Maisons à vendre à Marrakech
899 résultats
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Riad de charme 4 chambres – Bassin Beau potentiel
Dans le cœur de la médina, près de la porte Est appelée Bab Ailen, ce quartier vivant et authentique conserve encore une vie de quartier présente, découvrez ce riad plein de caractère qui offre un bel espace d'exploitation. À quelques pas, vous bénéficiez d'un marché de produits frais quotidien, d'un four à pain traditionnel, d'un boucher, d'une pharmacie et de nombreux commerces de proximité qui contribuent au charme de ce quartier. parking gardé H24, qui donne accès aux principaux golfs de Marrakech en moins de 20 minutes en voiture. À proximité, vous profiterez d'un marché de produits frais quotidien, d'un four à pain traditionnel, d'un boucher, d'une pharmacie, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui contribuent au charme de ce quartier. Le riad dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une charme de ce quartier. d'entreprendre quelques travaux d'aménagement et les démarches administratives afin d'obtenir un classement Maison d'Hôtes. En bon état général, un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel tout en conservant le cachet de l'ancien. 143m² de surface au sol - 295m² développés Patio de 45m² Terrasses de 80m² * Grande entrée * Patio avec piscine * Petit salon RDC * Cuisine équipée (machine à laver le linge et machine à laver la vaisselle) * Salon TV / Salle à manger / cheminée 1ER ÉTAGE * 2 grandes chambres avec salle de bain * 1 grande chambre sans salle de bain * 1 Sdb * 1 petite chambre avec salle de bain * 1 toilette * 1 grande chambre sans salle de bain sur le patio 2ÈME ÉTAGE * Terrasse à 4 côtés * Pas de vis à vis * 1 douche * Bains de soleil * Salle à manger sous pergola * 1 douche Riad titré Prix : 395 000 Vendu meublé selon inventaire – Chambres climatisées Riad titré Prix : 395 000 Coût : 395 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Riad Zitoun à rénover clé en main
Un riad à rénover à Riad Zitoun Jedid, disponible pour un projet clé-en-main avec Mediina. Mediina propose une opportunité d'investissement intéressante dans un riad situé à Riad Zitoun Jedid, à environ 9 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, dans un secteur très recherché de la médina de Marrakech. Ce bien développe environ 119 m² au sol et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. Sa configuration permet d'envisager la création de 4 belles chambres, avec de beaux volumes et un patio central très sain, parfait pour concevoir un riad lumineux et agréable. L'objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler, le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Indicateurs prévisionnels : Prix d'acquisition : 2 400 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 432 500 Travaux, meubles et décoration : 158 000 Frais notaire, titrage, architecte, études techniques et accompagnement inclus Durée totale estimée : 13 mois Estimation de revente — activité de promoteur immobilier Valeur visée après travaux : 702 000 Marge nette estimée avant imposition : 270 000 Hypothèse de mise en location de courte durée Revenus locatifs annuels prévus : 110 000 Rendement net avant impôts estimé : 19,08 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Choix et évaluation du bien Contrôles juridiques et administratifs Mise en forme et sécurisation du dossier Élaboration du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et aménagement Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité est destinée à un investisseur qui souhaite accéder au marché des riads à Marrakech avec un accompagnement local structuré, transparent et clé-en-main. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après vérification technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Acquisition · Rénovation · Aménagement · Valorisation · Administration Site web : mediina.com
Mediina
Riad à vendre Médina Marrakech Babe taghazoute
ce riad de *111m²* situé dans le coeur de la médina de Marrakech, dans le quartier de Bab Aziz composition : - 5 chambres une salle de massage - Hammam traditionnel - Finitions de qualité adéquat pour une habitation de luxe ou un projet de maison d'hôtes un secteur très demandé avec un fort potentiel locatif le riad est actuellement habité et peut être facilement transformé en exploitation commerciale après autorisation un secteur très demandé avec un fort potentiel locatif *Prix : 4 000 000 DH honoraires de l'agence : 3 % TTC
Maximmo
Riad 108m² à Bab Doukkala – Opportunité Rare
Riad de 108m² à rénover à Bab Doukkala (Quartier Rmila) Un bien qui conviendra aux amateurs de la médina comme aux investisseurs, situé dans le quartier animé et central de Bab Doukkala, à seulement 12 minutes à pied de Jamaa el Fna. Pour les passionnés de la médina. Ce riad est adapté pour être transformé en résidence principale ou secondaire de caractère, avec ses espaces ouverts et son charme traditionnel à valoriser. Une rénovation personnalisée permettra de créer une maison chaleureuse et lumineuse, alliant confort moderne et authenticité marocaine. Ce bien présente également un excellent potentiel locatif. Après rénovation, il peut accueillir jusqu'à 3 suites avec sanitaire privatif, parfaitement adaptées à la location saisonnière. Notre équipe assure une gestion locative complète, optimisée pour maximiser vos revenus pendant vos absences. Ce bien présente également un excellent potentiel locatif. Après rénovation, il peut accueillir jusqu'à 3 suites avec sanitaire privatif, parfaitement adaptées à la location saisonnière. Notre équipe assure si besoin une gestion locative complète, optimisée pour maximiser vos revenus pendant vos absences. La configuration actuelle est la suivante Niveau inférieur : Hall d'entrée, terrasse, deux espaces spacieux, une pièce additionnelle, cuisine, toilettes Deuxième niveau : Trois pièces, véranda, couloir Deuxième étage : Terrasse à créer, possibilité d'aménagement en solarium, sur-terrasse, cuisine d'été Pourquoi choisir Sahajar? Mediina vous soutient dans la réussite de votre projet, que vous souhaitiez vous établir à Marrakech ou investir judicieusement dans un bien à fort potentiel. Sélection rigoureuse de biens à rénover, disponibles sur le marché secondaire Étude adaptée de votre projet (résidence ou investissement) Soutien en matière juridique, administrative et fiscale Service de rénovation complet, avec suivi du chantier Gestion locative de qualité possible après livraison Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce riad et découvrir les possibilités offertes par ce projet. Plus d'informations sur notre expertise et nos réalisations : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad à rénover – Quartier Asouel,
Riad à rénover dans le quartier Asouel de Marrakech Ce riad est situé dans le cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier traditionnel et populaire d'Asouel, offrant une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rénovation. Sur un terrain de 79 m², le bien est réparti sur plusieurs niveaux et offre une superficie totale d'environ 210 m². Le riad comprend six chambres, un salon et une cuisine, nécessitant des travaux de rénovation pour être adapté à vos besoins. Le bien est doté d'un titre foncier, ce qui facilite l'acquisition et offre une sécurité juridique. Coût : 260000
Helios estate marrakech
️RIAD TITRÉ À VENDRE – MÉDINA DE Marrakech – À 7 MINUTES DE Jemaa el Fnaa️
Une opportunité rare au cœur de la médina de Marrakech. À seulement 7 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fnaa, ce riad offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif rentable. Détails : Surface au sol : 136 m² Coût : 7 900 000 dirhams État : Propriété titrée 10 chambres, dont 4 avec salles de bain privées L'implantation de deux cuisines (une au rez-de-chaussée et une sur la terrasse) facilite la vie des occupants. Deux salles de bain supplémentaires (une au rez-de-chaussée et une sur la terrasse) assurent un niveau de confort élevé. Cette configuration permet une excellente capacité d'accueil, adaptée à une exploitation touristique. La terrasse offre un espace idéal pour un rooftop ou un coin restauration. Son emplacement, proche des souks et des principaux points d'intérêt, garantit une forte demande locative et une belle plus-value à moyen et long terme. Un bien rare, adapté à un projet de maison d'hôtes dans l'un des secteurs les plus recherchés de la médina
The home signature service
Riad 14 ghambres
Résidence titrée à vendre, 268 m2, emplacement de choix, 14 chambres À 5 minutes de Jemaa el-Fnaa Quartier très convoité et avec une forte demande locative Superficie : 268 m², avec un titre de propriété 14 chambres, 8 salles de bain La propriété comprend également une grande terrasse exploitable Elle est idéale pour un projet de maison d'hôtes ou une résidence privée de charme Fort potentiel pour l'hébergement Airbnb Ou une résidence privée de charme Fort potentiel pour Airbnb Opportunité rare dans la Médina de Marrakech! #RiadAVendre #Marrakech #MedinaMarrakech #JemaaElFnaa #MaisonDHotes frais d'agence de 2.5% Cette propriété bénéficie d'une emplacement unique dans la Médina de Marrakech #RiadÀCéder #Marrakech #MedinaMarrakech #JemaaElFnaa #MaisonDHôtes
Good kech immo
Riad titré rénové 5 chambres à Ben Salah, Médina
Ce riad rénové de 117 m², situé au cœur du quartier de Ben Salah, offre un équilibre parfait entre charme oriental et confort moderne, avec un accès facile en voiture et une mise à disposition immédiate. Principales caractéristiques : • Superficie : 117 m² • 5 chambres spacieuses avec salles de bains, dont 2 suites avec baignoire • Une salle de massage et un hammam traditionnel sont présents sur place • 2 cuisines équipées sont disponibles • Une piscine privative est nichée au cœur d'un patio verdoyant • Une terrasse avec pergola offre une idéalite pour profiter du soleil • Décoration raffinée et finitions de qualité Avantages : • Riad prêt à l'usage, sans travaux à effectuer • Parfait pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif • Emplacement privilégié au cœur de la médina Coût : 8 500 000 MAD Ce riad offre un confort, une authenticité et un fort potentiel locatif ou résidentiel. Référence : R068P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad titré à rénover 92 M2 sol Médersa
Un riad ancien à rénover, rare occasion. La cible immobilier vous présente ce riad, situé dans la médina, à côté de la médersa ben Youssef. Il offre un accès facile en voiture. L'environnement est agréable. Ce riad comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand patio lumineux, un salon, une cuisine, une chambre. À l'étage : deux chambres. Il est possible d'acquérir la douria au-dessus de l'entrée et de la cuisine, qui nécessite une rénovation complète. Une opportunité intéressante à considérer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La cible immobilier
Marrakech – Riad 7 chambres au cœur de la Kasbah, proche Palais Royal et Tombeaux Saadiens
Situé dans le cœur historique de Marrakech, ce riad est l'un des Ce riad offre un potentiel exceptionnel pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence familiale de charme. une maison d'hôtes ou une résidence familiale de charme, grâce à ses 7 chambres réparties sur trois niveaux. Permettant d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Situé à proximité des principaux monuments historiques de Marrakech. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie au cœur de la médina. Avec une superficie au sol de 130 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien présente déjà une belle structure et la possibilité d'une extension. Un terrain mitoyen de 80 m² permet d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires. Selon vos envies et vos besoins. espaces supplémentaires selon vos souhaits. ------------------------- AVANTAGES * Superficie au sol : 130 m². * 7 chambres réparties sur trois niveaux. * Emplacement premium dans la Kasbah. * À 5 minutes des Tombeaux Saadiens et 10 minutes de Jemaa El-Fna. * Possibilité d'extension avec un terrain mitoyen de 80 m². * Fort potentiel pour une maison d'hôtes ou un projet d'investissement. LOCATIF * Quartier calme, historique et très touristique. ------------------------- DISPOSITION Rez-de-chaussé * 2 espaces de vie * 1 chambre à coucher * 1 espace cuisine PREMIER ÉTAGE * 4 chambres à coucher * 1 espace cuisine DEUXIÈME ÉTAGE * 1 chambre ou espace de vie * 1 chambre supplémentaire avec dépendance. Possibilité : Extension possible sur terrain mitoyen de 80 m². ------------------------- Prix demandé : 3 300 000 MAD. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd’hui pour davantage d’informations 37
Holding Immo
Riad maison d’hôtes / Dar El Bacha Bab Doukkala
Ce riad situé dans la médina de Marrakech, entre Dar El Bacha et Bab Doukkala, est un établissement de charme qui propose des hébergements dans un environnement authentique. Exploité depuis près de deux décennies, ce lieu bénéficie d'une gestion éprouvée et de charges maîtrisées, avec une structure légère composée de trois salariés. Sur une parcelle de 115 m², le riad se déploie autour d'un patio agréable avec bassin, abritant cinq chambres avec salles de bains privatives, un salon, une cuisine et des toilettes invités. L'ensemble est vendu meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de bonnes conditions. La terrasse aménagée offre plusieurs espaces de détente, y compris un solarium, une douche d'été, une pergola et un salon extérieur, profitant d'un emplacement privilégié sans vis-à-vis. Ce riad bénéficie d'un emplacement central au cœur de la médina, à proximité des souks, de Dar El Bacha et de Bab Doukkala, dans un quartier apprécié pour son authenticité et sa fréquentation touristique régulière. Le prix est négociable en fonction des modalités de reprise. Traits : - Maison d'Hôtes classée - Maison d'Hôtes classée - Superficie de la parcelle : 115 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 5 - Patio avec bassin central - Terrasse aménagée avec solarium - Vente meublé et équipé - Activité exploitée depuis plus de 19 ans Certaines photographies ont été générées à l'aide d'intelligence artificielle pour illustrer l'esprit et l'environnement du bien tout en préservant la confidentialité de la propriété et la tranquillité de ses occupants. Atlasimmobilier, agence présente à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Nous vous attendons en agence.
ATLASIMMOBILIER
Maison à la vente à Route de l'Ourika de480 m²
Cette maison est mise en vente, ce qui constitue une opportunité à saisir. Le prix de vente est de 620 000 DH. La maison comporte 6 pièces et 2 salles de bains. Il y a 2 chambres dans cette maison. Cette maison est située sur la Route de l'Ourika. Vous pourrez profiter du confort d'une piscine. La décoration est traditionnelle avec un beau salon marocain. Le bien est équipé d'une antenne parabolique. Cette maison est exploitée comme maison d'hôtes avec un parc arboré varié. Il y a des terrasses pour admirer le coucher du soleil. Programmez votre visite dès maintenant pour découvrir cette maison à Marrakech. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin. Une conciergerie est à votre disposition. En outre, vous aurez une vue imprenable sur les montagnes.
Maximmo
Vente Villa à ancienne médina
Je propose un Riad en milkiya, situé à Arset El Baraka, au cœur de Marrakech, offrant 150 m² de superficie pour un usage familial ou locatif. Ce bien spacieux et bien agencé compte 8 chambres, 4 salles de bain, 3 cuisines et un grand salon pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et authentique. Son emplacement proche de la médina et des principaux axes de la ville en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de charme traditionnel ou les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Oulaya ELKHOUMMADI. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Une opportunité unique sur la Route de Ouarzazate
Une opportunité rare sur la Route de Ouarzazate Découvrez cette ferme-villa de 7 hectares, située à 20 km de Marrakech, idéale pour un projet de maison d'hôtes, une villa pour des événements ou une résidence principale offrant calme et tranquillité. Une villa élégante au cœur de la propriété, entourée de verdure Les terrains d'oliviers et d'orangers offrent un cadre agréable Piscine et terrain de football pour des moments de détente L'accès est facile grâce à une route goudronnée Un prix compétitif pour une propriété avec de nombreuses possibilités Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ne manquez pas cette opportunité!
BY-TAK IMMOBILIER
Riad à vendre à Marrakech
Riad à la Kasbah en vente Nous vous présentons ce riad charmant situé au coeur de la Kasbah, à proximité d'un parking accessible en 10 mètres. Avec une superficie de 100 mètres carrés, ce bien convient à ceux qui recherchent un espace authentique et confortable. Description du bien : Surface : 100 mètres carrés Chambres : 5 chambres spacieuses et bien éclairées Emplacement : Situé à proximité immédiate d'un parking, offrant un accès facile et pratique État : Propre et entretenu. Montant de la vente : 210 000 euros Ce riad est une opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien unique dans un quartier vivant et historique.
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L'Étoile de Bab Doukkala
Cette propriété est déjà autorisée à être exploitée comme maison d'hôtes. Située dans un secteur très fréquenté par les touristes, elle offre une opportunité clé en main et immédiatement opérationnelle pour un investissement hôtelier. - Emplacement : Situé dans le quartier animé de Bab Doukkala, offrant une excellente accessibilité et un environnement privilégié au cœur de la Médina. - Agencement : Une emprise au sol de 180 m² optimisée pour l'accueil, comprenant sept chambres spacieuses et sept salles de bain privatives. - Atouts : Une propriété bien titrée avec un bassin dans le patio, un Hammam sur le toit, deux salons confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et une grande terrasse panoramique. - Investissement : C'est un produit rare sur le marché, doté de sa licence d'exploitation commerciale, garantissant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Vente Villa à ancienne médina
Une douiria traditionnelle de 80 m² est proposée à la vente dans le quartier de Sidi Ben Slimane, au cœur de la Médina de Marrakech. Cette propriété offre une structure robuste et des possibilités d'aménagement variées, en faisant une opportunité rare pour un projet de rénovation complète. L'espace intérieur, généreux et modulable, comprend actuellement cinq chambres, deux cuisines et une terrasse avec un beau potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-le dès maintenant. Le Mahdi AIT EL HADJ
MILKIYA
Authentique Maison de 84 m² avec Accès Voiture
Cette authentique Douiria de 84 m² est proposée à la vente par La Cible Immobilier. Située au cœur de la Médina, dans le secteur animé de Derb Dabachi, elle bénéficie d'un accès carrossable direct permettant de stationner un véhicule près de la porte. Dotée de beaux volumes et d'une architecture traditionnelle, cette demeure offre un potentiel de rénovation pour créer une résidence ou un projet locatif. L'espace intérieur se déploie sur plusieurs niveaux : Une configuration spacieuse avec plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Un vaste dégagement d'entrée dessert un patio traditionnel, deux pièces indépendantes et une première cuisine fonctionnelle. Premier étage : Un grand escalier principal mène à l’étage supérieur. Celui-ci se compose de trois pièces supplémentaires, idéalement disposées pour être aménagées en chambres, et d’une seconde cuisine. Toit-terrasse : Le dernier niveau s'ouvre sur un toit-terrasse dominant les environs, offrant une vue dégagée sur la Koutoubia. Les avantages de cette propriété sont : Accessibilité automobile directement devant le bien, ce qui est rare. Un emplacement stratégique à proximité des principaux lieux d'intérêt de la Médina. Excellents volumes permettant une grande flexibilité d'aménagement. La Douiria est proposée en Melkia. Le prix de vente est de 2 150 000 DHS. Dossier complet et organisation des visites sur demande. Nous vous invitons à nous contacter directement pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
Riad à vendre à kasbah Marrakech
Palais historique à vendre – Kasbah, Marrakech Prix : à négocier Ce riad unique, connu sous le nom de Medinaprivilege, se trouve dans le quartier de la Kasbah, à proximité du Palais Royal, et est une œuvre architecturale chargée d'histoire. Construit en partie au XVIIe siècle et ayant appartenu au célèbre Pacha Glaoui, ce palais a été entièrement restauré avec soin, alliant authenticité historique et confort contemporain. Sur un terrain de 526 m², ce bien rare est le fruit de la réunion de quatre riads, rénovés sur une période de 10 ans. ⸻ Attributs essentiels : * 7 suites, chacune dotée de sa salle de bain * Cuisine de qualité * Espace repas * Sauna privé * Salon familial (transformable en suite ou lounge) * Terrasse large avec baignoire à remous chauffée * Deux terrasses à plusieurs niveaux avec vues panoramiques ⸻ Atouts particuliers : * Accès voiture avec stationnement * Sécurité renforcée (poste de la Gendarmerie Royale à l'arrière) * Façade imposante de la Médina * Intimité totale grâce aux murs d'enceinte * Bien enregistré, sans conflit ⸻ Un bien chargé d'histoire Des éléments architecturaux d'origine ont été préservés, notamment des entrées fortifiées et des remparts traditionnels. Des sculptures en pierre datant de 1604 ont été mises au jour lors des travaux de restauration. Ce palais est mentionné dans l'ouvrage “Lord of the Atlas” de Gavin Maxwell, ce qui renforce son caractère unique et patrimonial. ⸻ Informations supplémentaires : * Riad actuellement en exploitation et entièrement équipé * Plans de construction accessibles sur demande ⸻ Frais d'agence : 2,5 % HT Agence : ST19 IMMO
ST 19 Immo
Vente d'un superbe riad titrée Kasbah à Moulay Lyazid. 6 chambres agréables. Salon Marocain, sécurité
Riad titre en vente, de grande beauté. Le prix est de 2 900 000 DH. 6 chambres, 2 salles de bain, 118 m². 8 pièces bien éclairées. Âge : moins de 30 ans. Revêtement : carrelage. Combinant confort et tradition, ce riad présente un beau salon marocain. L'installation d'une antenne parabolique et la présence d'une sécurité renforcée sont à noter. Ce riad est proposé à la vente dans le quartier de Moulay Lyazid. Résidence avec service de concierge. Cuisine aménagée. Visitez vite ce riad en vente à Marrakech. Le salon dispose d'un style contemporain. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes.
LNA D'OR LUXURY
Magnifique villa dans un golf
Cette villa familiale, située dans un environnement calme et agréable à Marrakech, se caractérise par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs de qualité, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. La propriété est implantée sur un terrain titré de 479 m², complété par 150 m² de jouissance, soit environ 630 m² au total, et offre une surface habitable de 298 m² parfaitement agencée. L'entrée du rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une cuisine entièrement équipée, une chambre invités, un toilette invités ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et confort. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de vie. Une élégante piscine en pierre de Bali s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, tandis qu'une grande terrasse prolonge les espaces de réception et invite à la détente. Un garage extérieur permet d'accueillir deux véhicules. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle de bain privative, dressing et terrasse indépendante, offrant un véritable cocon d'intimité. Deux autres suites, chacune avec leur salle de bain et leurs rangements, complètent cet étage. Un vaste espace extérieur avec terrasse vient enrichir ce niveau et constitue un lieu idéal pour profiter du climat de Marrakech ou recevoir en toute sérénité. Cette propriété se distingue par l'équilibre parfait entre confort intérieur et art de vivre en extérieur, dans un environnement propice à la détente et à la convivialité.
Thibault
Riad titré entièrement rénové – Bab Aghmat, Médina de Marrakech
Ce riad rénové de 104 m² au sol, situé dans le quartier calme et authentique de Bab Aghmat, au cœur de la médina de Marrakech, offre un équilibre parfait entre le charme traditionnel marocain et le confort moderne. Description du bien Le riad se compose d'un grand salon lumineux ouvert sur le patio, d'une cuisine équipée, d'un WC invités, de 2 suites avec baignoire dont une au rez-de-chaussée, et de 2 chambres avec salles de bain dont une donnant sur la terrasse. Caractéristiques & finitions Le patio central, soigneusement aménagé, compte une grande cascade murale, des moulures artisanales et des finitions traditionnelles soignées. La terrasse possède un bassin et un espace détente privé avec vue sur les toits de la médina. Atouts Bien vendu entièrement meublé, clé en main. Titre foncier. Un accès direct à la porte par taxi est un atout rare en médina. Ce bien présente un fort potentiel pour la location courte durée. Superficie : 104 m² de plancher Prix : 420 000 euros, négociable (plus 3% de commission d'agence) Emplacement : Bab Aghmat, Médina de Marrakech
Cristajimmo International
Riad authentique Derb el Hammam, Marrakech
Ce riad traditionnel de 112 m² est situé au cœur de la Médina, dans le quartier populaire de Derb el Hammam, offrant un potentiel intéressant pour un projet de vie ou d'investissement locatif. Le bien comprend : • 4 pièces à coucher divisées sur 3 étages • Une cour intérieure centrale typique des riads marrakchis • Un balcon et une terrasse panoramique en toiture • Un droit de houa (surélévation) de 17 m² — potentiel d’extension Avantages du bien : • Une architecture authentique préservée • Un emplacement en cœur de Médina, à proximité des souks et des monuments historiques • Un fort potentiel de valorisation après rénovation • Un projet adapté à un riad maison d'hôtes, une location Airbnb premium ou une résidence principale Prix : 149 000
Century 21 - 7132 realestate
Petit Riad à Rénover 80m2 DOUAR GRAOUA
Ce bien offre un fort potentiel de transformation en riad de charme avec 3 à 4 chambres, adapté à un projet d'investissement locatif type Airbnb. Situé dans un quartier résidentiel au coeur de la médina, il offre un cadre authentique et recherché. Sa terrasse avec vue dégagée sur la ville constitue un atout précieux, tout comme sa bonne accessibilité. Une opportunité rare pour développer une maison d'hôtes ou un riad à fort rendement.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECHImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.