et débarras, complétée par un rooftop offrant une vue panoramique unique sur la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. - Investissement : Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un pied-à-terre ou pour une exploitation locative à fort rendement au cœur de Marrakech.
Omnia Business
Vente Maison à bab doukkala
Mohamed OUZIRAR vous propose à la vente une maison offrant un potentiel de développement important, conçue pour des investisseurs ou des familles en quête d'espace. Avec une emprise au sol de 242 m² et des niveaux spacieux d’environ 170 m² chacun, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et sa modularité. La disposition de la propriété est organisée de manière fonctionnelle : une cave comportant deux salles, deux chambres, deux salles de bain et une cour ; un rez-de-chaussée composé de deux salles, deux chambres, une salle de bain et une cuisine ; ainsi qu'un premier étage offrant également deux salles, deux chambres, une salle de bain et une cuisine. Cette configuration est complétée par un local technique et une grande terrasse aménageable. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un projet mixte alliant habitation et bureaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-le dès maintenant. Mohamed OUZIRAR
MILKIYA
Spacieux riad Melkia 214m² a Zaouia El Abbassia
Un riad authentique en vente, situé à proximité de la Zawiya Abbassiya, dans la médina de Marrakech. Ce riad, édifié sur 214 m² au sol, se caractérise par ses volumes généreux et son potentiel. ,2 salons, 8 chambres et 5 salles de bains, adaptées à une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Deux salons pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cinq salles de bains, dont un Hammam beldi, offrant confort et authenticité. Un accès pratique, à seulement 400 mètres du parking. Ce riad combine l'authenticité architecturale, une situation idéale et un avantage administratif grâce à son titre foncier. Un bien rare qui allie le charme traditionnel, la sécurité juridique et le potentiel d'exploitation touristique.
Immounia
Vente Riad Rénover Titré À Sidi Ben Slimane
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous présente un riad traditionnel de 96m² au sol, avec une superficie habitable de 154m², composé de 3 chambres, situé dans un quartier paisible de Sidi Ben Slimane, qui offre des opportunités de rénovation légère pour améliorer son confort. Ce riad comprend : Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain, un salon, une cuisine et un patio agréable. À l'étage, 2 chambres avec 2 salles de bain, ainsi qu'un espace salon. Une terrasse extérieure. La superficie habitable est de 154m², pour un espace au sol de 96m². Le prix de vente est de 290 000 euros.
ATLAS TOUAREG
DAR EL BACHA terrain pour reconstruire
Dans la configuration actuelle, nous vous proposons : Un terrain nu de 160 mètres carrés à reconstruire entièrement. La possibilité de construire un riad de 5 à 7 chambres ou suites. Dans un quartier en demande et un derb facile d'accès. Un investissement en exploitation commerciale.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECHImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.