Biens à vendre à Marrakech
6 381 résultats
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Hôtel à fort potentiel clé en main 3 500 000
Investissement hôtelier clé en main à vendre – 3 500 000 Offrez-vous un bien complet et polyvalent, prêt à exploiter, réparti sur 7 niveaux avec un fort potentiel de rentabilité. Attributs essentiels : • Surface au sol de 380 m² • Nombre total de chambres de 45, chacune de 26 m² • Services : établissement de restauration, café-bar, espace extérieur, salle de danse, bassin, bars avec vue • Terrain attenant de 648 m², en forme triangulaire • Prix de vente de 3 500 000 Organisation des lieux : Niveau inférieur : • Discothèque, local technique et économat Rez-de-chaussée : • Réception, restaurant, café-bar et terrasse extérieure • Deux ascenseurs séparent l'espace client et technique Niveau intermédiaire : • Cuisine reliée au restaurant 1er étage : • 9 chambres (5 en bon état, 4 à rénover) et office ménage 2e au 5e étage : • Chaque étage dispose de 9 chambres (8 standards, 1 suite) et office ménage 6e étage : • Terrasse avec bar panoramique 7e étage : • Piscine, terrasse et local technique Pourquoi investir? • Site à fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle • Bureau de ménage • Valorisation assurée grâce à la surface disponible, le terrain attenant et les équipements existants • Estimations basées sur les bilans annuels précédents et la valeur du foncier comparé Une occasion rare d'acquérir un actif stratégique dans l'hôtellerie. • Bassin (petite piscine) • Espace extérieur • Salle technique Pourquoi investir? • Site avec un fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle • Grande capacité d'accueil avec des espaces de loisirs intégrés • Valorisation garantie grâce à la surface disponible, au terrain attenant et aux équipements existants • Estimations basées sur les bilans annuels antérieurs et la valeur du foncier comparé Une occasion rare d'acquérir un actif stratégique dans le secteur hôtelier.
new LTD
Belle villa moderne à vendre golf Amelkis
Dans le domaine du Golf Amelkis, une belle villa moderne de 350 m² habitables est en vente, construite sur un terrain de 506 m², offrant un cadre de vie raffiné qui combine le confort, la modernité et l'élégance. Sur deux niveaux, la villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses équipements de qualité. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bain et de grands dressings. Les espaces de réception sont composés d’un salon double, d’un séjour convivial et d’une salle à manger élégante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux besoins d’un mode de vie contemporain. À l’extérieur, les grandes ouvertures prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une terrasse agréable donnant sur le jardin paysager et une piscine chauffée, une invitation à la détente tout au long de l’année. Un garage pour deux véhicules complète les équipements de cette propriété de standing, située dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. Une villa élégante et contemporaine, adaptée comme résidence principale ou secondaire, au sein d’une des adresses les plus recherchées de Marrakech. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
Terre D'oumnass
Local commercial de 48m2
Dans le quartier dynamique d'Izdihar, à proximité des écoles Illou, nous vous proposons une opportunité rare de développement commercial, bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité élevée. Emplacement privilégié avec vue sur le boulevard. La superficie totale de ce local est de 33 m². Une mezzanine de 15 m² complète cet espace. La surface exploitable totale est de 48 m². Façade donnant sur le boulevard. Une très bonne visibilité commerciale est assurée. Ce local convient à toutes les activités commerciales, à l'exception de la pharmacie. Ce local est particulièrement adapté à une boutique, un bureau, une agence, un salon de services, un showroom ou toute autre activité professionnelle.
FONCIA Real Estate
Studio à vendre au cœur de Guéliz
Ce charmant studio de 42 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu, juste derrière le centre commercial Carré Eden, offrant un cadre de vie pratique en plein centre-ville. Il est composé de : Une chambre confortable avec accès à une terrasse offrant une vue sur la rue. Un salon lumineux ouvrant également sur la terrasse, permettant de profiter de la vue. Une cuisine américaine ouverte sur le salon, pratique et fonctionnelle. Une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins essentiels. La terrasse accessible depuis le salon et la chambre offre une vue sur la rue. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Kawtar immobilier Marrakech
Terrain à vendre route de lourika
Terrain à vendre, situé sur la route de Lourika milkia, à environ 28 kilomètres de Marrakech. Frais d'agence : 2,5%.
Signature real estate
Apartment to purchase in Hivernage. 2 rooms. Furnishings
Appartement en vente à 3 minutes de la rue M Avenue Emplacement privilégié 3ème étage accessible par ascenseur Résidence sécurisée avec accès à une piscine Détails : Salon ensoleillé Chambre avec terrasse Cuisine américaine équipée Salle de bain Surface : 52 mètres carrés Parking souterrain Vendu meublé dans un style moderne Prix de vente : 1 300 000 DH, négociable Frais d'agence : 2,5 % HT
MAGHREB PROPERTIES AGENCY
Bel Appartement 87 m² avec Vue Piscine – à vendre appartement Emplacement Premium, Bd Mohamed VI Agdal
Investissement ou pied-à-terre rare au cœur de Marrakech, dans le quartier le plus en vogue! Découvrez cet appartement de 87 m², idéalement situé sur le Boulevard Mohamed VI, dans l'Agdal, en face du futur Morocco Mall Marrakech, dans une zone très recherchée. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement en étage offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parking en sous-sol. Détails du bien : Zone : 87 m² Agencement : 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain modernes Espace extérieur : Une grande terrasse, orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence. Atouts majeurs : Lumière maximale tout au long de la journée, calme et confort. Le point fort : Un investissement judicieux Grâce à son emplacement face au Morocco Mall et sur un axe dynamique de Marrakech, ce bien représente un choix judicieux pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un placement patrimonial sûr. Honoraires d'agence : 2,5 % HT à la charge de l'acheteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
LYZ Marrakech Services
Projet Autorisé sur Boulevard Yacoub El Mansour
En vente – Projet autorisé sur Boulevard Yacoub El Mansour Une occasion d'investissement rare ! Projet bénéficiant d'une autorisation de construction situé sur le Boulevard Yacoub El Mansour, avec une superficie de 430 mètres carrés. Le projet immobilier autorisé comprend 36 appartements au total sont prévus 4 commerces avec mezzanines au rez-de-chaussée 36 places de stationnement sont disponibles Immeuble en rez-de-chaussée 5 étages Distribution des habitations : * Au sous-sol mezzanine : 2 appartements * Au 1er étage : 7 appartements * Au 2ème étage : 7 appartements * Au 3ème étage : 7 appartements * Au 4ème étage : 7 appartements * Au 5ème étage : 6 appartements Projet doté de toutes les autorisations nécessaires, susceptible de répondre aux besoins d'un développement résidentiel avec composante commerciale, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Prix : 50 000 dirhams/mètres carré Emplacement stratégique avec forte visibilité et accès privilégié, adapté à un projet mixte commercial et résidentiel ou un investissement à fort rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter
new LTD
Terrain Zone SD1 Sur Route Ouarzazate
Situé à proximité d'Amelkis et de l'Ecole Américaine, ce terrain constructible offre une localisation attractive. Conçu pour accueillir plusieurs villas au sol. Le coefficient d'occupation du sol est de 3000m2 par hectare, permettant une construction efficace. Le coefficient d'emprise au sol est fixé à 20%. Les parcelles minimales requises sont de 2000m2. Les établissements touristiques sont autorisés avec des coefficients COS de 6000m2 par hectare et CES de 40%, pour des parcelles minimales de 1000m2. Le terrain est équipé d'un mur de clôture, de haute tension et d'un puits d'eau. Il est situé à 400m de la route principale. Le prix est compétitif à 8Mdh. Les honoraires de l'agence sont de 2,5% hors taxes. Avant de programmer une visite, nous vous demandons de nous fournir des informations sur votre profil.
SFY Immobilier
Appart À Vendre 138 M² Lksour
À vendre, un appartement de 138 m², situé dans le quartier de Laksour, à proximité du cinéma Description : immeuble de R3, 2 façades au 2ème étage, composé de 3 chambres, 2 salons, 2 séjours, 2 salles de bains et une grande cour Pour plus d’informations, nous vous invitons à nous contacter.
Marrakani Immobilier
11 hectares titrés SD1 à vendre
Investissement à Marrakech : une opportunité à saisir ! Investissez dans ce terrain titré SD1 de 11 hectares, situé à 8 km du centre-ville et à 10 minutes de l'aéroport, pour assurer votre succès. Emplacement privilégié avec vue imprenable sur l'Atlas, entouré de villas et de projets de luxe. Possibilité de construire des villas de 1 000 m² par hectare, offrant un potentiel important. N'attendez pas pour réaliser un projet ambitieux dans l'une des destinations les plus appréciées du Maroc ! Tarif par hectare (6,2 millions de dirhams)
luxury dome
Local commercial showroom 1200m2
une opportunité immobilière à Sidi Ghanem, un local commercial de 1200m2 comprend : - au rez-de-chaussée : un grand magasin et un entrepôt - au premier et deuxième étage : 4 appartements, dont 2 sont déjà terminés un rapport qualité/prix intéressant de 10 000 DH/m² pour un bâtiment complet avec ces caractéristiques. Il est possible de générer plusieurs sources de revenus indépendantes (location du commerce, des dépôts et des appartements). Un emplacement stratégique : idéal pour un siège social avec une vitrine commerciale et un stockage intégré.
vista estates
Villa Haute Standing 1,7 Hects. À Vendre R. Ourika
Domaine de luxe contemporain 5 étoiles Situé à seulement 11 km de Marrakech, dans un environnement calme et verdoyant, ce domaine de 1,7 hectare combine élégance, raffinement et art de vivre. Avec près de 2 000 m² d'espace habitable, il offre un cadre parfait pour une maison d'hôtes de luxe, l'organisation d'événements privés ou une résidence privée. La propriété comprend deux superbes villas contemporaines abritant 6 suites luxueuses et 4 chambres spacieuses, de vastes espaces de réception, un salon marocain authentique, une salle à manger élégante et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les extérieurs ont été conçus pour inviter à la détente : grande piscine chauffée semi-olympique avec jacuzzis intégrés, terrasses couvertes, pool house, espace fitness et jardins soigneusement aménagés. Le domaine propose un hammam traditionnel, une salle de soins et de massage, une salle de cinéma, une bibliothèque, une salle de billard, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace golf privé de six trous pour le bien-être et les loisirs. Un parking couvert, des dépendances pour le personnel, des espaces de rangement et un puits équipé viennent compléter cette adresse rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience singulière aux portes de Marrakech. Prix légèrement négociable. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.
Marrakani Immobilier
Riad Kasbah à rénover clé en main
Riad à rénover dans la Kasbah de Marrakech – Projet de réhabilitation complet par Mediina Mediina propose une opportunité d’investissement sur un riad situé dans un quartier charmant de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech. Le bien développe environ 84 m² au sol et présente un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. La configuration du riad permet la création d'une à 2 chambres sur la terrasse et 3 chambres au premier étage. Un large patio lumineux est également possible. L'objectif de ce projet est simple : acheter un riad brut, l'améliorer, l'équiper, le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Voici les chiffres clés de l'opération. Prix d’acquisition : environ 2 200 000 MAD (soit environ 205 000 €) Budget global estimatif de l’opération : 367 000 € Travaux, mobilier et décoration : 115 000 € Les frais notariaux, le titrage, les honoraires de l'architecte, le budget de l'étude de mise en œuvre et l'accompagnement sont également inclus. La durée totale estimative de l'opération est de 12 mois. Voici l'hypothèse de revente. Valeur cible après rénovation : 510 000 € Marge nette avant impôts projetée : 143 000 € Voici l'hypothèse de mise en location courte durée. Le rendement net avant impôts estimatif est de 17,40 %. Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet. Nous sélectionnons et analysons le bien immobilier. Nous vérifions les aspects juridiques et administratifs. Nous procédons au titrage et à la sécurisation du dossier. Nous concevons le projet. Nous établissons le chiffrage des travaux. Nous suivons le chantier. Nous nous occupons de l'ameublement et de la décoration. Nous mettons en location courte durée ou élaborons une stratégie de revente. Cette opportunité s’adresse à un investisseur qui souhaite accéder au marché des riads à Marrakech avec un accompagnement local structuré, transparent et complet. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après confirmation technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier complet à Marrakech Rénovation · Décoration · Valorisation · Gestion Adresse : mediina.com
Mediina
Charmant petit riad de Caractère avec Vue Panoramique
Cette charmante Douiria (petit riad) de 63 m² au sol est proposée à la vente par La Cible Immobilier, dans le secteur historique et prisé de la Kasbah. Elle offre un équilibre parfait entre la sérénité d'un environnement calme et la proximité des commodités, avec un accès voiture facile à quelques pas. Cette demeure sur plusieurs niveaux présente des espaces de vie intimistes, harmonieux et bien agencés, offrant une atmosphère chaleureuse. Une Configuration Équilibrée : Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un patio traditionnel agréable, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes d'invités. Premier Étage : Un espace nuit composé de deux chambres privatives, offrant un total de trois pièces, dont deux disposent de leur propre salle de bain. Le deuxième étage comprend deux pièces supplémentaires, baignées de lumière, et une vaste salle de bain principale. Niveau Supérieur : Une grande terrasse supérieure offrant une vue panoramique sur les jardins environnants, la chaîne de l'Atlas et la Koutoubia, un cadre idéal pour des instants de détente. Les Avantages : Emplacement stratégique et rare dans la Kasbah. Demeure saine, en cours de titrure (procédure de réquisition en cours de finalisation). Elle convient parfaitement à un pied-à-terre élégant ou à un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée. Le prix de vente est de 1 850 000 DHS Le dossier complet est disponible et les visites peuvent être organisées sur demande. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter directement.
La cible immobilier
Villa Beldi à vendre – Route de Fès
Située dans une résidence paisible et sécurisée avec une piscine commune • Superficie : 280 m² • Chambres à vivre spacieuses au nombre de 4 • Patio au style traditionnel marocain • Grand toit terrasse pouvant être aménagé • Une piscine dans la résidence • Stationnement disponible sur place • Belle luminosité et un cadre agréable Une villa au charme authentique, adaptée pour une résidence principale ou un investissement à Marrakech.
MLP HOMES
Terrain titré SD1 à vendre route d'Ourika
Terrain de 5 hectares, situé sur la route de l'Ourika, à 20 minutes de l'Hivernage, avec une superficie de 2920 m², permettant la construction de 10 villas par hectare. Prix de vente : 5 500 000 dhs par hectare
M LUXURY
A vendre spa a marrakech avenue allal fassi
Le local commercial de 205 m² se compose de 98 m² au rez-de-chaussée, 80 m² de mezzanine et d'une cave. Ce bien compte 8 cabines de massage avec douche privative, 2 hammams, un espace coiffure, esthétique et onglerie, ainsi qu'un espace réservé au personnel. Le local est entièrement aménagé et les autorisations sont disponibles, il est donc prêt à être exploité sans délai. Il est possible de transférer la société et les autorisations pour une reprise complète et sans difficulté. Coût : 2 950 000 dirhams. Ce local convient également à d'autres activités commerciales.
Immounia
Joli studio meublé à vendre
Dans notre sélection, vous trouverez un studio meublé de 45m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. (Frais d'agence de 2,5 %)
KARIM IMMO SUD
Appartement t2 ascenseur
Votre agence Espace Home Immobilier vous présente des appartements T2 de 45m² avec ascenseur, dans une résidence neuve au cœur de Marrakech, à proximité de Gueliz. Cette résidence offre des équipements de qualité, permettant de personnaliser et de choisir l'ambiance qui vous convient. Ce type d'appartement est particulièrement adapté à un investissement locatif. Pour plus d'informations
Espace Home Immobilier
Lots de Villa 700m à Bouaakaz Marrakech
Villa 2 façades sur un terrain de 700m², située dans un lotissement jumelé à Atlas Golf, à Chrifia Bouaakaz, à Marrakech. Dernier prix : 4500 dirhams par mètre carré.
Abdelhakim Immobilier
Magnifique villa sur un terrain joliment arboré
Notre agence immobilière InMarrakech vous propose une belle villa située sur la route de Fés, dans un domaine à 20 minutes de Marrakech. Cette propriété se trouve sur un terrain de 700 m², entouré d'arbres, et comprend une entrée, un salon, une cuisine ouverte, trois chambres et trois salles d'eau. La villa de 132 m² dispose également de deux petites dépendances, chacune avec une cuisine d'été et un espace de rangement. La villa est équipée de la fibre optique. -Parking disponible. Vous pouvez nous contacter pendant les heures d'ouverture du lundi au vendredi de 9h à 17h30 et le samedi de 9h à 13h. -En cas de vente, notre agence percevra 2,5% d'honoraires HT. SV704
InMarrakech
Petit bijou en plein Guéliz à vendre
En plein cœur de Guéliz, à quelques pas du centre commercial Carré Eden, cet appartement de 45 m² occupe une position privilégiée dans un quartier animé et très prisé. Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce bien offre une organisation optimale avec une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un salon lumineux prolongé par un agréable balcon, parfait pour profiter de l’animation du quartier tout en conservant son intimité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, apporte une touche contemporaine et conviviale, rendant l'ensemble harmonieux et agréable à vivre au quotidien. Avantages notables : Appartement lumineux et bien aménagé Quartier très populaire Grand potentiel locatif
Kawtar immobilier Marrakech
Opportunité à saisir villa à vendre rte casa
Nous vous proposons une opportunité d'investissement avec cette villa en gros œuvre semi-fini, située dans une résidence fermée et sécurisée sur la Route de Casablanca à Marrakech. Construite sur un terrain de 596 m², cette villa offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation en fonction de vos goûts et besoins. Détails : Surface habitable : 150 m² Environnement : 596 m² quatre chambres Cuisine Des espaces lumineux et des volumes beaux Un grand potentiel de valorisation Les caractéristiques du bien : Résidence paisible, sécurisée et souhaitée La possibilité de finaliser la villa selon vos envies Elle convient parfaitement à une résidence principale ou un investissement Montant de la vente : 3 600 000 dirhams FAY
AgentSurImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.