Morocco Sotheby's International Realty
- Marrakech
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Marrakech I Medina
Situé dans le quartier de Ben Youssef, un des plus animés et chargés d'histoire de la médina, ce riad bénéficie d'une position privilégiée — à quelques minutes à pied seulement de la Médersa Ben Youssef et du Musée de Marrakech, deux des trésors patrimoniaux de la ville. Sur 72 m² au sol et 175 m² habitables, ce riad de quatre chambres offre une superficie habitable généreuse pour son emprise au sol, caractéristique d'une architecture verticale bien pensée, typique des grandes demeures de la médina. Chaque niveau présente ses propres espaces, créant une succession de volumes qui surprennent et séduisent à la découverte. Les quatre chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, réalisées avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, alliant le meilleur de l'artisanat marocain aux standards de confort attendus par une clientèle exigeante. Ce bien présente un fort potentiel locatif, porté par la dynamique du quartier Ben Youssef, l'un des plus fréquentés par une clientèle internationale, sensible au patrimoine et en quête d'authenticité. Quatre chambres en suite, dans un riad de cette qualité et de cette localisation, réunissent toutes les conditions pour un rendement attractif et pérenne, que ce soit en location exclusive, en gestion courte durée ou en maison de vacances privée. Chaque niveau accueille ses propres espaces, créant une succession de volumes qui surprennent et séduisent à la découverte. Vivante et pleine d'histoire, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina.
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Marrakech I Route de Ouarzazate
Cette villa, située entre les trois principaux golfs de Marrakech, offre un cadre paisible et une quiétude rare dans une zone urbaine. Un hall majestueux accueille à l'entrée, menant à un triple salon raffiné composé d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'un salon TV confortable. Ce niveau comprend également un bureau, trois spacieuses suites lumineuses avec salles de bain, ainsi qu'un toilettes invités. La villa, inspirée des riads traditionnels, s'articule autour d'un patio central fleuri de 80 m², apportant charme et sérénité. Au niveau supérieur, trois nouvelles suites avec salles de bain sont disponibles, ainsi qu'un loft de 120 m² équipé de deux vastes dressings, offrant un espace intime et fonctionnel. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar.
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Marrakech I Medina
Situé à proximité des remparts et à quelques minutes du jardin Majorelle, ce riad est organisé autour de deux patios et offre une superficie au sol de 450 m². Ce riad traditionnel marocain, sobre et épuré, offre une superficie habitable de 1.200 m² et comporte neuf chambres. Il est organisé autour de deux grands patios, l'un avec une fontaine traditionnelle entourée d'orangers et l'autre avec un grand palmier qui surplombe la terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau, un salon, une salle à manger, un bar, un salon traversant et une cuisine professionnelle. Un sous-sol est dédié au bien-être avec un hammam et un coin massage. Au premier étage, les coursives des patios donnent accès à 9 chambres avec leur salle de bains, dont 4 avec balcon. Au dernier étage, une cuisine d'été, une piscine, les pièces de service et la buanderie donnent sur la grande terrasse de la maison. La terrasse, subtilement plantée et arborée, offre une oasis de calme au cœur de la Médina. Autres équipements : autorisation d'exploitation maison d'hôtes, climatisation réversible, nombreux espaces et locaux de rangement, accès facile en voiture. Bab El Khemis est un quartier animé et prisé les week-ends, grâce à son marché aux puces. Il est également apprécié pour son accès facile en voiture et pour abriter l'une des portes les plus anciennes de Marrakech.
Morocco Sotheby's International RealtyMarrakech I Route de l'Ourika
Situé à environ 10 kilomètres de Marrakech, sur la route de l'Ourika, ce terrain de 5,5 hectares offre des possibilités d'investissement dans des projets de villas individuelles. La construction de 10 villas par hectare est possible dans ce cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Autres caractéristiques : présence d'une ligne électrique à proximité (moyenne tension) La route de l'Ourika prolonge l'Avenue Mohamed VI et mène jusqu'aux contreforts de l'Atlas, offrant un accès facile à la région. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter David Montérin.
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Maison de maître
Ce riad de 160 m² au sol est situé dans le quartier en vogue de Riad Laarouss, au cœur de la médina de Marrakech, à proximité des principaux centres d'intérêt, des souks et des axes les plus fréquentés. Conçu autour d'un patio central, il offre cinq chambres parfaitement adaptées à une exploitation en maison d'hôtes de charme ou en location exclusive. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et l'architecture préserve l'authenticité du bâti traditionnel marrakchi, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée réunit une chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine, organisés autour d'un bassin et de véritables espaces de détente. À l'étage, quatre chambres confortables prolongent l'esprit de sérénité du lieu. La terrasse, conçue comme un espace de vie complémentaire, offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas et la médina. Elle accueille un second bassin, ainsi que plusieurs zones de repos : solarium, salon extérieur et coin repas. Ce riad présente plusieurs atouts : il est titré, les volumes sont optimisés, il dispose d'un patio central, de terrasses aménageables, d'un double bassin (patio et rooftop) et d'un excellent potentiel locatif. Riad Laarouss est un quartier établi et recherché de la médina de Marrakech, apprécié pour son authenticité, sa proximité des principaux monuments, des adresses gastronomiques réputées et son accessibilité. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina.
Morocco Sotheby's International RealtyMarrakech I Amelkis
Cette demeure de maître de plus de 1000 m² est nichée dans un jardin luxuriant de 6700 m², entourée de verdure et protégée des regards indiscrets, et offre un emplacement privilégié à 4 kilomètres de la célèbre place Jemma El Fna et à moins de 5 minutes des trois principaux golfs. La bâtisse se compose de vastes espaces de vie, dont deux salons, une salle à manger, une verrière et une terrasse couverte, qui donnent directement sur le jardin et la piscine. Une série de patios et de jardins intérieurs avec des fontaines permet de distribuer les espaces de réception et ceux des invités. La propriété est équipée de neuf suites avec leurs salles de bains, une salle de cinéma ainsi que d'un spa avec hammam et salle de massage. L'ambiance est noble et chaleureuse grâce à son architecture très représentative du savoir-faire des artisans marocains qui comporte de nombreux détails, comme les murs ornés de briquettes marrakchis, les plafonds travaillés en bois de cèdre, la ferronnerie ou encore les zelliges. Autres équipements : cheminées, climatisation, 3 logements pour le personnel, lingerie, buanderie, parking. Le quartier des 3 Golfs est proche de l'hôtel Mandarin Oriental et est accessible facilement par la Zone Agdal en venant du centre-ville ou de l'Hivernage.
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