VANEAU MAROC
- Marrakech
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Villa moderne neuve à vendre sans vis à vis
Villa neuve à vendre sans vis à vis, dans un cadre paisible Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente une villa neuve, livrée en Avril 2026 dans un projet de 4 villas, orientées vers l'Atlas, avec une vue imprenable. La villa est construite sur un terrain de 800m2, face à un jardin, offrant une perspective plus large et plus profonde. Elle offre environ 400m2 d'espace habitable répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux donne sur un jardin paysagé et sa piscine, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, des toilettes invités et une chambre potentielle pour le personnel ou un invité. Au premier étage, 3 suites, dont une Master Room de 70m2, toutes équipées de dressing et de salle de bain privatives. Quelques éléments de personnalisation sont encore possibles. La villa est située sur le côté droit de la route de l'Ourika, à 300m de la route, ce qui la protège du bruit, et à seulement 15 minutes du Royal Mansour.
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Palmeraie Terrain de 3400m² pour villa
***Palmeraie Terrain de 3400m² pour villa*** L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce terrain à deux pas de l'hôtel 'Ksar Char Bagh', dans une zone protégée pour préserver les paysages naturels et les éléments naturels qui les composent. La construction y est interdite, mais des petites constructions basses, de 3 mètres au maximum, sont autorisées si elles servent à l'entretien et à la protection de ces sites.
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Maison de Maitre A proximité des 3 golfs
Maison de maître à proximité des trois golfs de Marrakech Nous proposons une belle villa de maître dans le triangle d'or de Marrakech, à proximité immédiate d'Al Maaden, d'Amelkis et du Royal Golf. La propriété est construite sur un terrain d'environ 2 hectares et comprend huit chambres avec salles de bains et placards. Sa localisation privilégiée et son architecture contemporaine sobre font de cette propriété un investissement locatif attractif. La villa comprend toutes les commodités, comme une salle de sport, un cinéma privé, un spa, un terrain de Padel et même une écurie pour les chevaux. La villa est vendue meublée et titrée avec AVNA. N'hésitez pas à contacter Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, pour organiser une visite.
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Villa 3 chambres sur plan titré avec vna
VILLA 3 CHAMBRES AVEC TITRE DE PROPRIÉTÉ ET VNA Vaneau Maroc vous présente une villa contemporaine de 240 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité du Golf Royal, du Domaine Al Maaden et du Mandarin Oriental. Cette villa mitoyenne d’un seul côté offre une intimité préservée tout en bénéficiant d’une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24. Conçue pour équilibre élégance, confort et luminosité, cette villa se caractérise par ses volumes généreux et un grand espace de réception au rez-de-chaussée, véritable cœur de vie ouvert sur l’extérieur. Vous aurez la possibilité de configurer la propriété avec 3 à 5 chambres, selon vos besoins. La résidence dispose de beaux espaces verts, de pistes cyclables, de terrains de padel, d’aires de jeux et de commerces de proximité. Le terrain est déjà titré avec VNA et entièrement préparé, garantissant une acquisition sécurisée pour les acheteurs. Deux options d'acquisition sont disponibles : - En VEFA pour une acquisition complète. - Ou par l’achat du terrain avec obligation de construction avec le promoteur, permettant de réduire les frais de notaire uniquement sur la valeur du terrain, ce qui optimise votre budget d’acquisition. Prix à partir de 4 400 000 MAD. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les honoraires d'agence de 3% TTC sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix.
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Superbe Villa 15 min du centre ville de Marrakech
À 15 minutes du centre-ville de Marrakech, dans le quartier de la Palmeraie, une belle villa est proposée à la vente sur un terrain de 11 000 mètres carrés. Cette villa a été construite avec soin en utilisant des matériaux nobles, associant l'architecture traditionnelle marocaine au confort moderne. La villa est composée de 3 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et étage intermédiaire. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux et spacieux donne sur un grand jardin arboré et une piscine de 500 mètres carrés, ainsi qu'une chambre et une cuisine équipée. Au 1er étage, 4 suites sont disponibles, dont une chambre à l'étage principal avec une terrasse. L'étage intermédiaire abrite une chambre et un hammam traditionnel. Cette villa est conçue dans une démarche environnementale, avec l'installation de panneaux solaires, la présence de 2 puits et une isolation thermique et phonique dans les murs. Le chauffage central est disponible pour l'ensemble de la villa. La villa est vendue avec un titre de propriété.
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Appartement comme une maison à Semlalia
Un appartement familial à Semlalia, comme un havre de paix à la campagne. Vaneau Maroc vous présente un appartement de 300 m², situé dans un quartier résidentiel proche de Gueliz, avec un espace extérieur de 100 mètres. Il fait partie d'un petit immeuble de 3 étages, offrant une certaine intimité. Le plan est fluide, avec un grand séjour lumineux qui donne directement sur une vaste terrasse. La terrasse offre un espace généreux pour recevoir, organiser des barbecues ou simplement profiter du calme. Dans la deuxième partie de l'appartement, vous trouverez une salle de bains rénovée avec goût et confort, ainsi qu'une grande salle à manger. Trois pièces sont réparties, dont une aménagée en bureau avec de grandes fenêtres. S'ajoute à cela une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle de bains. Chaque chambre dispose de grands placards en bois intégrés. Honoraires d'agence de 3% en supplément du prix.
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Somptueux Duplex à Marrakech Majorelle
Duplex luxueux à Marrakech Majorelle offre une résidence de standing qui vous offre un style de vie élégant au cœur de Marrakech. Lorsque vous entrez, vous êtes immédiatement séduit par le grand séjour lumineux avec de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La lumière pénètre dans cet espace tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le cœur de ce duplex est son salon, offrant des vues spectaculaires. D'un côté, vous pouvez admirer le célèbre jardin Majorelle, un véritable trésor botanique de Marrakech, ainsi que le Musée Yves Saint Laurent, rappelant l'élégance intemporelle du créateur. La cuisine toute équipée et le monte-plat facilitent la transition entre la cuisine et la salle à manger. Un coin bureau, une lingerie pratique et un ascenseur qui accède directement dans le duplex ajoutent une touche de sophistication à ce bien. La cuisine équipée et le monte-plat facilitent la transition entre la cuisine et la salle à manger. Un coin bureau, une lingerie pratique et un ascenseur qui accède directement dans le duplex ajoutent une touche de sophistication à ce bien. De plus, vous disposez de deux places de parking réservées et de deux caves pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. N'oubliez pas cette opportunité de vivre dans ce duplex qui combine style, lumière, confort et commodités modernes. Honoraires d'agence 3% en sus du prix
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Projet neuf de plain pied à prix attractif
Projet neuf de plain pied à prix compétitif à VANEAU MAROC, agence immobilière à Marrakech, vous présente ce beau projet neuf situé à 20 minutes du centre-ville, près de la route de l'Ourika. Ce projet offre des villas de luxe de plain pied, alliant confort moderne et charme traditionnel. Deux types de villas sont proposés, conçues avec des matériaux locaux et éco-responsables, reflétant un engagement en faveur de la durabilité et de l'intégration environnementale. Les villas disposent d'une superficie habitable de 250m², sur des terrains allant de 600m² à 700m². Vous y trouverez un triple séjour avec une cuisine ouverte et 3 chambres, dont une suite parentale. Le jardin est agrémenté d'orangers et de citronniers, avec un pavillon invité équipé de tout le nécessaire. La piscine de 10m x 3.5m complète ce jardin, qui offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Si vous cherchez une villa contemporaine qui combine luxe, confort et respect de l'environnement, contactez VANEAU MAROC, agence immobilière à Marrakech.
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Appartement atypique avec piscine Dar El Bacha
Appartement original avec piscine dans le quartier Dar El Bacha Ce bien se compose de plusieurs niveaux, notamment : - Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bain et un espace buanderie. - Le deuxième étage offre une terrasse avec piscine privée ainsi qu'une troisième chambre avec cheminée et un toilette séparé - Enfin, le dernier niveau se compose d'une surterrasse couverte, comprenant un salon et une cuisine, le tout dans un cadre offrant une vue dégagée sur la ville. C’est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent à la fois le confort et un emplacement privilégié dans une ville animée. Honoraire acquéreur de 3 % sur le prix de vente.
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Magnifique maison d'hote à Bab Doukala
Maison d'hôte charmante à Bab Doukala L'agence immobilière Vaneau Marrakech vous propose à la vente ce riad agréé maison d'hôtes, situé dans le quartier authentique de Bab Doukkala, au cœur de la Médina de Marrakech Offrant une belle alliance entre tradition marocaine et confort moderne, ce bien entièrement rénové dispose de six suites élégantes réparties sur plusieurs niveaux autour d'une cour centrale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste patio lumineux avec une fontaine, une salle à manger salon, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un wc invité Le premier étage accueille quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative, ainsi qu'un petit salon avec bibliothèque, offrant un espace cosy et intime Le rooftop abrite la sixième suite ainsi qu'un espace bien-être comprenant un hammam traditionnel, une salle de massage, une douche, un salon extérieur, un espace détente sous pergola et un solarium ensoleillé Doté de prestations de qualité (climatisation, Wi-Fi fibre, cuisine équipée, système de sécurité), ce bien clé en main représente une opportunité rare tant pour un usage privé que pour une activité commerciale Rentabilité éprouvée, décoration soignée, atmosphère paisible, un bien rare à Marrakech Le bien est vendu meublé avec toutes ses autorisations et son titre de propriété Honoraire acquéreur 3% en sus du prix de vente
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Riad 3 chambres à rafraichir coeur de médina
Résidence 3 chambres à rénover, dans le cœur de la médina Ce bien présente un intérêt pour ceux qui souhaitent une rénovation dans un environnement historique. Les trois chambres avec salles de bain privées offrent un niveau de confort satisfaisant. Le salon spacieux et le patio ombragé apportent une touche de charme et de calme. L'étage réservé aux chambres permet une certaine intimité, tandis que le toit-terrasse avec solarium et salon offre une vue agréable sur le paysage marocain. Ce bien nécessite une mise à jour tout en conservant son caractère original. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter l'agence Vaneau Maroc pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Frais de transaction 3% sur la valeur de vente
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Maison de ville à Vendre Guéliz
À Marrakech, notre agence immobilière propose une maison à vendre dans le quartier résidentiel de Guéliz/Semlalia. Cette villa, construite dans les années 90, offre une structure solide en béton et un environnement sain. Située dans une rue large et ombragée, elle évoque l'Hivernage par son calme et son charme. La propriété dispose de volumes importants répartis sur plusieurs niveaux et d'une terrasse double qui offre une vue imprenable sur la ville et les montagnes de l'Atlas. Avec 9 chambres potentielles, cette maison est également adaptée pour un projet de maison d'hôtes. La propriété est vendue avec titre et meublé.
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