Maisons à vendre au Maroc
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Riad à vendre – Ben Salah, la médina de Marrakech
Riad à vendre dans le quartier Ben Salah, à Marrakech Riad à vendre dans la ville de Marrakech, Ben Salah Une occasion d'investissement ou de résidence dans la médina historique de Marrakech Superficie du terrain : 74 m² 5 chambres, conçues pour le confort Inscrit Emplacement idéal pour un riad dans le quartier Ben Salah, adapté à : Résidence personnelle Un projet touristique prometteur avec une bonne rentabilité Projet touristique avec une bonne rentabilité financière Frais de visite: 50 dirhams Contact: 212 6 90 91 41 41 WhatsApp : 212 6 90 91 41 41 #RiadÀVendre #RiadMarrakech #Marrakech #MédinaHistorique #ImmobilierMarrakech #InvestissementImmobilier #MaisonD'Hôtes
Agence Immobilière Mardie Propriétés
Riad 122m² à Rénover – Dabachi à 3 mn de Jamaa el Fna
Riad de 122 m² à Rénover – Dabachi, Emplacement Désirable à 2 Pas de Jamaa el Fna Ce riad sain, construit sur 4 côtés, se trouve dans le quartier recherché de Dabachi, à seulement 3 minutes de la place Jamaa el Fna. Il bénéficie d’un environnement calme, d’un accès facile, et d’une vraie vie de quartier avec commerces, snacks et restaurants à proximité immédiate. Un bien rare pour les passionnés de la médina ou les investisseurs à la recherche d'un projet bien réfléchi dans une zone très demandée par les touristes. Deux options possibles pour votre projet Créez une maison authentique et spacieuse au cœur de la médina, avec un patio lumineux et une terrasse à aménager, et profitez d'un environnement calme et d'un accès facile. Ou aménagez jusqu'à 5 suites avec salles de bain privatives, idéales pour la location saisonnière à forte valeur ajoutée. La configuration actuelle du bien est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un patio central, trois grandes pièces, une cuisine et un WC. Au premier étage, on découvre deux grandes pièces, deux pièces secondaires, un WC et une coursive. Le deuxième étage propose une terrasse à aménager pour un solarium, une sur-terrasse et une cuisine d'été. Pourquoi opter pour Sahajar ? Accès à des biens rares et recherchés dans les meilleurs quartiers de Marrakech. Rénovation personnalisée ou améliorée selon vos objectifs et vos attentes. Accompagnement juridique, administratif et fiscal pour vous aider à naviguer dans les formalités. Gestion locative complète, incluant la gestion des réservations sur Airbnb et Booking, ainsi que la conciergerie. Suivi du chantier et reporting professionnel à distance pour vous tenir informé de l'avancement de votre projet. Découvrez nos réalisations sur le site : www.Sahajr.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Spacieux riad à rénover
Riad ancien à rénover situé au coeur de la médina de Tanger, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de maison d'hôtes. Ce bien se compose de 14 chambres, offrant un fort potentiel pour une transformation en riad de charme à fort rendement. Avec une surface construite d'environ 110 m², la propriété comprend également 4 salles de bain. Son architecture traditionnelle et son emplacement privilégié dans un quartier historique très recherché en font une opportunité rare et précieuse.
Agence IMMO MAROC I.C.E: 003492077000055
Riad autorisé maison d hôte à douar grawa
Riad à vendre dans la Médina de Marrakech (Adouar Gawa) Ce riad neuf de 150 m² au sol, agréé comme maison d'hôtes, offre une superficie considérable. Il comprend : • 9 chambres avec salles de bain attenantes • un patio lumineux spacieux • une baignoire extérieure • des espaces de réception élégants Cet établissement est parfait pour un projet d'exploitation touristique ou un investissement rentable dans le cœur de la médina. Coût : 1 100 000 Frais d'agence : 2,5 % HT
ST 19 Immo
Riad à vendre à Michouar. 6 chambres. Salon avec décoration marocaine
Un riad charmant à Berrima (Medina) est en vente. Le prix est de 3 400 000 DH. Il dispose de 6 chambres, 2 salles de bains et une surface de 138 m². Le riad compte 7 pièces bien éclairées. Il a moins de 50 ans d'âge. Il a besoin de travaux de rénovation. Le revêtement est en carrelage. Le style combine confort et tradition avec un salon marocain. Ce riad est en vente à Berrima, dans la médina de Marrakech. Il dispose d'une grande terrasse.
VALERIS IMMO
Riad d’exception 7 suites, quartier Kasbah, Médina
Ce riad est situé dans le quartier populaire de la Kasbah, à proximité immédiate du dépose-taxi sur la rue principale, ce qui en fait un emplacement rare et facilement accessible au cœur de la médina de Marrakech. Conçu autour de volumes élégants et pensé pour une exploitation de qualité, ce riad combine l'authenticité marocaine, les prestations modernes et le confort absolu, ce qui en fait une résidence idéale ou une maison d'hôtes de standing. Principales caractéristiques : • 7 suites vastes avec dressing et salles de bain attenantes • Une suite particulière située sur le toit • Patio ensoleillé avec piscine chauffée • Toit rétractable motorisé permettant une utilisation toute l'année • Salle à manger spacieuse • Cuisine bien équipée de belle dimension • Cheminée ajoutant charme et confort Terrasse sur le toit & espaces de détente : • Vue panoramique dégagée sur les montagnes de l'Atlas • Grand hammam traditionnel alimenté par une chaudière à gaz • Petite cuisine et coin repas • Espaces de détente et solarium • Mezzanine en IPN avec lit de repos et transats • Douche extérieure Équipements & services : • Ballon d'eau chaude • Panneaux photovoltaïques • Chaudière dédiée au hammam Riad conçu pour un usage résidentiel ou locatif de qualité Avantages : • Emplacement privilégié dans la Kasbah • Accès taxi immédiat, rare en médina • Riad prêt à l'occupation, parfaitement équipé • Idéal maison d'hôtes de luxe ou résidence privée • Élevé potentiel d'appréciation Prix : 12 400 000 MAD Un riad offrant un niveau de confort et d'accessibilité exceptionnels au cœur de la médina. Réf : R066P
LUXURIOUS PROPERTIES
Perles rares chez Bab Taghzout
Découvrez le charme de la Médina de Marrakech avec ce Riad unique, qui combine un potentiel de développement important avec une accessibilité facile. Cet établissement bénéficie d'une structure robuste et d'une superficie au sol de 92 m², prête à accueillir un projet architectural personnalisé de qualité. Les Atouts Clés de la Propriété : Emplacement & Accessibilité Uniques : Situé dans le quartier authentique et prisé de Bab Taghzout, dans une rue calme sans issue, la propriété dispose d'un accès direct en voiture avec un parking situé juste devant. Vue Panoramique Imprenable : La terrasse offre une vue à 360 degrés sur la ville, permettant d'admirer la Médersa Ben Youssef, la Koutoubia et les sommets de l'Atlas. Volumes et Aménagement : L'espace intérieur est réparti sur trois niveaux, comprenant actuellement 4 chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un Investissement Attractif : Grâce à ses atouts exceptionnels sur le marché, ce bien offre une acquisition simple et une rentabilité élevée. C'est l'occasion idéale pour une résidence privée ou un projet de location touristique de qualité. N'oubliez pas cette opportunité rare.
Omnia Business
Magnifique villa livrée 2026 idéalement située
Découvrez une résidence contemporaine de 40 villas, dont la première tranche de 8 villas sera livrée en décembre 2026. Ces villas sont conçues pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie, grâce à leurs finitions, leur architecture et leur environnement résidentiel sécurisé. Seules 2 villas sont encore disponibles sur la première tranche, chacune disposant d'une superficie habitable de 200 m², sur des terrains allant de 285 à 420 m². La menuiserie aluminium assure une luminosité optimale et une efficacité énergétique élevée. Les villas sont livrées non meublées, avec possibilité d'ajouter des options sur demande (mobilier, portail électrique, pompe à chaleur pour piscine, etc.). La résidence offre un confort quotidien rare avec des charges mensuelles de 1 500 DHS, incluant le syndic, le paysagiste, la piscine, l'eau et l'électricité des parties communes, ainsi que la présence d'un gardien de jour comme de nuit. Conditions de paiement : - La première tranche : 65 % à la signature du contrat, 35 % à la livraison. - Les tranches suivantes seront livrées en milieu de 2027. Un produit rare offrant un excellent rapport qualité/lieu dans un marché en forte demande. Honoraires d'agence : 2,5% hors taxes
Thibault
Auberge 10ch Route Ourika
السلام نعرض دار الضيافة محفظة اوريكا للبيع، تتألف من 10 غرف ومطبخين ومسبح مغطى، بالإضافة إلى 2 شرفات بانورامية وحمام بلدي وصالة مساج، بمساحة 184 متر مربع موزعة على طابقين، بسعر 280 مليون. L'Auberge de l'Ourika se compose de 10 chambres avec salle de bain privée, d'une réception, de 2 cuisines et d'un restaurant. Elle offre 2 terrasses panoramiques, une piscine couverte, un hammam beldi avec chauffe-eau et une salle de massage sur une superficie de 184 mètres carrés. Elle est implantée sur deux étages et bénéficie d'un titre foncier. Le prix de vente est de 280 millions
Immoscout24
Riad d’exception en première ligne mer – Ancienne Médina d’Essaouira
Ce riad, situé à Bab Marrakech, offre une vue imprenable sur l'océan, à proximité de l'ancienne médina d'Essaouira. Construit sur une surface au sol de 60 m², ce bien est en attente de rénovation, permettant une approche personnalisée. Le riad se compose d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'une terrasse, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer, un atout précieux dans ce quartier. Un emplacement privilégié, une vue rare, et un fort potentiel de valorisation : un bien destiné à des projets ambitieux.
Kawtar immobilier Essaouira
KASBAH, lumineux riad à renover, idéal pied à terre
80 m2 au sol. Dans sa configuration actuelle : Le rez-de-chaussée comprend un patio, 3 pièces spacieuses, une cuisine et un WC Le premier niveau est composé de 2 pièces spacieuses et d'une grande salle de douche/WC, ainsi que d'une coursive Le deuxième niveau offre la possibilité de créer une terrasse pour un solarium, une cuisine d'été, etc. Ce riad est sain, lumineux et bien situé, offrant un bon potentiel de rénovation. Il est facile d'accès dans un quartier agréable, près d'un marché traditionnel quotidien. Il est possible de créer 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Palais d'exception à 20 min de Marrakech
Palais de luxe à 20 minutes de Marrakech Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente ce palais luxueux de 1800 mètres carrés d'espace habitable, établi sur un terrain arboré de 2 hectares. Conçu par un architecte réputé, ce palais compte des dômes qui évoquent à la fois la chapelle sixtine et les somptueux palais de Fes. Chaque détail de ce palais a été conçu pour offrir un confort optimal aux personnes les plus exigeantes. Le palais comprend six suites royales de 100 mètres carrés, toutes équipées d'espaces extérieurs et orientées vers les montagnes de l'Atlas. Des séjours de vacances sont également possibles. Les conditions de location et les visites sont disponibles sur demande.
VANEAU MAROC
Vente Maison à route de fès
Vente d'une maison R2 de 84 m² à Aïn Itti, Marrakech. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine et une cour. Au premier étage, trois chambres bien éclairées sont disponibles. Le deuxième étage propose une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le troisième étage offre deux chambres et une terrasse spacieuse, avec une autre terrasse entourée de sièges en fer. Organisez une visite ou pour en savoir plus.
MILKIYA
Magnifique Riad Boccara à vendre Marrakech
Ce Riad spécial se trouve dans un emplacement idéal et offre un prix d'investissement raisonnable. L'ambiance créée par l'architecte célèbre Charles Boccara est intime et éloquente. Le Riad est charmantement marocain mais résolument habitable. Il est un endroit magnifique, adapté à votre maison ou à un investissement locatif. Situé à Berima, ce Riad charmant bénéficie d'un accès en voiture pratique tout en étant paisible et calme. Avec une empreinte de 103m2, le Riad dispose de 3 chambres jolies. Conçu par l'architecte renommé Charles Boccara, il présente de nombreux détails de design remarquables, associés à des matériaux traditionnels comme le mur de Zaouak. Le Riad est inondé de lumière naturelle et offre un environnement calme. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon confortable avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine rénovée. Le patio offre suffisamment d'espace pour une piscine de plongée. Le Riad compte deux chambres belles avec salle de bain attenante au premier étage, ainsi qu'un petit espace aménagé. Il sera vendu partiellement meublé et est actuellement loué sur AirBnB. La dernière chambre est située sur la terrasse ensoleillée, offrant de belles vues sur les montagnes de l'Atlas et le Palais Royal.
Bosworth Property Marrakech
À Vendre Maison Souplex 130M2 à TASSILLA
Maison en Souplex de Luxe – Quartier TASSILLA – 2,6 Millions DHS Agadir Living vous propose une opportunité rare dans le quartier résidentiel de Tassilla : une villa en souplex qui combine volume, luxe et confort. Cette propriété est située dans une résidence fermée et sécurisée (gardiennage 24/7), avec des prestations de qualité supérieure. INTÉRIEUR DE HAUTE GARE Le sol en marbre noble habille l'ensemble de la villa, apportant fraîcheur, élégance et une luminosité agréable à chaque espace. Niveau Supérieur (Espace de vie) : Un salon lumineux, une salle à manger dédiée pour vos réceptions, et une cuisine moderne entièrement équipée qui équilibre design et fonctionnalité. Espace polyvalent : Une pièce modulable idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint. ÉTAGE INFERIEUR (Zone de sommeil) Suite Parentale de standing : Un espace privé qui s'ouvre directement sur une cour intérieure intime, parfaite pour un jardin ou un coin lecture à l'abri des regards. Espaces enfants : 2 chambres confortables et bien conçues. Cour privative : Un atout charme qui apporte une touche d'extérieur et de sérénité au cœur même de votre espace nuit. BIEN-ÊTRE ET PROTECTION Environnement : Située dans une résidence calme et bien entretenue. Sécurité : Accès sécurisé, gardiennage constant et système de vidéosurveillance pour une tranquillité assurée. DONNÉES TECHNIQUES Prix proposé : 2 600 000 DHS. Secteur : Tassilla, Agadir. Visite virtuelle : Disponible ci-jointe pour une immersion complète dans ce bien. Vous souhaitez visiter cette propriété? Contactez dès aujourd'hui Agadir Living pour organiser une visite privée et découvrir les caractéristiques de ce bien.
AGADIR LIVING
Joli riad titré 82 m2 en vente à Marrakech
Situé dans le quartier Berima, ancienne médina de Marrakech, ce riad de 82 m² au sol comprend 5 chambres, 2 salles de bain, un salon, une cuisine, un patio et une terrasse. Ce riad en cours de rénovation présente une bonne structure.
El Badii Immo
Riad en réquisition en vfa à riad laarous
Atlas Touareg vous présente ce riad en réquisition, actuellement en phase finale de finition, offrant une superficie au sol de 61 m² et une superficie habitable d'environ 100 m². Situé dans le quartier animé de Riad Laârous, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des taxis et des principaux sites touristiques de la médina. À quelques pas des souks, ce riad combine harmonieusement le charme traditionnel marocain et les touches contemporaines, offrant un cadre agréable et élégant. Remarque : Ce riad est particulièrement adapté à une résidence secondaire ou un investissement locatif touristique. Le Riad comprend : Sous-sol : Cuisine ouverte, 2 WC invités, salon ouvert avec cheminée, petit bassin et patio. Niveau : 2 chambres dotées de 2 salles de bain. Terrasse : Cuisine d'été, WC invités et douche d'été. Superficie habitable : 100 m² Superficie au sol : 61 m² Montant de la vente : 310 000
ATLAS TOUAREG
Riad à vendre – Arsat Lghzayel, Marrakech Médina
Riad en vente dans le quartier recherché d'Arsat Lghzayel, au cœur de la Médina de Marrakech. Surface : 97 mètres carrés Prix : 2 100 000 dirhams Statut juridique : Bien immobilier à propriété privée avec certificat administratif disponible Bien situé dans la Médina de Marrakech, dans le quartier d'Arsat Lghzayel, idéal pour un projet de maison d'hôtes, un investissement locatif ou une résidence traditionnelle marocaine. Le bien offre un fort potentiel de rénovation et bénéficie d'un dossier administratif disponible, facilitant les démarches d'acquisition et d'exploitation. Proche des souks, des monuments historiques et des accès principaux de la médina, il dispose d'un emplacement stratégique. Opportunité rare pour un investissement touristique à Marrakech. #RiadÀVendre #Marrakech #MedinaMarrakechi #RiadDeMarrakech #PlacementImmobilier #ChambresDHôtes #ArsatLghzayel #ImmobilierÀMarrakech #Riad97m2
Agence Immobilière Mardie Propriétés
Riad à Bab Taghzout de 105m2
Situé au cœur de la médina, le riad est bien localisé dans le quartier de Bab Taghzout. Les souks, la station de taxi et un parking sont à proximité. La place Jemaa el Fna est accessible à pied en 15 minutes. Le riad compte deux étages : un grand patio d'entrée au rez-de-chaussée, ainsi que trois grandes pièces (cuisine, salon et chambre). Au premier étage, deux grandes chambres et une petite pièce sont disponibles. Au deuxième étage, une terrasse est aménagée. Ce riad convient à la fois pour l'habitation et pour un projet locatif (Airbnb, Booking).
made in a property
Maison d'hôte de Prestige au Pied de l’Atlas, Marrakech
Dans un environnement naturel préservé, à quelques kilomètres de Marrakech, le domaine Vaneau Maroc vous propose à la vente un domaine confidentiel d'une élégance rare. Situé au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, ce domaine conjugue le charme de l'architecture marocaine traditionnelle avec des prestations contemporaines. Pensé comme un refuge intime, la propriété accueille une maison principale ainsi que plusieurs unités indépendantes. Au total, douze suites composent cet ensemble, chacune offrant une atmosphère unique avec des matériaux nobles, des volumes généreux et des ouvertures sur la nature environnante. Les espaces de vie, intérieurs et extérieurs, sont organisés autour de plusieurs zones de réception, patios, terrasses et jardins paysagers. Un bassin de nage, un espace bien-être complet avec spa, hammam et bassin intérieur, ainsi qu'un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne de l'Atlas viennent compléter l'ensemble avec subtilité. Une partie du domaine accueille une structure agricole pensée pour l'autonomie et le respect de l'environnement. Les choix techniques, comme l'usage de l'énergie solaire, l'organisation des flux, ou encore la gestion de l'eau, témoignent d'une démarche de qualité globale. Ce domaine représente une opportunité rare d'investissement dans l'hôtellerie de luxe et l'accueil à Marrakech. Sa configuration versatile, ses prestations soignées et son emplacement privilégié offrent un potentiel commercial remarquable, que ce soit pour la poursuite d'une activité existante ou pour un projet de développement. Honoraires acquéreurs 3% en sus du prix
VANEAU MAROC
A saisir villa golf amelkis 4 suites
VILLA AMELKIS – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS LA RÉSIDENCE GOLFIQUE D'AMELKIS Dans le domaine d'Amelkis, une villa unique est en vente en gros œuvre, offrant l'occasion de créer un bien personnalisé. Cette villa de 400 m², implantée sur un terrain de 600 m², se caractérise par des volumes impressionnants, notamment une double hauteur de plafond de 8 mètres. Le projet prévoit 4 suites généreuses, une pièce de vie lumineuse, une piscine, un hammam, un sauna, une salle de cinéma, un simulateur de golf et une chambre pour le personnel. Les devis complets pour la finalisation sont déjà établis, permettant une projection claire des travaux à mener et un gain de temps. Une opportunité rare pour acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des adresses golfiques les plus recherchées de Marrakech. À VISITER EN TOUTES URGENCES
Century 21 - 7132 realestate
Maison à vendre 100 m², 7 chambres Guich Oudaya Skhirate Témara
Cette maison familiale se situe dans le quartier agréable de Guich Oudaya, dans la province de Skhirate-Témara. Elle offre une typologie généreuse de 7 pièces, des espaces bien répartis sur 4 niveaux, et 3 salles de bain, ce qui la rend idéale pour une grande famille. Bien entretenue et orientée Nord-Ouest, elle offre un cadre paisible tout au long de la journée. Elle dispose de 3 places de parking, d'une grande terrasse et de plusieurs chambres réparties sur les étages. Attributs essentiels : Niveau inférieur : - Une chambre à coucher - Un espace d'entreposage - Une salle de bains - Un garage pouvant accueillir 3 voitures Étage supérieur : - Un espace de vie - 2 chambres - Une cuisine équipée - Une salle d'eau Deuxième niveau : - Une chambre principale - 2 chambres - Une salle d'eau Troisième niveau : - 2 chambres - Un balcon Les avantages : - Présence de caméras de surveillance Cette maison est spacieuse, fonctionnelle et convient parfaitement à une famille recherchant le confort et la tranquillité. Contactez-nous pour organiser votre visite.
AGENZ
Riad à la vente à Talaa. 5 chambres
Riad à vendre – Talaa, Fès Découvrez ce riad authentique situé dans le cœur de Talaa Seghira, l'une des zones les plus en demande de la médina de Fès. Un bien à rénover qui pourrait convenir à un projet d'investissement ou à la création d'une maison d'hôtes, étant donné sa proximité avec des établissements touristiques. Détails du bien : • Superficie d'environ 140 m² • Titre de propriété : Melkia • Cinq chambres spacieuses • Architecture avec une touche traditionnelle marocaine • Un parking se trouve à proximité • Une zone à forte attractivité touristique et commerciale Tarif : 2 000 000 DH (négociable) Frais d'agence : 2,5 %
Twin Flame
Riad authentique rénové sur 3 niveaux – Médina
Découvrez ce riad rénové, niché au cœur de la médina, sur un terrain de 56 m² pour une surface habitable de 240 m², répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une réception et une suite confortable avec salle de bain et Wc invités. L'étage supérieur compte quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative. L'étage suivant propose deux chambres avec salles de bain intégrées et une suite supplémentaire avec sa salle de bain privative. Le dernier niveau abrite une terrasse aménagée, une pergola et une cuisine équipée, idéale pour les soirées en plein air. L'autorisation d'exploitation en maison d'hôtes est en cours, offrant un excellent potentiel d'investissement. N'hésitez pas à nous joindre pour toute visite ou information supplémentaire. #Riad #RiadÀVendre #Immobilier #BienImmobilier #MaisonÀVendre #Investissement #RiadMaroc #ImmobilierMaroc #MaisonTraditionnelle
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