Maisons à vendre à Marrakech
919 résultats
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Riad vide à vendre à Médina, 360 m², Marrakech
L'Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente ce riad vide situé dans la Médina centrale de Marrakech, développant 120 m² au sol et 360 m² d'espace habitable, avec une distribution sur plusieurs niveaux. Ce bien se compose de : Sous-sol : une zone de vie comprenant un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. RDC : un salon marocain, deux chambres, une toilette et une cuisine équipée. 1er étage : un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Terrasse : un local et deux petits locaux. Équipements et services : 120 m² au sol, 360 m² d'espace habitable. Ce bien convient à des acheteurs recherchant un riad vide dans la Médina, avec plusieurs niveaux et des espaces à personnaliser, pour un projet résidentiel ou d'exploitation. Nous sollicitons uniquement les acheteurs disposant d'un budget en adéquation et d'un projet sérieux et bien défini. Prix : 3 200 000 DHS - Référence : VR010 - Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Très beau riad à vendre à Ksibat Nhas. 6 pièces confortables
Trouvez votre riad idéal. Ce riad est proposé à 5 000 000 DH. Ce riad offre 5 chambres à coucher, 5 salles de bains et une superficie de 81 m². 6 pièces au total. Bien entretenu. Localisé à Ksibat Nhas, Marrakech, ce riad est en vente.
YOUSSEF
BERRIMA, riad à rénover sur 3 niveaux terrasse
En vente, un bien immobilier de 195 m2 au sol, dans sa configuration actuelle : Au rez-de-chaussée : une entrée, un patio, 3 pièces, une cuisine et un WC À l'étage : 3 pièces, une coursive et une douche/WC Au deuxième étage : 3 pièces, une coursive et une douche/WC 2e étage : espace extérieur à aménager pour un solarium. Ce riad nécessite des travaux de rénovation. Il est situé dans un derb facile d'accès, près des commodités.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Vente maison au Kasbah. 6 chambres agréables. Belle terrasse
Trouvez votre maison idéale avec cette propriété à vendre. Le prix de cette maison est fixé à 4 000 000 DH. Cette maison offre 6 chambres, 2 salles de bains et une superficie de 300 m². 8 pièces bien éclairées. Construite il y a moins de 10 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Elle est équipée d'une parabole. Découvrez cette maison à vendre à Sidi Mansour, dans la région de Marrakech. Un grand balcon offre une vue imprenable. De plus, elle offre une vue panoramique sur les montagnes.
MARRAKCHY IMMO - DEZRAJI OUIAM
Vente Villa à ancienne médina
Je propose une maison traditionnelle de 124m² dans le quartier historique de l'Ancienne Médina, à proximité de Bab Ilane, à Marrakech. La maison comprend, au niveau du sol, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le Riad dispose également d'une terrasse extérieure. N'attendez plus ! Organisez une visite ou obtenez plus d'informations détaillées.
MILKIYA
Vente Riad en réquisition À Bab Doukkala
L'agence immobilière Atlas Touareg vous propose à la vente ce riad en réquisition, situé dans le quartier Bab Doukkala, au cœur de la Médina de Marrakech, à proximité de la place Jemaa El Fna et d'un parking. Ce Riad comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon ouvert sur le patio, ainsi qu'un patio avec un bassin et une chambre avec sa salle de bain. À l'étage : deux chambres avec leurs salles de bain privatives. En terrasse : un coin salon, une cuisine d'été, une douche extérieure et un petit espace solarium. • Surface habitable : 100 m², avec une superficie au sol de 60 m². • Prix de vente : 375 000 dirhams.
ATLAS TOUAREG
Sublime riad 6 ch à vendre médina
Ce riad de 170 m² au sol offre environ 350 m² d'espace habitable, situé dans le quartier Mouassine Bab Lakssour. Il est vendu entièrement meublé et conçu pour une activité d'hébergement touristique. Il bénéficie de l'agrément officiel « Maison d'Hôtes » et dispose actuellement de 6 chambres, avec la possibilité d'aménager une 7ème chambre sur la terrasse pour optimiser sa capacité d'accueil. Les prestations sont de grande qualité, notamment avec un bassin chauffé à 29 C toute l'année, garantissant un confort optimal aux visiteurs. Un espace de 30 m², actuellement utilisé comme zone de stockage, offre un fort potentiel d'aménagement pour la création d'un spa, d'un hammam ou d'un espace bien-être. Ce riad a été exploité avec succès et bénéficie d'une excellente réputation auprès de sa clientèle. Il affiche une note de 9,3/10 sur Booking, basée sur plus de 200 avis. Son taux de remplissage moyen atteint 85 %, témoignant de son attractivité et de la solidité de son activité. Le chiffre d'affaires mensuel est d'environ 20 000 , offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant acquérir un établissement de charme clé en main, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'excellentes performances d'exploitation.
M LUXURY
Riad 155M2 à Ben Saleh 5Min de la place
L'agence Scroll Immo vous présente : Un riad authentique à Marrakech – Procédure de réquisition en cours Ben Saleh, Marrakech Surface : 155 m² Ce riad en cours de titrage est situé au coeur de la médina de Marrakech, dans un secteur très prisé pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif lucratif. Une situation privilégiée : • À 1 minute de la Mosquée Ben Saleh • À 1 minute de Derb Dabachi • À 6 minutes de la renommée Place Jamaa El Fna Ce riad bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité touristique ainsi qu'un fort potentiel de rentabilité. Un projet de rénovation déjà étudié : • Un budget travaux estimé à 160 000 • La possibilité de créer 6 suites avec salles de bain • Une durée estimée des travaux de 6 mois Les avantages du bien : • Un emplacement de choix • Un excellent potentiel d'investissement • Un quartier authentique et touristique • Idéal pour une maison d'hôtes ou un riad de caractère Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence.
Scroll-immo.com
Riad de 90m2 au sol à Dabachi
À vendre, ce riad de 90 m² est situé dans une impasse calme de Derb Dabachi, à 2 minutes de la place Jemaa el-Fna. La configuration actuelle est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée en chicane, un patio lumineux avec fontaine, 2 pièces, cuisine et WC. L'étage supérieur comprend 2 grandes chambres, 1 salle de bain et une coursive desservant l'étage. En haut, une terrasse spacieuse offre une vue dégagée sur la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. Les points forts de ce bien sont : Un projet de rénovation est possible, avec une structure saine qui permettrait de créer 4 à 5 chambres avec salles de bain privatives. L'investissement est intéressant dans ce secteur ultra-touristique, qui garantit un fort taux de remplissage pour un projet Airbnb ou une maison d'hôtes. L'emplacement est idéal, à proximité des souks et de la place, tout en restant dans un environnement calme.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad 82m² à Rénover – Bab Doukkala, Derb Calme
Rénovation à venir - Riad 82m² à Bab Doukkala, avec patio orangé et quartier en pleine mutation Ce riad est situé dans le quartier animé de Bab Doukkala, à 10 minutes de Riad Larouss, à deux pas des commerces, restaurants et du projet de coulée verte qui remplacera l'ancienne gare routière. Un emplacement stratégique en devenir, idéal pour une résidence de charme ou un investissement prometteur. Son patio ombragé planté d'orangers et ses volumes bien structurés font de ce riad une base idéale pour un aménagement éclairé et authentique. À la fois Résidence ou Projet de Location Créez un lieu de vie unique, paisible et confortable au cœur de la médina pour une résidence principale ou secondaire. Pour un investissement : possibilité d'aménager 3 suites indépendantes pour la location courte durée. État présent Rez-de-chaussée : Entrée, patio ombragé, grande pièce, pièce secondaire, cuisine, WC Premier étage : Deux grandes pièces, WC, couloir Deuxième étage : Terrasse à créer, possibilité d'aménager un solarium et une cuisine d'été Pourquoi faire confiance à Sahajar ? Sélection de biens off-market avec un fort potentiel Rénovation optimisée en fonction de votre objectif (résidence ou location) Suivi exhaustif architectural, juridique et administratif Gestion locative personnalisée (Airbnb, Booking, conciergerie) Rapports à distance et transparence totale Contactez-nous pour visiter ce bien ou construire votre projet à Marrakech ensemble. Plus d'informations : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad a renover avec 7 chambres à quartier berrima
Un riad à rénover à Melkia, composé de 3 chambres, 2 garages et d'une superficie de 138 m² au sol et 220 m² habitable, est disponible à vendre dans le quartier Berrima, à proximité d'un accès commercial, et à seulement 10 minutes en voiture de la place Jamaâ el Fna. Ce riad se divise en plusieurs parties : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un WC, un patio, deux chambres, un salon et une cuisine. À l'étage, on découvre quatre chambres, un WC et une douche. Une terrasse accueille une chambre. La superficie habitable est de 220 m² (138m² au sol). Le prix de vente est de 330 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Riad de charme en exploitation kasbah Marrakech
Résidence de caractère en exploitation – Kasbah, Marrakech Ce riad de standing de 120 m² au sol, situé dans le quartier populaire de la Kasbah, offre une opportunité d'investissement intéressante en tant que bien exploité. Le riad compte 6 chambres avec salles de bain privées, disposées autour d'un patio agréable avec bassin, et une terrasse spacieuse pour profiter du climat et du paysage calme. Coût : 650 000 Bien rare avec un fort potentiel locatif.
ST 19 Immo
RIAD LAROUSS, Riad 108 m2 à Rénover 4 Suites
Riad à rénover de 108 m2 – Emplacement attractif, 4 chambres, Forte rentabilité potentielle Une opportunité prometteuse de développement Ce riad, autrefois occupé par une seule famille, a été divisé en deux parties distinctes au fil du temps. Aujourd'hui, ces espaces se réunissent à nouveau dans cette vente, incluant une aile plus ancienne, identifiable par ses murs jaunes. Cette caractéristique offre une belle occasion de redonner unité et harmonie au bien, tout en optimisant chaque mètre carré pour un projet immobilier rentable. Un emplacement idéal dans un beau quartier à proximité du célèbre restaurant Yacout, ce riad bénéficie d'un cadre authentique et d'une accessibilité optimale. Détails du bien Surface au sol : 108 m² Niveau inférieur : hall d'entrée, terrasse, vaste salle, deux autres chambres, cuisine, toilettes Premier étage : une vaste salle, une chambre supplémentaire, couloir, secteur ancien avec accès autonome comportant deux pièces à réhabiliter 2e étage : Terrasse à aménager, possibilité de créer un solarium et une cuisine d'été Une rénovation intelligente permettra la création de 4 chambres avec salles de bain privatives, idéales pour un projet locatif ou une résidence élégante en médina. Un investissement structuré et stratégique Ce projet a été étudié avec soin, avec un devis travaux déjà réalisé, garantissant un contrôle précis des coûts et une rentabilité optimisée. Un investissement équilibré entre emplacement, rendement et valorisation du bien Pourquoi faire confiance à Sahajar? Sahajar est votre partenaire clé pour un investissement locatif réussi à Marrakech, offrant un accompagnement structuré et sécurisé Accès aux meilleures opportunités non publiques Rénovation optimisée ou adaptée aux besoins Gestion locative de qualité avec conciergerie et maximisation des revenus Support fiscal et légal personnalisé pour les investisseurs étrangers et nationaux Intéressé par ce projet? Contactez-nous dès maintenant pour une analyse détaillée et une visite sur place. Plus d’informations sur notre expertise et nos réalisations sur : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
À vendre – terrain melkya au cœur de la médina de marrakech
Terrain nu de 215 m² à Diour Jded, dans la médina de Marrakech, difficile à trouver dans ce secteur historique et recherché. Ce terrain est libre, offrant une opportunité pour un projet ambitieux. Il convient à la construction d'un grand riad, d'une maison d'hôtes de standing ou d'un projet touristique à fort potentiel. Situé à 15 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, ce bien bénéficie d'une localisation attractive, à la fois pour une exploitation touristique et pour une revente à forte plus-value. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa superficie rare, ce bien offre : Un fort potentiel locatif Une forte attractivité touristique Une valeur ajoutée importante à la revente Un bien unique sur le marché, adapté aux investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant développer un riad dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Un bien rare – à saisir rapidement
The home signature service
Magnifique Riad 3 chambres Proche Dar el Bacha
Situé à 3 minutes du musée Dar el Bacha, avec un parking à 30 mètres, ce riad rénové récemment est proposé en location privée. Le riad dispose d'un charmant patio, 3 chambres pouvant accueillir 6 personnes, 2 salles de bain, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. La terrasse offre un coin salon, un bassin et une vue imprenable sur la médina et les montagnes. Ce bien est adapté au locatif avec un bon potentiel de rendement, tout en offrant une résidence secondaire idéale pour les familles et les groupes d'amis.
KLAIR&ARNO
Riad Authentique à Bab Doukkala – Fort Potentiel Maison d’Hôtes
Bien situé, ce riad en cours de rénovation offre de nombreuses opportunités. Le riad Melkia est une propriété qui nécessite des travaux, mais qui pourrait être adaptée à un projet de maison d'hôtes ou à un investissement locatif. La superficie de la propriété est de : • 118 m² au rez-de-chaussée • 140 m² à l'étage Il s'agit d'un emplacement très favorable. Le quartier est recherché. Le potentiel de cette propriété est important après rénovation. La propriété est accessible et proche des commodités. Le prix de cette propriété est disponible sur demande. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter.
Scroll-immo.com
Charme Riad Autorisé meublé 9 chambres à vendre
Riad à vendre – Opportunité d'investissement Veri Immo Marrakech propose un riad meublé avec autorisation d'hébergement, situé dans le quartier Berrima, au cœur de la Médina, à proximité du palais royal, idéal pour un projet touristique ou un investissement Le riad, d'une superficie de 100 m², comprend : - 4 salles de réception - 9 chambres spacieuses - Cuisine équipée - Neuf salles de bains Prix de vente : 8 100 000 DH Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Veri Immo Agency
Riad rénové 4 chambres proche Médersa Ben Youssef
Notre agence immobilière à Marrakech vous présente ce Riad rénové, composé de 4 chambres avec salles d'eau privées, dans le quartier de Hart Souara, proche de la Médersa Ben Youssef, au cœur de la Médina de Marrakech, à quelques minutes à pied des principaux sites touristiques. Le statut juridique est réquisitionné, avec un titre en cours de signature devant notaire. La surface au sol est de 58 m2. La surface habitable est d'environ 135 m2. Le Riad comprend au rez-de-chaussée une entrée, un patio avec fontaine murale, des toilettes invités, une cuisine semi-ouverte sur le patio ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Un sol en béton ciré donne une empreinte authentique. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres avec leurs salles d'eau privées. Le toit offre une chambre et sa salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une sur-terrasse pour profiter d'une vue imprenable sur la Médina de Marrakech. Le patio est couvert par une verrière électrique. Ce Riad est adapté pour tout projet d'investissement locatif, comme l'Airbnb. Nous contacter pour ce Riad situé au cœur de la Médina. Affaire à saisir, curieux et intermédiaires s'abstenir. Pour de plus amples informations ou photos supplémentaires et visite, merci de nous contacter. La signature d'un bon de visite est obligatoire. Les frais d'agence sont de 2,5 % du montant de la vente, hors TVA, à la charge de l'acquéreur. Mention MAR2522. Résidence dans la Médina de Marrakech
INSIDE MEDINA
Opportunité de rénovation de riad au Maroc
Ce riad offre une occasion rare de rénovation pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant transformer une propriété marocaine traditionnelle en une résidence ou un projet d'hébergement. Situé sur un terrain de 471 m² avec une superficie construite d'environ 180 m², il présente une base solide pour le redéveloppement tout en conservant le caractère authentique de l'architecture marocaine. Le riad est organisé autour d'une cour centrale traditionnelle, caractéristique des maisons marocaines qui permet la circulation de la lumière naturelle et de l'air frais dans toute la propriété. Cette disposition crée une atmosphère lumineuse et accueillante tout en offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de redéveloppement. La structure actuelle est répartie sur deux niveaux, offrant de la flexibilité en termes d'agencement intérieur et de configuration des chambres. Les futurs propriétaires peuvent concevoir plusieurs suites spacieuses entourant la cour, ainsi que des espaces de vie confortables et des espaces communs relaxants. Cette propriété est adaptée aux acheteurs qui apprécient la beauté du design marocain traditionnel et souhaitent créer un espace qui combine authenticité et confort moderne. Les riads rénovés sont très recherchés par les acheteurs et les voyageurs internationaux en quête d'expériences uniques et d'architecture distincte. Avec sa taille de terrain généreuse, sa conception classique de riad et son fort potentiel de développement, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Qu'elle soit transformée en résidence privée ou en projet d'hébergement, elle offre la possibilité de créer une propriété avec une valeur à long terme.
Orchid island real estate Marrakech
KASBAH terrain 175 m2
Terrain vacant de 175 m2 à construire. Construire un riad de 5 à 6 pièces. Emplacement recherché, à proximité du Palais Badi et des commerces, restaurants et marché quotidien. Pour usage résidentiel ou locatif commercial. RIADS RENOVABLES OU DÉJÀ RENOVÉS SUR SAHAJAR, www.sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad avec autorisations fort potentiel locatif
Mouloud les tailleurs de l'immobilier vous présentent ce bien de 147 m², situé à proximité du quartier Zaouia Jdid dans une zone très demandée par les touristes. Informations juridiques et administratives : Document de propriété Permis de construire Licence d'exploitation Autorisation officielle pour hébergement Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité de revalorisation et d'amélioration du rendement. Possibilités d'aménagement : Six chambres Six salles de bains Cette configuration est idéale pour un projet d'hébergement ou d'exploitation touristique avec une capacité d'accueil optimisée. Zone recherchée, proximité des circuits touristiques, forte attractivité locative à court terme. Prix de vente : 2 900 000 DH Les informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Les Tailleurs de l'Immobilier
Riad à rénover à vendre au cœur de la médina
LE COMPTOIR DE L’IMMOBILIER vous présente ce riad d’époque de 158 m², réparti sur trois niveaux, au sol. Au rez-de-chaussée, 5 grandes pièces, une cuisine et une salle de bain sont à votre disposition. L'étage supérieur compte également 5 grandes pièces, une cuisine et une salle de bain. La terrasse offre 3 vastes pièces et une cuisine. Ce riad offre de beaux volumes à exploiter, un patio ouvert et bénéficie de quatre façades, garantissant une luminosité optimale.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Maison style Riad à vendre facilement accessible en voitu
Une maison à deux niveaux construite sur un terrain de 69m², avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire. Cette maison est située dans une ruelle pavée facilement accessible dans le quartier Sidi Youssef Ben Ali, avec un bon environnement et à proximité des commodités (souks, écoles...). Il est possible de stationner devant la maison. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres, une toilette, un débarras et un patio central. À l'étage 1, il y a 2 chambres et une cuisine. À l'étage 2, on trouve un toit avec une terrasse vide, qui peut être aménagé. Cette maison convient bien à un investissement locatif ou à une famille nombreuse. Elle nécessite des travaux de rénovation pour être habitable. Référence : 003VM. Coût : 800.000 Dirhams
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Riad d’exception à Marrakech Agdal
Dans le quartier résidentiel de l'Agdal, ce riad lumineux se trouve dans une résidence privée sécurisée, offrant un équilibre entre sérénité et confort. Il comprend quatre chambres, dont trois suites, deux salons spacieux avec des ambiances différentes et un jardin avec des arbres fruitiers. Les espaces extérieurs comprennent trois terrasses, dont un rooftop panoramique et une terrasse principale avec une fontaine. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, décoration discrète et mobilier choisi en respect des traditions et des codes du confort contemporain. Un bien rare où l'espace, le calme et l'élégance s'accordent harmonieusement — une adresse discrète à découvrir. Référence : LA
Century 21 - 7132 realestateImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.