Maisons à vendre à Marrakech
899 résultats
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Vente Riad Maison D’hote Titré à Derb Dabachi
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous propose un riad typique, maison d'hôte, avec un patio magnifique, situé dans l'un des quartiers les plus anciens et connus de la Médina de Marrakech, dans le quartier DERB DABACHI, à proximité de la place Jamaâ El Fna, de la Place des Epices et du Palais Bahia. Ce riad est composé de : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres avec 2 salles de bain, un wc pour les invités, un patio avec une fermeture coulissante manuelle, un hammam beldi avec une salle de massage et un wc. À l'étage : 3 chambres avec 3 salles de bain. Et une terrasse. • La surface habitable est de 205 m², pour une surface au sol de 141 m². • Le prix de vente est de 670 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Vente Villa à ancienne médina
Je propose un riad milkia de 150 m², situé dans le quartier historique de Zaouia Abbassia, au cœur de l'ancienne médina de Marrakech. Ce riad comprend un salon spacieux, une salle de bain moderne, trois chambres confortables et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une deuxième cuisine et une salle de bain. Une terrasse aménageable offre un espace extérieur agréable, complété par deux pièces de stockage. Ce bien, avec un fort potentiel, convient à la fois à une résidence principale et à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
MILKIYA
Maison à vendre à Hay Al Massar
Référence : 0242S/025 Vente d'une maison commerciale polyvalente, proche de la nouvelle gare routière, à 7 minutes de marche. Cette propriété offre des opportunités d'investissement rentables ou un usage mixte entre habitat et activité commerciale. Détails du bien : 1. Les locaux commerciaux : La propriété comprend deux locaux commerciaux, pour un total de 124 m² de superficie. Ils sont équipés de façades adaptées et bénéficient d'une bonne visibilité, ce qui les rend idéaux pour diverses activités commerciales, bureaux ou services de proximité. 2. Les logements : 8 Un salon spacieux. Deux chambres Une cuisine ouverte sur un séjour moderne. Un WC indépendant. Une salle de bain équipée. Une terrasse. Prix de vente : 2 240 000 DH Coût de vente : 2 240 000 DH
MISAFFAIRES
Idéal pour budget max d’investissement 2M dhs
Découvrez ce riad à rénover, situé dans un quartier authentique de la Médina, dans une ruelle paisible. L'ambiance est paisible et conviviale. une configuration permettant de créer facilement une troisième chambre. La structure est saine et en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. La structure est en bon état et offre une excellente base pour un projet de rénovation. frais et travaux compris), ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement. 64m² sol – 150m² développés Patio : 10m² salon ouvert sur le patio 15m² Terrasses : 45m² * Entrée * Salon ouvert * Cuisine * 1 pièce * Toilettes RDC 1ER ÉTAGE * Patio * Galerie 3 côtés * 1 pièce supplémentaire * 1 salle de bain / Buanderie 2ÈME ÉTAGE * Terrasse 3 côtés sans vis–à–vis * 1 pièce Non meublé 1 550 000 dhs * Terrasse 3 côtés sans vis-à-vis le bien depuis plus de 15 ans, et y a habité à l'année. Procédure Non meublé déjà réglés) Le bien est en cours de titrage, avec un seul propriétaire français qui en a la possession depuis plus de 15 ans. Le bien est en cours de titrage, avec un seul propriétaire français. La procédure de titrage a été lancée récemment. Tous les frais de titrage ont déjà été réglés. La procédure de titrage est en cours.
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
À vendre, riad en melkia 10mn de la place jamaa fna
À vendre, riad en melkia exploité en maison d'hôtes, situé à proximité de Bab Aylan et Sidi Ayoub à Marrakech, à environ 10 minutes de Jemaa el-Fnaa. Sur une superficie de 100 m², le riad comprend 8 chambres avec douches privatives ainsi que deux terrasses. Un parking et un accès en voiture sont disponibles juste à côté du riad. Prix : * 4 100 000 DH pour l'achat meublé * 3 600 000 DH pour l'achat non meublé Ce riad convient parfaitement à un investissement touristique ou à une exploitation immédiate en maison d'hôtes.
Immounia
Superbe Riad rénové 175 m² – Exclusivité
Ce riad rénové en 2023 se trouve dans une ruelle calme de la Médina de Marrakech, à proximité de la Place des Épices et de Jemaa El Fna. Il offre un accès facile aux principaux sites touristiques, restaurants et rooftops de la ville, en raison de son emplacement central. Le riad a été restauré et réaménagé en 2023 dans un style qui combine l'artisanat marocain et le confort moderne, avec 6 chambres élégantes. Le patio central comprend des espaces salon agréables et une piscine chauffée avec verrière rétractable, idéale en toute saison. Les 3 terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur la Koutoubia et les toits de la Médina, avec des espaces détente et un bar. Ce bien rare offre un équilibre parfait entre emplacement, charme et prestations de qualité, adapté à une exploitation en maison d'hôtes ou investissement locatif. Prix : Annoncé à 13 560 000 DHS HFA - Taux du jour au 28.04.2026 - 10.8318 - Équivalent : 1 251 286 Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Laforain Immobilier
Superbe riad titré 106 M2 au sol Bab doukkala
Un riad luxueux, grand et rénové avec soin, vous est proposé par La cible immobilier Il comprend : Au rez-de-chaussée : un grand patio, un salon, une chambre avec salle de bain et une cuisine ouverte À l'étage : deux chambres très grandes avec salle de bain . Enfin, à l'étage, une grande terrasse aménagée : cuisine d'été, solarium et coin repas. Un véritable bijou pour une maison de vacances ou un hébergement Airbnb Un emplacement très attractif, à Bab doukkala.
La cible immobilier
Riad titré à vendre – Quartier Riad Laarous
Riad à vendre dans le quartier Riad Laarous de Marrakech Ce riad est situé dans le quartier en vogue de Riad Laarous, au cœur de la Médina de Marrakech, ce qui en fait un emplacement attractif pour une résidence privée ou un projet d'investissement touristique. Le bien est construit sur une parcelle de 70 m² et offre une superficie totale d'environ 160 m², composé de quatre chambres, d'un salon, de deux salles de bain et d'une cuisine. Ce riad bénéficie d'un titre foncier et représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique de la Médina, à proximité des commerces et des principaux accès. Coût : 2 400 000 dirhams.
Helios estate marrakech
Maison “Melkiya” à rénover – Sidi Bel Abbes
Une opportunité pour créer un projet de maison d'hôtes Située dans le quartier paisible de Sidi Bel Abbès, la maison Melkiya est à rénover et présente une superficie habitable de 290 m², en plain-pied, avec 8 chambres. Avec son grand espace, cette maison peut être facilement transformée en une maison d'hôtes de 10 chambres ou plus, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou touristique. La structure existante permet une rénovation personnalisée, vous laissant la liberté de créer un espace qui répond à vos besoins et vos goûts. Achat à crédit non autorisé. Prix : Annoncé à 5 280 000 dirhams HFA - Taux du jour au 24.06.2025 - 10.5594 - Équivalent : 500 028
Laforain Immobilier
Grand Riad Traditionnel avec Vue Palmeraie
Riad traditionnel avec vue imprenable sur la Palmeraie et plusieurs salles de réception La Cible Immobilier vous propose à la vente ce grand riad traditionnel d'une superficie de 75 m² au sol, offrant une surface développée sur plusieurs niveaux. Situé dans le quartier authentique et paisible de Hilana, il se trouve à 10 minutes en voiture (et 20 minutes à pied) de la célèbre place Jemaa El Fna. Ce bien unique se distingue par sa vue panoramique sur la Palmeraie depuis ses hauteurs, offrant un potentiel de rénovation pour créer une grande maison d'hôtes ou une demeure familiale accueillante. Les espaces intérieurs se déploient comme suit : Une configuration à forte capacité d'accueil : Rez-de-chaussée : Une entrée traditionnelle mène à un patio central, avec un salon, 2 chambres, une cuisine indépendante, une douche et des toilettes. Premier Étage : Un espace de vie intermédiaire comprend 2 grands salons, 2 chambres supplémentaires, une douche et des toilettes. Deuxième Étage : Ce niveau est organisé autour d'une cuisine principale, d'un séjour convivial, de 2 chambres, de douches et de toilettes. Troisième étage (niveau terrasse) : Une terrasse supérieure agréable avec une chambre indépendante équipée de sa douche et de ses toilettes privatives, idéale pour profiter de la douceur du climat et de la vue panoramique sur la Palmeraie. Les avantages notables de ce bien sont : Une surface bâtie importante pour un prix attractif de 1 000 000 DHS. Un total de 7 chambres et 3 salles de réception permettant une exploitation locative à fort rendement. Emplacement calme dans le quartier Hilana, tout en restant facilement accessible. Bien offert dans le cadre de la Melkia (exclusivité de vente). Montant de la vente : 1 050 000 DHS Dossier complet et organisation des visites sur demande ; nous vous invitons à nous contacter directement pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
Riad titré 151 m², 8 chambres, terrasse vue Médina
Riad titré à vendre – 151 m² avec grande terrasse sur la Médina Ce riad titré de 151 m², situé dans la Médina, offre un potentiel intéressant pour une maison d'hôtes, un riad touristique ou une résidence familiale. Le riad comprend 8 chambres, une petite pièce, un toilette, une salle de bain, ainsi qu'une cave de 40 m², utilisable pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. La propriété dispose d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la Médina, idéale pour créer un espace détente, un salon extérieur ou une terrasse panoramique. Sa superficie, son titre foncier et sa configuration font de ce riad une opportunité d'investissement prometteuse au cœur de la Médina.
Helios estate marrakech
Riad à rafraîchir avec rooftop et vue ménara – agdal
Ce riad, situé dans le secteur recherché de l’Agdal, offre un fort potentiel après rafraîchissement, il convient parfaitement à une résidence privée ou un projet locatif. Le bien, développé sur une superficie d’environ 350 m², comprend : • Trois suites avec possibilité d’une quatrième suite supplémentaire • Trois salons spacieux • Des espaces de vie généreux et lumineux • Trois terrasses extérieures • Un rooftop offrant une vue dégagée sur le bassin de la Ménara Ce bien rare présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement calme et privilégié. Montant de la vente : 460 000 HAI Pour plus d’informations ou organisation de visite, nous sommes à votre disposition.
Century 21 - 7132 realestate
Riad 144 m2 6 ch 15 mins palais bahia
À 15 minutes à pied du Palais Bahia, ce grand riad familial de 6 chambres se trouve dans le quartier de Sidi Youssef Ben Ali, limitrophe de Bab Ghmat. Il s'agit d'un bien de 144 m2 au sol, avec une surface couverte de plus de 270 m2 répartie sur deux niveaux, ainsi qu'une surface commerciale au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel d'investissement locatif ou commercial. Description : RDC : Surfaces commerciales : Une surface commerciale de 4,5 m2, accessible depuis la façade. Riad : RDC : Un hall d'entrée, un grand espace de vie ouvert avec des salons séparés par une fontaine intérieure, deux espaces pouvant être aménagés en chambres, une grande cuisine, une salle de bain (lavabo, douche et wc) et une buanderie sous escalier. Toute cette disposition est organisée autour d'un patio lumineux couvert. 1er Étage : Deux chambres et deux autres chambres avec une pré-installation de salle d'eau (lavabo, wc et douche). Balcon Élevé : Une grande terrasse supérieure aménageable avec un espace d'agrément et un solarium, un espace de rangement avec un wc turc, un grand espace hammam avec une chaudière à gaz.
GOLD IMMO INVEST
Luxueuses propriétés de 175m² avec piscines
Découvrez un havre de tranquillité à proximité du Fairmont Royal Palm Golf Club. AVNA - SCI Situées dans une résidence sécurisée avec gardiens présents 24 heures sur 24, ces propriétés sur la route d'Amizmiz offrent un cadre paisible, agrémentées de deux piscines communes et de jardins spacieux. Le terrain de la propriété est doté de l'AVNA. Plusieurs villas climatisées sont proposées à la vente, avec des superficies d'environ 170M² habitables sur différentes parcelles. Elles se composent de salons et de salles à manger spacieux avec cheminées, de cuisines américaines, de deux chambres partageant une salle de douche. Les suites parentales sont situées à l'étage et offrent des vues imprenables sur les toits. Certaines villas nécessitent des rénovations pour moderniser les demeures, tandis que d'autres sont en parfait état, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou principale. Cette localisation est idéale pour les golfeurs, à proximité des golfs de Samanah et Royal Palm. N'oubliez pas cette occasion de acquérir un bien immobilier unique à partir de 1 800 000 dhs. Les frais de syndic sont de 5650/Trimestre. L'achat d'une part sociale est possible. Les propriétés sont accessibles aux étrangers. Contactez notre équipe Laforain Immobilier au (212) 643 451 784 pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Marrakech.
Laforain Immobilier
Riad avendre dons le centre de marrakech bab douka
Riad de charme situé à 5 minutes de la célèbre place Jemaa el Fna et Guéliz, 26 chambres à vendre
Yogoslavie immo
Riad en Résidence avec Vue sur Piscine
Rénové dans un style authentique, ce riad est situé dans une résidence qui offre 3 piscines. 70m² de superficie au sol. Il dispose de 4 chambres à coucher, 4 salles de bain, une cuisine, 2 salons marocains et 2 terrasses avec vue sur les piscines.
East West Properties
Riad a Vendre à Bab Doukkala
Riad à vendre dans le quartier de Bab Doukkala, Marrakech Ce riad charmant est idéalement situé et offre un accès facile depuis le parking. Il se compose de : 50 m² de surface au sol 64 m² de surface au 1er étage 66 m² de surface au niveau de la première terrasse 8 m² de surface sur la deuxième terrasse Le riad comporte 3 chambres, une fontaine et un jacuzzi sur la terrasse, créant un cadre agréable et authentique. Cet investissement représente une opportunité intéressante. Il est possible d'exploiter le bien en location courte durée ou de le gérer via une société de conciergerie. Le prix est fixe et non négociable
Coup de chance
Riad à vendre à. 4 chambres
Situé dans le quartier de Diour Al Saboun, près de la mosquée Ibn Youssef, ce bien immobilier offre une superficie de 99 m². Il est accessible directement par la route et est proposé à 2 500 000 dh, avec une possibilité de négociation. Cette opportunité d'investissement est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien offrant un fort potentiel de transformation dans le quartier historique de la Médina, riche en culture et en traditions marocaines. Le riad comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour créer une maison d'hôtes accueillante. Actuellement, le bien est à rénover, permettant une personnalisation complète selon les goûts et les besoins de son futur propriétaire. Le patio central, entouré de murs aux textures authentiques, constitue un espace clé de cet édifice traditionnel. Le carrelage coloré du sol ajoute une touche d'originalité et de charme typique des maisons marocaines. Bien que le riad soit partiellement à ciel ouvert, son design présente un potentiel extraordinaire pour devenir un havre de paix en pleine ville. Une fois rénové, ce riad sera idéal pour profiter de la vie urbaine dynamique de Marrakech tout en offrant une retraite paisible loin de l'agitation extérieure. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour les investisseurs et les amoureux de l'architecture traditionnelle marocaine.
YOUSSEF
Wonderful Sidi Mimoun Riad For Sale Marrakech
Riad Sidi Mimoun à vendre à Marrakech. Cette propriété offre un espace vital de 123m², soit un total de 400m². Construit en 2016 par un couple allemand, il est en parfait état, avec des matériaux de qualité et une structure solide. Le riad comprend une grande pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de bain pour les invités et cinq chambres. Situé dans le quartier royal de Sidi Mimoun, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, adapté à un usage personnel et aux locations à court terme. Sa condition impeccable et sa disposition flexible offrent une base solide pour une rénovation, offrant une grande flexibilité et un fort potentiel dans le marché immobilier en pleine croissance de Marrakech. Ce riad est proposé à 530 000, ce qui constitue un excellent rapport qualité-prix dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech, à quelques pas du Palais Royal. Enfin, la pièce maîtresse est sa terrasse impressionnante, offrant une vue imprenable sur la mosquée Koutoubia, l'hôtel Mamounia et ses jardins, ainsi que sur les montagnes de l'Atlas.
Bosworth Property Marrakech
Riad titré avec permis maison d’hôtes – Kasbah
Situé dans le quartier très prisé de la Kasbah à Marrakech, ce riad bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des principaux sites touristiques, restaurants et commodités. Entièrement titré et disposant d'un permis d'exploiter en maison d'hôtes, ce bien offre une opportunité rare, intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet d'exploitation touristique clé en main. Le riad comprend : • 6 chambres confortables avec salle de bain • Un bassin intérieur agréable • Un rooftop aménagé, idéal pour les repas et les moments de détente • Mobilier et équipements compris dans la vente Vendu meublé, ce riad est prêt à être exploité immédiatement sans travaux importants. Emplacement stratégique – Faible potentiel – Produit rare sur le marché Prix : 680 000 euros (Frais d'agence inclus)
Century 21 - 7132 realestate
Terrain titré à vendre – Zaouia Abbassia
Terrain rare dans la Médina de Marrakech à Zaouia Abbassia Profitez de l'opportunité d'acquérir un terrain titré unique dans un quartier historique de la Médina de Marrakech. Ce site offre la base idéale pour un projet architectural dans un emplacement emblématique. - Localisation : Situé dans le quartier de Zaouia Abbassia, au cœur de la Médina. - Superficie : Une emprise au sol généreuse de 250 m², adaptée pour l'édification d'un grand Riad ou d'un projet complexe. - Avantages : Terrain entièrement titré garantissant une acquisition sécurisée et simplifiée. - Opportunité d'investissement : Un terrain vierge offrant un fort potentiel de rentabilité après construction ou rénovation.
Omnia Business
Vente maison à Azzouzia. 7 grandes pièces. Vue sur les montagnes, chauffage central
Propriété de standing à vendre, offrant une superficie de 130 m². Elle comprend 7 pièces, 4 salles de bains privatives et 4 chambres. Construite il y a moins de 5 ans, cette maison est équipée de chauffage central et dispose de carreaux sur le sol. La vue sur les montagnes est imprenable. Cette maison moderne, située à Azzouzia, présente un salon européen et un four. La décoration intérieure est soignée. Pour visiter cette maison en vente à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter. Elle comprend une cuisine bien équipée et une superbe terrasse, ainsi qu'un salon traditionnel marocain.
ABDELKARIM OUAZOUZ
Riyad Traditionnel Authentique à Bréman – Marrakech, 111m², Clé en Main
Découvrez ce riche patrimoine traditionnel situé à Bréman, un quartier recherché de Marrakech. Sur les hauteurs, ce bien rare de 111 m² offre une expérience authentique pour les amateurs de l'architecture marocaine. Ce Riyad a conservé son âme et sa structure ancienne, avec des matériaux nobles et un charme brut. Solide et sécurisé, il offre une base fiable, sans besoin de rénovation majeure. Il est entièrement équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si vous souhaitez y apporter votre touche personnelle, quelques retouches superficielles suffisent – pas besoin d'investir gros. Une opportunité pour vivre ou investir dans un Riyad de caractère, au cœur de l'authenticité marocaine, dans un emplacement privilégié de Marrakech.
MARRAKCHY IMMO - DEZRAJI OUIAM
À VENDRE – Maison Melkia à Bab Ghmat
Maison idéale pour la résidence principale, la location ou l'hébergement Une opportunité unique dans le quartier de Bab Ghmat, connu pour son authenticité et sa popularité dans la médina de Marrakech. Cette maison non terminée présente un potentiel important pour un projet de résidence, d'hébergement ou d'investissement locatif. Cette maison mesure 160 m² et se compose de : deux chambres, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée ; trois chambres, une cuisine et un salon au premier étage ; et enfin, un espace extérieur spacieux pouvant être aménagé au deuxième étage. Vendue à 1 760 000 dirhams - Taux du jour 08.12.2025 : 0.0927 - Équivalent : 163 236
Laforain ImmobilierImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.