Biens à vendre à Guéliz, Marrakech
866 résultats
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Central Gueliz Apartment For Sale Marrakech
Appartement central Gueliz à vendre à Marrakech. Situé idéalement entre la gare et le centre commercial Plaza, dans le cœur de Gueliz, à Marrakech, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain de luxe au premier étage dispose d'une superficie de 99m2 et d'un espace de stationnement souterrain privé. Terrasse agréable. Qualité de construction élevée. Sécurité 24h. Ascenseur. Chauffage et climatisation. À 260’000 euros, il convient parfaitement comme pied-à-terre dans le centre-ville et pourrait être un grand succès sur Airbnb.
Bosworth Property Marrakech
Bonne opportunité dernier etage
Nous vous proposons cet appartement situé à Guéliz, Marrakech, idéal pour ceux qui cherchent un emplacement central. Il mesure 120 m², dont 20 m² de terrasse, et comprend un salon avec cheminée, une grande terrasse sans vis-à-vis, deux chambres et deux salles de bains. Détails de l'appartement : Aire : 149 m² Appartement situé au dernier étage, dans un état de conservation soigné Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale à Gueliz, à proximité des commerces, restaurants et attractions de Marrakech. N'attendez pas pour découvrir cet appartement à fort potentiel!
Bladi Prestige Immobilier
Appartement de 89m deux chambres 3 balcons
Immeuble RIPOSTE CAPITAL Appartement de 89 mètres carrés 18 mètres de parking réservé Appartement avec vue sur la façade principale Étage 4 Un salon avec petite terrasse extérieure Deux chambres avec balcon individuel Cuisine équipée Deux salles de bains Localisé dans un immeuble proche de Victor Hugo Immeuble ancien de 20 ans, bien entretenu et sécurisé avec concierge 24h/24
RIPOSTE CAPITAL
Appartement lumineux à vendre – Avenue Hassan II
Situé dans le cœur du centre-ville, à proximité de commerces et restaurants, cet appartement offre un emplacement idéal. L'appartement lumineux et bien agencé, situé au 4e étage avec ascenseur, sur l'Avenue Hassan II, bénéficie d'un emplacement central et pratique. Le salon spacieux, équipé de la climatisation et d'une cheminée fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse et confortable, avec accès à un balcon ensoleillé. L'appartement comprend deux chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et un accès direct au balcon, les pièces sont bien exposées et lumineuses. La cuisine moderne est équipée avec une hotte aspirante, une plaque de cuisson et un four encastré, offrant un espace pratique et fonctionnel pour cuisiner. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bain, pratique pour les invités ou les enfants, chaque espace est pensé pour offrir fonctionnalité et confort. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui rend l'accès au logement pratique et sécurisé. Ce bien rare allie emplacement stratégique, qualité de vie et confort moderne, il représente une excellente opportunité pour y vivre ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Affiché à 2 200 000 dirhams - Taux du jour 09.10.2025 : 10.6026 - Équivalent : 207 496 Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Laforain Immobilier
Hôtel à fort potentiel clé en main 3 500 000
Investissement hôtelier clé en main à vendre – 3 500 000 Offrez-vous un bien complet et polyvalent, prêt à exploiter, réparti sur 7 niveaux avec un fort potentiel de rentabilité. Attributs essentiels : • Surface au sol de 380 m² • Nombre total de chambres de 45, chacune de 26 m² • Services : établissement de restauration, café-bar, espace extérieur, salle de danse, bassin, bars avec vue • Terrain attenant de 648 m², en forme triangulaire • Prix de vente de 3 500 000 Organisation des lieux : Niveau inférieur : • Discothèque, local technique et économat Rez-de-chaussée : • Réception, restaurant, café-bar et terrasse extérieure • Deux ascenseurs séparent l'espace client et technique Niveau intermédiaire : • Cuisine reliée au restaurant 1er étage : • 9 chambres (5 en bon état, 4 à rénover) et office ménage 2e au 5e étage : • Chaque étage dispose de 9 chambres (8 standards, 1 suite) et office ménage 6e étage : • Terrasse avec bar panoramique 7e étage : • Piscine, terrasse et local technique Pourquoi investir? • Site à fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle • Bureau de ménage • Valorisation assurée grâce à la surface disponible, le terrain attenant et les équipements existants • Estimations basées sur les bilans annuels précédents et la valeur du foncier comparé Une occasion rare d'acquérir un actif stratégique dans l'hôtellerie. • Bassin (petite piscine) • Espace extérieur • Salle technique Pourquoi investir? • Site avec un fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle • Grande capacité d'accueil avec des espaces de loisirs intégrés • Valorisation garantie grâce à la surface disponible, au terrain attenant et aux équipements existants • Estimations basées sur les bilans annuels antérieurs et la valeur du foncier comparé Une occasion rare d'acquérir un actif stratégique dans le secteur hôtelier.
new LTD
Studio à vendre au cœur de Guéliz
Ce charmant studio de 42 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu, juste derrière le centre commercial Carré Eden, offrant un cadre de vie pratique en plein centre-ville. Il est composé de : Une chambre confortable avec accès à une terrasse offrant une vue sur la rue. Un salon lumineux ouvrant également sur la terrasse, permettant de profiter de la vue. Une cuisine américaine ouverte sur le salon, pratique et fonctionnelle. Une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins essentiels. La terrasse accessible depuis le salon et la chambre offre une vue sur la rue. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Kawtar immobilier Marrakech
Projet Autorisé sur Boulevard Yacoub El Mansour
En vente – Projet autorisé sur Boulevard Yacoub El Mansour Une occasion d'investissement rare ! Projet bénéficiant d'une autorisation de construction situé sur le Boulevard Yacoub El Mansour, avec une superficie de 430 mètres carrés. Le projet immobilier autorisé comprend 36 appartements au total sont prévus 4 commerces avec mezzanines au rez-de-chaussée 36 places de stationnement sont disponibles Immeuble en rez-de-chaussée 5 étages Distribution des habitations : * Au sous-sol mezzanine : 2 appartements * Au 1er étage : 7 appartements * Au 2ème étage : 7 appartements * Au 3ème étage : 7 appartements * Au 4ème étage : 7 appartements * Au 5ème étage : 6 appartements Projet doté de toutes les autorisations nécessaires, susceptible de répondre aux besoins d'un développement résidentiel avec composante commerciale, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Prix : 50 000 dirhams/mètres carré Emplacement stratégique avec forte visibilité et accès privilégié, adapté à un projet mixte commercial et résidentiel ou un investissement à fort rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter
new LTD
Joli studio meublé à vendre
Dans notre sélection, vous trouverez un studio meublé de 45m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. (Frais d'agence de 2,5 %)
KARIM IMMO SUD
Petit bijou en plein Guéliz à vendre
En plein cœur de Guéliz, à quelques pas du centre commercial Carré Eden, cet appartement de 45 m² occupe une position privilégiée dans un quartier animé et très prisé. Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce bien offre une organisation optimale avec une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un salon lumineux prolongé par un agréable balcon, parfait pour profiter de l’animation du quartier tout en conservant son intimité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, apporte une touche contemporaine et conviviale, rendant l'ensemble harmonieux et agréable à vivre au quotidien. Avantages notables : Appartement lumineux et bien aménagé Quartier très populaire Grand potentiel locatif
Kawtar immobilier Marrakech
À vendre – appartement prestigieux à l'hivernage
Située dans le quartier Hivernage, cette propriété offre un cadre de vie élégant et moderne. Attributs : L'appartement de 130 m² est conçu pour offrir un espace de vie confortable. Il comprend deux chambres parentales avec salles de bains privatives. Le séjour est spacieux et bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle. La cuisine est moderne et équipée avec tout le nécessaire. Un jardin privatif de 150 m² offre un espace verdoyant pour se détendre. Les finitions intérieures sont de qualité supérieure. Un système de domotique permet de contrôler les équipements de l'appartement. Cette propriété offre une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, dans un quartier très prisé de Marrakech.
MLP HOMES
Très Bel Appartement HT à Guéliz
Opportunité rare – Centre Guéliz – dernier étage Situé au cœur de Marrakech, dans le quartier populaire de Guéliz, cet appartement lumineux de 79 m² offre un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié, à quelques pas du célèbre Grand Café de la Poste et de toutes les commodités citadines (Carré Eden, Plaza, jardins Haïti, restaurants, cafés, commerces...). Traits Essentiels * Superficie : 79 m² habitables, dont environ 10 m² de terrasse. Il se compose d'un grand salon avec coin salle à manger ouverts sur la terrasse. Une suite avec parque, dressing, salle de bain (baignoire) avec accès à la terrasse. Une deuxième salle de bain. Une cuisine équipée semi-ouverte. Possibilité d'aménager une deuxième chambre facilement. * Étage : Le dernier étage assure un calme et une luminosité garantis. * État : Meublé et équipé, prêt à l'usage immédiat. * Stationnement : Une grande place de parking titrée se trouve en sous-sol. Avantages Clés * Emplacement de qualité : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. * Flexibilité : Adapté à un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). * Configuration : Dernier étage, évitant les nuisances de voisinage supérieur. Informations Tarifaires Coût global : 1 900 000 DH Le coût se répartit de la manière suivante : * Logement : 185 000 Euros * Place de garage titrée : INCLUS * Équipement (facultatif) : 30 000 DH Commission agence 2,5% H.T
Tinass-Immo By ARTIMMO
Terrain 4900 m² R5 pas loin de CTM Gueliz
Terrain de 4900 m² en zone R5, idéal pour construire des appartements de standing, à proximité de la gare ferroviaire. Ce terrain est destiné à des activités commerciales. Le prix est de 20 000 dirhams par mètre carré. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
lands property
Local commercial à vendre au cœur de Guéliz
Local commercial à vendre dans le quartier animé de Guéliz, parfait pour diverses activités commerciales, avec une superficie de 120 m² dans un immeuble sécurisé. Il comprend une entrée, 4 chambres et une salle d'attente pour les invités. Le prix de vente : 2 400 000 DHS. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
IMMO ELITE CONSULTING
Appartement à vendre 106 m², 2 chambres Guéliz Marrakech
Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 106 m² situé dans le quartier populaire de Guéliz à Marrakech, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Cet appartement bénéficie d'une orientation ouest et offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est composé de : - Un séjour lumineux avec une belle vue - Une chambre à coucher spacieuse - Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privée - Une salle de bain additionnelle - Une cuisine équipée avec balcon et accès extérieur - Une place de parking sécurisée Les frais de syndic s'élèvent à 300 MAD par mois. Situé dans un quartier en plein cœur de la ville, cet appartement est idéal pour un particulier ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, nous sommes à votre disposition.
AGENZ
Petite montagne
Cette villa de luxe, située dans le quartier populaire de Guéliz à Marrakech, offre un espace habitable généreux de 326 m². La propriété, construite récemment, se déploie sur deux niveaux, présentant une architecture moderne et élégante. Un vaste jardin et une piscine rafraîchissante sont disponibles pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse spacieuse constitue un espace agréable pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. La villa comporte quatre chambres confortables et deux salles de bains luxueuses. Le sol est revêtu de carrelage de qualité, ajoutant une touche de sophistication. La cuisine, entièrement équipée, répond aux besoins des chefs les plus exigeants. Pour garantir confort et tranquillité, la villa est équipée d'air conditionné, de chauffage, de double vitrage et de mesures de sécurité modernes. Un garage privé offre un espace sécurisé pour le stationnement des véhicules. Le plan de masse révèle une disposition harmonieuse et bien pensée, maximisant l'utilisation des espaces verts et des aires de jeux à proximité. En quelques minutes en voiture du centre de Marrakech et de ses attractions, cette propriété offre un équilibre entre confort moderne et accessibilité, située idéalement pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie urbaine tout en ayant un refuge paisible.
Soukaïna
Terrain R3 Titré à Guéliz – 467 m²
Terrain de 467 m² à vendre dans le centre de Guéliz, à Marrakech. Ce terrain est situé dans un secteur en demande, adapté pour la construction d'appartements, de projets mixtes ou d'investissements immobiliers à fort potentiel. Il est situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et principaux axes de la ville. Détails : Terrain emblématique Zone : 467 m² Zonage : autorisé en zone résidentielle Emplacement privilégié Grand potentiel de développement Intéressant pour les promoteurs et investisseurs Tarif : 22 000 DH/m² Pour davantage d'informations, contactez NABENY GROUP.
Boowaab Immobilier
Découvrez Votre Futur Havre de Paix à Marrakech
Localisation privilégiée : À quelques minutes de la gare de Marrakech et de M Avenue, cette résidence vous place au centre de l'activité tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Profitez de la proximité des commodités tout en vivant dans un environnement élégant. Une résidence de qualité : Bien plus qu’un projet immobilier, il s’agit d’un véritable havre de paix en plein cœur de la ville ocre. Conçue pour ceux qui recherchent confort, sécurité et élégance, cette résidence propose des appartements modernes et spacieux, adaptés aux familles, aux professionnels ou aux investisseurs avisés. Équipements de luxe : Piscine privée : un espace idéal pour se détendre après une longue journée. Salle de sport : gardez la forme en toute simplicité. Espaces verts bien entretenus : profitez de la nature en plein cœur de la ville. Parking souterrain avec places réservées et accès direct par ascenseur jusqu'à votre porte. Deux ascenseurs par étage pour un confort optimal. Atouts du Projet : Emplacement stratégique : à proximité de la gare, de M Avenue, des restaurants, des spas et des boutiques. Sécurité renforcée 24h/24 : vivez en toute sérénité. Rendement locatif attractif : grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations de qualité, ce projet assure une forte plus-value à long terme. Date d'expédition : Novembre 2026 N'oubliez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des résidences les plus attractives de Marrakech.
Book kech
Magnifique Appartement « art déco »
www.ronsart-invest-Marrakech.com Leader du marché caché au Maroc vous propose en exclusivité : Appartement Art Déco – Victor Hugo Marrakech, une proposition rare Maison privée – Adresse confidentielle – Victor Hugo, Marrakech très recherché . Situé dans le quartier Victor Hugo, ce bien offre une élégance intemporelle et des prestations de qualité, pensé pour une clientèle en quête de discrétion et d’exclusivité, dans une résidence de standing . Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère raffinée, inspirée de l’esprit Art Déco. Détails du bien • 270 m² de surface habitable • Terrasse privée de 80 m² • Quatre chambres • 1 chambre de service • 2 places de stationnement • Bien avec titre de propriété Les atouts Signature Art Déco et architecture élégante Espaces de réception généreux et lumineux Confort de vie et luminosité naturelle Terrasse privée de qualité Adresse privilégiée au cœur de Marrakech Bien rare avec un potentiel patrimonial important Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech, cet appartement constitue une résidence principale de prestige et un investissement patrimonial durable. Prix de vente : 590 000 euros hors frais de 3% ttc Photos non contractuelle. Visites uniquement sur rendez-vous Dossier confidentiel et documentation complète sur demande qualifiée et après signature d’un mandat de recherche. Uniquement sur WhatsApp
Ronsart invest
Appartement 2 chambres terrasse jacuzzi ideal invest
Quartier prisé de Marrakech, lieu de résidence de Victor Hugo Veri Immo Marrakech vous propose à la vente un appartement rénové de deux chambres, situé dans une résidence sécurisée à Guéliz, à proximité du lycée Victor Hugo. Il est idéalement situé au cœur de la ville, près de la gare du train et de toutes les commodités (cafés, restaurants, cliniques, supermarché, écoles, magasins...). L'appartement est au rez-de-chaussée, avec une superficie de 100 m², offrant un espace de vie moderne et confortable L'appartement se compose de : - Salon - Une cuisine équipée américaine avec comptoir - Deux chambres - Une terrasse avec un jacuzzi - Un grand patio - Une salle de toilette La résidence dispose d'un parking sous-sol Prix de vente : 1 670 000 DH Appartement adapté à un investissement locatif rentable Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Veri Immo Agency
À vendre – Appartement moderne à Guéliz
Découvrez cet appartement moderne de 64 m² situé au cœur de Guéliz, derrière le célèbre Carré Eden. Il offre confort, luminosité et équipements de qualité dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose de : • Deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis, • Un salon spacieux avec grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle, • Une cuisine ouverte moderne et équipée, • Une salle de bain contemporaine équilibrant praticité et élégance. La résidence propose divers services : • Piscine sur le toit avec vue imprenable, • Un espace fitness moderne pour vos séances sportives, • Un ascenseur pour plus de confort, • Sécurité 24h/24 et 7j/7 garantissant une tranquillité assurée. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité pour acheter un appartement à Marrakech dans un quartier très demandé. Montant de la vente : 180 000 Réf : A127
LUXURIOUS PROPERTIES
Bel appartement à vendre au cœur de Guéliz
Jemaa EL Fna immobilier vous propose un appartement à vendre dans le coeur de Guéliz. Situé en plein centre-ville, cet appartement de 81 m² est installé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de deux chambres lumineuses, de deux salles de bain, d’un salon spacieux et d’une cuisine équipée, adaptée à votre quotidien. L’appartement bénéficie d’une exposition favorable, ce qui le rend ensoleillé et agréable à vivre. Idéalement situé, vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, cafés, écoles et transports, à proximité immédiate. Cette propriété constitue une opportunité rare grâce à son prix compétitif, alliant confort, sécurité et emplacement central. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un appartement au cœur de Guéliz, idéal pour vivre ou investir. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Un bon de visite est nécessaire selon les conditions de l'AMAI. Frais d’agence 2,5% du montant de la vente.
Jemaa El Fna Immobilier
Bureau en vente à Guéliz. Surface totale 51 m². Garage
Ce bureau à vendre est une affaire à saisir. Le prix est de 860 000 DH. Il dispose d'une salle de bains et d'une superficie de 51 m², ainsi que d'une terrasse. Le bâtiment est neu. Le bien bénéficie d'une place de parking.
EasyKechImmo
Plateau bureau dans un centre d'affaire GUELIZ
Un espace de travail situé au 2ème étage d'un centre commercial, offrant un plateau bureau orienté au sud et mesurant 74 m2. Un parking est disponible pour les utilisateurs. Les honoraires sont de 3 % TTC
Le Meurice Immobilier
Bel appartement 2 chambres sur résidence piscine
Nous proposons à la vente un appartement spacieux de 95 M2, situé au 4e étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine collective, en plein centre de Guéliz. Le bien se compose de plusieurs pièces, notamment : • Un salon lumineux avec une vue agréable • Une cuisine fonctionnelle • Deux chambres confortables • Deux salles de bain pratiques • Une terrasse avec accès extérieur Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Mozagh SIGNATUREImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.