Biens à vendre à Route d'Amezmiz, Marrakech
385 résultats
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Magnifique villa à vendre neuve 6 chambres avec piscine – Route d’Amezmiz
Située dans un environnement privilégié à proximité de Prestigia, Noria, Selman Country Club, Oasiria et Eden Aquapark, cette magnifique villa bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 8 km de la Koutoubia et du centre-ville, à la limite de la ville. Conçue pour offrir confort, élégance et qualité de vie, cette villa neuve aux équipements de qualité séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Le secteur de la Route d’Amezmiz est particulièrement recherché pour ses villas de standing, son calme et sa proximité avec Marrakech. Détails du bien : • Superficie habitable : 350 m² • Superficie du terrain : 300 m² • Villa érigée sur 3 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage • 6 chambres à coucher • 4 salles d'eau • 3 salons • Terrasse sur le toit avec vue panoramique presque à 360 degrés sur les montagnes • Piscine privée de dimensions 7,5 x 3,5 m • Cheminée en pierre de marbre • Cuisine moderne avec espace ouvert • Climatisation présente dans toutes les pièces • Espace dédié au spa avec hammam traditionnel et chauffage au sol • Sous-sol donnant sur une terrasse extérieure • Suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative • 3 chambres supplémentaires au premier étage • 1 chambre / bureau situé au rez-de-chaussée • 1 chambre / bureau situé au sous-sol • Cuisine additionnelle au sous-sol • Salle de lavage sur la terrasse • Entrée séparée pour la cuisine • Résidence avec sécurité • Place de stationnement pour 1 véhicule • Stationnement additionnel possible dans la rue • Villa avec titre de propriété • Propriété neuve – livraison prévue pour février 2026 Les avantages de cette villa : Cette propriété associe parfaitement la modernité, la fonctionnalité et le bien-être. Son rooftop avec vue dégagée, son espace spa avec hammam, sa piscine privée et ses beaux volumes en font un bien rare sur le marché. Prix de vente : 4 900 000 Dhs Honoraires d'agence : 2,5 % HT / 3% TTC N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations.
Le Comptoir Des Villas
Belle villa Arabo andalouse à Samanah, Marrakech
Cette demeure de caractère, située sur la Route d'Amizmiz, au sein du domaine sécurisé du Samanah Golf Club, s'étend sur 500 m² habitables dans un environnement paysager de 1 500 m². Son architecture, influencée par les traditions arabo-andalouses, met l'accent sur les volumes généreux et une circulation fluide. Un espace de vie conviviale au Rez-de-Chaussée À l'entrée, un patio central majestueux sert de cœur architectural, desservant avec élégance les espaces de vie du rez-de-chaussée. La zone de réception comprend un séjour chaleureux avec cheminée et un salon TV, tous deux ouverts sur le jardin et la piscine. Un bar complète cet espace de convivialité, tandis que la salle à manger, attenante à une cuisine équipée, permet des réceptions fluides. Ce niveau comprend également une première suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre pour le personnel avec sanitaires séparés. Un Niveau de Détente et de Calme L'étage est consacré à l'intimité de ses occupants et offre cinq suites de standing : La Suite Parentale : Un espace de sérénité, elle dispose d’un grand dressing, d’une salle de bain privative et d’une terrasse offrant un panorama sur les sommets de l’Atlas. Quatre Suites Supplémentaires : Chacune dispose de sa propre salle de bain. Selon leur position, elles s'ouvrent sur des terrasses privées pour une totale intimité, ou sur de larges terrasses communes propices à la contemplation. Extérieurs et Services Le jardin, un écrin de verdure, entoure une piscine centrale parfaitement intégrée. La propriété dispose de deux places de parking couvertes. Bien qu'elle soit dans un état d'entretien correct, elle représente une opportunité rare de s'approprier une résidence au sein d'un des golfs les plus renommés de Marrakech. Prix de vente : 15 000 000 MAD Frais de l'agence : 2,5 % hors taxes Vous recherchez un bien à Marrakech? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l’immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Charmante villa meublé et titrée
Description : Notre agence immobilière InMarrakech vous propose une charmante villa meublée, avec des plafonds élevés, située à 15 minutes de Marrakech. Cette propriété de 1000m² comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres avec salle d'eau et toilettes. Cette villa est équipée de radiateurs électriques. -Un espace de stationnement est disponible. Nous sommes joignables du lundi au vendredi de 9h à 17h30 et le samedi de 9h à 13h. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour visiter ce bien ou pour découvrir d'autres propriétés qui pourraient vous convenir. En cas de vente, une commission d'honoraires agence de 2,5% HT sera perçue. Découvrez tous nos biens sur notre site : www.inmarrakech-immobilier.com SV701
InMarrakech
Belle villa Arabo andalouse à vendre Marrakech
Cette villa au style beldi et contemporain se trouve sur la route d'Amizmiz, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée dans un environnement calme et verdoyant. La propriété est construite sur un terrain paysager de 1 400 m² et offre 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux ouvre sur le jardin et la piscine, une suite avec salle de bain et wc privatif, ainsi qu'une cuisine équipée créent un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, deux suites donnent accès direct à une grande terrasse commune, idéale pour admirer les couchers de soleil et profiter du calme environnant. La villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier sélectionné pour un équilibre parfait entre confort et élégance. Elle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie harmonieux, propice à la détente et à la sérénité. Prix de vente : 5 890 000 MAD Commission agence : 2,5% HT Vous cherchez un bien dans la région de Marrakech? Si cette villa correspond à vos aspirations, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Villa semi finie
Villa semi-finie située sur la route d'Amizmiz, à une vingtaine de minutes du centre-ville de Marrakech La superficie du terrain est de 13 400 mètres carrés La superficie habitable est de 830 mètres carrés La villa comprend : RDC Un hall d'entrée Un vaste salon européen avec cheminée (56 mètres carrés) Un grand salon marocain (35 mètres carrés) Un salon cheminée/séjour Une salle à manger Une suite maîtresse avec une grande chambre, un salon avec baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin, une salle de bain avec jacuzzi (sous dôme), un grand dressing Une grande chambre avec mezzanine, une salle de bain, des placards Une cuisine spacieuse avec côté salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'appoint pour le personnel Un petit bureau Des toilettes pour les invités Un sous-sol Trois chambres pour le personnel avec deux salles de bain Un local buanderie Autres : La villa a été construite avec une isolation phonique et thermique La propriété est clôturée en murs de gros béton Les hauteurs sous plafond varient de 5 à 8 mètres Avantages : Elle est titrée avec un permis d'habiter et un VNA définitif Elle est en cours d'urbanisation comme zone touristique (possibilité de construire 4 000 mètres carrés supplémentaires) Elle est idéale pour un projet touristique comme maison d'hôtes Deux entrées (propriétaire et invités) Elle est proche du centre-ville Elle offre une vue sur les montagnes de l'Atlas Le prix de vente est de 1 420 000 euros
KNA
À vendre Terrain titré à fort potentiel à 17 km de Marrakech
Terrain de 5 hectares situé à 17 km de Marrakech, sur l'avenue Guemassa, en direction d'Agafay. Son emplacement stratégique et son environnement naturel font de ce terrain un excellent candidat à la valorisation. Ce terrain convient à : Projet agricole (exploitation, ferme moderne, élevage d'animaux, agriculture durable) Projet touristique (camp touristique, écolodge, maison d'hôtes avec ferme pédagogique) Investissement à long terme dans une zone en développement. Terrain titré Accès facile depuis la route principale. Environnement calme et naturel, proche d'Agafay. Frais d'éclatement du titre mère d'origine (24 hectares) inclus. Une opportunité rare pour un projet rentable alliant nature, tourisme et agriculture, aux portes de Marrakech. Montant de la vente : 3 000 000 DHS Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
IMMO ELITE CONSULTING
Somptueuse villa à vendre à Route Amizmiz. 3 chambres agréables
Maison de charme à Marrakech
homesscape. com
Terrain à vendre à Route Amizmiz. Surface de 300 m²
Ce terrain à vendre est situé sur la Route Amizmiz, à Marrakech, dans la région de Marrakech-Safi. Avec une superficie totale de 300 m², il offre un potentiel intéressant pour des projets futurs. La zone est bien desservie, facilitant l'accès aux commodités environnantes. Les environs immédiats du terrain présentent un cadre agréable, caractérisé par des installations de loisirs bien entretenues, notamment une piscine et des espaces verts généreux. La beauté naturelle environnante et le climat ensoleillé en font un lieu attractif pour y développer des projets résidentiels ou touristiques. À quelques minutes en voiture, vous trouverez diverses commodités telles que des magasins, des restaurants et des écoles, tout en bénéficiant de la proximité avec le centre de Marrakech. La Route Amizmiz est connue pour sa tranquillité et ses vues dégagées, offrant un cadre de vie serein et inspirant. La photographie montre également des infrastructures bien établies, ce qui souligne le potentiel d'investissement dans ce quartier en plein développement. C'est l'occasion de créer un espace unique à votre image, dans l'une des régions les plus dynamiques de Marrakech.
LYZ Marrakech Services
Appartement avec rooftop privatif et vue golf
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre une vue imprenable sur la piscine, le golf et les montagnes de l’Atlas. Il se trouve dans le quartier Prestigia Ambre. Attributs : • Surface habitable : 140 m² • Un espace de détente privé de 70 m², idéal pour un espace repas, un salon extérieur ou un jacuzzi • Un garage box titré de 21 m² dans les sous-sols • 2 suites, chacune avec sa propre salle de bain et dressing • Salle d’eau pour les invités • Cuisine équipée avec buanderie Les atouts de ce bien sont : • Situé au dernier étage, sans vis-à-vis • Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un excellent ensoleillement • La résidence est agréable, calme et sécurisée Tarif : 4 750 000 MAD (3 % honoraires d'agence) Un appartement qui offre un cadre de vie agréable à Marrakech. Référence : A139
LUXURIOUS PROPERTIES
Villa 5 chambres route d'Amizmiz
Villa 5 chambres sur la route d'Amizmiz. Cette belle propriété est en vente dans un domaine privé et calme qui comprend 38 villas contemporaines, nichées dans un environnement naturel, à seulement 15 minutes de la ville ocre. Chaque villa dispose de 5 chambres spacieuses avec salle de bain privative, 3 au premier étage et 2 en sous-sol, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste espace salon-séjour avec cheminée, donnant sur un jardin paysager avec piscine privée. Salle d'eau pour les invités. Un toit-terrasse aménageable complète ces villas, offrant un espace de détente avec vue sur les alentours. Possibilité de livraison clé en main, avec mobilier personnalisé à partir de 25 000 euros. La livraison est prévue dans 2 ans. Maison témoin à visiter sur rendez-vous, documentation disponible sur demande. Un projet adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.
VANEAU MAROC
Terrain pour villa Route d'Amizmiz
Terrain de 10458 m2 situé dans la banlieue de Marrakech, à proximité de la route d'Amizmiz (17 km). Cet endroit est apprécié pour sa vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. L'hôtel Ritz Carlton est à 1,5 km de là. Ce terrain est adapté pour la construction d'une villa. Un avenir prometteur est garanti pour un placement rentable. Le prix est très attractif. Nos honoraires ne sont pas soumis à la TVA. Disponible en location : 1 mois Vente : 2% du montant de la vente
Immobilier Mondial Trading
Terrain à la vente à Route Amizmiz. Surface totale 10000 m²
Terrain à vendre – Route d’Amizmiz, Marrakech Un terrain titré de 1 hectare (10.000 m²) est disponible sur la route d’Amizmiz, à 25 minutes de Marrakech. Les avantages du terrain sont : Le titre foncier est disponible. La superficie minimale est conforme aux normes (10.000 m²). Le coefficient d’emprise au sol (CES) maximum est de 5%. Le coefficient d’occupation du sol (COS) maximum est de 0,08. La hauteur autorisée est de 8,5 m (R1). Le terrain est reculé de 10 m par rapport aux voies. Le terrain est reculé de 10 m par rapport aux limites séparatives. Il convient parfaitement pour la construction d’une villa ou le développement d’un projet touristique/écotouristique rentable. Le prix est attractif : 2.000.000 MAD seulement, une occasion pour un investissement sûr et stratégique.
Elhajouy Immo
Maison à vendre à Route Amizmiz
Vente – Route d'Amizmiz, km 7 Sur une parcelle de 1 000 m², une maison à réhabiliter est présente, avec des installations électriques et un mur de clôture déjà en place. La situation de ce bien est un avantage, étant situé dans un secteur recherché proche de Marrakech. La taxe foncière est actuellement suspendue dans la zone, mais une modification du plan existant est toujours possible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Welcome to immobilier Marrakech
Villa récente en vente route d Amizmiz Marrakechj
Villa récente de 250 m² en vente sur la route d'Amizmiz, dans une résidence sécurisée à deux étages, avec piscine de 6/3 m et un espace vert à l'entrée, ainsi qu'une place de parking. La villa comprend un grand salon donnant sur la piscine, une toilette d'invité, une cuisine ouverte sur le salon et un local de stockage. L'étage est composé de deux chambres parentales avec salles de bain, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et une belle terrasse commune donnant sur la piscine, équipée de climatisation centralisée et de parquet dans toutes les chambres.
DOMYA IMMOBILIER
Excellente villa en vente neuve finie de 4 chambres dans une résidence fermée au Km 6 route Amizmiz
Une villa neuve de 4 chambres est disponible à Chrifia, au Km 6 de la route du barrage (route d'Ameziz). Elle se trouve dans une résidence sécurisée et dispose d'une piscine privée. La villa est construite sur deux niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée : Deux salons qui donnent sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée et une toilette de réception. À l'étage : Quatre chambres, dont une avec salle de bain, et des terrasses spacieuses. La terrasse offre une vue agréable sur les montagnes de l'Atlas et offre l'espace nécessaire pour une pergola et un coin de détente. La villa est située dans une résidence fermée et sécurisée, proche des commodités et à 10 minutes de l'aéroport et du centre-ville.
Success Invest Agency
1290 m2 avec permis de construire
Terrain de 1290 m2 à vendre sur la route d'Amezmiz, à 18 km permis de construire en vigueur veuillez lire attentivement à côté de la villa Kristie à Marrakech emplacement stratégique : à 20 minutes de Ferikis à 25 minutes du centre Chrifia surface de 1290 m² permis de construire valable prêt à accueillir votre projet de construction prix : 150 000 euros frais d'agence : 2,5 % occasion rare sur la route d'Amezmiz #TerrainAVendre #Marrakech #RouteAmezmiz #TerrainTitré #InvestissementMaroc #VillaPlainPied #ImmobilierMaroc #GoodKechImmo #TerrainRarissime #PermisDeConstruire #RealEstateMorocco #MarrakechInvest
Good kech immo
Titre: Villa de Prestige 4 Suites avec Piscine Résidence Sécurisée Marrakech
Découvrez cette belle villa contemporaine nichée dans une résidence sécurisée aux portes de Marrakech, sur la route d'Amizmiz. Cette propriété offre un équilibre parfait entre discrétion et authenticité, avec un espace lumineux et des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 275 m² sur un terrain arboré de 1200 m², la villa comporte 4 belles suites, garantissant un confort et une intimité pour toute la famille ou pour recevoir vos invités. La possibilité d'aménager un logement pour le personnel est un atout supplémentaire. Entièrement meublée avec goût, la villa est livrée clé en main (VNA) et dispose déjà de son titre foncier (Titrée), ce qui garantit une transaction sereine et rapide. Les extérieurs sont un véritable havre de paix, organisés autour d'une piscine attrayante, idéale pour se rafraîchir sous le soleil marocain. La terrasse et le jardin offrent de multiples espaces pour profiter des déjeuners en plein air et des soirées calmes. Prix : 800 000 H.F.A. (Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) titrée VNA Acquérir cette villa clé en main, sécurisée et prête à vivre, est une opportunité rare. Elle se trouve à proximité des commodités et des golfs de la région de Marrakech.
Cristajimmo International
35 hectares titré zone touristique km 18 route amezmiz
Terrain de 35 hectares situé au km 18 de la route d'Amezmiz, dans une zone touristique, offrant une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Prix disponible à la négociation.
Agent Loubna Saoulajane
Magnifique villa à vendre à Route Amizmiz. 5 pièces confortables. Air conditionné et cheminée
Cette maison offre des prestations élevées. Elle se vend à 5 500 000 DH. Elle dispose de 4 chambres, 4 salles de bains et une surface de 1000 m². Elle compte 5 pièces. Elle a moins d'un an. Le sol est en marbre. Elle bénéficie d'une cheminée et d'une climatisation. La résidence propose un service de concierge et une piscine. Cette villa se trouve à Route Amizmiz. Elle comprend un jardin et une terrasse. La cuisine est équipée. Réservez dès maintenant une visite pour cette belle villa à Marrakech. Elle est équipée d'un four micro-ondes. Elle dispose d'une cuisinière avec four. Elle a un salon contemporain. Les frais d'agence sont de 2,5 % HT
Capital parc marrakech
Appartement à vendre
Appartement en vente à Marrakech dans la résidence Prestigia Situé en rez-de-jardin dans la résidence convoitée de Prestigia, cet appartement de 115 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Attributs : • Surface habitable de 115 m² • Emplacement en rez-de-jardin • 3 chambres dont une suite parentale • Salon lumineux et spacieux • Cuisine équipée et moderne • Résidence sécurisée avec espaces verts et équipements de qualité Tarif de vente : 2 500 000 DH
Notorious
Appartements F3, F4 à vendre à partir VEPN25078
Notre agence immobilière à Marrakech, la Prestige Gallery Immobilier, est ravi de vous présenter une offre spéciale avec des appartements situés en Rez de jardin, 1er et en 2ᵉ étage (avec terrasse). Chaque niveau est soigneusement conçu pour refléter la beauté de la nature et l'arborescence qui caractérise notre projet. Les résidents bénéficient ainsi d'une expérience de vie unique, imprégnée du charme des arbres fruitiers. Les appartements sont équipés d'un espace extérieur et sont conçus en immeubles R2 avec seulement 3 voisins de palier, le tout dans un style Riad créé par un architecte réputé. Les appartements F3 comprennent 2 chambres spacieuses et lumineuses, un salon accueillant, une cuisine contemporaine et une salle de bain raffinée. Les appartements F4 comprennent 3 chambres dont une suite, un salon/salle à manger, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les avantages : Ce projet se distingue par son emplacement privilégié à 8 minutes du boulevard Med 6 et grâce à son design qui combine tradition et modernité. Il offre un cadre de vie urbain alliant sécurité, accessibilité et confort avec une multitude d'équipements sur place (mosquée, établissement scolaire, centre commercial, crèche, hammam, etc.), ainsi qu'une installation prévue d'une piscine au sein de la résidence. NB : Conditions de réservation : 30% lors de la réservation 20% après un délai de 6 mois 50% restant au moment de la livraison Date de livraison : janvier 2027
Prestige Gallery Immo
Appartement à vendre à Route Amizmiz jubea argan golf Marrakech
Cet appartement neuf d'une chambre est disponible dans la résidence Argan Golf Resort, dans le quartier de Chrifia à Marrakech. L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il comprend : • Une chambre spacieuse • Un salon lumineux • Une cuisine équipée • Une salle de bain moderne La résidence propose : • Une piscine collective • Un parking sécurisé • Un environnement calme et verdoyant • Une situation proche des golfs et des principaux axes Les honoraires de l'agence immobilière s'élèvent à 3% TTC, à la charge de l'acquéreur
LYZ Marrakech Services
Terrain à Vendre de 1000.0 m² à Marrakech, Route D'Amizmiz Cherifia
Un terrain à vendre à Marrakech, dans le quartier Cherifia, offrant une superficie de 1000 m². Ce bien est idéal pour la construction d'une maison. Le prix de vente est de 3 800 000 dirhams.
Yakeey
Terrain à vendre pour villa jumelée
Terrain à vendre pour une villa jumelée, située sur une parcelle avec trois façades, vente avec 3% de frais d'agence, 2,5% en sus
Signature real estateImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.