Biens à vendre à Guéliz, Marrakech
866 résultats
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Nouveau Projet Résidentiel Haut Standing Gueliz
Nouveau projet dans le coeur de Gueliz A 2 minutes à pied du Carré Eden Ce projet bénéficie d'une localisation centrale privilégiée, avec accès à pied à des commerces, restaurants, cafés, supermarchés et banques Distances clés en voiture Aéroport Marrakech Menara : 15 minutes Medina : 7 à 10 minutes Place Jemaa el Fna : 10 à 12 minutes Jardin Majorelle : 5 à 7 minutes L'initiative Finitions de qualité élevée Isolation phonique et thermique pour un confort optimal Double vitrage pour une meilleure isolation Matériaux sélectionnés avec soin pour une durabilité Livraison prévue début 2027 Un promoteur prévoyant Avant la commercialisation, le chantier a été avancé jusqu'à la phase R2, ce choix renforce la sécurité des investisseurs et leur permet de suivre l'évolution du projet Rooftop aménagé Piscine sur le toit avec espace détente pour un cadre convivial Motifs d'investissement Un emplacement central et stratégique, idéal pour un usage personnel ou locatif, avec une forte et constante demande garantissant valorisation et rentabilité Prix à partir de 1 069 000 Dirhams Un projet qui associe confort, qualité, sécurité et emplacement premium
Book kech
Appartement vide à vendre à Victor Hugo, Marrakech – 1er étage – 72 m²
L'Immobilier Sans Frontières vous présente un appartement en vente, situé à Victor Hugo, Marrakech, au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec un ascenseur. La superficie indiquée est de 72 mètres carrés. L'appartement comprend : Un salon européen avec un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards et climatisation, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Les équipements et prestations incluent : Un ascenseur, un parking, un parking sous-sol titré, une climatisation, un chauffe-eau électrique et des sols en carrelage. Il convient à une résidence principale ou à un projet d'investissement locatif à Victor Hugo. Il pourrait moins correspondre à vos attentes si vous recherchez une résidence avec piscine, jardin collectif ou salle de sport. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Le prix est de 1 440 000.00 DHS – La référence est VAV242 – Les frais d'agence sont de 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Bel appartement meublé en vente à Guéliz
Appartement à vendre à Guéliz, dans une résidence sécurisée. Prix : 2 450 000 DH. Il comprend 2 chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une autre chambre et une douche italienne, un salon spacieux et 2 terrasses, l'une donnant sur la rue et l'autre sur le jardin, une cuisine équipée, un parking sous-sol et un box. Profitez de la proximité des commerces et de la climatisation pour un confort optimal. Les extérieurs comportent un jardin et une terrasse.
Gestion immobilière
Appartement Meublé à Vendre Gueliz
Logement Équipé à Céder - Gueliz Localisation : Situé dans le quartier animé de Gueliz, cet appartement bénéficie d'un emplacement central proche des commerces, restaurants, cafés, écoles et transports, offrant ainsi une bonne balance entre calme et accessibilité. Surface : Cet appartement spacieux de 116 m² est conçu pour offrir un confort optimal. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne, lumineux et bien agencé, avec des espaces généreux pour chaque pièce. Attributs : Chambre principale : Une grande chambre dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing, offrant un espace fonctionnel et intime. Deuxième chambre : Une chambre additionnelle vaste et bien éclairée. Salle de bain : Une salle de bain moderne et bien équipée. Salon lumineux : Un salon vaste et élégant avec un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et créer un espace de détente ou de réception. Cuisine semi-ouverte : Une cuisine moderne et équipée, partiellement ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et agréable. Aménagements de la Résidence : Stationnement privé : Un parking sécurisé est disponible pour votre véhicule, offrant un confort supplémentaire. Sécurité et confort : L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable et serein. Informations complémentaires : Vendu entièrement meublé, cet appartement vous permet de vous installer immédiatement. Il est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités modernes, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Kawtar immobilier Marrakech
Appartement à l'achat à Menara garden. Superficie 124 m²
Situé dans la résidence Ménara Garden, cet appartement neuf est implanté au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, dans un environnement calme et sécurisé. Il comprend : Trois chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon Deux salles de bain Un grand salon lumineux avec une zone dédiée à la salle à manger Exposition ouest qui offre une belle luminosité naturelle La résidence offre des prestations de qualité, notamment : Piscine Une sécurité permanente Un parking privé Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, épiceries, salons de beauté, boutiques… Emplacement favorable : À 5 minutes de la M Avenue À 5–10 minutes du centre de Marrakech À seulement 10 minutes de l'Aéroport Marrakech-Ménara Appartement vendu sans meubles, avec option d'achat du mobilier en supplément. Adapté à l’investissement locatif avec un excellent potentiel de rendement ou à une résidence principale. Prix : 21 000 MAD, avec 3% de frais d’agence
Pepite Immo
Appartenant meubler à vendre à Marrakech
Appartement à vendre à Marrakech Un appartement confortable situé dans une résidence sécurisée avec plusieurs piscines, à proximité de la BD Oued Essil et du complexe commercial, et à seulement 10 minutes de la Jemaa el-Fna. La superficie est de 84 m². La composition est la suivante : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain Place de parking privée disponible La résidence dispose de 5 piscines Prix : • 1 500 000 dh meublé • 1 400 000 dh vide Cet appartement convient à une résidence principale ou à un investissement locatif.
ST 19 Immo
Appartement 4 chambres avec terrasse – Victor Hugo
Situé à moins de 5 minutes à pied de l’École Victor Hugo, cet appartement rénové en 2025 offre un espace spacieux, une bonne luminosité et un emplacement très convoité. Attributs : • Surface : 181 m² en totalité • 4 chambres, dont 2 avec salles de bain adjacentes • Grand salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte • Cuisine ouverte • Espace de lavage • Appartement lumineux et orienté vers la lumière naturelle • Situé au 4ᵉ étage d'une petite copropriété Éléments supplémentaires : • 77 m² de parkings titrés avec un emplacement de stationnement Avantages : • Entièrement rénové en 2025 • Emplacement de choix dans le quartier Victor Hugo • Adapté à une résidence familiale ou un investissement immobilier Prix demandé : 370 000 Un appartement rare sur le marché, qui combine espace, confort et une localisation idéale à Marrakech. Réf : A150
LUXURIOUS PROPERTIES
Local Commercial De 74m2 À La Vente À Victor Hugo
Le 25 Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 74m2 situé à Victor Hugo, dans une résidence de standing, offrant un cadre professionnel moderne. Ce local se compose de plusieurs espaces : En rez-de-chaussée, une surface de 27,55 m² offre une excellente visibilité. Une mezzanine de 9,16 m² complète l'offre. Le sous-sol, d'une surface de 37,01 m², est parfaitement exploitable selon vos besoins. Une terrasse est également disponible, un atout pour accueillir la clientèle ou créer un espace extérieur. Cette configuration fonctionnelle, associée à la terrasse et à l'emplacement stratégique, rend ce bien idéal pour un bureau, un showroom, un café ou restaurant. Ce local est une opportunité rare dans le quartier très recherché de Victor Hugo. Pour davantage d’informations.
Agence Le 25 immobilier
Appartements à haut potentiel à la vente
L'agence LE COMPTOIR vous propose ce bel appartement de 85 m², divisé en deux studios, offrant une rentabilité locative garantie. Situé au 4e étage avec ascenseur, chaque espace comprend une chambre avec salle de bain, un salon, une cuisine équipée et un jacuzzi, attirant des locataires à la recherche d'un environnement moderne en plein cœur de la ville, à proximité du Plaza, des commodités et de l'hivernage.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Plaza, Appartement à vendre au coeur de Guéliz
Appartement 110 m² – Guéliz, cœur de la Plaza Situé en plein cœur de Guéliz, dans le quartier très recherché de la Plaza, cet appartement de 110 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence sécurisée avec ascenseur et box garage en sous-sol. Au 1er étage, l’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une rénovation soignée avec des finitions contemporaines. Il se compose d’un spacieux salon lumineux, d’une cuisine moderne, de chambres confortables ainsi que de prestations de qualité idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié Résidence avec ascenseur et sécurité renforcée Box garage en sous-sol pour un parking pratique Appartement entièrement rénové et équipé Au 1er étage Tarif de vente : 23 000 DHS/m² Appartement 93 m² – Guéliz, cœur de la Plaza Au cœur du quartier dynamique de Guéliz, en plein secteur de la Plaza, découvrez ce magnifique appartement de 93 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur et garage en sous-sol. Conçu pour offrir confort et modernité, ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces optimisés et la qualité de sa rénovation. Il représente une excellente opportunité pour une résidence urbaine élégante ou un investissement à forte valeur locative. Situation centrale en centre-ville Résidence sécurisée avec ascenseur pour un maximum de confort Box garage en sous-sol pour un parking pratique Rénovation complète pour un maximum de confort Au 1er étage Tarif de vente : 23 000 DHS/m²
TURNKEY REAL ESTATE SERVICES
Salon de coiffure à vendre
Local Commercial à Vendre – Guéliz, Marrakech Situé au cœur de Gueliz, ce local commercial profite d'une position privilégiée dans un quartier animé et très fréquenté. Surface : • 114 m² de surface au sol • Une mezzanine de 30 m² • Possibilité d'extension de la mezzanine de 30 m² supplémentaires en structure légère Ce local offre un beau potentiel pour divers projets commerciaux ou investissements patrimoniaux grâce à sa configuration flexible et à son excellent emplacement. Coût de cession des locaux : 3 700 000 DH Emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants et axes principaux de Guéliz.
Notorious
119 m² au carré éden
AU CARRÉ ÉDEN, UN APPARTEMENT DE LUXE DE 119 M² – GRANDE TERRASSE & PARKING – L'ÉLÉGANCE AU CŒUR DU GUÉLIZ Découvrez l'opportunité de vivre au cœur de Marrakech, dans la résidence la plus sécurisée et la plus prisée du quartier. Un appartement moderne, lumineux, offrant un confort urbain exceptionnel. Emplacement privilégié : Situé au-dessus du centre commercial, avec accès direct aux meilleures enseignes et restaurants. Une terrasse spacieuse pour vos moments de détente : profitez d'une surface extérieure rare au Carré Éden. Confort garanti : Place de parking titrée au sous-sol, indispensable dans le quartier du Guéliz. Prestations de qualité : Climatisation centralisée, cuisine équipée et finitions de haute qualité. Fiche technique détaillée : Surface : 119 m² bien agencés. Distribution : 2 chambres élégantes, 1 vaste salon, 2 salles de bain et 3 WC. Sécurité assurée : Gardiennage 24h/24 et 7j/7 pour une tranquillité totale. Pourquoi ce bien vaut-il l'intérêt des investisseurs? Résidence de luxe : Le summum du confort moderne à Marrakech. Rendement locatif : Le Carré Éden offre des taux de remplissage et des loyers élevés, ciblant les cadres, expatriés et diplomates. Prix à la vente : 3 500 000 DH Frais d'agence : 2,5 % CONTACT PREFERENCE : Atlas Marrakech Immobilier Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite privilégiée
Atlas Marrakech Immobilier
Appartement Neuf Central Gueliz à Vendre
Appartement neuf situé au cœur de Gueliz, à vendre à Marrakech. 100 mètres carrés de propriété titrée dans un emplacement idéal au centre de la ville. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial Carre Eden. Un parking souterrain est disponible. La sécurité est assurée 24 heures sur 24. L'appartement est situé au rez-de-chaussée avec une mezzanine. Une grande chambre avec une salle de bain adjacente. La cuisine est ouverte et moderne, équipée d'appareils Bosch. Une terrasse permet de vivre en intérieur-extérieur. Un prix très attractif pour cet emplacement, à seulement 200 000 euros.
Bosworth Property Marrakech
Appartement à vendre Gueliz 74m2
Un appartement neuf situé dans le cœur de Gueliz, à proximité immédiate de Carré Eden, Majorelle et l'hôtel Kabir. Ce logement de 74m2 comprend un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, 2 balcons et un parking collectif, ainsi que l'accès à un réseau wifi. Cette résidence est particulièrement adaptée aux locations à court terme en raison de son emplacement privilégié. Vendu avec mobilier
Chaieb
Immeuble entier a vendre
Immeuble entier à vendre dans un quartier animé de Guéliz Situé au cœur de Guéliz, à proximité du Montecristo, cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique dans une zone en plein développement, avec de nombreux restaurants et projets immobiliers en cours. Caractéristiques essentielles : • 21 logements (surface globale : 1 000 m², avec une moyenne de 40 à 45 m² chacun) • Prix au m² dans l'état actuel : 19 000 dhs • Coût par m² après travaux : 28 000 – 30 000 dirhams • Estimation des revenus locatifs annuels : 4 000 000 – 4 500 000 dirhams • 6 boutiques commerciales (surface totale : 240 m²) • Coût par m² : 35 000 – 45 000 dirhams • Estimation des revenus locatifs annuels : 1 200 000 – 1 680 000 dirhams • Sous-sol de 290 m² (à vendre ou à louer – adapté à une salle de sport, un spa ou une autre activité) Atouts : • Emplacement privilégié dans une ruelle vivante et en plein développement à Guéliz • Deux façades donnant sur des rues distinctes, assurant une visibilité maximale • Tous les appartements bénéficient d'une vue sur rue (aucun sur cour ou mur) • Surfaces réduites, donc forte valeur par m² et facilité de revente • Possibilité d'exploiter l'immeuble en Appart'Hôtel avec 21 unités et 6 magasins Les appartements sont le produit locatif le plus rentable à Marrakech, avec un taux d'occupation de 80–90% pour les 1 chambre et un tarif moyen de 70 /nuit. Un revenu annuel potentiel avoisinant les 500 000 par an.
MARRAKECH GOLDEN REAL ESTATE
Appartement Haut Standing à Vendre
Appartement de Luxe à Vendre – Cœur de Guéliz, Marrakech Découvrez cet appartement de 74 m², idéalement situé au cœur de Guéliz, dans une résidence de standing élevé, au sein d’un quartier calme et sécurisé, avec présence de la police à proximité. Spécificités : • Une chambre spacieuse avec un dressing • Un salon lumineux avec une vue dégagée • Un balcon agréable • Une toilette d'invités • Une cuisine moderne • Un système de climatisation centralisé • Un appartement situé au 5ème étage avec ascenseur • Une place de parking titrée • Un box au garage titré Services de la résidence : • Une piscine sur le toit • Un solarium • Une salle de sport • Résidence bien entretenue et sécurisée Emplacement de choix, proche de toutes commodités : mosquée, synagogue, commerces, restaurants et axes principaux. Excellent investissement, adapté pour la location longue ou courte durée. Montant de la vente : 2 520 000 DH
Notorious
New et Chic Appart Meuble avec Terrasse a Gueliz
Localisé dans le quartier de Guéliz, à proximité du lycée Victor Hugo Surface de 88 m², située au 2e étage Comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et 2 salles de bain L'immeuble est équipé d'un ascenseur Prix : 1 750 000 dirhams
immobilierkech عقارات المغرب مراكش
Appartement neuf de 58 m² à vendre Guéliz
Situé au coeur de Guéliz, cet appartement neuf de 58 m² se trouve dans un immeuble sécurisé de standing. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre avec placard et un balcon, ainsi qu'une place de parking.
M LUXURY
Bureau Neuf à Vendre a Guéliz Marrakech
Immeuble professionnel de standing, 4ᵉ étage, Gueliz, double ascenseur, bureau neuf à vendre. Ce bien de 84 m² est lumineux et bien agencé, avec un open space modulable, une kitchenette, une salle d'eau et un balcon offrant une belle vue. Emplacement stratégique, adapté pour un investissement ou l'installation d'une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Montant de la vente : 1 600 000 DHS
LAMA DE LUXE
Appartement à vendre à route de casa – Marrakech 60m²
Appartement en vente sur la route de Casa à Marrakech Localisé à Guéliz, dans une résidence protégée 24h/24 et 7j/7 avec une piscine. Surface habitable : 60 mètres carrés Terrasse : 13 mètres carrés Une chambre 1 salon Place de parking privé Prix : 140 000 euros, soit 1 484 000 dirhams – négociable Emplacement prisé Résidence paisible et sécurisée Adéquat pour une habitation ou un investissement locatif.
Helios estate marrakech
À vendre – locaux commerciaux guéliz
À VENDRE – LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE GUÉLIZ Situés dans le quartier le plus en vogue de Marrakech, ces locaux commerciaux bénéficient d'une adresse privilégiée à proximité des enseignes de référence et d'un flux piéton régulier. Conçus pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante, ces espaces proposent une configuration élégante qui combine fonctionnalité et optimisation des volumes grâce à des mezzanines intégrées, créant ainsi des lieux adaptés à des concepts de qualité. Attributs des produits : Magasin 1 : 32 m² au rez-de-chaussée, 17 m² en mezzanine, surface totale vendable : 40,5 m² Magasin 2 : 30 m² au rez-de-chaussée, 18 m² en mezzanine, surface totale vendable : 39 m² Magasin 3 : 30 m² au rez-de-chaussée, 17 m² en mezzanine, surface totale vendable : 39,5 m² Magasin 4 : 31 m² au rez-de-chaussée, 14 m² en mezzanine, surface totale vendable : 38 m² Magasin 5 : 34 m² au rez-de-chaussée, 14 m² en mezzanine, surface totale vendable : 41 m² Ces locaux conviennent parfaitement à des activités de luxe : boutique de créateur, showroom, galerie, concept store ou bureau de qualité. Les : Emplacement recherché et attractif Architecture élégante et fonctionnelle Grand potentiel de valorisation Opportunité rare dans le marché Possibilité d'acquisition à l'unité ou en portefeuille.
Kawtar immobilier Marrakech
Appartement a vendre centre de gueliz avec piscine
Studio 54 m² en vente dans une résidence calme avec piscine Je propose un studio de 54 m² idéalement situé dans une résidence sécurisée et agréable, proche d'une piscine Les avantages de ce bien sont : Le studio bénéficie d'une luminosité et d'une exposition ensoleillée La résidence offre une piscine et un environnement de vie paisible L'emplacement est recherché, à proximité d'un grand centre commercial comme le Carré Eden Shopping Center Ce bien convient à la fois à l'habitation et à l'investissement locatif
CLS Immo
Appartement neuf en plein coeur de Guéliz
Century 21 Invest Guéliz propose cet appartement neuf, meublé, situé au 1er étage d’un immeuble récent avec ascenseur, en plein cœur du quartier recherché de Guéliz, à proximité de la place Plaza. Ce bien d'environ 100 m² séduit par ses volumes agréables et son agencement optimisé. Il se compose d’un espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, de deux salles d’eau ainsi que d’une terrasse agréable, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Entièrement meublé avec goût, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L’immeuble, de taille humaine avec seulement 15 appartements, offre des prestations techniques de qualité. Construit selon des normes parasismiques, il bénéficie d’une excellente isolation grâce à sa façade en pierre naturelle d’Alicante ainsi qu’à des vitrages spécifiques intégrant du gaz, permettant de conserver une température intérieure agréable tout au long de l’année. Une réserve d’eau de 3000 litres est également prévue dans l’immeuble en cas de coupure. Ce bien dispose d’une place de parking titrée, un atout précieux en centre-ville. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 dirhams par mois. L’immeuble est calme et bien entretenu, avec un règlement interdisant la location courte durée, garantissant ainsi une résidence paisible. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, commerces et restaurants, cet appartement représente une opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif en longue durée. Coût : 2 950 000 dirhams. Frais d'agence : 2,5% HT Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
CENTURY21 MARRAKECH
Local commercial à vendre
Local commercial bien situé dans le quartier de Guéliz, adapté à diverses activités commerciales. Surface de 200m² au sol, 180m² en mezzanine et 24m² de box au sous-sol avec place de parking attribuée, façade en trois parties. Local en bon état, avec marbre au sol et une salle de bain aménagée. Espace ouvert non cloisonné avec des fenêtres donnant sur la cour arrière, permettant une éventuelle mise en place d'une extraction. Investissement locatif à considérer.
Guy Hoquet Immobilier MarrakechImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.