Tinass-Immo By ARTIMMO
- Marrakech
- 23ventes
- 20locations
Très jolie villa bien meublée avec piscine
Nous vous proposons en location longue durée une villa agréable, avec trois chambres et trois salles de bains, dans un environnement convivial. La cuisine équipée répond à vos besoins de confort. Une terrasse bien aménagée vous attend. Profitez également d'une piscine et d'un jardin pour des instants de détente. La propriété est équipée d'un système domotique pour un confort optimal. Cette propriété est située à environ 7 kilomètres sur la route de Tahnaout. Elle est proche des golfs d'Argan et de Noria et se trouve à 12 minutes du centre-ville de Marrakech. Le loyer mensuel est de 30 000 dirhams. Caution : 3 mois. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer.
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Belle villa meublée avec piscine tt neuve
Cette demeure contemporaine, proposée entièrement meublée, se caractérise par son architecture récente et son emplacement calme à Targa. S'étalant sur 380 m² de surface habitable, elle occupe une parcelle de 465 m² et offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort de ses occupants. Attributs Essentiels Les espaces de vie sont conçus pour être lumineux et ouverts sur l'extérieur, avec un mobilier contemporain soigneusement sélectionné et une cheminée central à double foyer. La configuration de la propriété comprend 5 suites indépendantes, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une suite de plain-pied intégrée au rez-de-chaussée. L'espace dînatoire est constitué d'une cuisine dinatoire indépendante, aux lignes modernes, entièrement équipée et aménagée. Les extérieurs offrent un jardin paysager clos abritant une piscine privative à l'abri des regards. Traits Uniques L'agencement de la propriété, incluant une suite complète au rez-de-chaussée, garantit une parfaite autonomie pour des invités ou un espace de vie indépendant. La gestion incluse comprend les prestations régulières d'entretien des espaces verts et de la piscine, intégralement prises en charge dans le montant du loyer. Loyer : 40.000 dh/mois, charges d'entretien piscine et jardin inclus. Il est possible de négocier le loyer en cas de paiement de plusieurs mois d'avance. La caution est de 2 mois. Les frais d'agence sont de 1 mois. Coordonnées et Détails Un dossier complet et un rendez-vous de visite sont disponibles sur demande auprès de notre agence.
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Petite Maison atypique au cœur du vieux Guéliz
Maison de Ville Atypique en LLD au Cœur de Guéliz, exclusivité Tinass-Immo Loyer : 9 000 DH par mois Quartier : Guéliz, Marrakech (Rue calme, à 2 minutes du Carré Eden) Superficie : 80 m² répartis sur 2 niveaux Type : Semi-meublé Description du bien L'agence Tinass-Immo propose en Location Longue Durée (LLD) cette maison de ville atypique, pleine de charme et de caractère, située dans une rue calme au cœur de Guéliz. Cette maison offre une bonne équilibre entre tranquillité et vie urbaine, se trouvant à 2 minutes à pied du Carré Eden et à proximité des adresses emblématiques du quartier. Agencement de la maison Rez-de-chaussée (RDC) : Un salon et un espace salle à manger Une cuisine ouverte Des toilettes invités Un petit espace de rangement Étage : 2 chambres 1 salle de bains Caractéristiques et équipements Confort : Climatisation installée dans tous les espaces. Équipements inclus (semi-meublé) : Canapé, table à manger, four et machine à laver. Stationnement : Possibilité de se garer devant la maison. Conditions financières Loyer mensuel : 9 000 DH Dépôt de garantie : 1 mois de caution Caution Électricité : 4 000 DH Honoraires d'agence : 1 mois de loyer Contact et Visites Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Tinass-Immo.
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Jolie villa toute neuve avec piscine 7km du centre
Villa neuve à louer sur la Route de Tahanaout, à 7 km du centre-ville Cette villa neuve est proposée en location longue durée non meublée dans une résidence sécurisée, en face du Golf Noria et juste après Argan Golf. Caractéristiques de la propriété Superficie : Un terrain d'environ 300 m² et une superficie habitable de 300 m² répartie sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Des espaces de salons ouverts et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Cuisine : Une cuisine moderne entièrement équipée. Elle comporte 4 chambres et 4 salles de bain. Extérieurs : Un jardin privatif et une piscine individuelle en pierre de Bali. Toit-terrasse : Un rooftop aménagé avec un espace de cuisine d'été (barbecue). Modalités de location Loyer : 28 000 DH par mois La caution est égale à 2 mois de loyer La disponibilité est immédiate Contact : Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter directement.
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Bel appartement meublé avec rooftop et piscines
À louer : un appartement confortable avec accès à un toit-terrasse, situé dans la résidence Atlas Golf (route de Fès) Ce bien de 87 m², situé au premier étage, est accessible par la route de Fès, dans une résidence sécurisée derrière Atacadou. Il offre une vue directe sur les piscines de la résidence, avec un emplacement privilégié. Il se compose de : Un salon lumineux, une cuisine équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-linge neuve, ainsi qu'un balcon donnant sur la piscine. Deux chambres à coucher et deux salles de bain. Un grand toit-terrasse d'environ 78 m², privatif. L'appartement est proposé en version meublée. Loyer : 8 500 Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois Vidéo disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
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Riad de charme Rénové bonne investissement airbnb
Investissement à court terme : Riad prêt à l'emploi dans la Médina de Marrakech Situé dans un quartier touristique très prisé de la Médina de Marrakech, ce riad entièrement meublé et fonctionnel est à vendre. Il est actuellement loué saisonnièrement sur les plateformes de réservation, offrant un rendement immédiat et une activité clé en main. Détails du bien : Surface au sol : 65 m² Superficie intérieure : Approximativement 200 m² Distribution et espaces : 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un espace supplémentaire (ancienne buanderie) peut être facilement converti en 5ème chambre. Un salon principal et une salle à manger. Un patio intérieur avec piscine. 2 terrasses aménagées, permettant d'optimiser l'espace de détente pour les clients. Équipements et services : Proposé complètement aménagé et équipé. Présence de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Système de chauffage de l'eau solaire. Points forts : Emplacement stratégique à forte demande touristique toute l'année, près des principaux points d'intérêt. Exploitation active avec de bons taux d'occupation. Pas d'investissement supplémentaire nécessaire, démarrage immédiat. Coût de cession : 480 000 (Mobilier, équipements et droits commercial inclus) Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter en privé.
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Belle villa de compagne avec piscine sur 5000m²
Cette propriété de campagne, située sur la route de Fès, est à vendre ou à louer. Elle dispose d'une superficie habitable de 350m² et d'un jardin de 4885m², avec une piscine privée. Elle se trouve à 20km du centre-ville de Marrakech et est facilement accessible. La villa comporte 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec un dressing, une terrasse et une salle de bain privative. Les salons sont équipés d'une grande cheminée. Une cuisine équipée est disponible. Deuxième salle de bain Le jardin est bien entretenu et une piscine privée est présente. La propriété dispose d'un puits avec une pompe et un système d'arrosage automatique et goutte-à-goutte. Le loyer est de 24.000 Dhs/mois. Le prix de vente est de 4.800.000 dh. Cette propriété offre une forte rentabilité locative. Frais d'agence : un mois de loyer Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Pour davantage d'informations :
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Superbe appartement avec terrasse à hivernage
Appartement à vendre avec forte rentabilité dans le quartier L'Hivernage à Marrakech Sans piscine Situé au cœur du quartier le plus prisé de Marrakech, dans une résidence sécurisée, cet appartement moderne offre une opportunité d'investissement rare sur le marché Caractéristiques principales : * Superficie habitable : 133 m² bien agencés * Stationnement : Une place de garage titrée de 13 m² en sous-sol * Prix de vente (meublé) : 2 650 000 DH Performance locative démontrée : * Statut : Exploité actuellement avec le statut de Superhôte sur Airbnb * Rendement : Un taux de remplissage constant de 80%, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers Descriptif du bien : * Espace jour : Un vaste salon lumineux aux lignes épurées, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis * Espace nuit : Des suites raffinées avec salles de bain contemporaines et rangements intégrés * Cuisine : Entièrement équipée avec des matériaux de qualité * Prestations de la résidence : Climatisation centralisée, finitions de qualité, sécurité 24/7 Adapté pour un investisseur recherchant un placement performant et sécurisé, ou pour un acquéreur en quête d'un pied-à-terre entièrement meublé dans un excellent emplacement de l'Hivernage Contact et visites : Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
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F. C Maison d'hôtes à vendre autorisée 12 km du centre
À 11km du centre de Marrakech, ce fonds de commerce offre une opportunité d'investissement touristique avec une bonne rentabilité et un fort potentiel, dans un domaine privé de 8000 m² sur la route de Ouarzazate. Les logements, de style berbère, s'étendent sur plus de 8.000 m² de jardins, et sont autorisés pour fonctionner en tant que maison d’hôtes, offrant un hébergement de qualité. Le domaine comprend 2 petites villas, 2 pavillons et 2 piscines, ainsi qu'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. Caractéristiques : Prix de Vente du Fonds de commerce très intéressant: (entièrement équipé) avec un loyer très intéressant (1200 Euros/mois) et une bonne rentabilité. Surface : 8000 m², avec classement maison d'hôtes, permettant une occupation optimale. Capacité d'Hébergement : Actuellement 18 couchages, avec une capacité d'accueil variée. Installations : Restaurant, logements pour le personnel, 2 piscines, 1 puits, garantissant un confort optimal. Possibilités d'Extension : Construction possible de pavillons, bungalows ou petites villas supplémentaires, pour répondre aux besoins des clients. Le domaine est adapté pour des événements privés grâce à ses espaces variés et intimes, et bénéficie d'une excellente réputation avec un taux de remplissage de 60 à 80% et des notes élevées sur des plateformes comme Booking, Airbnb et Google. Possibilité d'acheter le domaine en entier murs et fonds (3 villas, 3 piscines, 4 bungalows sur 1 ha)
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Villa de maître meublée avec 2 piscines
Cette propriété de 550 m² de surface habitable est construite sur un vaste terrain de 6250 m², comportant 5 suites, une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure plus étendue. Elle comprend plusieurs salons, une salle à manger et des espaces de détente. Des annexes techniques et une chambre de gardien sont également présents. Située sur la route de Fès, elle est à 13km de Guéliz et à 4 km du rond-point de Ouarzazate-Bab Atlas. Un jardin luxuriant et un hammam complètent ce bien immobilier. Le loyer pour usage habitation est fixé à 50.000dh/mois. Une caution de 3 mois est exigée. L'agence exige 1 mois de frais de gestion.
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Riad de charme avec piscine, Rénové facile d'accès
[À VENDRE] Ce riad de charme authentique, situé dans le quartier Bab Doukkala de Marrakech Médina, est facilement accessible en voiture. Il se trouve dans un secteur recherché, à seulement 20 minutes à pied de la place Jemaa el-Fnaa. Ce riad combine parfaitement le charme traditionnel et le confort moderne. Il dispose d'une superficie au sol de 80 m² et d'une superficie habitable de 150 m². Il comprend 4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives et des espaces salons dédiés. Les espaces de vie comprennent un grand salon élégant, un patio central avec piscine et deux cuisines équipées. Les extérieurs offrent deux superbes terrasses en rooftop avec une vue panoramique imprenable sur la vieille ville. Ce riad est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort rendement, et est actuellement exploité avec succès sur Airbnb. Le prix de vente est de 450 000 euros, avec une commission d'agence de 2,5% H.T. Statut juridique : Réquisition en fin d'immatriculation
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Riad de charme rénové autorisé maison d'hôtes
À vendre, riad de charme entièrement rénové dans le coeur de la médina de Marrakech, à 15 minutes à pied de la place Jemaa el‑Fna et des principaux lieux d'intérêt, accessible en voiture. Le bien se compose de 6 chambres, chacune avec sa salle de bains privative, réparties autour d'un patio central avec bassin et petite piscine. Les espaces de vie incluent un ou plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée, conçus pour une exploitation en maison d'hôtes (autorisée) ou en location saisonnière. Le riad dispose d'une terrasse aménagée offrant des espaces de détente et de repas en rooftop, très appréciés par les clients. L'ensemble a été rénové en respectant l'architecture traditionnelle marocaine tout en intégrant le confort moderne (climatisation, wifi, équipements récents). Ce bien convient à la fois à un projet d'investissement locatif (exploitation professionnelle) qu'à une résidence secondaire de standing au coeur de Marrakech. Un dossier complet (photos, plans, informations juridiques et, le cas échéant, éléments de rentabilité) est disponible sur demande. Le prix de vente est de 730 000 euros. Frais d'Agence 2,5% HT Visites sur rendez-vous.
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