Tinass-Immo By ARTIMMO
- Marrakech
- 23ventes
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Local Commercial pour divers usages bien situé
L'agence tinass-immo.com propose une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés et en plein essor de Marrakech : Camp El Ghoul. Ce local commercial est idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale au cœur d'une zone résidentielle dynamique et en perpétuel développement. Caractéristiques du bien : Superficie au sol : 167 m² (vaste espace ouvert et lumineux) Superficie mezzanine : 56 m² (parfait pour des bureaux, du stockage ou un espace VIP) Superficie totale exploitable : 223 m² Prix de vente : 4 290 000 DH Un potentiel important pour de multiples activités : Grâce à ses volumes généreux et son emplacement stratégique, ce local est modulable et s'adapte à tout type de projet d'envergure : Restauration / Café : Profitez du grand espace pour créer un lieu convivial avec possibilité d'aménager une belle salle en mezzanine. Santé & Bien-être : Emplacement idéal pour une grande pharmacie, un centre médical, un laboratoire d'analyses ou une parapharmacie. Commerce de proximité / Supérette : Un quartier résidentiel en développement est l'endroit parfait pour une enseigne de grande distribution ou une épicerie fine. Services & Bureaux : Parfait pour une agence bancaire, une compagnie d'assurance ou un showroom nécessitant une forte visibilité. Fitness & Beauté : Salle de sport premium ou grand salon de beauté/spa. N'oubliez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un secteur à fort potentiel commercial! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
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Bel Appartement Haut Standing meublé à Semlalia
Un appartement de qualité situé à Semlalia, à 5 minutes de Guéliz, offre une opportunité d'investissement rare – Situé dans le quartier populaire de Semlalia, à seulement 5 minutes à pied du centre de Guéliz, découvrez ce bel appartement de qualité avec une décoration sobre et élégante. Ce bien de 80 m² est niché au 1er étage d’un immeuble récent et bien entretenu, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques du bien : Superficie : 80 m² Étage : 1er étage Agencement : 2 chambres lumineuses, une salle de douche, un WC invités Extérieurs : 2 petites terrasses privatives Stationnement : Une place de garage titrée incluse État : Immeuble récent, bonne tenue, décoration sobre et élégante Un potentiel locatif important Ce bien représente un produit d'investissement intéressant grâce à son emplacement recherché : Location Longue Durée (LLD) : Rendement garanti à 12 000 DH / mois. Potentiel plus rentables en airbnb également Modalités financières : Montant de la vente : 1 780 000 DH (avec mobilier) Commission d'agence : À ajouter (2,5 % HT) Notre avis : Un produit complet, idéalement situé entre le calme de Semlalia et l'animation de Guéliz. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Visites et informations supplémentaires sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
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Villa de compagne contemporaine, hammam, piscine
Location à long terme Profil recherché : Seule la famille est acceptée Profitez d'un environnement exceptionnel en pleine nature, à seulement 17 km de Marrakech. Cette belle villa de plain-pied combine le charme de la campagne et le confort moderne, sur un terrain arboré impressionnant. Attributs majeurs Terrain : 2 300 m² (grand espace extérieur, calme et intimité garanties) Surface utilisable : 360 m² Composition : 4 belles suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Équipements de confort & responsabilité environnementale Autonomie & énergie : Disposant d'un puits privé et de panneaux solaires. Confort thermal : Chauffage par sol pour un confort optimal en hiver. Espace Détente : Très belle et grande piscine (chauffage disponible pour une utilisation toute l'année). Modalités de location Loyer par mois : 40 000 DH Remarque : Le loyer est hors charges d'entretien du jardin et de la piscine. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (Garantie) Condition stricte : Location réservée exclusivement aux familles. Visites et renseignements : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter directement par message privé ou par téléphone.
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Superbe Villa meublée piscine chauffé front golf
Découvrez cette belle villa meublée située au cœur du complexe Prestigia Marrakech Golf City, offrant un cadre de vie élégant et serein. **Particularités et Agencements :** * **Rez-de-chaussée :** Un vaste salon lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. Ce niveau comprend également une salle à manger, un séjour accueillant, un hall d’entrée, un WC de réception et une cuisine entièrement équipée. * **Étage :** L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et d’une suite parentale spacieuse. Cette dernière dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'une terrasse privée offrant une vue dégagée. * **Annexes et Équipements Supplémentaires :** Pour un confort accru, la villa dispose également d'une chambre de service, d'une buanderie, d'un débarras, d'un jardin privé avec une belle piscine chauffée et un espace de stationnement. **Avantages de la Propriété :** Cette propriété offre une combinaison de confort et de prestations de haute qualité dans un environnement de golf recherché et sécurisé. **Exigences :** Loyer : 37 000 Dh/mois (charges de copropriété, entretien, jardin et piscine au total : 40 000 Dh/mois). Négociable en cas de paiement d'un an d'avance. * Location à long terme uniquement. * Sous-location strictement prohibée. * Intermédiaires et agences immobilières, merci de ne pas contacter. **Inspections :** Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone au .
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Luxueuse Villa avec piscine en LLD à Noria Golf
Villa de style moderne à Noria Golf – Raffinement et élégance (photos disponibles sur demande) Location longue durée avec décoration sobre et chic Située dans le cadre sécurisé de Noria Golf, nous proposons à la location une villa de 350 m² habitables sur un terrain de 520 m². Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité. Disposition de la Villa Niveau inférieur : * Espace de réception : Un salon marocain élégant, un salon européen moderne et un séjour accueillant. * Cuisine : Grande et entièrement équipée avec du matériel de qualité. * Chambre d'invités : Une chambre vaste avec sa salle de bain privative. * Commodités : Toilettes pour les visiteurs. Au niveau supérieur : * Suite parentale : Un vaste espace comprenant un grand dressing et une salle de bain privative et une terrasse. * Chambres additionnelles : Trois chambres lumineuses, dont l'une est aménagée en bureau avec un coin salon. * Salles de bain : Une salle de bain commune avec des finitions soignées. * Extérieur : Une grande terrasse offrant une vue sur l'environnement calme du golf. Extérieurs & Services * Piscine : Une piscine magnifique revêtue de pierre de Bali sans vis-à-vis. * Jardin : Un terrain de 520 m² paysager, offrant du calme et de l'intimité. * Sécurité : Une résidence fermée avec un gardien 24h/24. Modalités de location * Loyer mensuel : 40 000 MAD (Charges de syndic et d'entretien jardin-piscine non incluses). * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. * Frais d'agence : 1 mois de loyer. * Disponibilité : Instantanée. * Profil recherché : une famille avec un dossier sérieux et solvable.
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Belle villa familiale avec piscine et hammam
Villa familiale à Targa, proche des écoles et commerces, offre de bonnes prestations. Loyer : 30 000 dh/mois hors taxes Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais de gestion : 1 mois de loyer Attributs Clés * Superficie terrain : environ 450 m² * Surface habitable : 500 m² sur 3 niveaux * Espaces Externes : Bassin, zones de repos, jardin anglais * Équipements : garage avec portail automatique, hammam, chaudière à gaz, panneaux solaires Détails Précis Découvrez cette villa généreuse et bien finie, adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif. Rez-de-chaussée (RDC) : espace de vie et détente Le rez-de-chaussée est aménagé pour le confort et la convivialité : * Vaste salon : grand espace ouvert intégrant un coin TV et une salle à manger * Accès direct à la piscine et à sa terrasse * Espace nuit : 2 chambres confortables et 1 salle de bain commune Sous-sol : autonomie et bien-être Un niveau complet offrant une grande autonomie : * Cuisine : cuisine entièrement équipée * Zone de Sommeil/Loisirs : * 2 chambres, dont une avec salle de bain privative * Grand salon ouvert avec coin cheminée et une salle à manger * Hammam alimenté par une chaudière à gaz * Atout supplémentaire : un studio semi-fini avec un accès indépendant, parfait pour la location ou un logement de service Niveau : Chambre Principale et Autres Chambres L'étage est dédié au repos et à l'intimité, avec une suite principale très grande * Suite principale : une très grande suite avec dressing, salle de bain et sa propre terrasse * Chambre privative : 1 chambre avec dressing et salle de bain privative * Chambres famille : 2 chambres supplémentaires se partageant une salle de bain centrale * Grande terrasse : équipée des installations pour la climatisation et de 2 panneaux solaires pour l'eau chaude Les avantages de la propriété * Portail automatique sécurisé * Multiples accès et possibilités d'aménagement * Hammam et chaudière à gaz * Panneaux solaires pour les douches Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
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Villa de charme piscine chauffée jardins palmeraie
Cette villa de standing est située au cœur des Jardins de la Palmeraie à Marrakech, offrant un cadre de vie qui combine le confort, l'élégance et la sérénité. La propriété, construite sur un terrain de 2 500 m², offre une superficie habitable de 550 m², avec 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles de bains privées, et chaque chambre donne accès à une terrasse pour profiter de la luminosité et de l'extérieur. Les espaces de vie sont spacieux et raffinés, avec plusieurs salons, un séjour avec coin cheminée et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée complétée par une buanderie et une chambre pour le personnel. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin paysager vaste et d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Loyer mensuel : 42 000 DH, charges de syndic et taxes non incluses. 3 mois de caution sont exigés. 1 mois d'agence est facturé.
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Belle villa tte neuve à vendre km. 8 Rte Ourika
Dans un environnement sécurisé d'un resort golfique, vous trouverez des piscines collectives, des cours de tennis, des terrains de jeux et des espaces verts à moins de 15 minutes du centre de Marrakech. Cette villa neuve de 400 m² d'espace habitable offre une superficie de 540 m² de terrain, avec 3 chambres confortables, dont 1 suite parentale avec un dressing, un hammam traditionnel et une terrasse offrant une vue imprenable sur l'Atlas, ainsi qu'une 4ème chambre pour le personnel adjacente à une cuisine moderne entièrement équipée. Les salons spacieux ouverts sur une cheminée centrale avec un coin salon. Hammam traditionnel. Un jardin entourant la villa avec un garage pour une voiture. Piscine extérieure. Vendue nue, avec possibilité d'acquérir des meubles de grande qualité neufs. L'emplacement : Akenza Golf Resort, à 8 kilomètres sur la route d'Ourika. Elle est adaptée à un investissement locatif ou résidentiel. Prix : 485 000 euros (hors meubles). Commission de l'agence : 2,5%
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Jolie Villa 4 suites, piscine à 15mn du centre
En vente Une villa contemporaine sur un terrain de 400m², Offrant 300m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, une suite, un salon double, une salle à manger et une cuisine équipée. Un jardinet verdoyant et une piscine sont également présents. L'étage comporte trois suites, chacune avec sa salle de bain. Le lotissement est situé à 8km du centre-ville de Marrakech, au début de la Route de Ouarzazate, à moins de 5 minutes de l'école américaine et derrière le centre commercial Atacadao. Le prix de vente est de 460.000 euros. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement locatif et/ou résidentiel intéressante. Les frais d'agence sont de 2,5% du prix de vente hors taxes.
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APPARTEMENT avec grand jardin privé piscine commune à Targa
Appartement rare avec entrée indépendante et un jardin de 130m2 sur trois côtés. Surface totale de 230m² à Hay Targa, dont 100m² d'espace habitable. À deux minutes de Carrefour Targa, cette résidence fermée dispose d'une piscine et de détails décoratifs marocains, notamment une fontaine murale, une pergola et des plantes. Composé de deux chambres, un salon, deux toilettes, une salle de bain et une cuisine spacieuse. Réaménagé récemment. Loyer mensuel de 12.000 dirhams, charges de syndic et taxes comprises. Deux mois de caution. Un mois de frais d'agence.
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Coquette villa de compagne titré à vendre
Villa contemporaine neuve à Vendre sur la Route de Fès, avec titre de propriété disponible (VNA possible). Construite selon les normes et matériaux de qualité, garantissant une durabilité optimale. Le terrain de 800 m² accueille une habitation de 260 m², accompagnée de 200 m² de terrasses offrant des vues panoramiques sur la campagne et l'Atlas. Située à 20 kilomètres de la route de Fès. Un local technique et un réservoir d'eau sont également présents. Prix de vente (sans CNE) : 250 000 euros. Prix de vente (avec VNA) : 290 000 euros. (délai de 6 mois minimum à partir du compromis de vente) Des modalités de paiement échelonnées sur une période maximale de 6 mois sont envisageables (veuillez nous contacter pour plus d'informations). Frais d'agence : 2,5% HT.
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Belle Villa Art Design au Golf D'Amelkis
Cette proposition a été révisée pour mettre en valeur ce bien. J'ai opté pour un ton sobre et élégant qui met en avant la signature du décorateur et la qualité des matériaux utilisés. --- ## Villa d'Architecte : Équilibre entre Modernité et Tradition Superficies 440 m² habitables Terrain de 560 m² Découvrez une propriété unique où l'architecture et le design, créés par un décorateur expérimenté, se rencontrent pour offrir une atmosphère distincte. Cette villa combine avec une grande élégance le confort contemporain et le raffinement de l'artisanat local, utilisant des matériaux de qualité tels que le marbre et des bois précieux. ### Un Agencement Épuré et Lumineux **Le Rez-de-Chaussée : Espace et Calme** * **Réception :** Un grand salon lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine. * **Tradition :** Un salon marocain authentique pour vos moments de convivialité et de partage. * **La Master Suite :** Un espace de détente privé, équipé d'un jardin intérieur, d'un double dressing et d'une salle de bain spacieuse conçue pour le bien-être. * **Commodités :** Toilettes invités conçues avec soin. **À l’Étage : L'Espace Privatif * Une suite raffinée avec salle de bain et dressing. * Une chambre agréable avec sa propre salle de bain. **Le Sous-sol : Fonctionnalité et Services** * Une cuisine de chef, entièrement équipée et aménagée. * Une pièce destinée au personnel. * Espaces pratiques : buanderie et débarras. ### Prestations de Qualité * **Isolation :** Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. * **Ambiance :** Cheminée pour des soirées chaleureuses. * **Finitions :** Matériaux de qualité (marbre, bois) et finitions artisanales de haute qualité. --- > **L'avis de l'expert :** Une demeure de caractère qui séduira les amateurs de style et de luxe authentique. **Contactez-nous pour organiser une visite personnelle.**
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