Maisons à vendre au Maroc
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Riad à vendre à la Kasbah
Mouloud les tailleurs de l’immobilier vous propose à la vente un riad de 115 m², rénové avec des matériaux de qualité, situé au cœur de la Kasbah, dans un environnement calme et authentique. Ce riad a été rénové avec soin et goût, par une architecte, ce qui se ressent dans chaque détail : plafonds élevés, finitions soignées, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Structure : • Surface : 115 m² • 9 chambres, chacune avec sa salle de bain privative • Patio avec piscine, véritable havre de paix • Cuisine équipée • Salons spacieux, lumineux et agréables • Riad vendu entièrement meublé Description : Dès l’entrée, vous serez séduit par la beauté des volumes et la qualité des prestations. Le patio central offre un espace de détente idéal. Les chambres sont décorées avec soin, offrant confort, élégance et intimité. À l’étage, vous découvrirez plusieurs chambres supplémentaires, toutes avec leurs salles de bain, ainsi qu’une magnifique vue. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité marocaine et confort moderne. Atouts : • Emplacement en plein centre de la Kasbah • Emplacement emblématique en plein centre de la Kasbah • Résidence principale, maison d’hôtes ou investissement locatif • Produit rare sur le marché Localisation : Kasbah Surface : 115 m² Chambres : 9 Salles de bain : 9 Prix : 9 000 000 dirhams Piscine Coût : 9 000 000 dirhams
Les Tailleurs de l'Immobilier
Fort potentiel. Riad maison d’hôte de 1300m² habit avec 7 suites et piscine à kasbah marrakech médina
Situé au centre de Marrakech, ce palais-maison d'hôte est construit à partir de plusieurs bâtiments historiques datant du début du 17ème siècle, conformément à un permis d'habitation. Il s'étend sur environ 1300m² de superficie. Ce bien est exceptionnel en raison de sa vue imprenable sur l'Atlas et le parc du Palais Royal. À l'entrée, il est évident que chaque détail a été soigneusement étudié et que les finitions sont de haute qualité. Le plan ouvert et spacieux comprend une entrée en pallier descendant avec galeries d'arrivée en L menant à un grand patio avec son jacuzzi chauffé, 7 suites spacieuses dont 2 avec cheminée, 7 salles de bains, une cuisine gastronomique, une salle à manger ensoleillée et un séjour de cérémonie, un Hammam privé, un bureau généreux, une superbe terrasse solarium sur mur d'enceinte d'époque, une grande terrasse toit à aménager avec une vue sur l'Atlas et le parc du Palais Royal. Ce riad-maison d'hôte est un exemple d'architecture classique qui plaira à un investisseur qui apprécie la qualité et le goût. * Surface habitable : 1300 mètres carrés (526 mètres carrés au sol) * Prix de vente : 1 900 000 euros
ATLAS TOUAREG
Vente Riad à ancienne médina
Je propose un riad en cours de finition, situé dans le coeur de la Médina (Zaouïa El Abbasiya), avec une superficie au sol de 160 m². La structure se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une réception d'entrée donnant accès à un patio central lumineux de 36 m², un grand salon marocain, une cuisine spacieuse et deux suites avec leurs blocs sanitaires respectifs. L'étage est occupé par un espace nuit comprenant deux suites supplémentaires et deux chambres, chacune équipée de son propre bloc sanitaire, ainsi qu'un sanitaire privé supplémentaire. La terrasse, déjà construite à 40 %, offre un potentiel intéressant pour aménager un solarium, un espace détente ou un restaurant privé avec vue sur la Médina. Les caractéristiques clés : Ce bien compte un total de 6 chambres (dont 4 suites) et une architecture traditionnelle autour d'un patio, ce qui en fait un candidat idéal pour une maison d'hôtes rentable après les travaux de finition (plomberie, carrelage, peinture). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
MILKIYA
Vente Riad Maison D’hote Titré à Derb Dabachi
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous propose un riad typique, maison d'hôte, avec un patio magnifique, situé dans l'un des quartiers les plus anciens et connus de la Médina de Marrakech, dans le quartier DERB DABACHI, à proximité de la place Jamaâ El Fna, de la Place des Epices et du Palais Bahia. Ce riad est composé de : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres avec 2 salles de bain, un wc pour les invités, un patio avec une fermeture coulissante manuelle, un hammam beldi avec une salle de massage et un wc. À l'étage : 3 chambres avec 3 salles de bain. Et une terrasse. • La surface habitable est de 205 m², pour une surface au sol de 141 m². • Le prix de vente est de 670 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Vente Villa à ancienne médina
Je propose un riad milkia de 150 m², situé dans le quartier historique de Zaouia Abbassia, au cœur de l'ancienne médina de Marrakech. Ce riad comprend un salon spacieux, une salle de bain moderne, trois chambres confortables et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une deuxième cuisine et une salle de bain. Une terrasse aménageable offre un espace extérieur agréable, complété par deux pièces de stockage. Ce bien, avec un fort potentiel, convient à la fois à une résidence principale et à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
MILKIYA
À vendre un riad à médina
Un riad charmant à médina est mis en vente. Il comprend trois salles de séjour, quatre chambres, une cuisine, une salle de bain et une terrasse. Pour une visite, veuillez nous contacter
label house
Maison à vendre à Hay Al Massar
Référence : 0242S/025 Vente d'une maison commerciale polyvalente, proche de la nouvelle gare routière, à 7 minutes de marche. Cette propriété offre des opportunités d'investissement rentables ou un usage mixte entre habitat et activité commerciale. Détails du bien : 1. Les locaux commerciaux : La propriété comprend deux locaux commerciaux, pour un total de 124 m² de superficie. Ils sont équipés de façades adaptées et bénéficient d'une bonne visibilité, ce qui les rend idéaux pour diverses activités commerciales, bureaux ou services de proximité. 2. Les logements : 8 Un salon spacieux. Deux chambres Une cuisine ouverte sur un séjour moderne. Un WC indépendant. Une salle de bain équipée. Une terrasse. Prix de vente : 2 240 000 DH Coût de vente : 2 240 000 DH
MISAFFAIRES
Idéal pour budget max d’investissement 2M dhs
Découvrez ce riad à rénover, situé dans un quartier authentique de la Médina, dans une ruelle paisible. L'ambiance est paisible et conviviale. une configuration permettant de créer facilement une troisième chambre. La structure est saine et en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. La structure est en bon état et offre une excellente base pour un projet de rénovation. frais et travaux compris), ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement. 64m² sol – 150m² développés Patio : 10m² salon ouvert sur le patio 15m² Terrasses : 45m² * Entrée * Salon ouvert * Cuisine * 1 pièce * Toilettes RDC 1ER ÉTAGE * Patio * Galerie 3 côtés * 1 pièce supplémentaire * 1 salle de bain / Buanderie 2ÈME ÉTAGE * Terrasse 3 côtés sans vis–à–vis * 1 pièce Non meublé 1 550 000 dhs * Terrasse 3 côtés sans vis-à-vis le bien depuis plus de 15 ans, et y a habité à l'année. Procédure Non meublé déjà réglés) Le bien est en cours de titrage, avec un seul propriétaire français qui en a la possession depuis plus de 15 ans. Le bien est en cours de titrage, avec un seul propriétaire français. La procédure de titrage a été lancée récemment. Tous les frais de titrage ont déjà été réglés. La procédure de titrage est en cours.
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
À vendre, riad en melkia 10mn de la place jamaa fna
À vendre, riad en melkia exploité en maison d'hôtes, situé à proximité de Bab Aylan et Sidi Ayoub à Marrakech, à environ 10 minutes de Jemaa el-Fnaa. Sur une superficie de 100 m², le riad comprend 8 chambres avec douches privatives ainsi que deux terrasses. Un parking et un accès en voiture sont disponibles juste à côté du riad. Prix : * 4 100 000 DH pour l'achat meublé * 3 600 000 DH pour l'achat non meublé Ce riad convient parfaitement à un investissement touristique ou à une exploitation immédiate en maison d'hôtes.
Immounia
Très belle villa à la vente
Villa de 1075 m2 située dans le quartier Californie, dans une ruelle paisible. Proche des commodités, à 5 minutes de l'école américaine, elle offre un cadre élégant et confortable. Sa configuration est la suivante : RDC : -Une entrée accueillante -Une réception spacieuse, donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine -Un salon européen -Un salon marocain -Un coin salon -Une cuisine contemporaine avec îlot central -Une grande terrasse avec jardin et piscine Premier étage : -Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et terrasse avec vue sur la piscine -Une suite junior avec sa propre salle de bain -Deux chambres pour enfants partageant une salle de bain Sous-sol Une buanderie Une pièce polyvalente Une chambre de personnel avec salle de douche Un garage pour 3 voitures N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Frais d'agence : 2,5%
FS Immobilier (FARAH SEBTI)
Superbe Riad rénové 175 m² – Exclusivité
Ce riad rénové en 2023 se trouve dans une ruelle calme de la Médina de Marrakech, à proximité de la Place des Épices et de Jemaa El Fna. Il offre un accès facile aux principaux sites touristiques, restaurants et rooftops de la ville, en raison de son emplacement central. Le riad a été restauré et réaménagé en 2023 dans un style qui combine l'artisanat marocain et le confort moderne, avec 6 chambres élégantes. Le patio central comprend des espaces salon agréables et une piscine chauffée avec verrière rétractable, idéale en toute saison. Les 3 terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur la Koutoubia et les toits de la Médina, avec des espaces détente et un bar. Ce bien rare offre un équilibre parfait entre emplacement, charme et prestations de qualité, adapté à une exploitation en maison d'hôtes ou investissement locatif. Prix : Annoncé à 13 560 000 DHS HFA - Taux du jour au 28.04.2026 - 10.8318 - Équivalent : 1 251 286 Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Laforain Immobilier
Superbe riad titré 106 M2 au sol Bab doukkala
Un riad luxueux, grand et rénové avec soin, vous est proposé par La cible immobilier Il comprend : Au rez-de-chaussée : un grand patio, un salon, une chambre avec salle de bain et une cuisine ouverte À l'étage : deux chambres très grandes avec salle de bain . Enfin, à l'étage, une grande terrasse aménagée : cuisine d'été, solarium et coin repas. Un véritable bijou pour une maison de vacances ou un hébergement Airbnb Un emplacement très attractif, à Bab doukkala.
La cible immobilier
Villa neuve d’exception à Ouassan
Une villa neuve de standing, au style Beldi Chic revisité, se trouve sur un terrain plat et arboré de 1 500 m² dans le secteur prisé d'Ouassen, offrant un environnement calme, naturel et préservé, à proximité immédiate de l'océan. Un emplacement de choix : À seulement 15 minutes de la médina, des plages, des restaurants et du golf d'Essaouira. À 10 minutes de l'aéroport international Essaouira-Mogador, facilitant les déplacements. Les plages sauvages et authentiques de Sidi Kaouki sont accessibles à proximité. La villa offre des prestations de qualité : Une construction récente (2025) qui combine le confort moderne avec des matériaux traditionnels. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing. Chaque chambre bénéficie d'une salle de bain privative. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec un îlot central et des électroménagers de qualité. Le grand salon lumineux est équipé d'une cheminée design. Les baies vitrées offrent une belle ouverture sur le jardin et la piscine. La piscine privée dispose d'une plage immergée et d'un espace détente. Plusieurs terrasses roof-top sont aménageables et offrent un potentiel de vue sur la mer. La villa est vendue entièrement meublée et décorée dans un style Beldi Chic élégant, avec des éléments tadelakt, zelliges, béton ciré, mobilier artisanal revisité et luminaires contemporains. Le jardin paysager est déjà aménagé (palmiers, oliviers, bougainvilliers…). Les caractéristiques de la villa sont : Une surface habitable d'environ 250 m². Un terrain de 1 500 m² entièrement clôturé. La villa est idéale en résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel sur la région d'Essaouira. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou information supplémentaire.
Green Property Development
Riad titré à vendre – Quartier Riad Laarous
Riad à vendre dans le quartier Riad Laarous de Marrakech Ce riad est situé dans le quartier en vogue de Riad Laarous, au cœur de la Médina de Marrakech, ce qui en fait un emplacement attractif pour une résidence privée ou un projet d'investissement touristique. Le bien est construit sur une parcelle de 70 m² et offre une superficie totale d'environ 160 m², composé de quatre chambres, d'un salon, de deux salles de bain et d'une cuisine. Ce riad bénéficie d'un titre foncier et représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique de la Médina, à proximité des commerces et des principaux accès. Coût : 2 400 000 dirhams.
Helios estate marrakech
Maisons face à l'Océan avec piscine
Deux villas rares bordent l'Océan, chacune avec un grand terrain constructible. Le terrain principal, clôturé et titré, mesure 1 hectare 75 ares et 78 centiares, tandis qu'une parcelle non titrée s'étend sur 500 mètres carrés. La partie clôturée de 3 500 mètres carrés comprend une maison de 330 mètres carrés, accompagnée de terrasses de 260 mètres carrés. Une autre maison, de 185 mètres carrés, se trouve à proximité, avec une terrasse de 20 mètres carrés. Une piscine, située face à la lagune, surplombe le parc des ostréiculteurs. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 3 % en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Maison “Melkiya” à rénover – Sidi Bel Abbes
Une opportunité pour créer un projet de maison d'hôtes Située dans le quartier paisible de Sidi Bel Abbès, la maison Melkiya est à rénover et présente une superficie habitable de 290 m², en plain-pied, avec 8 chambres. Avec son grand espace, cette maison peut être facilement transformée en une maison d'hôtes de 10 chambres ou plus, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou touristique. La structure existante permet une rénovation personnalisée, vous laissant la liberté de créer un espace qui répond à vos besoins et vos goûts. Achat à crédit non autorisé. Prix : Annoncé à 5 280 000 dirhams HFA - Taux du jour au 24.06.2025 - 10.5594 - Équivalent : 500 028
Laforain Immobilier
Grand Riad Traditionnel avec Vue Palmeraie
Riad traditionnel avec vue imprenable sur la Palmeraie et plusieurs salles de réception La Cible Immobilier vous propose à la vente ce grand riad traditionnel d'une superficie de 75 m² au sol, offrant une surface développée sur plusieurs niveaux. Situé dans le quartier authentique et paisible de Hilana, il se trouve à 10 minutes en voiture (et 20 minutes à pied) de la célèbre place Jemaa El Fna. Ce bien unique se distingue par sa vue panoramique sur la Palmeraie depuis ses hauteurs, offrant un potentiel de rénovation pour créer une grande maison d'hôtes ou une demeure familiale accueillante. Les espaces intérieurs se déploient comme suit : Une configuration à forte capacité d'accueil : Rez-de-chaussée : Une entrée traditionnelle mène à un patio central, avec un salon, 2 chambres, une cuisine indépendante, une douche et des toilettes. Premier Étage : Un espace de vie intermédiaire comprend 2 grands salons, 2 chambres supplémentaires, une douche et des toilettes. Deuxième Étage : Ce niveau est organisé autour d'une cuisine principale, d'un séjour convivial, de 2 chambres, de douches et de toilettes. Troisième étage (niveau terrasse) : Une terrasse supérieure agréable avec une chambre indépendante équipée de sa douche et de ses toilettes privatives, idéale pour profiter de la douceur du climat et de la vue panoramique sur la Palmeraie. Les avantages notables de ce bien sont : Une surface bâtie importante pour un prix attractif de 1 000 000 DHS. Un total de 7 chambres et 3 salles de réception permettant une exploitation locative à fort rendement. Emplacement calme dans le quartier Hilana, tout en restant facilement accessible. Bien offert dans le cadre de la Melkia (exclusivité de vente). Montant de la vente : 1 050 000 DHS Dossier complet et organisation des visites sur demande ; nous vous invitons à nous contacter directement pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
Riad titré 151 m², 8 chambres, terrasse vue Médina
Riad titré à vendre – 151 m² avec grande terrasse sur la Médina Ce riad titré de 151 m², situé dans la Médina, offre un potentiel intéressant pour une maison d'hôtes, un riad touristique ou une résidence familiale. Le riad comprend 8 chambres, une petite pièce, un toilette, une salle de bain, ainsi qu'une cave de 40 m², utilisable pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. La propriété dispose d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la Médina, idéale pour créer un espace détente, un salon extérieur ou une terrasse panoramique. Sa superficie, son titre foncier et sa configuration font de ce riad une opportunité d'investissement prometteuse au cœur de la Médina.
Helios estate marrakech
Riad bab Marrakech
Ce riad de 75m² au sol, rénové avec soin, comprend 7 chambres avec leurs salles de bain, ainsi que deux cuisines, un salon, une salle à manger et deux terrasses, dont une offre une vue panoramique sur Essaouira.
tigmi immobilier
Local commercial a vendre 55m belvédère
Serraj immobilier dans la région du Maghreb Dans le quartier animé de Belvédère, à proximité du théâtre Mohamed 6, un local commercial est disponible à louer. Il dispose d'une superficie de 55 mètres carrés et d'une hauteur de 34 mètres, offrant un emplacement stratégique. Tarif : 1 950 000 Dhs Pour obtenir plus de détails et planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui.
Serraj Immobilier
Riad Maison d'Hôte bien placée, avec vue sur mer
Type de propriété : Maison hôte dans un riad Référence : RMH72 Localisation : Ancienne médina d'Essaouira, dans une ruelle calme avec vue sur la mer Superficie : Superficie au sol : 113 m² Superficie habitable : 350 m² Tarif : 700 000 euros Structure : Chambres : 5 chambres confortables avec salle de bain privative Toilettes : 5 salles de bain Cuisines : 3 cuisines équipées Salons : 3 salons élégants Salles à manger : 3 espaces conviviaux Toilettes : 4 W.C Autres espaces : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux Patio central agréable 2 terrasses panoramiques avec vue sur la mer Installations et dispositions : Architecture traditionnelle marocaine avec éléments modernes Climatisation et chauffage présents dans toutes les pièces Accès Wi-Fi haut débit dans toute la propriété Décoration raffinée, mobilier de qualité Avantages additionnels : Localisation : Situé dans une ruelle calme de l'ancienne médina, à proximité des principales attractions touristiques, des souks et des restaurants Vue : Terrasses offrant des vues sur la mer, idéales pour se détendre et profiter des couchers de soleil Confort : Propriété idéale pour accueillir des invités avec tout le confort nécessaire Titre foncier : La propriété est titrée, garantissant une sécurité juridique et administrative Ce riad, magnifiquement situé au cœur de l'ancienne médina d'Essaouira, est une opportunité unique pour investissement ou résidence. Il offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et confort moderne, adapté pour accueillir des invités dans un cadre authentique et convivial. Les deux terrasses panoramiques avec vue sur la mer offrent un espace extérieur exceptionnel pour profiter du climat d'Essaouira et admirer la beauté de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bijou architectural dans l'une des villes les plus charmantes du Maroc.
Kawtar immobilier Essaouira
Riad à rafraîchir avec rooftop et vue ménara – agdal
Ce riad, situé dans le secteur recherché de l’Agdal, offre un fort potentiel après rafraîchissement, il convient parfaitement à une résidence privée ou un projet locatif. Le bien, développé sur une superficie d’environ 350 m², comprend : • Trois suites avec possibilité d’une quatrième suite supplémentaire • Trois salons spacieux • Des espaces de vie généreux et lumineux • Trois terrasses extérieures • Un rooftop offrant une vue dégagée sur le bassin de la Ménara Ce bien rare présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement calme et privilégié. Montant de la vente : 460 000 HAI Pour plus d’informations ou organisation de visite, nous sommes à votre disposition.
Century 21 - 7132 realestate
Riad 144 m2 6 ch 15 mins palais bahia
À 15 minutes à pied du Palais Bahia, ce grand riad familial de 6 chambres se trouve dans le quartier de Sidi Youssef Ben Ali, limitrophe de Bab Ghmat. Il s'agit d'un bien de 144 m2 au sol, avec une surface couverte de plus de 270 m2 répartie sur deux niveaux, ainsi qu'une surface commerciale au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel d'investissement locatif ou commercial. Description : RDC : Surfaces commerciales : Une surface commerciale de 4,5 m2, accessible depuis la façade. Riad : RDC : Un hall d'entrée, un grand espace de vie ouvert avec des salons séparés par une fontaine intérieure, deux espaces pouvant être aménagés en chambres, une grande cuisine, une salle de bain (lavabo, douche et wc) et une buanderie sous escalier. Toute cette disposition est organisée autour d'un patio lumineux couvert. 1er Étage : Deux chambres et deux autres chambres avec une pré-installation de salle d'eau (lavabo, wc et douche). Balcon Élevé : Une grande terrasse supérieure aménageable avec un espace d'agrément et un solarium, un espace de rangement avec un wc turc, un grand espace hammam avec une chaudière à gaz.
GOLD IMMO INVEST
Ancienne Maison à vendre
Dans le quartier historique de Marshan à Tanger, nous proposons une ancienne maison de 279 m², construite sur 3 niveaux. Cette maison traditionnelle, au charme intemporel, abrite six appartements, idéale pour un projet de maison d'hôtes ou un restaurant sur le toit avec vue sur la mer. Un espace convivial qui invite à la découverte et offre un confort moderne
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