Biens à vendre à Marrakech

Riad à rénover à Moulay Lyazid Marrakech belle opportunité

Au cœur de la Kasbah, ce riad de 141 m² sur rue principale est un projet à saisir. Sa situation dans un quartier touristique prisé en fait une base idéale pour créer une maison d'hôtes, un riad de charme ou un bien locatif à fort rendement. Statut Melkia, reconstruction possible. Sept pièces à réaménager selon votre vision, avec toute la liberté que donne un bien à rénover de cette surface. L'emplacement fait ici la valeur : la Kasbah de Marrakech attire une clientèle internationale toute l'année, et les adresses bien situées dans ce secteur se font rares.

Agence Immobilière Mardie Propriétés

Riad 400 m² à rénover, Kaat Ben Nahid, Marrakech

Un riad de 400 m² à vendre dans le quartier Kaat Ben Nahid, à Marrakech. Sept chambres, trois salles de bain, orientation plein sud. Le bien se prête à une rénovation complète pour créer une résidence principale au cœur de la ville ou un projet d'hospitalité sur mesure. Deux niveaux, huit pièces, un potentiel rare dans ce secteur. L'espace et la structure existent, il ne manque que votre vision. Prix : 6 500 000 MAD.

Gestion immobilière

Appartement avec jardin privatif à Amelkis Marrakech

À Amelkis, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 60 m² cache son vrai atout derrière sa porte : un jardin privatif de 80 m², rare pour ce format. Un espace vert personnel, à l'abri des regards, idéal pour profiter du climat de Marrakech à toute heure. L'intérieur est bien pensé : cuisine équipée, pièce de vie lumineuse, chambre calme. Les résidents profitent aussi de la piscine, du garage et des espaces communs de la résidence. Un appartement à vendre à Marrakech qui convient aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.

Key & Bayt

Villa neuve 400 m², 4 suites et piscine, Les Portes de Marrakech

Cette villa neuve de 400 m² sur 1 290 m² de terrain allie calme et proximité. Dans une petite résidence sécurisée de huit maisons seulement, elle offre des volumes lumineux et une architecture soignée. Quatre suites avec salles de bain privatives, dont une parentale généreuse, ouvrent sur le jardin. L'extérieur invite à la détente : piscine de 15 mètres, jacuzzi, espaces paysagers. Idéale pour une famille recherchant confort et sérénité aux Portes de Marrakech, cette villa à vendre conjugue standing discret et art de vivre marocain.

VANEAU MAROC

Villa 900 m² avec vue lac, Golf Amelkis, Marrakech

Au premier rang du Golf d'Amelkis, cette villa de plain-pied fait face au lac et profite d'une vue directe sur les fairways. Les 9 suites se répartissent entre la villa principale et ses pavillons indépendants, parfaits pour accueillir famille et invités en toute intimité. Le parc arboré de 3 000 m² abrite piscine, terrasses ombragées et espaces de vie ouverts sur le paysage. Volumes généreux, climatisation et chauffage intégrés pour un confort toute l'année. Une adresse rare, entre green et sérénité.

Morocco Sotheby's International Realty

Villa 6 suites, piscine et 4500 m² de jardin, Route de Fès Marrakech

FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIER

Villa 380 m² avec piscine, Route d'Ourika, Marrakech

Villa à vendre sur la Route d'Ourika, Marrakech. 380 m² habitables sur un terrain arboré de 600 m², quatre suites avec dressing, piscine à débordement et vue sur l'Atlas. Résidence sécurisée, calme absolu à quelques minutes de la ville. Grand salon lumineux avec cheminée et verrière ouvrant sur le jardin. Cuisine équipée indépendante, climatisation, double vitrage. Meublée avec soin, prête à vivre. Garage et cave. Une adresse rare pour une résidence principale ou une maison de villégiature sous le soleil marocain.

Thibault

Riad 9 suites, Kennaria, Marrakech, investissement locatif

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier de Kennaria, ce riad de 100 m² au sol offre une configuration rare : 9 suites indépendantes, toutes équipées de leur salle de bain, un grand salon et une cuisine aménagée. Meublé et prêt à l'emploi, le bien convient parfaitement à un projet de maison d'hôtes ou d'investissement locatif courte durée. L'adresse, la capacité d'accueil et l'état récent en font une opportunité pour qui cherche un actif immédiatement rentable dans l'un des secteurs les plus demandés de la médina. Titre de propriété en règle.

LUXURIOUS PROPERTIES

Villa 500 m² avec piscine et vue montagne, Agdal, Marrakech

H dar services

Villa neuve 430 m², piscine et vue Atlas, Portes de Marrakech

Cette villa contemporaine de 430 m² capture la lumière et l'horizon. Neuve, elle ouvre ses volumes sur un jardin paysager avec piscine privée, face à l'Atlas et la Palmeraie. Chaque pièce dialogue avec l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous disposez de 3 chambres en suite, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée haut de gamme. Terrasses, cheminée, climatisation et sécurité complètent ce cadre raffiné aux Portes de Marrakech. Un lieu pensé pour conjuguer confort moderne et art de vivre marocain.

KNA

Villa 250 m² avec piscine et jardin, Route de Fès, Marrakech

Sur la Route de Fès, cette villa de 250 m² posée sur 550 m² de terrain conjugue volume et intimité. Trois chambres dont deux suites, doubles salons, terrasse aménagée et piscine partagée composent un cadre familial tourné vers l'Atlas. Climatisation, double vitrage, cheminée et cave complètent l'équipement. Orientation plein sud, jardin arboré, possibilité d'ajouter une piscine privée. Résidence sécurisée avec concierge, idéale pour s'installer à Marrakech ou investir dans un bien généreux à 4 300 000 MAD.

Atlas immo prestige

Villa 650 m² sur 5500 m², piscine et vue montagne, Route de Fès Marrakech

Cette villa de luxe à vendre sur la Route de Fès occupe un terrain paysager de 5500 m² avec piscine privée et vue dégagée sur les montagnes. Un cadre rare à quelques minutes du centre, pour profiter du calme sans renoncer à la proximité des commodités. Les 650 m² habitables accueillent 5 suites spacieuses, 3 salons lumineux dont un avec cheminée, 2 salles à manger et une cuisine équipée. Garage, climatisation, concierge et sécurité complètent ce bien meublé, prêt à vivre pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement d'exception.

Marrakesh Opportunity

Terrain 220 m² à bâtir, Mouassine, cœur historique Marrakech

Entre Mouassine et Dar el Bacha, ce terrain constructible de 220 m² occupe une ruelle paisible du quartier le plus recherché de la médina. Entouré de riads d'hôtes prisés, il autorise un bâti R+2 avec terrasse panoramique, idéal pour créer une maison d'hôtes de charme ou une résidence de caractère. L'emplacement conjugue authenticité et forte demande touristique. Un bien rare dans ce secteur où chaque parcelle compte. Prix : 5 000 000 MAD.

Pepite Immo

Villa 400 m² avec jardin et terrasse à vendre, Ben Saleh Marrakech

Villa spacieuse de 400 m² à vendre dans le quartier résidentiel de Ben Saleh, Marrakech. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif, elle offre 5 grandes pièces dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain. Les volumes généreux permettent d'aménager les espaces selon vos envies. Le jardin et la terrasse invitent à profiter du climat marocain toute l'année, parfaits pour recevoir ou créer un coin détente en extérieur. Bien située dans un secteur calme et accessible, cette villa combine espace, potentiel et emplacement pratique à Marrakech.

Dar Immo

Appartement 147 m² neuf avec jardin Route de Fès Marrakech

Route de Fès, à Marrakech, cet appartement neuf de 147 m² conjugue espace et confort dans un cadre soigné. Au premier étage, il propose quatre pièces dont deux chambres, trois salles de bain, un jardin privatif et un garage. Livré meublé, climatisé, il est prêt à habiter dès la remise des clés. Pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Marrakech, le bien offre une belle qualité de finition sans les travaux à prévoir. Le jardin apporte une respiration rare dans cette gamme, et le garage sécurise le quotidien. Un 147 m² qui tient ses promesses.

Yakeey

Villa 400 m² avec vue Atlas, Route d'Ourika, Marrakech

Sur la Route d'Ourika, cette villa de plain-pied posée sur 1 640 m² capture l'Atlas dans chaque pièce. Quatre suites avec salles de bain privatives, salon cathédrale ouvert sur la piscine, jardin arboré où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux. L'ensemble est meublé avec goût, prêt à vivre. Matériaux nobles, double vitrage, climatisation dans toutes les pièces. La cuisine équipée donne sur la terrasse, le garage accueille plusieurs véhicules. Un lieu rare pour résidence principale ou escapade, à vingt minutes de la ville, face aux montagnes.

Logic Immo Maroc

Maison de prestige 962 m², 8 chambres, Les Portes de Marrakech

Aux Portes de Marrakech, cette maison de luxe à vendre offre 962 m² pensés pour recevoir et se ressourcer. Huit suites avec salles de bain privatives composent l'espace nuit, tandis que les salons s'ouvrent sur un patio et une piscine. L'ensemble marie volumes généreux et intimité préservée. Le rooftop aménagé dévoile une vue dégagée sur la palmeraie et les montagnes. Cuisine équipée, cheminée, espace bien-être et sécurité complètent ce lieu d'exception, idéal pour une résidence principale ou un projet hôtelier haut de gamme. Un vrai havre de paix à deux pas de la ville ocre.

KNA

Villa de luxe 850 m², 2,9 ha avec piscine, Route d'Amezmiz Marrakech

BanNan Alex

Terrain R5 de 2500 m², Guéliz, Marrakech, projet mixte

Un terrain rare en zone R5, Guéliz extension, Marrakech, ouvert à un projet d'immeuble mixte : commerce et résidentiel de standing. 2500 m² constructibles, façade généreuse sur boulevard, quartier en plein essor qui attire investisseurs et porteurs de projets structurants. Idéal pour un programme multi-niveaux, ce foncier offre une vraie liberté architecturale dans un secteur connecté, visible et prisé. Un actif rare pour qui cherche un ancrage solide à Marrakech.

lands property

Villa 350 m², piscine et vue Atlas, Route d'Ourika, Marrakech

Face aux montagnes, cette villa récente de 350 m² habitables pose son calme à deux pas de la ville. Quatre chambres en suite, salon cathédrale ouvert sur la terrasse et la piscine privée, jardin de 500 m² planté dans la lumière plein sud. Climatisation, chauffage, ascenseur intérieur et garage clos. La Route d'Ourika prolonge le boulevard Mohammed VI vers un Marrakech aéré, entre palmeraies et piémont. Idéal résidence principale ou maison de repos, ce bien conjugue confort contemporain et horizon dégagé. À vendre 5 300 000 MAD.

NOBLE COLLECTIVE

Villa contemporaine 950 m², vue Atlas, Assif, Marrakech

Morocco Sotheby's International Realty

Villa contemporaine 500 m², piscine et vue Atlas, Marrakech

Villa contemporaine à vendre sur la route d'Amezmiz, Marrakech. 500 m² habitables sur 1045 m² de terrain arboré, 5 suites parentales avec dressing, triple salon baigné de lumière, cuisine ouverte et cheminée. Finitions soignées : marbre, grand format, double vitrage, climatisation centrale. À l'extérieur, piscine à débordement chauffée, jardins paysagers et terrasses plein ouest face aux montagnes. Un cadre calme pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et art de vivre marocain. Idéal famille, proche axes principaux.

new LTD

Villa 3 chambres avec piscine à vendre, Amelkis Marrakech

Villa meublée de 250 m² au cœur du golf d'Amelkis à Marrakech. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, le salon s'ouvre sur une terrasse et un jardin avec piscine. Cuisine équipée, cheminée, garage et sécurité complètent ce bien prêt à vivre. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette villa allie calme absolu et standing. Les finitions soignées, le double vitrage et le chauffage garantissent un confort toute l'année. Un lieu de vie tourné vers l'extérieur, où chaque espace respire la lumière et la sérénité du golf.

R2C Immobilier

Riad à rénover à Zaouia Sidi Ghalem Marrakech

La cible immobilier