Biens à vendre à Marrakech
6 436 résultats
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Plain pied grand jardin rare neuf
À proximité de Marrakech, notre propriété se trouve à quelques minutes de la route d'Ourika, sur un petit ilot de quatre villas élégantes. 2000M2 dont 400M2 utilisables. Terrain magnifique au calme. Séjour. 4 suites. Cuisine moderne équipée. Rare Contactez-nous via WhatsApp
Capital Foncier
Villa en vente avec VNA
Une belle villa située à la périphérie de Marrakech, à 14 km de la route de Fés. Deux villas conçues comme des Riads, largement ouvertes sur l'extérieur, sont implantées au cœur de la palmeraie de Marrakech, sur la route de Fès, à proximité des trois meilleurs golfs. La villa est construite sur un terrain de 4 500 mètres carrés, dont une surface habitable de 474 mètres carrés. Elle comprend 6 chambres, 6 salles de bains, un puits, ainsi que des espaces extérieurs privés, tels qu'une terrasse, un jardin et une piscine magnifiquement entretenus.
IMMO PLUS MARRAKECH
Local commercial à l'achat à Boulevard Med 6. Surface de 210 m²
KARIM IMMO SUD vous propose un local à vendre sur le boulevard M6, avec un espace de 210 m². Ce bien, construit il y a moins de 5 ans, comprend une salle de bains. Le prix de vente est de 7 000 000 DH. Venez découvrir ce local à vendre à Boulevard M6, à Marrakech. Les frais d'agence sont de 2,5 %.
KARIM IMMO SUD
Appartement à vendre à Hivernage, Marrakech
Appartement lumineux à vendre dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités. L'appartement est bien agencé et offre un espace convivial, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il comprend un salon avec terrasse, une chambre avec placard, une salle de bain, une cuisine américaine et un WC invité.
palm real estate
Terrain à Route de Fès, Zone ZS 4 hectares, Route de Fès: à vendre
L'Immobilier Sans Frontières met en vente un terrain de 4 hectares situé sur la Route de Fès, classé en Zone ZS, avec un prix par hectare précisé. Détails du terrain : Surface totale : 4 hectares Zonage, usage & avantages : Remarque : Zone ZS - Route de Fès Adéquation : projet conforme à la zone ZS, recherchant un investisseur avec un budget adapté pour 4 hectares sur la Route de Fès, avec un prix par hectare communiqué. Moins approprié pour : projet nécessitant une autre classification. Pour une présentation sérieuse, veuillez nous contacter si votre projet est bien défini et si votre budget est en adéquation. Coût : 5 000 000.00 DHS / hectare – Référence : VT184 – Frais d’agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Riad à vendre à Marrakech – Al Qaria Assiyahia
Découvrez ce riad charmant à vendre à Marrakech, situé dans la résidence sécurisée Al Qaria Assiyahia, un secteur recherché de la ville ocre offrant un cadre de vie agréable à seulement 13 minutes de la place Jemaa El Fna et 9 minutes du Jardin Majorelle. Construit sur trois niveaux et bénéficiant d'une surface au sol de 51 m², ce riad à Marrakech comprend 3 chambres, un salon lumineux, un patio central agréable, une cuisine, trois salles de douche, une salle de bain ainsi qu'une terrasse à aménager, idéale pour créer un espace de détente ou un coin repas avec vue sur Marrakech. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de la Médina de Marrakech, des principaux sites touristiques et des commodités, ce bien constitue une excellente opportunité d'achat de riad à Marrakech. Son potentiel d'investissement locatif à Marrakech en fait un choix attrayant pour la location saisonnière, un pied-à-terre ou une résidence principale. Vendu vide, ce riad à vendre à Marrakech vous permettra de personnaliser son aménagement selon vos goûts et vos besoins tout en valorisant votre investissement immobilier à Marrakech. Affiché à 1 500 000 dirhams – Taux du jour 23.06.2026 : 0.0937 – Équivalent : 140 557 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce riad à Marrakech, contactez-nous dès maintenant.
Laforain Immobilier
Vend local commercial à Route de Safi. Superficie 145 m². Double vitrage et porte blindée
Achetez ce local pour une affaire avantageuse. Le prix est de 4 500 000 DH. La superficie est de 145 m² avec 1 salle de bains et 35 m² de mezzanine. Il est situé au 1er étage. Le bien a moins de 5 ans. Les fenêtres en double vitrage assurent un calme optimal. La porte d'entrée est blindée. Découvrez ce local à vendre à Route de Safi, Marrakech.
Agent salima SERGHINI
Somptueuse villa à vendre à Route Amizmiz. 3 chambres agréables
Maison de charme à Marrakech
homesscape. com
Villa titrée à vendre
Villa à vendre – Route de Ouarzazate, Marrakech Située à 6 km de la Route de Ouarzazate, à 2 minutes d’Amelkis 3, cette villa construite en 2021 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de l’École Américaine, à 15 minutes de la place Jemaa el-Fnaa et à 20 minutes de Guéliz. Construite sur une surface habitable de 243 m², la villa offre des espaces de vie modernes et lumineux : Au rez-de-chaussée : Salon ouvert sur la piscine, avec vue sur la cour Salle à manger spacieuse Cuisine équipée et fonctionnelle Toilettes pour invités Étage : Chambre principale avec espace de rangement, salle d'eau et terrasse 3 chambres avec placards et balcons, dont une avec cheminée Salle de bain partagée À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine privée de 4 x 3 m, ainsi que d’un espace barbecue équipé d’un four à pizza traditionnel. La villa dispose de la fibre optique 200 Mbps, idéale pour le télétravail et les besoins numériques quotidiens. Atouts importants : Villa vendue Aucune VNA nécessaire pour les acheteurs étrangers (zone urbaine) Édifiée en 2021 Fort potentiel d’investissement Placement locatif fiable : La villa est actuellement louée en longue durée pour 23 000 DH/mois. Le futur acquéreur peut conserver le locataire ou récupérer le bien après un préavis légal de 4 mois. Montant de la vente : 3 210 000 DH Une occasion rare combinant résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Marrakech.
Notorious
Appartement Charaf 140m2 3 chambres
Appartement à vendre de 3 chambres dans un espace de 140m2, dans le quartier de Charaf Situé au 3ème étage, sans ascenseur L'immeuble R3 est privé et offre un environnement calme, adapté à un usage familial
TURNKEY REAL ESTATE SERVICES
Terrain à vendre à Route de Tahanaout. Surface de 550 m²
Ce terrain à vendre est situé dans le quartier de la Route de Tahanaout à Marrakech, à proximité du parcours de golf Noria, et est proposé à 5700 DH / m2. Il offre une superficie de 550 m², offrant un potentiel pour une résidence de luxe ou un investissement prometteur. Le quartier est connu pour son calme et son environnement de qualité, avec un accès facile aux commodités locales. Les routes principales assurent une bonne desserte, permettant un accès facile au centre de Marrakech en voiture. La proximité des parcours de golf ajoute une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, avec des vues et des possibilités de loisirs attrayantes. La configuration du lot, visible sur les images, présente un agencement harmonieux parmi les propriétés voisines, garantissant intimité et sécurité. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un terrain dans un secteur recherché de Marrakech, alliant luxe, tranquillité et accessibilité.
TRQ - Immobilier de luxe
Appartement à vendre 50 m² – Guéliz, Marrakech
Appartement à vendre dans le quartier de Guéliz, Marrakech, avec une superficie de 50 m². Localisé sur la Rue Sourya, à proximité du Carré Eden Shopping Center, dans un quartier très demandé de Guéliz. Détails : Surface habitable : 50 m² 1 chambre spacieuse 1 salon Cuisine américaine équipée Une salle de bain Petit balcon avec vue 4ème étage Emplacement privilégié au cœur de Guéliz Près des commerces, restaurants et services publics Adapté à la résidence principale ou à l'investissement locatif Prix de vente : 1 500 000 DH – Remise possible Commission d'agence : 3% TTC.
Helios estate marrakech
Somptueuse villa Route de l'Ourika
Découvrez notre villa contemporaine à CENTURY 21 Invest Guéliz, située sur la Route de l’Ourika, un secteur prisé offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Marrakech. Cette propriété est construite sur un terrain de 1 130,52 m² et offre 483 m² habitables répartis sur deux niveaux, caractérisée par son architecture moderne et ses volumes généreux. L'entrée vous accueille dans des vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès au jardin et à la piscine. La villa dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design, confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend 5 magnifiques suites, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, offrant confort, intimité et élégance. Les finitions soignées et les matériaux de qualité contribuent à une atmosphère raffinée et chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager et d'une belle piscine, des invitations à la détente dans un environnement calme et privilégié. Cette villa rare sur le marché est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Coût de vente : 8 800 000 dirhams Honoraires d'agence : 3 % TTC en sus du prix de vente Contactez CENTURY 21 Invest Guéliz pour organiser votre visite et découvrir ce bien.
CENTURY21 MARRAKECH
Terrain à vendre à Route Amizmiz. Surface de 300 m²
Ce terrain à vendre est situé sur la Route Amizmiz, à Marrakech, dans la région de Marrakech-Safi. Avec une superficie totale de 300 m², il offre un potentiel intéressant pour des projets futurs. La zone est bien desservie, facilitant l'accès aux commodités environnantes. Les environs immédiats du terrain présentent un cadre agréable, caractérisé par des installations de loisirs bien entretenues, notamment une piscine et des espaces verts généreux. La beauté naturelle environnante et le climat ensoleillé en font un lieu attractif pour y développer des projets résidentiels ou touristiques. À quelques minutes en voiture, vous trouverez diverses commodités telles que des magasins, des restaurants et des écoles, tout en bénéficiant de la proximité avec le centre de Marrakech. La Route Amizmiz est connue pour sa tranquillité et ses vues dégagées, offrant un cadre de vie serein et inspirant. La photographie montre également des infrastructures bien établies, ce qui souligne le potentiel d'investissement dans ce quartier en plein développement. C'est l'occasion de créer un espace unique à votre image, dans l'une des régions les plus dynamiques de Marrakech.
LYZ Marrakech Services
Duplex de Prestige à Vendre
Ce duplex moderne offre un équilibre parfait entre confort et sérénité. Situé dans un quartier calme et convivial, il est à proximité immédiate du lycée français Victor Hugo. Ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Traits Fondamentaux : Terrasse : Une grande terrasse de 30 m², qui s'intègre parfaitement avec la pièce de vie, permet de profiter du soleil en toute intimité. Espaces de Vie : Un salon élégant, lumineux et ouvert sur des volumes généreux. Cuisine : Entièrement équipée avec des matériaux de qualité, elle combine design et fonctionnalité. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et calmes avec des rangements intégrés. Sanitaires : 2 salles de bain avec des finitions soignées. Les Avantages Clés : Emplacement Avantageux : Proche de l'École Victor Hugo, avec commerces, cafés et services accessibles à pied. Luminosité : Orientation optimale garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Copropriété : Résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Aspects Financiers : Nature de la transaction : Cession Commission d'agence : 2,5 % hors taxes Pour plus d'informations, obtenir le prix ou organiser une visite, contactez-nous en privé!
ORIGINAL STAY
Villa Contemporaine d’exception Agdal, Marrakech
Villa contemporaine sur l'Avenue Mohammed VI, Marrakech Cette villa neuve, située à 5 minutes de l'aéroport et du centre-ville, offre un cadre de vie privilégié dans le cœur de Marrakech. La propriété de 764 m², répartie sur sous-sol, rez-de-chaussée et étage, se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. La villa dispose de vastes espaces de réception, avec plusieurs salons lumineux ouverts sur le jardin et la piscine privée, grâce à de larges baies vitrées. Deux cuisines modernes, dont une avec îlot central, complètent les espaces de vie. La partie nuit comprend 3 suites avec salles de bains privatives et une chambre supplémentaire au sous-sol, équipée d'un lit double et d'une salle de bain séparée. Le sous-sol, d'environ 210 m², est aménagé et baigné de lumière naturelle, accueillant un salon lounge / home cinéma, une salle de jeux et un espace sport et détente. À l'extérieur, un jardin paysagé, des terrasses élégantes et une piscine privée créent un cadre intime et raffiné, adapté à un art de vivre de qualité. Cette villa offre un équilibre parfait entre emplacement, architecture et prestations de qualité. Pour plus d'informations Contact : JB Agency pour une visite
JAMAL BEZOUADI AGENCY
Duplex 3 chambres 116m2 AL QARYA ASSIYAHIA
Découvrez ce duplex meublé de 116 m², qui combine l'architecture marocaine traditionnelle et le confort moderne, dans la résidence Al Qarya Assiyahia, à quelques minutes de la Médina historique de Marrakech. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre 3 chambres confortables, des espaces de vie lumineux, un salon marocain élégant, une salle à manger conviviale et une décoration mettant en valeur les détails artisanaux marocains. La résidence est appréciée pour son environnement calme, sécurisé et sa forte présence de résidents étrangers. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec : Accès sécurisé 24h/24 Trois grandes piscines Espaces verts bien entretenus Un environnement calme et familial Une proximité immédiate de la Médina et des principaux centres d’intérêt de Marrakech Le bien est vendu entièrement meublé Ce bien offre une opportunité intéressante pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif prometteur. Montant de la vente : 2 000 000 DH Frais d'agence : 2,5% Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite :
JAMAL BEZOUADI AGENCY
Appartement F2 avec jardin à la palmeraie
Nous vous proposons un appartement en rez-de-jardin de 126 m², situé dans une résidence calme et sécurisée à la Palmeraie de Marrakech. L'appartement comprend 70 m² d'espace habitable, avec un jardin privatif de 56 m², un séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre avec accès direct au jardin et une salle de douche moderne. La double façade orientée nord-ouest permet à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. La résidence offre des installations de loisirs, telles que des piscines, des terrains de tennis, de mini-foot et de basket, dans un environnement verdoyant et agréable. Le quartier de la Palmeraie est apprécié pour son calme et sa proximité du centre-ville. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. La signature d'un bon de visite est obligatoire, conformément aux conditions de l'AMAI. Les frais d'agence s'élèvent à 2,5 % HT du montant de la vente.
Jemaa El Fna Immobilier
Magnifique Riad à vendre à Bab Doukkala bon investissement
Dans le quartier charment de Rmila, dans la Médina de Marrakech, ce riad offre un refuge paisible qui conjugue le charme traditionnel et le confort moderne. Avec 135 m² habitables et un terrain de 270 m², cette propriété est en bon état général et prête à être occupée. Un patio central spacieux, décoré de carreaux traditionnels, surplombe un lustre imposant qui ajoute une touche d'élégance. L'intérieur comprend six chambres et deux salles de bains, offrant un espace suffisant pour une grande famille ou des hébergements d'hôtes. Les pièces conservent des éléments architecturaux typiques de la région, avec des détails sculptés et des carreaux de zellige qui respectent l'esthétique traditionnelle marocaine. Les espaces de vie sont dotés de textiles colorés qui évoquent le confort des riads classiques. La propriété est idéalement située pour profiter des attraits de la ville, malgré l'espace en surface. Le quartier de Bab Doukala est animé et authentique, offrant une multitude de souks, de cafés et de restaurants typiques à distance de marche. La location centrale dans la région Marrakech-Safi facilite également les déplacements, avec l'aéroport de Marrakech à environ 20 minutes en voiture. Vivre ici vous plonge au cœur de l'histoire et de la culture marocaines, tout en bénéficiant de la proximité des commodités modernes et des attractions touristiques principales de Marrakech. Ce riad offre une opportunité pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de mode de vie traditionnel et moderne à Marrakech.
Dar Immobilière Marrakech
Villa meublée avec piscine, Route de Casablanca
Cette villa est située sur la Route de Casablanca, à proximité de l'Hôtel Wazo, de l'École Laraki 2 et de la Clinique Riad Salam, dans la résidence privée Talmoukt, connue pour son calme et sa gestion soignée. Elle bénéficie d'une exposition sud-est-ouest et offre un cadre de vie agréable avec une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter du climat de Marrakech toute l'année. Niveau inférieur : • Une chambre • Une salle de bain • Espace de stockage et de rangement Premier étage : • Des séjours et des salons lumineux • Une cheminée • Un système de climatisation double échangeur • Salle d'eau • Une cuisine équipée Étage : • Une suite parentale avec une salle de bain et une baignoire • Trois chambres supplémentaires • Deux salles de bain Environnement : • Une terrasse accessible • Une piscine orientée au sud • Espace extérieur agréable Avantages : • Une résidence privée calme et sécurisée • La villa est vendue meublée • Exposition favorable • Une piscine bien orientée • Un emplacement pratique à proximité des commodités Coût : 4 300 000 MAD • 2,5 % HT de frais d'agence Cette villa confortable et lumineuse est idéale pour une résidence familiale à Marrakech. Référence : V175P
LUXURIOUS PROPERTIES
Terrain de 73 354 m² à vendre – Route de l’Ourika Km 20 – Marrakech
Investissement à Marrakech, une opportunité à ne pas manquer! Terrain titré de 73 354 m², situé sur la Route de l'Ourika, à 20 km de Marrakech, avec accès goudronné par une route secondaire, à 4 km de la route principale. Ce terrain est implanté dans un environnement calme et naturel, offrant des paysages magnifiques et un cadre propice à un projet agricole ou touristique de haut niveau. Adapté pour : Une ferme de prestige Un domaine privé Une ferme agricole Maison d'hôtes Un projet touristique nature et détente Les points forts du terrain sont : Surface : 73 354 m² Route de l'Ourika, à 20 km de Marrakech Proche de la route principale, à 4 km Accès direct par route goudronnée secondaire Pas de piste à emprunter Cadre calme et verdoyant, avec des paysages naturels beaux Zone équipée en eau et électricité Puits existant sur le terrain Fort potentiel d'investissement Proximité immédiate de Marrakech Prix de vente : 240 DH/m² – Prix négociable 240 DH/m², prix négociable Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
IRAD IMMOBILIER
Des duplex neuf 3 chambres salon à vendre
En vente, clé en main Veri Immo Marrakech propose trois duplex neufs, dont deux de 3 chambres et un de 2 chambres, situés dans une résidence sécurisée neuve en route de Casablanca, dans un quartier en développement à proximité de Gueliz et des commodités (cafés, restaurants, écoles, magasins...). Les duplex ont une superficie de 100 m² et 110 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable. Les caractéristiques des duplex sont : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Salon - Un espace de repos - Une cuisine équipée - Cour spacieuse - Salle de bain À l'étage : - Deux chambres - Salle de bain Les prix de vente des duplex sont : - Duplex 3 chambres, 110 m² : 1 450 000 DH - Duplex 2 chambres, 110 m² : 1 450 000 DH - Duplex 3 chambres, 100 m² : 1 340 000 DH Un investissement locatif rentable ou un premier achat pour habitation Derniers duplexes disponibles : Une occasion d'investir dans un projet de qualité. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Veri Immo Agency
Appartement en plein centre ville
Appartement à vendre, 67 m², centre-ville Appartement de 67 m², situé en plein cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des services. Il comprend : • Deux chambres confortables • Un salon lumineux • Une cuisine entièrement équipée • Une salle de bain • Un appartement bien agencé et bien entretenu Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et services à proximité. Honoraires d'agence 3%
Le Meurice Immobilier
Ferme Arborée à vendre Idéale pour Projet de Villa
Cette ferme arborée de 4 hectares 870 m², située à 11 km de Fès, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de villa. Attributs : La superficie totale est de 4 hectares 870 m². une villa avec piscine et tous les équipements nécessaires Le prix est de 3 900 000 DH par hectare. Infrastructures déjà en place : 2 puits Poste électrique disponible Accès goudronné facilitant les déplacements Murs de clôture assurant la sécurité Note urbaine : SA2, une zone résidentielle dynamique Ce terrain offre un cadre agréable pour votre projet immobilier, avec un environnement arboré et des infrastructures déjà installées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute simplicité
new LTDImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.