Villa Contemporaine Avec Vue Atlas, Marrakech

Cette propriété neuve est située sur la route de l'Ourika, au sein d'une résidence sécurisée et privée de huit villas, offrant un cadre de vie harmonieux qui combine architecture contemporaine, confort moderne et un environnement paysager face aux montagnes de l'Atlas. Construite sur un terrain de 1 000 m², la villa offre une surface habitable de 380 m² répartie sur deux niveaux, avec une conception pensée pour la fluidité des volumes, la luminosité et la continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon et séjour ouverts sur le jardin, la piscine à débordement chauffée avec plage immergée, ainsi que les perspectives dégagées sur l'Atlas. Une cheminée vient structurer l'espace de réception. La cuisine, moderne et bien équipée, répond aux standards les plus exigeants. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant d'une grande terrasse privative. Un rooftop aménagé avec coin barbecue prolonge les espaces de vie et offre un lieu de détente privilégié. La villa dispose au total de cinq chambres, dont une suite parentale, chacune équipée de sa salle de bains et WC, garantissant un confort et une intimité confortables. Les équipements techniques et les installations ont été sélectionnés avec soin : système domotique, sonorisation intégrée, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, double garage, caméras de surveillance, douche piscine et système d'arrosage automatique. La construction répond à des standards élevés : dalle en post-tension, porte-à-faux de 4 mètres, volets roulants, double vitrage, double cloison, conformité aux normes parasismiques, plancher chauffant, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante. La résidence offre également des équipements dédiés au bien-être et aux loisirs : terrain de padel, espace de fitness et aire de jeux pour enfants, renforçant la qualité de vie quotidienne. Le prix de vente est de 9 350 000 MAD. La commission agence est de 2,5 % HT. Vous cherchez un bien à Marrakech ? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.