Villas à vendre à Marrakech
2 147 résultats
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Demeure Luxueuse En Vente A Marrakech Avec VNA
Sur la route ensoleillée de Fès, au cœur de ses jardins luxuriants, la propriété est située à proximité de la ville exotique de Marrakech, au Maroc. Une grande cour d'entrée avec une fontaine et une allée bordée de colonnades offre un premier aperçu de la sérénité qui règne à l'intérieur. L'élégance est présente dans toute la propriété, avec ses carreaux de terre, ses mosaïques en zellige, ses cheminées décoratives et ses façades extérieures en briques finement travaillées. Les espaces intérieurs serpentent entre des arcades gracieuses, des sols en terre et des éléments artisanaux. Les grandes fenêtres et portes à battants offrent une magnifique circulation entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à votre oasis privée. Vous pouvez choisir parmi les nombreux coins salon extérieurs adaptés à vos envies. Cette propriété de 1 hectare comprend 7 suites principales avec salle de bain privée, piscine, hammam marocain, salle de repos, salle de massage, salon marocain, salon avec cheminée, terrasses/balcons, fontaine, salles à manger, cuisine entièrement équipée, chambre froide, salle du personnel, débarras, chambres du personnel, logement extérieur pour le gardien, puits, débarras extérieur et jardin bien entretenu avec des oliviers qui produisent environ 80 litres d'huile par an. Prix : 19 millions de dirhams ou 1,9 million d'euros (approximatif)
BASTET IMMOBILIER
Villa meublée avec piscine privée
ATLASIMMOBILIER vous présente cette villa meublée avec piscine privée sur la Route de Fès à Marrakech, dans un environnement calme et verdoyant. Située dans une résidence sécurisée, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech. La propriété, développant environ 180 m² habitables sur un terrain de 1000 m², bénéficie d'une agréable ouverture sur les espaces extérieurs grâce à ses grandes baies vitrées. La villa comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi que trois belles suites avec salles de bain privatives, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le jardin paysager sans vis-à-vis accueille une agréable piscine privée dans une atmosphère calme et préservée. Le rooftop aménagé offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas et les paysages environnants. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif à Marrakech. • Superficie du terrain : 1000 mètres carrés • Surface habitable : environ 180 m² • Trois suites disposant de salles de bain • Piscine à usage exclusif • Rooftop avec vue sur l'Atlas • La villa est vendue entièrement meublé et équipé • La résidence est sécurisée Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Atlasimmobilier. Atlas Immobilier Marrakech Essaouira ATLASIMMOBILIER, votre partenaire immobilier à Marrakech et Essaouira depuis 1999!
ATLASIMMOBILIER
Villa semi contemrporaine d'exception a vendre
Situé sur la route d'Amizmiz, à 15 minutes du rond-point de Chrifia, ce domaine sécurisé bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur la chaîne de montagnes de l'Atlas. Déployé sur un parc arboré de 11 289 mètres carrés entièrement clos et paysager, la propriété développe une surface habitable de 1 400 mètres carrés. Conçue sur trois niveaux d'une fluidité remarquable, la demeure est entièrement desservie par un ascenseur intérieur privatif et bénéficie de finitions de haute qualité : sols en marbre et parquet massif, climatisation intégrale, système de chauffage au sol et protocole de vidéosurveillance par caméras. 1. Le Niveau Inférieur : Entièrement dédié à la détente et au confort, le sous-sol de la villa abrite des installations professionnelles : Un espace spa privé : comprenant un sauna, un hammam traditionnel marocain et trois cabines de massages. Ce niveau intègre toutes les installations de confort et les locaux techniques nécessaires au fonctionnement du spa. Un salon de détente : un espace jouxtant directement l'espace spa. Une cuisine professionnelle : une immense cuisine de style classique en bois et d'une chambre froide. 2. Le rez-de-chaussée (RDC) : les espaces de réception Baigné d'une lumière naturelle constante grâce à ses immenses baies vitrées s'ouvrant sur la piscine, ce niveau est le cœur de la vie de la villa : Les salons : un très vaste espace de vie comprenant trois grands salons d'apparat et une salle à manger, parfaits pour recevoir. Les salons profitent également d'une cour anglaise. Deux suites de plain-pied : deux grandes suites disposant chacune de leur salle de bain privée en marbre et de dressings indépendants. La cuisine de jour : une seconde cuisine moderne entièrement équipée, réalisée en bois blanc épuré. Commodités : des toilettes invités. 3. L'étage : Cinq suites : chacune de ces cinq suites dispose de sa propre salle de bain privée, d'un grand dressing aménagé et d'un accès direct à des terrasses ou des balcons privatifs offrant des points de vue spectaculaires sur le domaine et l'Atlas. Le salon d'étage : un espace de vie secondaire composé de deux salons. Le toit-terrasse (rooftop) : un accès à une immense terrasse supérieure offrant un panorama grandiose et totalement dégagé sur toute la région environnante. L'ESPACE EXTERNE : L'espace aquatique : une magnifique et grande piscine à débordement bordée par un pool house exclusif entièrement aménagé. Le parc paysager : un jardin d'agrément agrémenté d'espaces verts bien entretenus, sublimé par une cascade décorative et un cours d'eau rafraîchissant qui traverse le domaine. Les équipements de loisirs : un court de tennis. Les dépendances : le domaine inclut une grande dépendance indépendante d'environ 300 mètres carrés développée sur deux niveaux plus terrasse, idéale pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour loger du personnel de maison. Logistique et entretien : un lodge indépendant est réservé pour le gardien de la propriété. Le parc est entièrement autonome grâce à un système d'irrigation goutte-à-goutte de haute performance. Une opportunité immobilière rare sur le marché des biens de luxe à Marrakech, vendue avec des prestations et des matériaux de haute qualité. Ce domaine représente l'investissement idéal pour une résidence principale ou une propriété de villégiature hors du commun.
Fiv'Orient
Magnifique Villa à Vendre à Targa – Marrakech
Cette villa est située dans le quartier populaire de Targa, offrant un confort, un espace et des équipements de qualité. Attributs : * Un terrain de 377 m² * Une villa avec 3 façades * Un salon spacieux et lumineux avec trois pièces * Cinq chambres confortables * Une cuisine spacieuse * Des salles de bains * Un grand jardin arboré * Une piscine privée * Un hammam beldi traditionnel * Un parking privé Cette propriété convient parfaitement à une résidence familiale ou à un investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Coût de vente : 4 800 000 DH ajustable Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
new LTD
Investissez dans le Luxe: Somptueuse Maison d'Hôtes
Découvrez cette maison d'hôtes luxueuse au cœur de Marrakech, une propriété qui combine confort, potentiel d'investissement et élégance. Édifiée sur un terrain de 2 450 m², cette demeure offre une surface au sol de 315 m² et une surface plancher de 620 m², avec 8 suites luxueuses, 2 chambres et 3 salons, garantissant un confort et une intimité remarquables. Cette propriété offre une piscine chauffée, un jacuzzi, un hammam, une terrasse et un jardin magnifiquement aménagé, créant un espace de détente idéal. Les espaces communs, comprenant une grande réception, une cuisine professionnelle et des salons élégamment meublés, sont conçus pour offrir une expérience inoubliable aux hôtes et au personnel. La propriété comprend également une maison de gardien avec salon, cuisine et deux chambres, ainsi qu'un jardin arboré d'oliviers, arbres fruitiers et agrumes, complétant ce cadre serein et authentique. La maison est équipée pour le confort et la durabilité avec chauffe-eau solaire, climatisation gainable et compteur électrique 60 KVA. Cette maison d'hôtes offre une combinaison unique d'expérience luxueuse et de forte rentabilité, représentant une opportunité rare sur le marché de Marrakech, idéale pour un investissement ou pour développer une activité hôtelière de qualité. Prix de vente : 10 000 000 DH Code de l'agence : VVM-306
PROMO IMMO MARRAKECH
Villa de haut standing à vendre à Hay Targa. Surface de 436 m². Bien meublé
Cette villa à vendre offre un équilibre parfait entre élégance et confort. Le prix est de 4 200 000 DH. Elle comprend 5 chambres à coucher, 5 salles de bains et 436 m² de superficie. Elle compte 8 pièces. Elle a moins de 20 ans. Le sol est recouvert de marbre. Elle est meublée avec soin. N'hésitez pas à visiter cette villa à Hay Targa. La résidence est sécurisée et équipée d'une porte blindée. Le bien dispose également d'un salon marocain traditionnel agréable. Elle est équipée pour le confort avec piscine, cheminée et climatisation. Programmez votre visite pour découvrir cette villa à Marrakech. Elle est parfaitement équipée avec chauffage central et double vitrage. Le jardin et la terrasse sont idéaux pour se détendre. Elle est équipée d'un micro-ondes.
immo Luxury Investment
Villa de prestige à vendre
Marrakech Expert Immo vous présente cette belle villa, située dans un quartier calme et privilégié. Édifiée sur un terrain de 450 m², elle offre un espace de vie spacieux et confortable réparti sur trois niveaux. La villa comprend 7 chambres, 6 salles de bains modernes et 4 salons, offrant plusieurs espaces de réception chaleureux. La villa bénéficie d'une excellente orientation, ce qui lui donne un cadre de vie lumineux et agréable. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré, une cour intérieure et une grande terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un atout supplémentaire de cette propriété est un puits équipé d'un système d'irrigation, permettant de maintenir les espaces verts en bon état tout en assurant une certaine autonomie en eau. Cette villa offre une opportunité rare, adaptée à une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes de luxe.
Marrakech Expert Immo
Luxueuse villa à vendre à Marrakech route de casablanca
Cette villa neuve, située dans une résidence fermée et sécurisée sur la route de Casablanca, offre un cadre de vie élégant et calme, parfaitement ensoleillé en fin de bande. Données générales : • Superficie du terrain : 469 m² • Surface bâtie : • Niveau inférieur : 170 m² • Niveau supérieur : 190 m² Disposition intérieure : Niveau inférieur : • Salon lumineux avec vue extérieure • Une cuisine fonctionnelle. À l’étage : • Chambre d’invités avec toilettes Prestations & atouts : • Une piscine privée de 6 x 4 mètres, profondeur 1,60 mètre. • Un excellent ensoleillement toute la journée. • Un système de vidéosurveillance sans fil de qualité. • Salle de bain partagée • Une résidence sécurisée et un environnement résidentiel recherché. • Piscine privée de 6 mètres de longueur • Exposition ensoleillée toute la journée • Système de sécurité par vidéosurveillance sans fil • Matériaux de construction de qualité • Résidence sécurisée dans un environnement résidentiel prisé Cette villa convient parfaitement à une résidence principale ou un investissement à Marrakech.
Prestige living
Magnifique villa à vendre à Ennakhil Palmeraie. 7 pièces confortables. Bien meublé
Cette villa offre un équilibre parfait entre raffinement et confort. Construite il y a moins de 20 ans, elle comprend 7 pièces, 6 salles de bains et une surface de 680 m². Elle est équipée de 6 chambres et dispose de sols en marbre. Elle est également bien meublé. Située à Ennakhil (Palmeraie), cette villa est facilement accessible. Elle offre un espace extérieur agréable avec un jardin et une terrasse. La villa est équipée d'une piscine et de la climatisation, pour un confort optimal. Si vous cherchez une villa à Marrakech, nous vous invitons à nous contacter pour une visite. La villa dispose d'un salon traditionnel marocain ainsi que d'un salon européen confortable. La cuisine est également équipée.
MAGHREB PROPERTIES AGENCY
Villa luxueuse en première ligne de golf
Villa de luxe en première ligne de golf Située au cœur d'un domaine golfique réputé, cette belle villa de style marocain offre une combinaison de charme traditionnel et de confort moderne. Construite sur un terrain de 450 m², la villa offre une superficie habitable d'environ 500 m² répartie sur trois étages. L'entrée principale donne accès à un triple salon éclairé par la lumière, dont une partie bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un hammam traditionnel, ainsi qu'une chambre de service. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant le confort et l'intimité de ses occupants. La villa dispose également d'un toit-terrasse spacieux, offrant un espace aménageable selon vos envies, parfait pour profiter de vues dégagées et du climat doux de Marrakech. Enfin, le jardin arboré accueille une belle piscine privée, idéale pour se détendre dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
VANEAU MAROC
Villa d’exception en première ligne de golf – El Maaden Golf Resort, Marrakech
Cette villa contemporaine de 480 m² habitables est implantée au cœur du El Maaden Golf Resort, à quelques minutes du centre-ville de Marrakech, sur un terrain de 2 200 m² en front de golf, offrant un cadre de vie unique et des vues sur le parcours et les montagnes de l’Atlas. Conçue pour équilibre élégance, confort et bien-être, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses équipements de qualité. Zones de réception La villa propose des espaces de vie ouverts comprenant : • Un salon spacieux avec cheminée • Un séjour lumineux donnant sur le jardin et le golf • Une salle à manger raffinée • Une cuisine entièrement équipée • Une kitchen indépendante pour les petits-déjeuners et la vie quotidienne Zones de nuit La propriété comprend 4 suites confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. Espaces de bien-être et de loisirs Conçue comme un véritable espace de repos, la villa inclut également : • Un espace de travail • Un espace de yoga et de méditation • Un bain de vapeur traditionnel • Une salle de fitness Zones de service Les espaces de service et d'entretien sont parfaitement intégrés et comprennent : • Trois chambres réservées au personnel • Plusieurs espaces de stockage et d'entretien Extérieurs et terrasse sur le toit Les extérieurs bénéficient d'un environnement privilégié face au golf. La villa est complétée par un rooftop panoramique offrant des vues imprenables sur le golf et la chaîne de l’Atlas, parfait pour admirer les couchers de soleil de Marrakech. Installations • Climatisation de type central • Système de surveillance • Équipements de standing Le complexe hôtelier La propriété se trouve dans un resort sécurisé et surveillé, proposant : • Un parcours de golf 18 trous • Un hôtel 5 étoiles • Installations sportives et de loisirs • Un environnement paysager et sécurisé Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de golf et les acquéreurs à la recherche d’une résidence de qualité dans l’un des resorts les plus recherchés de Marrakech.
Chestertons Morocco
Projet de petites villas de luxe finition haut de gamme et prix abordable
Nouveau projet de villas situé dans la commune de Chrifia, sur la route d'Amizmiz À proximité du rond-point Salman, à côté de l'hôtel Salman, à 3 km de distance Ce projet résidentiel offre des villas modernes R1 dans un environnement calme et facilement accessible, à seulement 3 km du rond-point Salman, à proximité immédiate de OASIRIA, MOROCCO MALL, AVENUE MOHAMMED 6 (12 min en voiture) Marrakech Un cadre propice à la vie en ville tout en bénéficiant du calme de la périphérie, à quelques minutes du centre-ville ⸻ Villas R1 – Conçues pour offrir confort et intimité Chaque villa est conçue pour offrir un bon équilibre entre confort, intimité et optimisation des espaces Typologie A (32 villas) – Villas modernes R1 • Terrain : 260 m² – Un espace ample pour votre projet • Surface construite : 210 m² – Un volume constructible équilibré • 3 suites avec salles de bain privatives – Un plan de vie pratiquement parfait Typologie B (10 villas seulement) – Villas séduisantes • Terrain : 275 m² – Un espace généreux pour votre projet • Surface construite : 231 m² – Un volume constructible équilibré • 4 suites avec salles de bain privatives – Un plan de vie confortable Les villas jumelées d’un seul côté offrent plus d’intimité et une meilleure luminosité Distribution moderne et fonctionnelle Adéquat pour une résidence principale ou un investissement patrimonial ⸻ Prix compris entre 3 600 000 DH et 3 900 000 DH Un bon rapport qualité-prix sur la route d’Amizmiz CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT POUR DÉPOSER VOTRE PREMIER ACOMPTE DE 30% avec SIGNATURE DE CONTRAT DE RESERVATION – Un appel à l'action clair
TRQ - Immobilier de luxe
Très belle Villa de grand standing d’architecture moderne, au sein d'un magnifique domaine sécurisé
Villa de standing moderne dans un domaine sécurisé de la Palmeraie de Marrakech, au cœur du quartier de Bab Atlas Surface habitable : 953 m2 Surface du terrain : 5.712 m2 Elle comprend : Niveau souterrain : 83 m2 Deux chambres de personnel avec salle de bain Une buanderie non équipée Deux locaux techniques Rez-de-chaussée : 720 m2 Trois chambres, dont une chambre maîtrise, chacune avec salle de bain et climatisation réversible Un grand salon avec cheminée et grandes baies vitrées Un salon marocain Une grande salle à manger pour 12 personnes avec coin cheminée Deux salons extérieurs, dont un avec cheminée Un vestiaire pour invités Une grande cuisine équipée avec espace salon Un hammam Une salle de gym Terrasses couvertes et découvertes Une chambre de gardien Un dégagement de distribution À l'étage : 164 m2 Deux chambres chacune avec salle de bain et climatisation réversible Autres : Un jardin luxuriant planté par un paysagiste, avec éclairage professionnel et arrosage par réseau de goutte à goutte et sprinklers Une belle piscine équipée de filtres et génération d'eau Puits Avantages : Villa entourée d'une clôture Reliée au réseau de distribution d'eau potable et d'électricité Construction aux standards sismiques actuels du Maroc Les murs extérieurs sont réalisés en double cloison avec isolation Des placards encastrés et en bois de qualité Des sols revêtus de marbre ou de pierre extraits de minerais marocains Le salon et les jardins sont reliés à une source radio ou de musique auxiliaire avec atténuateur pour chaque espace Le chauffage est assuré par un serpentin enterré au sol, alimenté par une chaudière au gaz ; L'eau chaude sanitaire est chauffée par une batterie de plaques solaires avec un appoint provenant de la chaudière Des pompes à chaleur et des climatiseurs assurent le froid en été et le chaud en hiver, en plus du chauffage au sol Chaque pièce peut être commandée par un thermostat indépendant, aussi bien pour le chauffage au sol que pour le conditionnement d'air réversible Un système d'alarme centralisé Coût de vente : 2.600.000 euros
KNA
Magnifique Villa de prestige située à côté de la résidence golfique Amelkis
Cette belle villa est située à côté de la résidence golfique Amelkis, à 15 minutes du centre-ville de Marrakech. La superficie du terrain est de 6 700 m2. La superficie habitable est de 1 200 m2. Elle comprend : Un hall d’entrée agréable, aménagé en petit salon. Un grand salon double avec cheminées, piano et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Un espace convivial plus intime. Un salon vitré avec salle à manger. Un salon marocain avec cheminée, banquettes au sol et tapis marocains. Un salon cinéma avec cheminée. Une salle à manger séparée pour 8 personnes avec cheminée. Un patio avec fontaine. Une cuisine entièrement équipée. 10 chambres spacieuses avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible. Une toilette pour les invités. Autres informations : Un grand jardin arboré et engazonné. Une grande piscine. Des transats pour la piscine. Plusieurs terrasses aménagées en salon. Avantages : À 3 km de Marrakech. À 15 minutes de l’aéroport. 3 golfs (72 trous) à moins de 3 km. Beaucoup de lumière naturelle. Des espaces vastes. Une belle hauteur sous plafond. Le prix de vente est de 4 000 000 euros.
KNA
Superbe Villa contemporaine au style très épuré au sein d’un très beau parc arboré à 15mn des 4 golfs internationaux les plus réputés
Villa contemporaine élégante au sein d'un parc arboré bien entretenu, à 15 minutes des quatre golfs internationaux les plus réputés, dans une résidence sécurisée sur la route d'Ouarzazate. Les salons et les chambres offrent une vue imprenable sur les trois piscines et les sommets enneigés de l'Atlas. Superficie du terrain : 35 hectares Superficie habitable : 1 700 mètres carrés Un hectare de terrain est dédié à l'agriculture biologique. La villa se compose de : Entrée imposante Un grand salon européen avec cheminée Un salon marocain chic avec décorations fines Une salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte Une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur Cinq suites chacune avec salle de bain, dressing, climatisation réversible et terrasse privative Une suite maîtresse de 70 mètres carrés avec salle de bain, dressing, climatisation réversible, piscine privée et terrasse privative Toilettes pour les invités Spa : Hammam Une salle de massage Jacuzzi Un salon de repos Une salle d'eau Une salle de sport équipée s'ouvrant sur un jardin exotique Autres caractéristiques : Une salle de cinéma créée avec les dernières technologies Un jardin exotique intérieur Trois piscines dont une de 50 mètres de longueur et 7 mètres de large Un jardin arboré avec oliviers, palmiers, orangers et diverses essences de Marrakech Transats et chaises longues par la piscine Équipements de piscine Véranda Une salle à manger extérieure Des salons extérieurs Un chemin pour jogging ou marche dans le domaine Un départ de golf Une climatisation centrale réversible Un chauffage central Accès à l'internet haut débit – Wi-Fi Une télévision dans chaque chambre ainsi que dans le salon Un terrain de pétanque Un potager biologique Un panneau solaire Une buanderie Une réception par satellite 14 caméras de surveillance extérieures Un garage en sous-sol de 200 mètres carrés avec un atelier Un logement pour le gardien tout équipé Trois logements de service avec salles de bain Prix de vente : 4 500 000 euros
KNA
Belle Villa située dans une résidence sécurisée
Offre réservée KNA Villa située dans une résidence sécurisée, à 10 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route d’Amizmiz. La superficie habitable est de 250 m² Le terrain mesure 410 m² La villa se compose de : Un grand salon lumineux avec télévision et cheminée, donnant sur la terrasse piscine. Un deuxième salon très agréable pour se détendre. Un coin salle à manger pour 8 personnes. Une cuisine entièrement équipée avec de nombreux placards de rangements, donnant sur une terrasse par une grande porte fenêtre. Trois chambres avec salle de bain, placards et climatisation réversible. Une master suite avec salle de bain, dressing et climatisation réversible. Des toilettes invités. Divers: Une terrasse aménagée avec coin salon, salle à manger, transats et parasols. Une piscine chauffée. Un jardin joliment entretenu. Avantages : Titrée avec AVNA. Une belle entrée. Pas de vis à vis. Fibre optique. Le prix de vente meublé est de 590.000
KNA
Villa d'architecte vue Atlas Route d'Amizmiz
Une villa architecturale située à 18 km de l'aéroport de Marrakech et à 30 minutes du centre-ville, accessible par la route d'Amizmiz. Conçue dans un style inspiré de l'architecture marocaine traditionnelle, la villa se caractérise par un patio central couvert qui apporte de la lumière naturelle et de l'élégance. La propriété offre des espaces de vie traversants, notamment : • Un salon marocain avec cheminée, convivial et accueillant. • Une salle à manger ouverte sur le jardin et la piscine, offrant une vue imprenable. • Un salon européen avec coin TV, parfait pour se détendre. • Un coin bar, idéal pour des moments conviviaux. • Une cuisine pratique. La surface construite est de 551 m², édifiée sur un terrain de 10 000 m², dont 5 000 m² aménagés en verger. La villa bénéficie d'une vue panoramique sur l'Atlas, offrant une expérience unique. La nuit, la villa offre : • 1 suite Master, spacieuse et confortable. • 2 chambres avec salles de bain privatives, parfaites pour des séjours prolongés. • 2 chambres partageant une salle de bain, idéales pour des familles ou des amis. • 1 bureau, offrant un espace de travail calme. Les équipements supplémentaires incluent : • Un système de climatisation réversible, • Une piscine à débordement (25 x 5 m), • Un forage de 120 m, • 3 places de parking couvertes, pour une facilité d'accès. • Deux logements de personnel, pour une gestion quotidienne. • Deux borjs d'entrée avec des espaces de rangement pour le matériel de jardin et la buanderie. La villa est vendue meublée, à l'exception des objets décoratifs et des tableaux. Une propriété unique, qui combine l'authenticité, le confort moderne et un cadre naturel exceptionnel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique de standing. Montant : 975 000 Euros (Commissions d'agence comprises)
Century 21 - 7132 realestate
Hotel a l'hivernage
Cet hôtel à vendre offre une opportunité intéressante, notamment en raison de son emplacement privilégié dans le centre de Gueliz, dans le quartier de l'Hivernage à Marrakech, connu pour son attrait touristique. Avantages de cette propriété : Emplacement stratégique : Situé dans le quartier animé de l'Hivernage, à proximité de nombreux établissements de luxe, restaurants, villas et attractions internationales, l'emplacement est un atout majeur pour attirer une clientèle internationale. Style et décoration : L'hôtel combine art déco et style traditionnel, ce qui peut lui donner un charme unique et attractif, notamment pour les touristes recherchant une expérience authentique dans un cadre moderne et élégant. Installations et prestations : Terrasse avec piscine : La terrasse avec piscine est un excellent atout, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville. Ce type d'installation est très prisé par les clients d'hôtels de luxe. Café et restaurant : Avec une capacité de 120 personnes, ces espaces peuvent attirer non seulement les clients de l'hôtel mais aussi les habitants locaux et les visiteurs en quête d'une expérience gastronomique de qualité. Parking privé : Ce détail est essentiel dans une ville comme Marrakech, où le stationnement peut être un problème, et constitue un grand avantage pour l'hôtel. Chambres : L'hôtel comprend 99 chambres, toutes équipées et dotées de terrasses privées. Cela assure à chaque client une certaine intimité et une vue agréable, ce qui est un critère apprécié par de nombreux voyageurs. Sécurité : L'installation de caméras de surveillance dans tout l'hôtel est un gage de sécurité et de confort pour les clients, en particulier pour ceux qui recherchent un environnement sûr. Surface du terrain : Avec une superficie de 2000 m², la propriété dispose de suffisamment d'espace pour diverses installations, ce qui pourrait également permettre des extensions ou des améliorations futures. Coût : 14 millions d'euros (discutable) Le prix peut paraître élevé, mais il est justifiable par l'emplacement de choix, la taille de l'hôtel et les équipements de qualité. La négociabilité du prix est également un avantage à prendre en compte si vous êtes intéressé par cette propriété. Résumé : Cet hôtel semble être une belle opportunité d'investissement, surtout si vous recherchez un bien de qualité dans un quartier attractif de Marrakech. Si vous envisagez un projet hôtelier ou un investissement locatif à long terme, cet hôtel pourrait offrir un rendement intéressant, compte tenu de sa localisation stratégique et des équipements proposés. Une visite sur place, ainsi qu'une analyse approfondie des revenus générés, de la clientèle cible et des coûts d'exploitation, serait nécessaire pour évaluer pleinement la rentabilité de cette propriété. AVERTISSEMENT 48H A L'AVANCE POUR UNE VISITE
new LTD
Villa plain pied route amezmize
Cette villa est située dans un quartier calme et sécurisé, offrant un environnement paisible proche des principaux axes de circulation. Caractéristiques essentielles Superficie totale : 1300 m² Superficie construite : 285 m² Cette propriété plain-pied est moderne et bien entretenue. Un système de climatisation centralisé est présent. Une place de parking privative est disponible. Deux puits fonctionnels sont présents. Un compteur RADEMA est installé. Un gardien est présent jour et nuit. L'isolation thermique de la villa est complète. Disposition des espaces intérieurs La villa dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain et un dressing privés. Un double séjour lumineux offre une vue dégagée sur la piscine. Un WC pour les invités est présent. La cuisine est équipée avec des finitions modernes. La climatisation centralisée est présente dans toute la villa. Zones extérieures La piscine est chauffée avec filtration UV et électrolyse. Un grand jardin soigneusement aménagé est présent. Une terrasse ouverte sur l’espace piscine est disponible. L'accès est facile et un parking privatif est disponible. Équipements Cette villa offre un équilibre entre modernité, confort et autonomie, créant un cadre paisible pour vivre ou passer ses vacances.
ORIGINAL STAY
Luxe et confort
Cette villa de luxe, située dans une résidence de quatre villas, équilibre harmonieusement l'héritage architectural marocain et le design contemporain. Conçue par un architecte réputé, elle offre un cadre de vie calme avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Prix de vente : 6.800.000 DH Espaces de vie et volumes La villa est construite sur un terrain de 764 m² et s'étend sur deux niveaux pour maximiser le bien-être. Rez-de-chaussée (159m²) : Un grand salon, un salon de réception, un wc invité et une cuisine avec une pièce de réserve et une chambre pour la femme de service. Ces espaces s'ouvrent largement sur une terrasse avec piscine privée et un jardin paysager sans vis-à-vis. Étage (186m²) : L'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative pour une intimité totale. Finitions et prestations de qualité La villa est équipée de matériaux nobles et de signatures de qualité pour assurer une esthétique durable. Revêtements : Carrelage grand format Sanitaires : Robinetterie Grohe et équipements Vitra. Menuiserie Éclairage Aluminium de haute performance Emplacement stratégique La résidence allie tranquillité et accessibilité : Elle est également proche des principaux golfs et zones commerciales. À 15 minutes du centre-ville. La résidence est située à proximité des principaux golfs et zones commerciales.
IMMO PLUS MARRAKECH
Ensemble residentiel klm 10 route de ourzazate
À 10 km de Ouarzazate, en 5 minutes de l'école américaine, un ensemble résidentiel de 11 390 m2, entouré d'un parc arboré et gazonné, comprend une grande villa architecturale de 650 m2, construite sur un parc avec piscine de plus de 10 000 m2, ainsi que deux villas secondaires : une villa moderne de 135 m2, avec piscine, et une villa champêtre de 155 m2, avec terrasse supérieure. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la villa principale. Excellent rendement locatif. La villa principale est. Offrant un côté jardin avec un grand parc gazonné et arboré de plus de 10 000 m2, haies, massifs de fleurs, plantes grasses et nombreux sujets matures et arbres fruitiers, tels que des palmiers, des oliviers, des pruniers et des pommiers. Un grand bassin circulaire, une loge pour le gardien, un grand espace de parking, un grand garage couvert pouvant contenir 4 voitures, un espace château d'eau avec un salon au rdc et un boudoir à l'étage, ainsi qu'un puits sont présents. Côté villa : Côté villa : Côté jardin : Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie, panneaux solaires et réseaux de caméras sont présents dans la villa principale. Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie, panneaux solaires et réseaux de caméras. Villa secondaire n° 1 avec piscine : Côté jardin : Un garage couvert pour deux voitures, une grande terrasse couverte, un espace jardin arboré avec piscine privative. Côté villa : Une cuisine américaine entièrement équipée, un grand salon séjour avec coin cheminée, une suite parentale avec salle de bain et baignoire jacuzzi, deux chambres avec parquet au sol. Villa secondaire n°2 est. Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie, cuisine moderne entièrement équipée. Villa secondaire n° 2 : Un grand séjour avec espace salle à manger, un espace salon avec coin cheminée le tout ouvert sur une terrasse couverte, 1 très belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès jardin, 1 salle de bain (lavabo wc cabine de douche à l'italienne séparée), 1 chambre, 1 grande terrasse supérieure de plus de 50 m2 avec pergola et vue jardin et chaine de l'Atlas. Un garage pour une voiture, un espace jardin arboré avec deux terrasses couvertes. Côté pavillon 1 : Un grand séjour avec espace salle à manger, un espace salon avec coin cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une chambre. Côté pavillon 2 : Une grande suite avec dressing et grande salle de bain, une chambre avec salle de bain et terrasse avec vue jardin. Informations : Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie.
GOLD IMMO INVEST
À Vendre: Villa Spacieuse avec 5 Chambres à Marrakech
**À Vendre : Villa Spacieuse avec 5 Chambres à Marrakech** Découvrez cette belle villa mitoyenne récemment livrée, offrant un espace de vie généreux pour les familles. Avec une surface habitable d'environ 400 m² et un terrain de 600 m², cette propriété est un havre de paix, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Marrakech. L'entrée chaleureuse donne accès à un vaste salon-séjour, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine fermée, entièrement équipée, répond à toutes vos attentes culinaires. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau pratique à ce niveau. À l'étage, cette villa dispose de quatre suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative et un dressing, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Les extérieurs de cette propriété sont séduisants, comprenant un jardin magnifiquement aménagé où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Une piscine invite à la détente et au rafraîchissement. De plus, cette villa est équipée d'une climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un ballon d’eau chaude, et d'un système de camera surveillance garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Possibilité de faire un rooftop. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! * Honoraires d'agence : 3% TTC en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Villa Plain pied livraison Juin 2025
Livraison prévue pour juin 2025, une villa de plain pied Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech, propose 5 villas à vendre sur la route de Fes, un emplacement très recherché. Les villas disposent de 450 mètres carrés d'espace intérieur sur des terrains de 2500 mètres carrés. Type de constructions - Finitions de qualité élevée - Un style chic et épuré, inspiré des destinations exotiques de Tulum et Bali Les matériaux utilisés sont nobles et locaux - Chaque villa comprend 4 chambres à coucher et 1 chambre de service Livraison prévues pour juin 2025
VANEAU MAROCAmelkis 1: Villa à vendre de 5 Ch, Piscine chauffée
Cette villa moderne est disponible à l'achat au sein du Resort Golfique d'Amelkis 1, à proximité de l'entrée, à environ 10 minutes du centre-ville. La villa, qui offre une superficie habitable de 295 m² et un terrain de 501 m², comprend 5 chambres, dont une chambre principale, chacune avec un balcon et une salle de bain privative, ainsi qu'un salon, une salle à manger, un coin cheminée, des toilettes pour invités, une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central et ouverte sur le salon, une chambre pour le personnel et un local technique avec rangements. La villa est équipée d'une isolation thermique, de vitres doubles, de panneaux solaires de 5 kW pour une économie d'électricité, d'un climatiseur réversible Inverter permettant une économie d'énergie jusqu'à 70 %, d'un portail électrique et d'un vidéophone. La piscine mesure 14 mètres de longueur et 4 mètres de largeur en forme de L et est chauffée par une pompe à chaleur Inverter. Le prix de vente est de 890 000 euros HFA. Les frais d'agence sont de 2,5 % HT
Logic Immo MarocImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.