Villa de Prestige à vendre Route de l'Ourika KM8

Cette villa entièrement meublée est située dans une résidence privée sécurisée sur la route de l'Ourika, à 8 km du centre de Marrakech, ce qui en fait une opportunité rare pour une résidence de standing ou un investissement immobilier. Construite sur un terrain de 1 200 m², la propriété présente une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations répondant aux standards internationaux du luxe. Présentation La villa s'étend sur un niveau avec un étage et propose : - Cinq chambres, dont quatre suites et une chambre principale - Des espaces de réception lumineux, ouverts sur les extérieurs - Une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée, qui combine design, fonctionnalité et finitions de qualité Prestations et équipements - Système de climatisation réversible - Chauffage au sol - Parking privé et résidence fermée avec contrôle d'accès - Stationnement privé - Résidence fermée avec contrôle d'accès - Deux terrains de padel au sein de la résidence, un atout rare pour une clientèle internationale - Terrasse couverte de 27 m² et terrasse non couverte de 30 m² Positionnement & potentiel - Bien titré avec VNA, adapté à une clientèle étrangère et dans un quartier résidentiel en plein développement - Forte demande locative sur le segment luxe, avec des prix moyens de 50 000 à 70 000Dh pour les locations à long terme - Terrasse découverte de 30 m² Prix de vente : 9 950 000 MAD Villa 8 950 000Dh / Mobilier 1 000 000Dh Frais d’agence : 3 % - Forte demande locative dans le secteur luxe : court séjour (prix moyen 5 000 Dh) la nuitée & location à long terme (entre 50 000 et 70 000 Dh) - Adéquat pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement à rendement sécurisé Montant de la vente : 9 950 000 MAD Villa 8 950 000 Dh / Mobilier 1 000 000 Dh Frais d'agence : 3 % Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite privée, merci de nous contacter.