Biens à vendre à Route de Fès, Marrakech
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Superbe villa moderne avna
ROUTE DE FES - KM 18 - 6CH Accessible en quelques minutes, cette maison de style sobre, construite en 2008 sur une propriété de 5000 mètres carrés, bénéficie d'une attestation de vocation non agricole (AVNA). La superficie habitable s'élève à 380 mètres carrés. Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'une chambre d'hôte avec toilettes, un grand salon, une salle à manger lumineuse avec cheminée, donnent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Le niveau inférieur abrite une cuisine fonctionnelle, une suite supplémentaire, un petit salon et un hammam. Une terrasse d'été couverte et un studio transformé en salle de jeux complètent ce lieu atypique. Le jardin, également très attractif, accueille une piscine de 17 mètres de longueur et 4,5 mètres de largeur, entourée d'arbres et de végétaux nobles qui semblent flotter. Cette propriété est proposée à 9 329 983 dirhams HFA, selon le taux en vigueur au 16 mars 2022. Pour plus d'informations, contactez notre agence immobilière de Marrakech au 212 (0) 643 451 784.
Laforain Immobilier
Somptueuse villa à vendre sur la Route de Fès
Propriété meublée à vendre – Route de Fès, Marrakech Située à 12 km du centre de Marrakech, sur la Route de Fès, cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie unique où se rencontrent espace, élégance et intimité. Sur un terrain de 9 939 m², la propriété dispose d'un jardin arboré mature, soigneusement entretenu, garantissant un environnement calme et frais. Résidence principale La villa principale offre 620 m² habitables, avec des volumes généreux et une circulation fluide, conçue pour un confort élevé et une qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend : 5 chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain privative Trois salons de réception, lumineux, ouverts sur l'extérieur avec vue sur la piscine et le jardin Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Toutes les pièces de la villa, ainsi que celles du pavillon indépendant, sont dotées de climatisation, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Bâtiment autonome Un pavillon indépendant, parfaitement intégré à l'ensemble et bénéficiant d'une vue sur la piscine, complète cette propriété. Il comprend : 2 chambres avec salles de bain Un espace de vie Une cuisine aménagée Parfait pour recevoir des invités ou pour un usage autonome, en toute discrétion. Espaces extérieurs Espaces extérieurs Piscine élégante, cœur de la propriété Jacuzzi privé, pour des moments de détente privilégiés Jardin paysager arboré, écrin de verdure 48 panneaux solaires, assurant une bonne autonomie énergétique Propriété vendue meublée, à l'exception des tableaux et effets personnels Un bien exceptionnel sur le marché Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien sur un axe prisé de Marrakech, aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d'investissement. Une opportunité unique, alliant surface de terrain rare, volumes généreux, prestations de qualité et emplacement stratégique.
Kawtar immobilier Marrakech
Villa neuve à vendre – Route de Fès
Villa neuve en vente sur la Route de Fès, à Marrakech (10 km d'agglomération) Située à 10 km du centre de Marrakech, dans un quartier prisé de la Route de Fès, cette villa neuve livrée en 2025 fait partie d'un projet de trois villas, offrant un environnement calme, sûr et privé. Sur un terrain de 1 850 m², la villa offre une surface habitable de 505 m², conçue pour équilibre modernité, volumes généreux et luminosité. niveau du sol Un grand espace de vie ouvert, lumineux et spacieux, comprend le salon et l'espace de réception, avec vue directe sur la piscine et le jardin. La cuisine fonctionnelle et pratique complète ce niveau, conçue pour un usage quotidien ou des réceptions élégantes. Étage L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend : 5 chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative et sa terrasse, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin bien entretenu zones extérieures Piscine privée, élément central de la villa. Jardin arboré et aménagé, agréable et reposant Cette villa neuve offre une opportunité rare sur la Route de Fès, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement sécurisé et confidentiel. Un bien contemporain et élégant, conçu pour un art de vivre raffiné et moderne.
Kawtar immobilier Marrakech
Villa titree 320m² 8km route fes
Cette villa à vendre, située sur la Route de Fès, offre un emplacement privilégié à 8 km de la médina de Marrakech. Bâtie sur un terrain de 320 m², elle bénéficie d'un excellent potentiel résidentiel. La propriété dispose de 4 chambres et d'un espace extérieur agréable avec jardin arboré et possibilité d'installer une piscine. La villa est composée de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC d'invités, une cuisine, une salle à manger et 2 salons confortables. À l'étage, 4 chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec une salle de bains privative et une deuxième salle de bains pour les 3 autres chambres. La terrasse offre une douche, un WC et une vue panoramique. L'extérieur est doté d'un jardin arboré, où vous pouvez aménager une piscine. La surface habitable de la villa est de 240 m², tandis que la surface au sol est de 120 m². La superficie du terrain est de 320 m². Le prix de vente est de 420 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Villa de Luxe avec VNA à vendre – Route de Fés
À Marrakech, sur la Route de Fès, une villa de luxe meublée s'offre à la vente, entourée d'un terrain privatif de 3500 m² et d'une surface habitable de 600 m². Cette propriété offre un cadre de vie élégant et moderne, à proximité du centre-ville et avec une vue imprenable sur les montagnes. La villa dispose de cinq suites spacieuses, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux salons, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite confortable, tandis que le premier étage accueille trois suites parentales et une terrasse panoramique. Une suite supplémentaire se trouve au sous-sol, équipé d'un hammam traditionnel, des salles de massage et d'un salon. L'extérieur de la villa offre une piscine privée, un jardin paysagé, un puits et un parking pour deux véhicules, garantissant un environnement calme et confortable. Avec ses volumes généreux, sa décoration raffinée et ses prestations de qualité, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire à Marrakech. Le prix de vente de cette propriété est de 6 500 000 DH La référence de cette propriété est VVM-66
PROMO IMMO MARRAKECH
Lot terrain a vendre route de fes
Terrain à vendre situé derrière Atakadaw, sur la route menant à Fes
palm real estate
Bonne affaire. Belle villa titrè à vendre
Découvrez avec Best Home immobilier une villa charmante, située à 30 minutes de Marrakech, entourée d'un beau terrain arboré de 1280 mètres carrés. Répartition : La maison principale dispose de 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, avec terrasses, ainsi que 4 salles de bain, un salon lumineux, une cuisine équipée et un hammam beldi. Le pavillon, quant à lui, offre une chambre avec salle de bain, une cuisine équipée et un salon donnant sur la piscine, ainsi qu'une terrasse ombragée pour profiter du climat local. La villa est équipée de climatisation réversible et de panneaux solaires pour une gestion efficace de l'énergie, ainsi que d'un puit pour alimenter la piscine et arroser le jardin. Un garage est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que le logement du gardien. Cette belle villa offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour la location de vacances ou comme habitation principale. Une visite est fortement recommandée. Prix de vente : 4 000 000 000 Dhs HFA
Best Home immo
Opportunité agricole a saisir
Terrain agricole situé sur la route de Fez, à environ 22 km de Marrakech. Il s'agit d'un terrain de 11,5 hectares, accès par une piste d'environ 1 km. Le bien est équipé de deux puits fonctionnels : – un puits de 110 m3 avec une pompe de 15 ch et un tubage métallique. – un puits de 135 m3 avec une pompe de 5,5 ch en polyéthylène. L'alimentation électrique est assurée par un poste principal desservant les deux puits. L'exploitation agricole en place comprend : 1 946 oliviers de la variété Picholine et 130 oliviers de la variété Beldi. Ce terrain agricole bénéficie d'une infrastructure complète, offrant un fort potentiel de rendement et de valorisation pour un projet agricole ou d'investissement dans la région de Marrakech.
new LTD
Terrain à Golf Atlas Resort, Zone Villa 501 m², Marrakech: à vendre
L'Immobilier Sans Frontières vous propose ce terrain de 501 m² à Golf Atlas Resort, Marrakech, en vente, avec un environnement calme et sécurisé, et un prix au m² et total communiqués. Détails du terrain : Superficie : 501 m² (surface en mètres carrés) Zonage, utilisation & avantages : Zone : Villa - Prix au m² : 6 000 DHS - Prix total : 3 006 000 DHS Convient à : un projet de villa en zone villa pour un acquéreur cherchant un terrain de 501 m² à Golf Atlas Resort avec des prix clairs. Veuillez nous contacter uniquement si votre projet est bien défini et si votre budget est adapté. Prix total : 3 006 000 DHS – Référence : VT235 – Frais d’agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Opportunité à saisir avec VNA. Prévoir rénovation
Terrain de 3 hectares 3000 m² situé sur la Route de Fès, à environ 8 km du centre de Marrakech, offrant une opportunité rare. Maison existante à réhabiliter avec de beaux volumes et hauteurs sous plafond, ainsi que plusieurs terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. La propriété dispose d'une grande piscine existante et d'un lac artificiel. Le bien nécessite une remise en état complète, mais sa situation géographique et son environnement en font un produit rare sur le marché. La note urbaine de la zone est figée, mais il existe une possibilité de réhabiliter la maison étant donné qu'elle est déjà existante. Zonage : 2 SA 2 — 4 villas à l'hectare. La propriété bénéficie de la VNA. Terrain d'angle avec accès goudronné, sans piste
Welcome to immobilier Marrakech
Villa de luxe sur la route de Fès
Cette villa élégante, conçue pour un confort moderne, s'étend sur un terrain de 2 200 m² et offre une surface habitable de 400 m². Elle a été pensée pour offrir une expérience de vie raffinée, combinant fonctionnalité, bien-être et durabilité. La propriété comprend six chambres avec dressing et salle de bain privative, deux salons, une salle à manger, une buanderie, un hammam traditionnel et plusieurs cuisines entièrement équipées. Elle dispose également de salles de bain, WC et d'une salle d'eau extérieure. À l'extérieur, un jardin paysagé invite à la détente, complété par une terrasse spacieuse, une piscine privée, un bar extérieur, un salon sous pergola bioclimatique et un terrain de pétanque. La villa dispose également d'un parking, d'un système d'arrosage automatique et de réserves d'eau. Cette villa est équipée pour l'autonomie et la durabilité : une unité de production d'électricité solaire, un système de traitement de l'eau avancé et un adoucisseur d'eau. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel dans un environnement paisible et raffiné, combinant modernité, confort et qualité de vie. Prix de vente : 11 000 000 DH Code de l'agence : VVM-304
PROMO IMMO MARRAKECH
Terrain à vendre – Al Ouiddane, Route de Fès
Terrain à vendre à Al Ouiddane, à 15 km du centre-ville de Marrakech, dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans un quartier résidentiel en développement, avec accès goudronné et proche du Souk Sebt Ben Sassi. Le terrain est proche des golfset de grandes villas et offre une vue agréable. Ce terrain est adapté pour un projet de villa ou d'investissement. Le prix est fixé à 3.000.000 MAD par hectare.
Immounia
Maison privée de 5 suites
Vente d'une villa privée à 5 chambres, vendue en régime Melkya, construite sur deux niveaux sur un terrain de 500 m² et 250 m² d'espace habitable. Située à environ 16 km de Marrakech et à 300 mètres de la piste d'atterrissage. -Au rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine équipée séparée, salon avec cheminée et coin repas, toilettes pour les invités, local technique, piscine, jardin, grand garage, puits, panneaux solaires. Climatisation réversible et téléviseurs dans toutes les pièces. Carrelage en marbre au sol. Système de surveillance avec caméras. Accès à Internet par Wi-Fi. -À l'étage : 3 chambres avec une grande terrasse orientée au sud. Le dossier juridique est disponible (permis d'habiter, autorisation de construction, plan autorisé) Numéro de référence : 025VV Prix : 3 000 000 Dhs (3 200 000 Dhs avec meubles) Frais d'agence : 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Villa plain pied sur la route de Fès VE24086
Prestige Gallery Immo, votre agence immobilière à Marrakech, vous présente cette belle villa à la vente, située près de la route de Fès. La villa, construite sur un terrain de 700 m², comprend : 4 pièces, un grand salon et 3 suites, une cuisine équipée, un grand solarium avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, ainsi qu'un jardin verdoyant avec une grande piscine privée. Les principaux avantages : une résidence fermée et sécurisée, conçue comme un hôtel, avec des services de conciergerie, ce qui offre la possibilité d'investir locativement, et une résidence très demandée, un espace vert avec des installations pour le tennis, le basket, le football, un circuit de marche et de vélo, ainsi qu'un espace pour les enfants...
Prestige Gallery Immo
Villa 12 suites avec autorisation d'exploitation
Cette propriété de style authentique est nichée dans un paysage naturel de 11 320 m² et exploite une maison d’hôtes de 1ère catégorie. Elle se trouve à 12 kms du centre de Marrakech Guéliz, sur la route de Fès. Cette propriété est idéale pour organiser des événements, des mariages, des anniversaires, des rencontres professionnelles et autres réunions. La surface habitable est de 1 800 m². Les chambres ont une superficie comprise entre 25 et 45 m². La villa comprend plusieurs salons en commun, une grande cuisine aménagée, 6 suites (avec banquette et cheminée) et 6 chambres avec salle de bains privative. Chaque chambre est équipée de climatisation, d'une TV et d'un balcon. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine de 25 m X 10 m entourée d'un immense parc verdoyant très arboré, ainsi qu'un restaurant, un bar extérieur, une salle de réunion et 2 puits. Un hammam et une salle de massage sont également disponibles pour vous détendre. La propriété dispose de plusieurs annexes et de 3 chambres supplémentaires pour le personnel, équipées d'une kitchenette, d'une douche et d'un WC. Les honoraires d'Agence sont de 3 % TTC du prix de vente.
TERRE & DIAMANT
Luxueux villa à vendre meublé Route de Fès
Une villa de standing est disponible à la vente sur la route de Fès, à 15 km de Marrakech. Elle comprend 5 chambres avec salle de bain privative et espace de rangement, ainsi que des équipements audiovisuels et un système de climatisation réversible. La cuisine moderne est bien équipée. La salle à manger est équipée. Le salon est doté d'une cheminée. L'extérieur offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Une piscine. Un garage est disponible. L'environnement est très calme et offre une vue dégagée. Le prix de vente est de 3 300 000 dirhams. L'honoraire de l'agence est fixé à 2,5 %
Twin Flame
Magnifique terrain titré, autorisation plusieurs villas
Un bien rare qui convient parfaitement à un investisseur souhaitant démarrer rapidement. Terrain avec autorisation de construction pour plusieurs villas ou éco-lodges. Terrain de 17 000 m² de superficie. Km 25 Route de Fès, Marrakech. Un environnement très calme avec une belle ouverture sur la nature et un accès simple. Terrain de 17 000 m² avec autorisation de construction accordée pour une maison principale ou plusieurs villas, éco-lodges, villas touristiques ou bungalows. Localisation stratégique : • Situé à proximité de Marrakech, à environ 25 km de la ville. • Environnement calme et naturel avec une vue dégagée sur les paysages de la région. • Accès facile depuis la route principale. Les avantages du terrain : Un environnement calme et naturel, loin de l'agitation urbaine. Une superficie importante (17 000 m²) pour créer un lieu de vie unique. Accès facile depuis Marrakech (environ 25 minutes). Une vue dégagée et un cadre agréable toute l'année. Possibilité de réaliser une maison d'hôtes, des villas ou un projet personnel. Terrain déjà équipé avec eau et électricité disponibles. Autorisation existante qui facilite les démarches administratives. Nous pouvons vous accompagner dans les différentes étapes de votre projet (idées d'aménagement, architecte, démarches), tout en vous laissant libre dans vos choix. Merci de nous contacter directement pour plus de détails.
SaharaView Immo
Belle Villa indépendante et moderne
Villa indépendante moderne avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, située sur la route de Fès, à environ 1,5 km de la route principale. Elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres au rez-de-chaussée, permettant une ventilation naturelle, et de grandes baies vitrées en fer forgé avec ouverture pivotante et verre stadip sur toute la façade avant. La villa est entourée d'un mur de 2 mètres de hauteur, avec des sapins cyprès et des fleurs bougainvilliers. Superficie du terrain : 5 000 mètres carrés. Superficie habitable : 525 mètres carrés. La maison comprend : Rdc : Un salon marocain de 55 mètres carrés avec vue sur la piscine. Un salon européen de 50 mètres carrés avec cheminée, écran plat, terrasse et vue sur la piscine. Une cuisine de marque Franke entièrement équipée de 47 mètres carrés, avec un grand îlot central. Une toilette invitée. Deux chambres avec salles de bain, desservies par un long couloir. Au premier étage : Une grande suite parentale de 45 mètres carrés, sur l'aile de gauche, avec salle de bain et dressing. Deux suites de 25 mètres carrés, sur l'aile de droite, avec salles de bain, douches à l'italienne et dressing. Deux escaliers intérieurs et deux escaliers extérieurs, desservant chaque aile de la maison. Le pavillon comprend : Trois chambres, chacune avec salle de bain et climatisation réversible. Piscine privée. Autres : Un jardin composé d'une partie maraîchère, avec des arbres fruitiers, des oliviers, un jardin exotique et des palmiers. Une piscine à débordement, de 12 mètres sur 6 mètres, reliée à une bâche à eau. Hammam Un local technique, avec un système automatisé moderne de type européen. Les portes sont en bois de noyer, faites sur mesure. Une installation TV dans chaque chambre. Un petit pavillon gardien, avec chambre, salle de bain et petit salon. Un système Wi-Fi sur l'ensemble de la maison, installé par un ingénieur de réseau, ainsi qu'un système de Switch de distribution automatique. Une bâche à eau souterraine servant à la maison. Une bâche à eau souterraine, servant de réserve d'eau pour la maison. Un système de goutte à goutte automatique. Un système de caméra de surveillance. La villa est titrée. La villa est titrée.
KNA
Ferme de 5 hectares titré en vente route de Fès
Je vous présente une belle propriété agricole de 5 hectares, entourée d'oliviers, qui génère un revenu annuel d'environ 300 000 dirhams, en plus des cultures fruitières, d'un puits et d'une installation solaire pour l'arrosage et l'irrigation, équipée de deux pompes avec un système de goutte à goutte. Le prix est négociable.
Agent Loubna Saoulajane
Ferme 3 hectares à vendre RT de FEZ Marrakech
Une propriété rurale de 3 hectares, située à RAS LAIN, se trouve sur la route de FEZ, à environ 40 kilomètres de Marrakech Dispose d'un accès praticable par une piste goudronnée de 1 kilomètre et est entourée de murs Elle abrite également un petit logement à deux étages, ainsi que 2000 oliviers , et dispose d'un espace verdoyant Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter
DOMYA IMMOBILIER
Bonne affaire Terrain SA2 1ha6 à Vendre à 3Mdh
Une opportunité à saisir Situé à proximité de la piste de la Route principale de Fès et à 25 minutes de l'entrée de Marrakech, nous proposons un terrain de 0,18 dirhams par mètre carré, avec un taux de 12% de charges, idéal pour construire quatre villas par hectare, ou développer un projet hôtelier ou touristique. Notez que nous demandons des informations et des documents sur votre profil et votre entreprise. Nos honoraires : 2,5% de TVA
SFY Immobilier
Magnifique Riad à vendre au village touristique
Résidence de charme à louer ou à vendre dans un environnement paisible et touristique Cette propriété mesure 150 m² et comprend : • 3 chambres confortables • 3 salles de bains spacieuses • Un salon lumineux • Un petit patio intime • Une cuisine fonctionnelle • Une belle piscine pour se détendre • clime Parfait pour une famille qui recherche un logement de qualité dans un cadre calme et proche des commodités. • Le loyer mensuel est de 950 dh 2 mois de caution sont exigés Un mois de loyer est déjà payé Un dépôt de garantie de 2000 dh est nécessaire 1 mois de frais d’agence sont à prévoir Le prix de vente est de 150 000 dh Les honoraires d’agence s’élèvent à 2,5%
Twin Flame
À VENDRE – Terrain titré de 5 ha 4871 m² – Route de Fès, à 14 km de Bab Doukkala Marrakech
Situé sur la route de Fès, à proximité de Bab Doukkala (14 km), ce terrain offre un accès facile et une visibilité optimale pour un projet immobilier de qualité. Superficie totale : 5 hectares et 4871 m². Terrain titré et prêt pour le développement. Ce terrain présente un potentiel de construction de 4 villas par hectare. Il est particulièrement adapté à un lotissement résidentiel de luxe, un projet touristique ou une résidence fermée. Avantages clés : • Emplacement recherché et attractif • Zone en développement dynamique • Accès direct par route • Environnement paisible et naturel. Prix : 3 000 000 DHS l'hectare. Prix total : 16 413 000 DHS. ⸻ Une opportunité à saisir pour les promoteurs et investisseurs sérieux.
Le Comptoir Des Villas
Villa neuve d'exception 5 suites 8 pieces
À 15 minutes du centre-ville de Marrakech, notre propriété se trouve dans un environnement verdoyant, entourée d'un cadre paisible et naturel. La villa de 500 m² environ comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée et des toilettes d'invités. Cette belle villa offre un cadre de vie unique et se caractérise par ses équipements de qualité. Elle compte 5 chambres spacieuses, toutes équipées d'une salle de bain avec WC et dressing. Les salles de bains modernes offrent un bon équilibre entre confort et élégance, tandis que les espaces de vie sont éclairés par la lumière naturelle. Le salon et la salle à manger sont chaleureux, complétés par une cuisine entièrement équipée et un patio agréable. Deux grandes terrasses permettent de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Très sincèrement, faites confiance à notre réseau immobilier renommé au Maroc et à l'échelle mondiale. Avec Century 21, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet avec confiance. Référence : LA3088
Century 21 - 7132 realestateImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.