Maisons à vendre à Marrakech
902 résultats
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Villas vu atlas Marrakech
Acquérez votre villa de rêve au sein d'une résidence fermée et sécurisée offrant une opportunité unique. Cette résidence exclusive, nichée au cœur d'un domaine d'oliviers magnifique, comprend 40 villas contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et élégant. Située à proximité du centre-ville de Marrakech, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la ville. À 10 minutes de Morocco Mall et à 3 minutes du golf Kenza. La résidence offre un équilibre entre confort, nature et commodités accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter d'un équilibre entre la vie en ville et la tranquillité de la campagne. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.
new LTD
KASBAH, douiria à rénover, Small is Beautiful
54 m2 au sol. La configuration actuelle est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée, patio, cuisine, WC et pièce ouverte sur le patio 1er niveau : 2 pièces et douche/WC, avec coursive 2e niveau : une belle terrasse à aménager. *** Cette petite maison en attente de rénovation offre de belles opportunités. Située dans un quartier calme, elle se trouve à proximité des commerces et des snack-bars. Il est possible de créer 2 chambres, chacune avec sa propre salle douche/WC. Cela pourrait être adapté à un pied-à-terre ou une exploitation commerciale.***
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad avec terrasse et accès voiture – Derb Saboun
Ce riad à vendre dans la Médina de Marrakech est situé dans le quartier recherché de Derb Saboun, à proximité du Musée du Parfum, de la Medrassa Ben Youssef et du parking Taghzaout. Il offre un accès voiture exceptionnel, une rareté dans ce secteur. Détails : • 110 m² d'espace habitable • Trois pièces à coucher • Riad sur plusieurs niveaux avec terrasse • Une belle terrasse avec une vue panoramique à 360 degrés sur les toits de la Médina Avantages : • Un emplacement de choix au cœur de la Médina • Un accès voiture jusqu'à la porte • Un projet Airbnb ou maison d'hôtes prometteur • Un excellent potentiel de rendement locatif • Une vue dégagée et exceptionnelle Coût : 380 000 Un riad rare à Marrakech, adapté à un investissement sécurisé ou une résidence de charme en Médina. Réf : R054
LUXURIOUS PROPERTIES
Maison d'hôtes de 5 chambres en activité Riad Laarous
Un riad traditionnel est proposé en vente, exploité en maison d'hôtes depuis longtemps. Il est situé dans le quartier de Riad Larouss, à proximité d'un parking et de Dar El Bacha. Ce bâtiment marocain classique offre une architecture authentique et un confort appréciable. Sa gestion en maison d'hôtes est bien établie et génère un revenu significatif, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable et facilement exploitable. Cela représente une opportunité d'investissement rentable et facile à exploiter. La superficie totale est de 145m². * Un accès principal * Une toilette d'invité * Une chambre avec salle de bain * Une cuisine équipée RDC * Une cuisine équipée * Un hammam * Un patio avec bassin 1er étage * Quatre chambres avec salle de bain * Une coursive * Une pièce de stockage 2e étage * 4 chambres avec salle de bains Il est proposé à un prix de 7 000 000 dirhams. * Espace de stockage Le prix de vente est de 7 000 000 dirhams. * Terrasse avec solarium, coin repas et jacuzzi Riad titré avec autorisation maison d'hôtes Vendu meublé et équipé (climatisation) Coût : 7 000 000 dirhams
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Riad de charme – Secteur Riad Laarous
Vous cherchez une opportunité d'investissement à Marrakech? Ces caractéristiques décrivent le bien : • Emplacement : quartier Riad Laarous, médina de Marrakech • 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, des amis ou développer un projet de maison d'hôtes • Surface au sol : 145 mètres carrés • Piscine privative, une rareté dans la médina • Prix : 700 000, Ce Riad Marrakech à vendre combine charme authentique et confort moderne. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses équipements de qualité en font un investissement attrayant pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable au cœur de la médina. Référence : R045
LUXURIOUS PROPERTIES
Pépite à rénover Bab Doukkala
Riad à rénover à Bab Doukkala – Projet clé-en-main proposé par Mediina Mediina offre une opportunité d’investissement intéressante sur un riad situé dans un dérbaux de Bab Doukkala, un secteur recherché de la médina de Marrakech, apprécié pour son accès facile, son charme et son potentiel locatif. Le bien mesure environ 78 m² au sol et présente un excellent potentiel de valorisation, avec une structure saine et un volume adapté pour créer un riad intime et élégant. La configuration permet d’envisager la création de 3 suites confortables, parfaitement adaptées à un projet de location courte durée en privatisation. Le riad peut devenir un produit attractif : facile à gérer, joli, cohérent en budget et positionné sur un segment très demandé à Marrakech. Le dossier juridique est également un point fort : melkia clair, avec un seul héritier identifié, sous réserve de validation finale par les professionnels compétents. L'objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler, le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Chiffres essentiels estimés : Prix d'acquisition : 1 700 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 295 000 euros Coûts des travaux, du mobilier et de la décoration : 101 000 euros Frais notariaux, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus Durée totale estimée : 12 mois Scénario de revente — activité de promoteur immobilier Valeur ciblée post-rénovation : 491 000 euros Bénéfice net prévu avant imposition : 196 000 euros Hypothèse de mise en location de courte durée Revenus locatifs annuels prévus : 55 000 euros Rendement net avant impôts estimé : 13,98 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Choix et évaluation de la propriété Contrôles juridiques et administratifs Titularisation et protection du dossier Élaboration du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et décoration Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité s'adresse à un investisseur qui recherche un riad abordable, bien placé, avec peu de travaux lourds et un vrai potentiel de création de valeur dans la médina de Marrakech. Les informations financières sont des prévisions et doivent être validées après l'approbation technique, juridique et administrative de la propriété. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Recherche · Rénovation · Décoration · Valorisation · Gestion Site : mediina.com
Mediina
Villa à vendre Marrakech Sidi abdellah Ghiat
Cette propriété est située dans un environnement calme, offrant une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas, ce qui la rend idéale pour une résidence principale ou une maison d'hôtes. Particularités : Le terrain s'étend sur 5 356 m². La surface construite est de 400 m². La propriété comporte 4 suites spacieuses avec salles de bain. Un hammam beldi traditionnel est présent. Piscine Des panneaux solaires sont installés. Un puits de 200 m est disponible. Atouts : La propriété offre une vue panoramique sur l'Atlas. Le quartier est paisible et se trouve à proximité de Marrakech. La propriété est bien titrée. Il y a en plus 3 % de frais d'agence
Le Meurice Immobilier
RIAD à rénover 155m² au sol Ben Salah
Dans le quartier de Ben Salah, à proximité de derb dabachi, ce riad offre une belle surface de 155m² à rénover, à 10 minutes à pied de la place. En cours de finalisation, l'istimrar permettra d'acquérir ce bien avec confiance. La dépose de voiture est située à environ 50m, le derb est caractérisé par son agréable et calme ambiance. Cette opportunité est à ne pas manquer
KLAIR&ARNO
Chasseur de riad consultant immobilier indépendant
Recherchez-vous un riad à Marrakech? Un consultant immobilier indépendant vous accompagne dans votre recherche. Acheter un Riad peut vite devenir complexe et déroutant : multiplication des agences, informations contradictoires, biens déjà vendus, négociations peu claires… Je défends vos intérêts en tant qu'acquéreur. L’objectif n’est pas de vendre un bien précis, mais de trouver le Riad qui correspond à vos critères et à votre vision. Je travaille exclusivement pour l’acquéreur, sans agenda ni contraintes. Voici comment je peux vous aider : • Nous définissons ensemble vos priorités (budget, usage, rendement, contraintes), • J'analyse les avantages et les inconvénients de chaque option, • J'établis une méthode pour rechercher et négocier, • Je sélectionne uniquement les biens pertinents et cohérents avec votre projet. Un seul interlocuteur pour une vision claire Faire appel à un consultant immobilier, c’est : • Éviter de contacter plusieurs agences différentes, • Gagner du temps, • Bénéficier d'un regard neutre et transparent, • Garantir la sécurité à chaque phase du processus. Je centralise les informations, filtre les opportunités et vous accompagne jusqu’à la décision finale. Une approche humaine et transparente Chaque projet est distinct. Mon objectif est de vous aider à acheter juste, au bon prix et dans de bonnes conditions. Je travaille exclusivement pour l’acquéreur, sans agenda ni contraintes. Mon intérêt est aligné avec celui de mon client, tant sur le prix que sur la stratégie de négociation. Cela me permet d’adopter une approche objective et orientée uniquement vers la réussite du projet de l’acheteur
DAVID EL FUG IMMO
A vendre trés beau Riad au quartier sidi Bouamar
Ce riad est situé dans le quartier Sidi Bouamar, il comprend trois niveaux avec une grande cour intérieure centrale. La propriété mesure 115 m² et est en cours de réquisition ; elle est composée de deux façades avec un accès direct pour les véhicules. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
AGENCE IMMOBILIERE ÉTOILE DE MARRAKECH IMMO
Riad 146m Bab Doukala prés restaurant Yakoute
Nous proposons un riad charmant à vendre à Bab Doukkala, à proximité du restaurant Yakout. Il dispose d'une superficie de 146 mètres carrés et est vendu 350 millions Nous proposons un riad spacieux à vendre à Ben Doukkala, à proximité du restaurant Yakout. Il dispose d'une superficie de 146 mètres carrés et est vendu 350 millions
Immoscout24
Magnifique Riad a titré 290 m au kasba
Emplacement privilégié – à 5 minutes de Jamaâ El Fna – 3 façades – Titré Un riad plein de charme est à vendre dans un quartier en vogue de la médina, à seulement 5 minutes à pied de la place Jamaâ El Fna. Ce bien de 270 m², avec 3 façades et un titre foncier, offre un grand potentiel après rénovation. Les atouts du bien sont : • Emplacement recherché et stratégique • 3 façades fournissent de la lumière et de la ventilation naturelles • Une superficie généreuse : 270 m² • Titré • Un riad à rénover selon vos envies • Adapté pour un projet de maison d'hôtes, boutique-hôtel ou résidence privée de charme Une opportunité intéressante pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
H dar services
Riad clé en main en activité 4/5 ch avec piscine – médina
EXCLUSIVITÉ – RIAD À LA POURSUITE DANS LA MÉDINA (4/5 CH) AVEC PISCINE PRÉSENTATION : Atlas Marrakech Immobilier propose à la vente ce riad meublé et équipé, situé au cœur de la Médina de Marrakech, dans un secteur très prisé par les touristes internationaux. Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière à forte rentabilité (Airbnb), offrant une opportunité rare d'investissement "clé en main" avec des revenus immédiats et un historique d'occupation solide. 1. Attributs de la Propriété Surface au sol : 65 m² Superficie construite : Environ 200 m² (développée sur plusieurs niveaux) Agencement efficace : 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. 1 pièce supplémentaire (actuellement configurée en buanderie), pouvant être facilement transformée en 5ème chambre. Un salon principal accueillant et un espace salle à manger. Un patio intérieur avec piscine, un espace de détente frais. 2 terrasses aménagées, parfaites pour la détente des clients et offrant un fort potentiel d'amélioration de l'expérience voyageur. 2. Installations & Services Vendu entièrement meublé et équipé (prêt à la reprise d'exploitation sans investissement supplémentaire). Climatisation réversible dans toutes les pièces. Système d'eau chaude efficace alimenté par des panneaux solaires. 3. Avantages pour l'Investissement Emplacement stratégique : Situé dans une zone centrale de la Médina, offrant un accès facile aux principaux monuments historiques, souks et places touristiques de Marrakech. Rentabilité Immédiate : Annonce active et très performante sur les plateformes de réservation (Airbnb), bénéficiant d'une demande continue tout au long de l'année. Potentiel Élevé : Idéal pour poursuivre une gestion locative optimisée à distance ou pour l'exploitation d'un Riad boutique. PROPOSITION COMMERCIALE Prix de vente : 480 000 (Comprend : tout le mobilier, les équipements et la décoration). COORDONNÉES ET DOSSIER TECHNIQUE Pour obtenir plus d'informations, le dossier commercial ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence : Abdelmoula Elhasnaoui Créateur et Directeur Atlas Marrakech Immobilier, 8 rue Loubnane, Résidence Benfateh, Magasin n°24, Guéliz, Marrakech
Atlas Marrakech Immobilier
Maison commerciale R plus 2 semi fini à vendre
Nous proposons à la vente une maison commerciale R+2 semi-finie, titrée de 90 mètres carrés, composée de deux appartements et deux garages, avec la possibilité d'ajouter des mezzanines, dans un lotissement situé sur la route d'Ourika, prolongement de l'avenue Mohamed 6, dans le quartier de Chams el Madina. Le prix de vente est de 1 500 000 dirhams. Cette propriété est titrée avec un permis d'habiter. Le propriétaire est direct.
Veri Immo Agency
Vente riad à démolir réquisition à riad laarous
Notre agence immobilière Atlas Touareg, spécialiste des Riads à Marrakech, vous propose un Riad à démolir en réquisition, d'une superficie au sol de 78 mètres carrés, situé au cœur de la Médina de Marrakech, dans le quartier recherché de Riad Laârous, à proximité de la célèbre Place Jamaâ el-Fna et à quelques minutes du Dar El Bacha, près des souks, ce bien offre une opportunité intéressante pour un projet de maison d'hôtes, résidence privée ou investissement locatif. • Superficie au sol : 78 mètres carrés. • Prix de vente : 310 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Riad authentique 3 chambres avec sdb Bassin dans grand patio lumineux
Situé en plein coeur de la Médina, ce quartier central est facile d'accès. Il se trouve à 10 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna et à 5 minutes à pied de la mosquée Ben Salah. Le quartier est animé et offre toutes les commodités du quotidien à proximité, notamment des boulangeries traditionnelles, des marchés de fruits et légumes frais, des boucheries, des petites épiceries et de nombreux restaurants et services de proximité. L'accès en voiture est possible jusqu'à l'entrée de la rue, ce qui facilite les déplacements. L'entrée de la rue est accessible en voiture. Le bien est localisé dans un quartier animé et authentique, où Le quartier offre toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. 126m² au sol. Le quartier est animé et offre une vraie vie de quartier avec une immersion dans le charme typique de la médina. Le quartier est animé et offre une vraie vie de quartier. Le quartier offre une vraie vie de quartier avec une immersion dans le charme typique de la médina. * Cuisine équipée Ce riad offre de beaux volumes et une organisation harmonieuse autour d'un grand patio central particulièrement lumineux. Le riad se distingue par la qualité de ses éléments architecturaux traditionnels. * Belle coursive en bois, galerie sur 3 côtés * 2 chambres avec salles de bain Le riad se distingue par la qualité de ses éléments architecturaux traditionnels, notamment le zellige artisanal. On y retrouve de superbes matériaux tels que le zellige artisanal et les éléments en bois finement travaillés. cèdre. Ce riad est idéal pour un pied à terre à Marrakech et/ou pour un investissement locatif. Il est actuellement en location avec une belle rentabilité. La superficie au sol est de 126m². RDC L'entrée du riad est équipée de... La toilette pour les invités est située à... Le grand patio avec bassin en Zellij et fontaine est un point d'intérêt du riad. * B'hou La cuisine équipée est située à... La chambre avec salle de bain est située à... 1er étage : belle coursive en bois, galerie sur 3 côtés. Le 1er étage est équipé d'une belle coursive en bois, galerie sur 3 côtés. Le 1er étage est équipé de 2 chambres avec salles de bain. Le salon avec cheminée est situé à... 2ème étage : 2 espaces de terrasse dont un couvert avec coin repas et petite cuisine d'été et l'autre avec espace salon. Le 2ème étage est équipé de 2 espaces de terrasse dont un couvert avec coin repas et petite cuisine d'été et l'autre avec espace salon. Le 2ème étage est équipé d'une douche extérieure. L'espace de rangement/buanderie est situé à... L'accès en sur-terrasse avec vue sur l'Atlas est un point d'intérêt du riad. Le riad est vendu meublé et équipé (selon inventaire). Les chambres sont climatisées. Salles avec climatisation Titré 480 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Maison Melkia à vendre à Riad Laarous
Une maison charmante Melkia située dans le quartier populaire de Riad Laarous est à la vente * Surface : 37 m² * Elle comprend 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et une terrasse * Cette maison convient parfaitement à un investissement ou un projet de réhabilitation * Située dans un quartier authentique et très prisé de Marrakech Montant de la vente : 850 000 DH
Aide Services immobilier
Maison Familiale Targa
**** Demeure Familiale Targa**** nous vous proposons une villa de luxe située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Marrakech, à Targa. Cette propriété bien entretenue offre un environnement de vie agréable, équilibre entre confort, espace et tranquillité. La villa dispose de cinq chambres, dont un studio indépendant en sous-sol avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'un double séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de cinq salles d'eau. Vous profiterez également d'un toit-terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine chauffée, avec un jaccuzi et un hammam beldi. Vous apprécierez également la sécurité de la rue, 24h/24, ainsi que le calme absolu. La propriété est équipée d'un parking titré et d'un garage. C'est une opportunité pour une résidence familiale ou un investissement de qualité. Honoraires acquéreurs 3% en supplément du prix
VANEAU MAROC
Maison Commerciale à Vendre
Maison commerciale à vendre à Al Massar, Marrakech Investissement attractif dans un quartier en plein essor. Détails du bien : • Superficie totale : 270 mètres carrés • Un grand magasin de 270 m² au rez-de-chaussée • Un étage comprenant 2 appartements avec balcons • Emplacement privilégié, adapté à une activité commerciale et à un rendement locatif Prix de vente : 3 millions de dirhams Frais d'agence en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : LOCATION BH
BARROU by Rentalisa B.H
Riad à vendre proche de place jmaa el fna
Pour 4 200 000 DH, cette propriété offre 6 pièces, 3 salles de bains et 150 m². Elle comprend 6 chambres et a moins de 10 ans. La rénovation est nécessaire. Le revêtement consiste en carrelage, et il dispose d'une grande terrasse. Ce riad est en vente à moins de 10 minutes du centre-ville de Marrakech.
Gestion immobilière
Charmante douria 2 chbs à finir de rénover
Notre agence vous présente une petite maison rénovée, située à Sidi Ben Slimane, avec les caractéristiques suivantes : Une entrée et un wc (16 M2) Un étage avec un patio, deux chambres et une cuisine (qui peut être transformée en salle de bain) Un toit avec une terrasse à aménager. Un quartier calme et facile d'accès. Un prix abordable pour un petit logement ou un appartement Airbnb. Pour en savoir plus, n'hesitez pas à nous contacter
La cible immobilier
Riad à rénover – plein cœur de la kasbah
Ce riad authentique, situé au cœur de la Kasbah, offre un potentiel de rénovation important, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif. Détails : • Superficie : 68 m² • Statut : propriété Melkia avec plan, situation administrative et fiscale à jour • Nombre d'étages : R2 Agencement : Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres et 2 pièces qui peuvent être aménagées en fonction de vos besoins (rangement, bureau, patio, etc.). L'étage supérieur comprend 2 salons et une salle de bain. La terrasse accueille une cuisine, des toilettes et un espace extérieur agréable à exploiter. Situé dans l'un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Marrakech, ce riad bénéficie d'un emplacement premium, à proximité des commodités, des restaurants et des sites historiques. Bien rare pour ceux qui aiment la rénovation et souhaitent concevoir un riad à leur goût dans un quartier très demandé. Coût : 200 000 Euros (Honoraires d'agence compris) Référence : LVRK
Century 21 - 7132 realestate
KASBAH, riad ancien à rénover, bon quartier
167 m2 au sol, dans une configuration actuelle : Au rez-de-chaussée : grande entrée, patio, 3 pièces, cuisine et WC. Au 1er niveau : 3 grandes pièces, WC et coursive, avec accès à une douiria adjacente de 2 pièces à réunir avec le riad. Au 2e niveau : 1 pièce ; terrasse à créer pour un solarium, un salon et une cuisine d’été. Possibilité de sur-terrasse. Ce riad ancien est à rénover en totalité, facile d’accès dans le quartier historique de la Kasbah, non loin des Tombeaux saadiens. Il offre la possibilité de 5 chambres, chacune avec salle de douche/WC. *** D'autres riads à rénover ou déjà rénovés chez Sahajar, ***
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Villa à Vendre à Zohour Targa 395 m² – 3.3M
Villa moderne à vendre à Zohour Targa, dans un quartier paisible et sécurisé, offrant un environnement familial. Zone : • Rez-de-chaussée : 156 m² d'espace habitable • 3 salons lumineux bien aménagés • WC pour invités • Espace de rangement • Étage : 150 m² de superficie habitable • 3 chambres spacieuses avec salle de bain et terrasses • Cuisine moderne bien équipée • Petit salon / espace de détente supplémentaire Balcon : • Chambre de service avec toilettes • Grand espace à exploiter selon vos besoins (coin détente, buanderie, salle de sport…) Espace extérieur : • Jardin bien entretenu et bien fleuri • Piscine privée Prix : 3 300 000 DH Commissions d'agence : 2,5 %
JAMAL BEZOUADI AGENCYImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.