Villas à vendre à Route de Fès, Marrakech
204 résultats
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Atlas golf resort, villa semi finie, 5 ch, s/sol, piscine
LB Immo propose à la vente une villa de standing dans un resort golfique à venir, à 6 km du centre de Marrakech, composée d'un séjour, d'une cuisine et d'une suite. À l'étage, 3 suites avec terrasses sont disponibles. La propriété est vendue sous partie, avec une chambre, un séjour et un hamam. Une piscine est présente. Le gros œuvre est complété. La toiture et l'étanchéité sont terminées. La plomberie et l'électricité sont pré-installées. La menuiserie extérieure est réalisée. La piscine est équipée d'une structure avec pré-installation de chauffage. Il est possible de terminer la construction avec le constructeur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les honoraires sont de 2,5% HT du prix de vente.
LB Immo Marrakech
Vente Villa Contemporaine Route de Fès
Tarif : 460 000 DH Commission de l'agence : 2,5 % À 9 km du centre-ville Cette villa moderne est située sur la route de Fès et comprend : À l'étage : Quatre chambres, chacune avec des placards modernes et des grandes terrasses. Sur le niveau inférieur : Deux salons lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne sont à votre disposition. À l'extérieur : Une piscine chauffée Un grand jardin ombragé Une résidence sécurisée Surface habitable : 300 m² Superficie du terrain : 400 m² Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Agent Moulay Zine Le Bon choix
Villa meublée à vendre VNA Route de Fès Km 18, Marrakech
L'Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente de cette villa meublée avec VNA, située dans une résidence sur la route de Fès, à Marrakech. Le terrain partagé mesure 2 138 m² et la surface habitable est de 430 m². Cette villa comprend : Sous-sol : une pièce de réception climatisée, une chambre de service, un hammam traditionnel, une salle de bain, une toilette, une cour et une buanderie. Rez-de-chaussée : un salon européen avec climatisation centrale et une cheminée en bois, un séjour avec une baie vitrée, une toilette pour les invités, une cuisine équipée et trois suites avec salle de bain et placard, dont une suite avec un dressing et une climatisation centrale, ainsi qu'une terrasse. Étage : deux suites avec placard, climatisation, terrasse et salle de bain. Équipements et services : Porte manuelle, garage manuel, interphone avec caméra, jardin privé, jardin collectif, arrosage manuel, piscine, caméra de surveillance, sol en marbre et carrelage. Cette propriété convient à un projet de résidence meublée avec VNA dans une résidence sur la route de Fès, avec piscine et espaces extérieurs. Elle pourrait être moins adaptée si vous cherchez un bien en dehors d'une résidence. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est compatible et si votre projet est sérieux et bien défini. Prix : 9 500 000.00 DHS – Référence : VVM158 – Frais d'agence : 2,5%
L'immobilier sans frontières
A vendre, villa semi fini sur la route de fes
Cette villa semi-finie, située sur la Route de Fès à Marrakech, est nichée dans un environnement calme et sécurisé, à proximité du centre-ville. Elle s'étend sur un terrain de 402 m² et offre une superficie habitable de 350 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine, des toilettes d'invités et une suite avec salle de bain. Les étages supérieurs comptent deux chambres avec salles de bains privatives et des terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. La propriété est vendue dans un état semi-finie, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions à son gré. Le gros œuvre est achevé, la structure est robuste et la distribution des pièces bien pensée. L'extérieur comprend un jardin, une piscine privée et un espace de stationnement. Cette villa offre une belle opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent une propriété à terminer à leur image, dans un quartier résidentiel en plein essor sur la Route de Fès.
palm real estate
Magnifique villa plain pied avec piscine sur résidence
Nous proposons une villa plain-pied de 700 M2, avec 190 M2 d'espace habitable, dans une résidence calme et sécurisée, composée uniquement de villas plain-pied, offrant une intimité garantie et l'absence de vis-à-vis, sur la route de Fès. La propriété dispose d'un jardin privatif ensoleillé avec une piscine privée et comprend : * Une grande pièce de réception * Un espace convivial pour la salle à manger * Une cuisine fonctionnelle * Trois chambres, dont deux suites avec salles de bain privées * Trois chambres, dont deux avec salles de bain privées Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Mozagh SIGNATURE
Villa de luxe à vendre route de Fès km 16
Villa de luxe en vente - Route de Fès, à 16 km de Marrakech Cette villa de standing est située dans un environnement paisible et sécurisé, à 16 km de Marrakech sur la route de Fès. Superficie du terrain : 2350 mètres carrés Surface habitable : 410 mètres carrés Composition de la propriété : 5 chambres parentales Un total de 7 salles de bains Salles de séjour spacieuses Une cuisine équipée Jardin arboré spacieux Le titre foncier est individuel. Cette propriété convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif de qualité. Prix : 9 000 000 DH, négociable Photos et visite sur rendez-vous privé. Contact direct avec le propriétaire ou l'agence.
Palais Rouge Immobilier
Villa de luxe à vendre avec VNA à Route de Fez. 10 belles chambres. Bien meublé
Cette villa offre de belles prestations pour une vente à Marrakech. Tarif 7 500 000 DH. La villa comporte 17 pièces, 12 salles de bains et 5000 m². 10 chambres sont disponibles. La villa est en bon état et habitable. Meublé. Cette villa est en vente à Route de Fez. La cheminée et la climatisation offrent un confort. La résidence dispose d'une piscine. La résidence est parfaitement équipée avec un parking. Un jardin et une belle terrasse sont également disponibles. Visitez cette villa en vente à Marrakech. La vue sur les montagnes et le chauffage central offrent un confort. L'antenne parabolique est disponible. La sécurité est assurée dans la résidence. Une prestation de conciergerie est offerte.
Oprent immo
Superbe villa rénovée à 5km de Marrakech
Best Home immobilier propose une villa rénovée avec des matériaux de qualité, à 5 km de Marrakech. La villa est implantée sur un terrain de 325 m² et offre environ 250 m² d'espace habitable. Cette belle villa comprend 2 salons avec cheminée, une salle à manger, 4 chambres dont la chambre parentale, 2 salles de bain, une cuisine moderne, un wc invités, un grand solarium, un garage fermé et un jardin privé. La résidence est bien entretenue, sécurisée et proche de toutes les commodités : commerces, golfs, écoles et transports en commun. Le centre-ville est à 15 minutes. La résidence dispose d'une piscine collective, d'un espace de jeu pour les enfants et de plusieurs espaces pour la marche. Cette villa est adaptée à une résidence principale ou secondaire et offre un bon potentiel locatif. Prix de vente : 4 180 000 Dhs
Best Home immo
Somptueuse maison à vendre à Route de Fez. Superficie 2271 m². Meublé
Cette villa à vendre offre un équilibre parfait entre élégance et confort. Prix : 22 000 000 DH. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains et un espace vital de 2271 m². La villa dispose de 6 pièces bien éclairées. Il s'agit d'un projet neuf. Tout l'équipement est fourni. Vous êtes invités à visiter sans tarder cette villa située à Route de Fez, Marrakech. Vous pourrez profiter d'un beau jardin et d'une terrasse. Elle est également équipée d'un garage.
noblesse real estate
Villa de prestige meublée – Route de Fès, Marrakech
À 20 minutes du centre de Marrakech, cette villa de plain-pied se trouve au cœur d'une résidence privée sécurisée, offrant une élégance discrète et un art de vivre raffiné dans un environnement calme et préservé. Conçue sur un magnifique jardin paysager, la propriété se caractérise par ses lignes épurées, sa luminosité naturelle et la qualité de ses équipements. Les espaces de vie, à la fois chaleureux et contemporains, offrent un confort optimal. La villa comprend : * Trois chambres spacieuses, dont deux suites avec salles de bain privées. * Une salle de bain indépendante. * Un salon lumineux aux volumes généreux. * Une cuisine entièrement équipée. À l’extérieur, un cadre de vie agréable vous attend : * Une piscine privée parfaitement intégrée à son environnement. * Un jardin arboré aux essences soignées. * Une cuisine d'été idéale pour recevoir. * Un espace de rangement. * Un stationnement privatif. Vendue entièrement meublée avec un mobilier soigneusement sélectionné, cette propriété constitue une opportunité rare, adaptée à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. AVNA disponible. Coût : 375 000 Honoraires d'agence : 2,5 % HT (3 % TTC)
Le Comptoir Des Villas
Belle villa de compagne avec piscine sur 5000m²
Cette propriété de campagne, située sur la route de Fès, est à vendre ou à louer. Elle dispose d'une superficie habitable de 350m² et d'un jardin de 4885m², avec une piscine privée. Elle se trouve à 20km du centre-ville de Marrakech et est facilement accessible. La villa comporte 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec un dressing, une terrasse et une salle de bain privative. Les salons sont équipés d'une grande cheminée. Une cuisine équipée est disponible. Deuxième salle de bain Le jardin est bien entretenu et une piscine privée est présente. La propriété dispose d'un puits avec une pompe et un système d'arrosage automatique et goutte-à-goutte. Le loyer est de 24.000 Dhs/mois. Le prix de vente est de 4.800.000 dh. Cette propriété offre une forte rentabilité locative. Frais d'agence : un mois de loyer Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Pour davantage d'informations :
Tinass-Immo By ARTIMMO
Marrakech I Route de Fez
La villa se trouve sur la route de Fès, à 15 minutes du centre-ville, offrant un accès facile sans piste tout en étant suffisamment éloignée de la route principale. La surface habitable couvre 1.800 m² sur un terrain de 11.320 m². Cette villa d'hôtes traditionnelle marocaine, classée en première catégorie, offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, bénéficiant d'une orientation Sud/Sud-Est. La villa principale dispose d'un patio orné d'une coupole, de multiples salons intérieurs, dont un salon marocain avec cheminée, ainsi que quatre suites et quatre chambres, chacune dotée de salle de bain, de climatisations réversibles, de dressings et de télévisions. La villa comprend également une cuisine professionnelle entièrement équipée et des toilettes invités. À l'étage se trouve 4 chambres dont 2 suites et un salon bibliothèque lumineux. Le pavillon accueille 3 suites, chacune bénéficiant d'une salle de bain et de climatisation réversible, ainsi qu'un appartement avec salle de bain et placards. Le spa est un espace de détente avec une réception, trois salles de massage, un hammam et une salle de repos. Dans le jardin se trouve un espace restauration, face à la piscine de 25m x 10M, agrémenté d'un bar avec cuisine et un espace buanderie. La maison est équipée de climatisation réversible et de chauffage central. Elle dispose de terrasses avec véranda, d'un petit potager, d'un parking privé, de TV/Sat et Wi-Fi. Deux puits assurent une bonne gestion de l'eau, accompagnés d'un local technique, de panneaux solaires, d'un ballon de réserve d'eau de 5.000 litres, garantissant une excellente pression d'eau, ainsi que d'un poste électrique de 160 KVA. Autres équipements : buanderie, un atelier pour divers travaux, 17 caméras de vidéosurveillance, une chambre de gardien. La route nationale reliant Marrakech à Fès longe la palmeraie et constitue un axe principal entrant de la ville.
Morocco Sotheby's International Realty
Villa à Vendre de 22170.0 m² à Marrakech, Route De Fes Oulad Jelal
Villa à vendre dans le quartier populaire d'Ouled Jelal à Marrakech. Cette propriété de 700 m², sur un terrain de 22 170 m², comprend 4 chambres et 4 salles de bain. La villa, construite sur deux niveaux avec quatre façades, offre un équilibre entre confort et élégance. Le prix est de 11 000 000 Dhs.
Yakeey
Villa loft sur 5000m² 5 chambres
Cette villa d'inspiration californienne est nichée au cœur d'un jardin d'olivier centenaire de 5 000 m², offrant un environnement calme et paisible. La villa est située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des principaux golfs et à seulement 25 minutes de la ville Ocre. Située à quelques kilomètres de l'aéroport et des principales zones touristiques, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et relaxant, à la fois proche et éloigné de la vie urbaine de Marrakech. La maison, sur deux niveaux avec un rez-de-jardin et un premier niveau, se caractérise par des espaces de vie ouverts sur la piscine et le jardin, offrant une belle vue sur les alentours. Elle est composée de 4 chambres avec salles de bains privatives, avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre pour répondre à vos besoins. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. La villa dispose d'une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes de l'Atlas. Pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter
BanNan Alex
F. C Maison d'hôtes à vendre autorisée 12 km du centre
À 11km du centre de Marrakech, ce fonds de commerce offre une opportunité d'investissement touristique avec une bonne rentabilité et un fort potentiel, dans un domaine privé de 8000 m² sur la route de Ouarzazate. Les logements, de style berbère, s'étendent sur plus de 8.000 m² de jardins, et sont autorisés pour fonctionner en tant que maison d’hôtes, offrant un hébergement de qualité. Le domaine comprend 2 petites villas, 2 pavillons et 2 piscines, ainsi qu'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. Caractéristiques : Prix de Vente du Fonds de commerce très intéressant: (entièrement équipé) avec un loyer très intéressant (1200 Euros/mois) et une bonne rentabilité. Surface : 8000 m², avec classement maison d'hôtes, permettant une occupation optimale. Capacité d'Hébergement : Actuellement 18 couchages, avec une capacité d'accueil variée. Installations : Restaurant, logements pour le personnel, 2 piscines, 1 puits, garantissant un confort optimal. Possibilités d'Extension : Construction possible de pavillons, bungalows ou petites villas supplémentaires, pour répondre aux besoins des clients. Le domaine est adapté pour des événements privés grâce à ses espaces variés et intimes, et bénéficie d'une excellente réputation avec un taux de remplissage de 60 à 80% et des notes élevées sur des plateformes comme Booking, Airbnb et Google. Possibilité d'acheter le domaine en entier murs et fonds (3 villas, 3 piscines, 4 bungalows sur 1 ha)
Tinass-Immo By ARTIMMO
Maison D’hôte En Vente à Marrakech
Marrakech, une ville authentique à 15 minutes du centre moderne Découvrez la meilleure des deux vies avec cette propriété unique. Située dans un endroit paisible sur la route de Fès, elle est proche des villages locaux mais à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville animé de Marrakech. Ce domaine composé d'une villa offre un mélange rare entre le charme traditionnel marocain et la vie tranquille d'un village, ainsi que l'accès à l'énergie vivante de Marrakech. La propriété comprend une villa de plain-pied avec sous-sol et deux bungalows au rez-de-chaussée, chacun avec deux chambres. Au total, 9 chambres avec salle de bains attenante et 2 chambres au sous-sol. Située sur un terrain privé d'un hectare avec vue sur les montagnes, la propriété comprend une villa indépendante, deux bungalows, des jardins et une grande piscine. Cela crée ainsi un havre de paix et d'intimité. Le rez-de-chaussée se compose de 3 salons de style moderne et de salles à manger avec cheminée, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche à l'italienne, 2 chambres avec leur propre salle de bains. La surface habitable, hors terrasse, est de 980 m², dont un bungalow de 98 m² et un débarras de 110 m². Les équipements incluent un jardin de 6 000 m² sur les 4 000 m² restants, avec la possibilité de construire des bungalows ou des petites villas. Le nouveau plan d'aménagement a rendu la région plus accueillante pour les touristes. Les villas sont situées dans la zone SA2. Que vous cherchiez une résidence à temps plein, une opportunité commerciale ou un investissement lifestyle, cette propriété offre flexibilité, caractère et un aperçu de l'architecture moderne marocaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 1,9 million d'euros ou 19 000 000 MAD
BASTET IMMOBILIER
Top affaire vente Villa Riad à vendre – Route de Fès
Cette charmante villa riad est située dans une résidence fermée et sécurisée, sur la route de Fès, offrant un cadre de vie paisible avec piscine collective et jardins bien entretenus. Construite sur un terrain de 400 m², elle offre une surface habitable de 109 m² au Rdc, ainsi que 90 m² de solarium et 90 m² de terrasse. 3 chambres spacieuses L'espace de vie est lumineux et spacieux. Un séjour lumineux Un jardin privé parfait pour apprécier le calme de la résidence Convient pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette villa associe tranquillité, sécurité et cadre agréable à proximité de Marrakech.
palm real estate
Charmante villa à vendre route de fez
Cette villa de 500 m², construite sur un terrain de 200 m², comprend un salon lumineux au rez-de-chaussée, avec un hall d’entrée équipé d’un dressing, un espace d’accueil et des toilettes pour invités, ainsi qu’une cuisine accessible depuis l’intérieur. L’espace de vie donne accès directement au jardin et aux spacieuses terrasses avant. 2 chambres avec salle de bains et dressing sont également présentes au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 chambres avec salle de bains privative et douche sont disponibles, dont la chambre parentale dispose d’une terrasse privée. Cette propriété allie un style traditionnel à des éléments modernes, offrant une vue panoramique sur la campagne et les montagnes de l’Atlas depuis son orientation sud. La piscine et le jardin sont bien entretenus. La propriété est située à 15 km sur la route de Fès, dans un quartier très apprécié de Marrakech. Prix meublée : 3 200 000 dirhams
BASTET IMMOBILIER
Vente villa moderne route de Fès Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT de Marrakech Guéliz propose cette magnifique villa située route de Fès, à 19 km de Marrakech, soit environ 20 minutes de la ville. La villa, entièrement climatisée, offre une surface habitable de 400 m² et se compose de deux salons avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, de cinq suites avec salle de bain, d'un hammam et d'une grande terrasse à l'étage avec vue sur l'Atlas. A l'extérieur, on trouve : Une piscine de 17 mètres avec bassin pour enfants, un jacuzzi, une pool house avec douche et toilettes, un terrain de tennis, une salle de sport, un grand parking pour six véhicules, une terrasse de 300 m², un jardin de 3 000 m² avec arrosage automatique, un local technique avec puits profond et réserve d'eau. Une maison pour le gardien. Un système solaire de 20 kW. Cette villa a été construite en 2020, conformément aux normes françaises, avec une isolation efficace, des vitres doubles, une électricité et une plomberie modernes. Cette propriété offre un bon potentiel locatif, avec un taux de remplissage de 90%. Les honoraires de notre Agence s'élèvent à 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Très jolie Villa de style mixte de grand standing au sein d'un magnifique domaine sécurisé
Cette villa de style mixte, située dans un domaine sécurisé, offre une architecture paysagère qui équilibre l'espace et l'intimité sur la route de Fès Surface habitable : 440 m2 Surface du terrain : 2600 m2 Elle comprend : RDC Trois chambres confortables et lumineuses, chacune avec salle de bain privative, placards, télévision et climatisation réversible Un grand séjour avec cheminée, télévision et grande baie vitrée donnant sur la terrasse Une salle à manger intérieure pouvant accueillir dix personnes Une cuisine entièrement équipée (américaine ou fermée) Des toilettes pour les invités Niveau Inférieur : Un grand salon avec un coin salle de sport Un hammam Des toilettes Une buanderie Une chambre du personnel Etage : Deux chambres confortables et lumineuses, chacune avec salle de bain privative, placards, télévision, climatisation réversible et donnant sur une grande terrasse Autres : Un jardin arboré et engazonné Une piscine chauffée Des transats et parasols Un pool house Un bar extérieur Un coin cuisine extérieur Un salon extérieur Une salle à manger extérieure Un boulodrome Une table de ping-pong Un parking privé Une grande terrasse avec une vue sur les montagnes de l’Atlas Prix de vente : 900.000 euros.
KNA
Villa de 4 chambres Route de Fes
L'agence Esprit-immo vous propose une villa individuelle sur la route de Fès, comme suit : La villa est située à la commune d'Alwidane. Elle se trouve à 9,7 km du supermarché Atacadai, à 19 minutes en voiture. Elle est à 10 km de la poste de Guéliz, à 40 minutes de route. L'école américaine est à 12 km, à 20 minutes en voiture. La superficie du terrain est de 300 mètres. La superficie construite est de 98 mètres au rez-de-chaussée et 98 mètres à l'étage. L'orientation de la villa est Sud-Est. Au rez-de-chaussée, nous trouvons : Un salon moderne avec une table à manger. Une cuisine fermée et équipée avec une arrière-cuisine pour le stockage, donnant sur le jardin. Une chambre avec sa salle de douche, donnant également sur le jardin. Un WC de réception. Étage : Trois chambres, dont deux avec salle de douche et une avec salle de bain (baignoire). Une terrasse située sur le toit. Les équipements incluent la climatisation. La villa est accessible par le goudron. L'année de construction est 2024. Il est possible de stationner devant la villa et de créer un garage.
ESPRIT IMMOBILIER
Villa neuve contemporaine de plain pied
Cette villa contemporaine, neuve et jamais habitée, se situe dans un quartier résidentiel calme et populaire, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite sur un terrain de 840 m², elle comprend 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un garage privatif. La cuisine américaine, moderne et conviviale, donne directement sur l'extérieur et offre une vue imprenable sur la piscine privée, idéale pour profiter du climat de Marrakech.
CLAREN LUXURY
Villa melkia 400 m² a vendre RT de Fès Marrakech
Villa malkia de 400 m² en vente sur la route de Fès, construite sur 2 étages dans un jardin de 400 m² avec une piscine sans toit La surface habitable est de 200 m² répartie sur 2 étages, le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine, une salle de bain pour les invités, tandis que l'étage abrite 3 chambres avec placards, une salle de bain et une belle terrasse donnant sur la piscine Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
DOMYA IMMOBILIER
Magnifique villa à vendre Route de Fès
Villa à vendre sur une propriété de 1 hectare, située à 20 km de la Route de Fès Cette belle villa, construite sur un terrain verdoyant, offre un cadre de vie paisible et calme. La propriété comprend : Des chambres spacieuses et bien agencées, conçues pour le confort et la détente Salles de bain modernes, 3 unités Jardin arboré, grand et verdoyant Une piscine privée, parfaite pour se détendre et se relaxer Prix : 4 500 000 DH Une occasion unique pour les personnes qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et du confort Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter
BY-TAK IMMOBILIERImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.