Villas à vendre à Marrakech
2 146 résultats
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Villa de luxe a vendre sur Av Mohamed 6
Située sur le célèbre Boulevard Mohammed VI, à 5 minutes du centre-ville et du Morocco Mall, cette villa contemporaine offre un équilibre parfait entre élégance, confort et potentiel locatif, dans un cadre moderne et lumineux. Cette propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale ou comme investissement locatif à fort rendement. Le prix de vente est de 11 500 000dh. La villa est déjà exploitée en location de vacances avec une rentabilité de 150 000dh/mois. L'année de construction de la villa est de 2018. Les frais d'agence sont de 2,5 % HT. Éléments essentiels • Le terrain mesure 600 m² et la surface habitable est de 233 m² répartie sur trois niveaux. • L'architecture est moderne et les finitions sont de haute qualité. • La villa est entourée d'un jardin paysager. • La piscine privée mesure 15 m x 4 m et n'est pas chauffée. • Un parking intérieur est disponible. Sous-sol • Une chambre avec salle de bain et dressing est présente. • Un double séjour avec vue sur le jardin est disponible. • Une salle de cinéma est aménagée. • Un espace billard est présent. Niveau inférieur • Un triple séjour spacieux avec cheminée et vue sur piscine est aménagé. • Une cuisine américaine équipée moderne et fonctionnelle est présente. • Un WC invités est disponible. • Les espaces de vie sont ouverts et lumineux grâce aux baies vitrées. Étage • Une suite parentale senior avec terrasse privée, salle de bain et grand dressing est présente. • Deux suites supplémentaires, chacune avec salle de bain et dressing privatif, sont disponibles. Rooftop • Une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l'Atlas est offerte. Avantages significatifs L'emplacement est stratégique. La villa est récente et de haute qualité. La rentabilité locative est excellente. Les finitions sont premium. Cette propriété est idéale pour vivre ou investir. Les frais d'agence sont de 2,5% HT.
ORIGINAL STAY
Villa de 4 chambres Route de Fes
L'agence Esprit-immo vous propose une villa individuelle sur la route de Fès, comme suit : La villa est située à la commune d'Alwidane. Elle se trouve à 9,7 km du supermarché Atacadai, à 19 minutes en voiture. Elle est à 10 km de la poste de Guéliz, à 40 minutes de route. L'école américaine est à 12 km, à 20 minutes en voiture. La superficie du terrain est de 300 mètres. La superficie construite est de 98 mètres au rez-de-chaussée et 98 mètres à l'étage. L'orientation de la villa est Sud-Est. Au rez-de-chaussée, nous trouvons : Un salon moderne avec une table à manger. Une cuisine fermée et équipée avec une arrière-cuisine pour le stockage, donnant sur le jardin. Une chambre avec sa salle de douche, donnant également sur le jardin. Un WC de réception. Étage : Trois chambres, dont deux avec salle de douche et une avec salle de bain (baignoire). Une terrasse située sur le toit. Les équipements incluent la climatisation. La villa est accessible par le goudron. L'année de construction est 2024. Il est possible de stationner devant la villa et de créer un garage.
ESPRIT IMMOBILIER
6 villas de luxe écoresponsable sur la route de l'Ourika
6 villas de luxe écoresponsables le long du canal de Zaraba, sur la route de l'Ourika. VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech, propose ce projet résidentiel de 6 villas qui équilibrent le luxe et la modernité avec une approche écoresponsable. Ce projet élégant utilise des matériaux durables comme la pierre ponce et des isolations thermiques pour réduire la consommation énergétique. Les villas de plain pied disposent de 4 chambres avec leurs salles de bains attenantes, un triple séjour, une cuisine équipée avec une buanderie. Des toilettes invités et une chambre de service complètent ces villas conçues avec un design bioclimatique. Le jardin est orienté plein sud et une piscine de 16m x 4m offre des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Les superficies habitables varient de 229m² à 236m², tandis que les superficies des terrains vont de 1100m² à 1500m². Ce projet est prévu pour le deuxième trimestre de 2026, avec un plan de paiement adapté aux avancées des travaux. Si vous cherchez un produit de grand luxe avec un engagement écoresponsable, contactez VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech.
VANEAU MAROC
Villa lumineuse, orangers et vue sur l’Atlas
Cette villa (600 m²) baignée de lumière aux influences marocaines Elle est desservie de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon confortable avec cheminée, L'étage est desservi de la manière suivante : Une salle à manger spacieuse, Tout l'espace donnant sur la piscine, offrant une vue agréable. Un autre salon donne sur une cour anglaise. Une chambre avec salle de bain est également disponible pour le personnel. La villa est équipée d'un hammam. Pas de vis-à-vis. Les charges syndicales sont faibles. Le prix de vente est de 10 000 000 MAD, soit environ 950 000 euros. Une chambre avec salle de bain est également disponible pour le personnel, La villa est équipée d'un hammam, Aucune visibilité sur les voisins, Des charges syndicales raisonnables, personnel. La villa dispose d'un hammam. Aucun vis-à-vis. Charges de syndic faibles. 10 000 000 MAD, soit environ 950 000.
Holding Immo
Villa à vendre 1 069 m², 5 chambres Targa Marrakech
Villa semi-finie avec piscine et hammam dans le quartier de Beldi à Targa, Marrakech Située dans le quartier de Targa à Marrakech, cette villa semi-finie offre un potentiel important pour une résidence confortable. Spacieuse et lumineuse, elle convient aux familles recherchant un cadre de vie calme et élégant. La villa se caractérise par ses volumes généreux, son grand jardin, sa piscine privée et ses quatre suites parentales équipées de dressing, salle de bain et balcon. La terrasse aménagée comprend un hammam beldi, un atout rare qui ajoute à la singularité de cette propriété. Bien que des travaux de finition soient nécessaires, cette propriété offre une base solide pour une personnalisation selon vos goûts et besoins. Attributs essentiels : Niveau inférieur : - Un salon spacieux - Une chambre confortable - 2 salles de bain pratiques - Une cuisine fonctionnelle - Un jardin avec piscine agréable - Un garage pratique À l'étage : - 4 suites parentales avec dressing, salle de bain et balcon privé Balcon : - Un hammam beldi soignant Villa rare avec piscine, hammam, jardin et suites parentales, dans un quartier recherché de Marrakech. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété et imaginer votre futur chez-vous à Targa.
AGENZ
Jolie villa contemporaine à Agdal 5 chambres
Villa contemporaine à Agdal, 5 chambres, offre un confort de vie agréable. Cette villa est située dans la zone résidentielle de l'Agdal, à 10 minutes du centre de Marrakech. Conçue sur trois niveaux, elle propose un agencement et des équipements pour un séjour confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un double salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace repas. À l'étage, un petit salon, deux grandes suites avec dressing et salle de bain privative, et une suite parentale avec dressing et bureau. Au sous-sol, une cour anglaise, un grand salon, une cuisine équipée, deux chambres avec toilettes et un espace repos. La piscine et l'abri voiture sont situés dans la partie extérieure. Un grand toit-terrasse pouvant être aménagé complète cette villa. Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement à Marrakech. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Ce bien est vendu avec titre de propriété. L'acquéreur paie 3 % en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Villa et maison sur 2,6 ha de terrain Marrakech
Située à environ 30 minutes de Marrakech, cette propriété se trouve sur la Route de l'Ourika, entourée d'un parc arboré de 2,6 hectares clôturé, doté d'une grande piscine rectangulaire de 15 mètres sur 6 mètres. Elle comprend deux maisons et offre une situation géographique avantageuse, à proximité des golfs d'Amelkis et de Royal Golf Marrakech, ainsi qu'à proximité du village. La villa offre également une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Le domaine est doté d'un verger abritant 60 citronniers, 20 abricotiers, 20 orangers, des grenadiers, des pommiers, des figuiers et 220 oliviers répartis sur l'ensemble du terrain. La villa principale compte 475 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec des toilettes de réception. Le rez-de-chaussée abrite un triple salon avec une grande hauteur sous plafond, une cheminée, un espace séjour/salle à manger, une très grande suite avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine dinatoire et un appartement pour le personnel. L'étage est composé de trois grandes suites avec terrasse. La petite maison en pisé de 250 mètres carrés comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une cour intérieure avec barbecue et piscine rectangulaire de 10 mètres sur 5 mètres. La description est à compléter
Chestertons Morocco
Villa en vente route de l’Ourika
Villa neuve en livraison en janvier 2026, disponible sur la route de l'Ourika Cette villa en construction s'étend sur un terrain de 500 m² et compte 350 m² de superficie habitable. À l'étage : • Quatre chambres comprenant : • Deux autres chambres partageant une salle de bain • Une terrasse aménagée • Une chambre du personnel située sur la terrasse Prix : 5 300 000 DH Livraison prévue pour janvier 2026 Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Livraison prévue : janvier 2026 Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.
Palais Rouge Immobilier
Villa à Vendre de 400.0 m² à Marrakech, Targa
À vendre, villa de standing dans le quartier Targa à Marrakech. Cette propriété de 480 m² comprend 6 chambres, 5 salles de bain et s'étend sur 3 niveaux. Un jardin de 80 m² complète ce bien. Le prix est de 3 400 000 Dhs.
Yakeey
Villa vendue finie à argan golf Marrakech
Cette villa offre un bel équilibre entre luxe et confort, avec 4 chambres et 3 salles de bains. Elle dispose d'une surface de 300 m² et compte 5 pièces lumineuses. Elle est construite il y a moins d'un an et présente des sols en marbre. Cette belle propriété est située à Route de Tahanaout et propose un confort et une sécurité renforcés grâce à un service de conciergerie, une piscine et une climatisation. La décoration traditionnelle est caractérisée par un beau salon marocain. Elle est également équipée d'une antenne parabolique et d'une porte en métal renforcé. Vous pouvez contacter notre équipe pour visiter cette villa à Marrakech. Le jardin et la terrasse offrent un espace propice à la détente. La résidence est gardée et dispose d'un salon européen confortable.
LYZ Marrakech Services
Magnifique villa à vendre meublé à Marrakech Chrifia
Villa à vendre dans une résidence sécurisée à Chrifia Découvrez cette belle villa jumelée située dans une résidence fermée, bâtie sur un terrain d'angle de 283 m² avec deux façades et une bonne luminosité. Vendue meublée La villa est construite sur 2 niveaux et comprend : Niveau inférieur • Deux salons modernes • Un espace pour la salle à manger • Une toilette pour les invités • Un jardin soigné • Une piscine exclusive • Un emplacement de stationnement pour deux voitures Une cuisine ouverte au style moderne Étage : • 4 chambres avec salle de bain privative • Chambres spacieuses et bien éclairées Balcon : • Un salon en plein air offrant une vue sur les montagnes • Une vue sur les montagnes Coût : 4 500 000 DH
IMMO GLOBAL BUSINESS sarl
Villa neuve contemporaine de plain pied
Cette villa contemporaine, neuve et jamais habitée, se situe dans un quartier résidentiel calme et populaire, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite sur un terrain de 840 m², elle comprend 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un garage privatif. La cuisine américaine, moderne et conviviale, donne directement sur l'extérieur et offre une vue imprenable sur la piscine privée, idéale pour profiter du climat de Marrakech.
CLAREN LUXURY
Top affaire Villa Plain Pied à vendre – Route de l’Ourika,
Cette villa plain-pied est située dans un environnement calme sur la Route de l'Ourika, dans une résidence fermée et sécurisée. Détails de la villa : • Superficie du terrain : 1 100 m² • Espace de vie : 380 m² • 4 suites spacieuses avec salles de bain privées • Salon lumineux avec accès direct sur le jardin et la piscine • Salle à manger conviviale et accueillante • Cuisine moderne entièrement équipée • Grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle • Jardin paysager avec piscine individuelle • Terrasses spacieuses pour profiter de l'ambiance de Marrakech Les avantages de la résidence : • Résidence sécurisée 24h/24 • Cadre résidentiel calme et privilégié • Espace vert et environnement privilégié • Accès facile au centre de Marrakech Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre entre luxe et sérénité, dans un quartier très prisé de Marrakech.
palm real estate
Prix sacrifier Villa standing à vendre à Route Amizmiz. Surface totale 520 m²
Villa d'architecte à vendre dans une résidence sécurisée, Route du Barrage, Km 5 Cette villa élégante, nichée dans une résidence recherchée, offre une combinaison parfaite de modernité, confort et équipements de qualité, à seulement 5 km de la route du Barrage. Sur un terrain de 503 m², cette propriété offre une surface bâtie d'environ 380 m², avec des volumes généreux, une luminosité remarquable et des finitions de qualité. L'entrée donne accès à un vaste espace de réception, composé d'un salon avec cheminée, d'un coin salle à manger et d'un patio intérieur apportant charme et sérénité, avec des baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite invités avec sa salle de bains privative et son dressing, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour une fonctionnalité et une convivialité optimales. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois magnifiques suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de rangements, offrant à chaque occupant un confort et une intimité optimale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé s'articule autour d'une élégante piscine de 3,20 m x 8 m, une invitation à la détente dans un cadre paisible et privilégié. Cette villa se distingue par sa qualité de matériaux et de équipements, notamment : * Menuiserie en aluminium ; * Boiseries en noyer ; * Climatisation centralisée ; * Carrelage grand format ; * Escalier en marbre ; * Grandes ouvertures vitrées offrant une luminosité remarquable. Une propriété rare, aux lignes contemporaines et aux prestations raffinées, idéale pour une résidence principale ou secondaire à quelques minutes du centre de Marrakech. Prix de vente : 6 500 000 dhs négociable
Welcome to immobilier Marrakech
Top affaire vente villa plein sud avec vue atlas
Une villa élégante est vendue dans un complexe résidentiel sécurisé au cœur de Marrakech. Ce complexe offre un cadre de vie agréable avec un golf, une maison de club, des commerces et un supermarché à proximité. La villa se trouve sur un terrain de 592 m² et offre un équilibre entre confort, modernité et sérénité. Elle est composée de 3 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée, offrant une intimité et un raffinement appréciés. La villa est équipée d'une cuisine moderne, conçue pour combiner fonctionnalité et élégance. Les espaces de vie sont lumineux et donnent sur un jardin agréable avec une piscine privée, idéal pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech dans une atmosphère calme et exclusive. Située en plein centre de Marrakech, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des axes principaux et des lieux de vie emblématiques de la ville. Cette villa est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité.
palm real estate
Villa rÃnovÃe au cÅ“ur de la Palmeraie
Villa rénovée au coeur de la Palmeraie, un havre de paix*** Vaneau MAROC vous propose à la vente une belle villa de charme située au coeur de la Palmeraie de Marrakech, dans une résidence sécurisée très prisée. Cette propriété, édifiée sur un terrain arboré de 2700 m², offre 400 m² d'espace habitable et des volumes de réception accueillants. Elle se compose d'un salon lumineux, de 4 chambres avec 5 salles de bains, ainsi que de plusieurs terrasses au 1er étage avec un jacuzzi, permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Elle convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Maison rénovée récemment, un espace de vie confortable Frais de transaction pour l'acheteur : 3% supplémentaires au prix de vente
VANEAU MAROC
Villa à vendre 220 m² à Riad al Afaq
Cette villa R+1 de 220 m², située à Riad Al Afaq à Marrakech, offre une superficie idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux et spacieux, bien aéré. La cuisine est équipée et se trouve à côté d'une salle de bain pratique. À l'étage, la villa comprend trois chambres confortables, chacune avec une salle de bain et des placards intégrés pour un rangement efficace. Pour plus d'informations sur la salle de bain supplémentaire, veuillez nous contacter.
Marrakani Immobilier
Villas luxe 5 suites piscine vue Atlas
Ventes de villas de standing dans une résidence privée sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Ces villas contemporaines se distinguent par leur architecture moderne, leurs lignes simples et leurs grandes baies vitrées qui apportent une luminosité remarquable. Les villas sont disponibles en fonction du modèle : Jusqu'à 5 chambres spacieuses 5 à 6 salles de bains Cuisine contemporaine Espaces de réception raffinés Espace extérieur personnel Piscine Terrasses équipées La résidence offre des prestations de qualité : Sécurité renforcée Espaces verts bien entretenus Zone sportive Aires de jeux pour enfants Bistrots et établissements de restauration Adéquat pour résidence principale ou investissement de qualité.
Boowaab Immobilier
Belle villa à vendre à Sidi Abdellah Ghiat
Le Comptoir Des Villas vous présente une belle propriété à vendre située à Sidi Abdellah Ghiat. Cette villa récente compte 2 niveaux. * Au rez-de-chaussée : - 2 chambres avec salle de bain privée - 2 salles de séjour ( accès à la terrasse ) - Salle de bain pour invités Une cuisine équipée * À l'étage : - 2 chambres avec salle de bain et balcon - Salon - Petite cuisine ( pouvant être transformée en chambre ) * Un jardin avec gazon et arbres * Piscine de 10*3 * Un garage Le prix de vente est de 3 600 000 Dhs La commission agence est de 2,5% N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Le Comptoir Des Villas
Jolie villa contemporaine toute neuve avec matériaux de haut standing
Villa contemporaine neuve située à 20 minutes du centre-ville de Marrakech dans le quartier Annakhil, sur la route de Fès, avec des matériaux de qualité supérieure. Superficie du terrain : 680 m² Superficie habitable : 390 m² Elle comprend : Un grand salon avec télévision, entouré de grandes baies vitrées avec accès au jardin d'un côté et à la terrasse piscine de l'autre Une salle à manger pouvant accueillir huit personnes 5 Chambres avec salle de bain, dressing et climatisation réversible 1 Grande cuisine américaine entièrement équipée avec un accès à l'extérieur Une arrière cuisine avec une buanderie Une salle de bain séparée Autres : Jardin avec des arbres et gazon Une belle piscine de 11,5m x 4,5m avec une plage de 4m x 4m Chaises longues Une pompe à chaleur triphasée de 30 kw Climatisation réversible de dernière génération Avantages : Luminosité naturelle Prix de vente : 790 000 euros
KNA
Villa de Luxe à Vendre – Prestige et Élégance
Domaine de Luxe – Route de Tahanaout, un havre d'élégance et de sérénité Cette villa luxueuse, entièrement titrée, offre un cadre de vie exceptionnel dans un domaine verdoyant à 11 km de Marrakech. Elle combine raffinement et volumes impressionnants, faisant d'elle un choix idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil de haut niveau. -Emplacement : Situé sur la Route de Tahanaout, elle offre un calme absolu à proximité des golfs renommés. -Agencement : 1 200 m² habitables, comprenant 7 suites spacieuses avec salles de bains privatives, une bibliothèque et trois salons de réception. -Atouts : Vendue meublée avec des équipements de luxe : Hammam, salle de massage, salle de sport, cuisine professionnelle avec chambre froide et une piscine avec gazebo. -Investissement : Actif titré sur 1 hectare de parc arboré, représentant une opportunité rare sur le marché du luxe avec un foncier de qualité exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Omnia Business
Splendide villa de luxe Km 8 route de l'Ourika
Villa de luxe située à 8 km de la route de l'Ourika Cette propriété comprend : - 6 chambres avec salles de bain privées, - Un grand salon, - Une salle à manger raffinée, - Une cuisine bien équipée, - Un mobilier de qualité, - Un jardin fleuri et arboré de 2200 m², - Une piscine chauffée au centre du jardin. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
VANEAU MAROC
Villa avec prestations premium
Ascenseur, chauffage au sol, piscine chauffée, finitions de qualité et bien plus encore... Foch Real Estate - Marrakech est ravi de présenter cette villa élégante, disponible à la vente à Marrakech. Cette villa se distingue par ses équipements pensés pour votre confort : un ascenseur pour un accès facile à chaque niveau, un chauffage au sol pour une chaleur douce, et des finitions de qualité à chaque détail. Nichée au cœur du quartier recherché de l'Agdal, elle se situe au sein d'une résidence sécurisée offrant une quiétude. Il s'agit d'une villa neuve, jamais habitée, prête à accueillir ses premiers propriétaires. Sur une parcelle de 504 m², cette propriété propose une surface habitable de 320 m². Son orientation sud-ouest assure une luminosité naturelle exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées qui invitent la lumière à inonder chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un salon contemporain avec cheminée crée une ambiance chaleureuse. L'espace salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée, forment un ensemble convivial et résolument moderne. L'étage est dédié au confort avec quatre superbes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative et d'un dressing rétroéclairé. L'extérieur est une véritable oasis de détente : un jardin privé avec une piscine chauffée et un jacuzzi, parfaits pour se relaxer en toute saison et en toute tranquillité.
FOCH Real Estate Marrakech
Très bon affaire à nous pas rater sur Marrakech
Notre agence immobilière à Marrakech vous présente une belle villa à vendre, située sur la Route de l'Ourika, dans la résidence Akenza. Détails : Superficie du terrain : 500 mètres carrés Superficie habitable : 250 mètres carrés La villa dispose de 4 chambres 3 salles de bains Une piscine chauffée est présente Jardin paysager Garage Cette résidence est située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Marrakech. Prix : 5 300 000 dirhams Frais d'agence : 2,5 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
M-signature luxuryImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.