Maisons à vendre à Marrakech
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Riad autorisé maison d hôte à douar grawa
Riad à vendre dans la Médina de Marrakech (Adouar Gawa) Ce riad neuf de 150 m² au sol, agréé comme maison d'hôtes, offre une superficie considérable. Il comprend : • 9 chambres avec salles de bain attenantes • un patio lumineux spacieux • une baignoire extérieure • des espaces de réception élégants Cet établissement est parfait pour un projet d'exploitation touristique ou un investissement rentable dans le cœur de la médina. Coût : 1 100 000 Frais d'agence : 2,5 % HT
ST 19 Immo
Riad à vendre à Michouar. 6 chambres. Salon avec décoration marocaine
Un riad charmant à Berrima (Medina) est en vente. Le prix est de 3 400 000 DH. Il dispose de 6 chambres, 2 salles de bains et une surface de 138 m². Le riad compte 7 pièces bien éclairées. Il a moins de 50 ans d'âge. Il a besoin de travaux de rénovation. Le revêtement est en carrelage. Le style combine confort et tradition avec un salon marocain. Ce riad est en vente à Berrima, dans la médina de Marrakech. Il dispose d'une grande terrasse.
VALERIS IMMO
Riad d’exception 7 suites, quartier Kasbah, Médina
Ce riad est situé dans le quartier populaire de la Kasbah, à proximité immédiate du dépose-taxi sur la rue principale, ce qui en fait un emplacement rare et facilement accessible au cœur de la médina de Marrakech. Conçu autour de volumes élégants et pensé pour une exploitation de qualité, ce riad combine l'authenticité marocaine, les prestations modernes et le confort absolu, ce qui en fait une résidence idéale ou une maison d'hôtes de standing. Principales caractéristiques : • 7 suites vastes avec dressing et salles de bain attenantes • Une suite particulière située sur le toit • Patio ensoleillé avec piscine chauffée • Toit rétractable motorisé permettant une utilisation toute l'année • Salle à manger spacieuse • Cuisine bien équipée de belle dimension • Cheminée ajoutant charme et confort Terrasse sur le toit & espaces de détente : • Vue panoramique dégagée sur les montagnes de l'Atlas • Grand hammam traditionnel alimenté par une chaudière à gaz • Petite cuisine et coin repas • Espaces de détente et solarium • Mezzanine en IPN avec lit de repos et transats • Douche extérieure Équipements & services : • Ballon d'eau chaude • Panneaux photovoltaïques • Chaudière dédiée au hammam Riad conçu pour un usage résidentiel ou locatif de qualité Avantages : • Emplacement privilégié dans la Kasbah • Accès taxi immédiat, rare en médina • Riad prêt à l'occupation, parfaitement équipé • Idéal maison d'hôtes de luxe ou résidence privée • Élevé potentiel d'appréciation Prix : 12 400 000 MAD Un riad offrant un niveau de confort et d'accessibilité exceptionnels au cœur de la médina. Réf : R066P
LUXURIOUS PROPERTIES
Perles rares chez Bab Taghzout
Découvrez le charme de la Médina de Marrakech avec ce Riad unique, qui combine un potentiel de développement important avec une accessibilité facile. Cet établissement bénéficie d'une structure robuste et d'une superficie au sol de 92 m², prête à accueillir un projet architectural personnalisé de qualité. Les Atouts Clés de la Propriété : Emplacement & Accessibilité Uniques : Situé dans le quartier authentique et prisé de Bab Taghzout, dans une rue calme sans issue, la propriété dispose d'un accès direct en voiture avec un parking situé juste devant. Vue Panoramique Imprenable : La terrasse offre une vue à 360 degrés sur la ville, permettant d'admirer la Médersa Ben Youssef, la Koutoubia et les sommets de l'Atlas. Volumes et Aménagement : L'espace intérieur est réparti sur trois niveaux, comprenant actuellement 4 chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un Investissement Attractif : Grâce à ses atouts exceptionnels sur le marché, ce bien offre une acquisition simple et une rentabilité élevée. C'est l'occasion idéale pour une résidence privée ou un projet de location touristique de qualité. N'oubliez pas cette opportunité rare.
Omnia Business
Magnifique villa livrée 2026 idéalement située
Découvrez une résidence contemporaine de 40 villas, dont la première tranche de 8 villas sera livrée en décembre 2026. Ces villas sont conçues pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie, grâce à leurs finitions, leur architecture et leur environnement résidentiel sécurisé. Seules 2 villas sont encore disponibles sur la première tranche, chacune disposant d'une superficie habitable de 200 m², sur des terrains allant de 285 à 420 m². La menuiserie aluminium assure une luminosité optimale et une efficacité énergétique élevée. Les villas sont livrées non meublées, avec possibilité d'ajouter des options sur demande (mobilier, portail électrique, pompe à chaleur pour piscine, etc.). La résidence offre un confort quotidien rare avec des charges mensuelles de 1 500 DHS, incluant le syndic, le paysagiste, la piscine, l'eau et l'électricité des parties communes, ainsi que la présence d'un gardien de jour comme de nuit. Conditions de paiement : - La première tranche : 65 % à la signature du contrat, 35 % à la livraison. - Les tranches suivantes seront livrées en milieu de 2027. Un produit rare offrant un excellent rapport qualité/lieu dans un marché en forte demande. Honoraires d'agence : 2,5% hors taxes
Thibault
Auberge 10ch Route Ourika
السلام نعرض دار الضيافة محفظة اوريكا للبيع، تتألف من 10 غرف ومطبخين ومسبح مغطى، بالإضافة إلى 2 شرفات بانورامية وحمام بلدي وصالة مساج، بمساحة 184 متر مربع موزعة على طابقين، بسعر 280 مليون. L'Auberge de l'Ourika se compose de 10 chambres avec salle de bain privée, d'une réception, de 2 cuisines et d'un restaurant. Elle offre 2 terrasses panoramiques, une piscine couverte, un hammam beldi avec chauffe-eau et une salle de massage sur une superficie de 184 mètres carrés. Elle est implantée sur deux étages et bénéficie d'un titre foncier. Le prix de vente est de 280 millions
Immoscout24
KASBAH, lumineux riad à renover, idéal pied à terre
80 m2 au sol. Dans sa configuration actuelle : Le rez-de-chaussée comprend un patio, 3 pièces spacieuses, une cuisine et un WC Le premier niveau est composé de 2 pièces spacieuses et d'une grande salle de douche/WC, ainsi que d'une coursive Le deuxième niveau offre la possibilité de créer une terrasse pour un solarium, une cuisine d'été, etc. Ce riad est sain, lumineux et bien situé, offrant un bon potentiel de rénovation. Il est facile d'accès dans un quartier agréable, près d'un marché traditionnel quotidien. Il est possible de créer 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Palais d'exception à 20 min de Marrakech
Palais de luxe à 20 minutes de Marrakech Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente ce palais luxueux de 1800 mètres carrés d'espace habitable, établi sur un terrain arboré de 2 hectares. Conçu par un architecte réputé, ce palais compte des dômes qui évoquent à la fois la chapelle sixtine et les somptueux palais de Fes. Chaque détail de ce palais a été conçu pour offrir un confort optimal aux personnes les plus exigeantes. Le palais comprend six suites royales de 100 mètres carrés, toutes équipées d'espaces extérieurs et orientées vers les montagnes de l'Atlas. Des séjours de vacances sont également possibles. Les conditions de location et les visites sont disponibles sur demande.
VANEAU MAROC
Vente Maison à route de fès
Vente d'une maison R2 de 84 m² à Aïn Itti, Marrakech. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine et une cour. Au premier étage, trois chambres bien éclairées sont disponibles. Le deuxième étage propose une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le troisième étage offre deux chambres et une terrasse spacieuse, avec une autre terrasse entourée de sièges en fer. Organisez une visite ou pour en savoir plus.
MILKIYA
Magnifique Riad Boccara à vendre Marrakech
Ce Riad spécial se trouve dans un emplacement idéal et offre un prix d'investissement raisonnable. L'ambiance créée par l'architecte célèbre Charles Boccara est intime et éloquente. Le Riad est charmantement marocain mais résolument habitable. Il est un endroit magnifique, adapté à votre maison ou à un investissement locatif. Situé à Berima, ce Riad charmant bénéficie d'un accès en voiture pratique tout en étant paisible et calme. Avec une empreinte de 103m2, le Riad dispose de 3 chambres jolies. Conçu par l'architecte renommé Charles Boccara, il présente de nombreux détails de design remarquables, associés à des matériaux traditionnels comme le mur de Zaouak. Le Riad est inondé de lumière naturelle et offre un environnement calme. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon confortable avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine rénovée. Le patio offre suffisamment d'espace pour une piscine de plongée. Le Riad compte deux chambres belles avec salle de bain attenante au premier étage, ainsi qu'un petit espace aménagé. Il sera vendu partiellement meublé et est actuellement loué sur AirBnB. La dernière chambre est située sur la terrasse ensoleillée, offrant de belles vues sur les montagnes de l'Atlas et le Palais Royal.
Bosworth Property Marrakech
Joli riad titré 82 m2 en vente à Marrakech
Situé dans le quartier Berima, ancienne médina de Marrakech, ce riad de 82 m² au sol comprend 5 chambres, 2 salles de bain, un salon, une cuisine, un patio et une terrasse. Ce riad en cours de rénovation présente une bonne structure.
El Badii Immo
Riad en réquisition en vfa à riad laarous
Atlas Touareg vous présente ce riad en réquisition, actuellement en phase finale de finition, offrant une superficie au sol de 61 m² et une superficie habitable d'environ 100 m². Situé dans le quartier animé de Riad Laârous, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des taxis et des principaux sites touristiques de la médina. À quelques pas des souks, ce riad combine harmonieusement le charme traditionnel marocain et les touches contemporaines, offrant un cadre agréable et élégant. Remarque : Ce riad est particulièrement adapté à une résidence secondaire ou un investissement locatif touristique. Le Riad comprend : Sous-sol : Cuisine ouverte, 2 WC invités, salon ouvert avec cheminée, petit bassin et patio. Niveau : 2 chambres dotées de 2 salles de bain. Terrasse : Cuisine d'été, WC invités et douche d'été. Superficie habitable : 100 m² Superficie au sol : 61 m² Montant de la vente : 310 000
ATLAS TOUAREG
Riad à vendre – Arsat Lghzayel, Marrakech Médina
Riad en vente dans le quartier recherché d'Arsat Lghzayel, au cœur de la Médina de Marrakech. Surface : 97 mètres carrés Prix : 2 100 000 dirhams Statut juridique : Bien immobilier à propriété privée avec certificat administratif disponible Bien situé dans la Médina de Marrakech, dans le quartier d'Arsat Lghzayel, idéal pour un projet de maison d'hôtes, un investissement locatif ou une résidence traditionnelle marocaine. Le bien offre un fort potentiel de rénovation et bénéficie d'un dossier administratif disponible, facilitant les démarches d'acquisition et d'exploitation. Proche des souks, des monuments historiques et des accès principaux de la médina, il dispose d'un emplacement stratégique. Opportunité rare pour un investissement touristique à Marrakech. #RiadÀVendre #Marrakech #MedinaMarrakechi #RiadDeMarrakech #PlacementImmobilier #ChambresDHôtes #ArsatLghzayel #ImmobilierÀMarrakech #Riad97m2
Agence Immobilière Mardie Propriétés
Riad à Bab Taghzout de 105m2
Situé au cœur de la médina, le riad est bien localisé dans le quartier de Bab Taghzout. Les souks, la station de taxi et un parking sont à proximité. La place Jemaa el Fna est accessible à pied en 15 minutes. Le riad compte deux étages : un grand patio d'entrée au rez-de-chaussée, ainsi que trois grandes pièces (cuisine, salon et chambre). Au premier étage, deux grandes chambres et une petite pièce sont disponibles. Au deuxième étage, une terrasse est aménagée. Ce riad convient à la fois pour l'habitation et pour un projet locatif (Airbnb, Booking).
made in a property
Maison d'hôte de Prestige au Pied de l’Atlas, Marrakech
Dans un environnement naturel préservé, à quelques kilomètres de Marrakech, le domaine Vaneau Maroc vous propose à la vente un domaine confidentiel d'une élégance rare. Situé au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, ce domaine conjugue le charme de l'architecture marocaine traditionnelle avec des prestations contemporaines. Pensé comme un refuge intime, la propriété accueille une maison principale ainsi que plusieurs unités indépendantes. Au total, douze suites composent cet ensemble, chacune offrant une atmosphère unique avec des matériaux nobles, des volumes généreux et des ouvertures sur la nature environnante. Les espaces de vie, intérieurs et extérieurs, sont organisés autour de plusieurs zones de réception, patios, terrasses et jardins paysagers. Un bassin de nage, un espace bien-être complet avec spa, hammam et bassin intérieur, ainsi qu'un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne de l'Atlas viennent compléter l'ensemble avec subtilité. Une partie du domaine accueille une structure agricole pensée pour l'autonomie et le respect de l'environnement. Les choix techniques, comme l'usage de l'énergie solaire, l'organisation des flux, ou encore la gestion de l'eau, témoignent d'une démarche de qualité globale. Ce domaine représente une opportunité rare d'investissement dans l'hôtellerie de luxe et l'accueil à Marrakech. Sa configuration versatile, ses prestations soignées et son emplacement privilégié offrent un potentiel commercial remarquable, que ce soit pour la poursuite d'une activité existante ou pour un projet de développement. Honoraires acquéreurs 3% en sus du prix
VANEAU MAROC
A saisir villa golf amelkis 4 suites
VILLA AMELKIS – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS LA RÉSIDENCE GOLFIQUE D'AMELKIS Dans le domaine d'Amelkis, une villa unique est en vente en gros œuvre, offrant l'occasion de créer un bien personnalisé. Cette villa de 400 m², implantée sur un terrain de 600 m², se caractérise par des volumes impressionnants, notamment une double hauteur de plafond de 8 mètres. Le projet prévoit 4 suites généreuses, une pièce de vie lumineuse, une piscine, un hammam, un sauna, une salle de cinéma, un simulateur de golf et une chambre pour le personnel. Les devis complets pour la finalisation sont déjà établis, permettant une projection claire des travaux à mener et un gain de temps. Une opportunité rare pour acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des adresses golfiques les plus recherchées de Marrakech. À VISITER EN TOUTES URGENCES
Century 21 - 7132 realestate
Riad Authentique
Bienvenue dans ce riad charmant situé au cœur de la médina, un des quartiers les plus appréciés de Marrakech. Avec une superficie habitable de 480m² et un terrain de 240m², ce riad offre un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par un patio agréable doté d'un bassin d'eau, créant une atmosphère fraîche et apaisante dès votre arrivée. L'étage supérieur abrite un salon élégant, tandis qu'une salle à manger spacieuse offre un cadre convivial. La cuisine, bien équipée, est un espace fonctionnel où vous pourrez préparer des plats délicieux. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres soignées, chacune conçue avec un soin particulier et du confort. Quatre salles de bains bien aménagées complètent cet étage, offrant confort et intimité. avec la possibilité d'ajouter une sixième chambre. Sur le toit: une terrasse vaste offrant une vue panoramique sur la médina. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, prendre un bain de soleil ou admirer les couchers de soleil sur les toits de la ville. En résumé, ce riad offre une expérience authentique de la vie à Marrakech, avec son architecture traditionnelle, son ambiance paisible et ses équipements modernes. C'est un véritable trésor caché dans la médina, prêt à vous accueillir dans un monde de beauté et de sérénité.
Kawtar immobilier Marrakech
Maison vide à vendre – Izdihar, Marrakech – 454 m²
Cette maison vide, située à Izdihar, Marrakech, est proposée à la vente par l'Immobilier Sans Frontières. Elle offre une superficie de 454 m² et présente des volumes beaux et une distribution sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-chaussée disposant d'une entrée indépendante. Cette propriété comprend les éléments suivants : Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, permettant l'accès à Salle à manger – Cuisine équipée – 2 chambres – Salle de bain L'étage 1 est composé de Un salon marocain, un salon européen, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bain L'étage 2 contient Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain, ainsi que deux chambres avec un dressing et une salle de bain La terrasse offre Un séjour, une cuisine équipée et une terrasse Les équipements et prestations incluent Un garage, un parking extérieur, des panneaux solaires, une climatisation, un sol en marbre et bejmat, ainsi qu'une terrasse et une cuisine équipée Cette maison convient à une famille recherchant une grande maison vide à vendre à Izdihar, avec plusieurs espaces de vie, plusieurs chambres, terrasse et équipements pratiques. Elle pourrait ne pas être adaptée si vous recherchez une maison de plain-pied ou un bien déjà meublé. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Coût : 3 000 000,00 DHS – Identification : VM012 – Commission d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Terrain 630 m pour Riad a Rmila jamaa el Fna
Terrain de 630 m² à Rmila, idéal pour construire un riad, avec une superficie choka Le prix est de 33 000 dirhams par mètre carré. À 5 minutes de la place Jemaa el Fna, pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
lands property
Joli petit riad de trois chambres Riad Larousse
Petit riad de trois chambres, Riad Larousse, offre un charme authentique. Ce bien comprend trois chambres avec leurs salles de bains, une cuisine en cour d'équipement, un petit espace salon et une toilette pour invités. Le toit-terrasse offre une douche extérieure et permet l'installation d'un solarium, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce riad constitue une opportunité intéressante pour acquérir un bien à Marrakech, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Le bien est actuellement en réquisition. L'acquéreur devra payer un honoraire de 3% TTC, en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Vente Villa à ancienne médina
Oulaya EL KHOUMMADI propose à la vente un riad situé au cœur du quartier de Dar El Bacha, dans la médina de Marrakech, adresse très convoitée. Ce bien, exploité avec succès en maison d'hôtes, offre un excellent chiffre d'affaires et une occupation élevée sur les plateformes de réservation. En parfait état, il comprend 7 chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative. Sa situation géographique privilégiée et sa configuration optimisée en font un bien prêt à être exploité immédiatement sans travaux supplémentaires. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou pour en savoir plus. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Marrakech I Medina
Ce Riad de 700m², situé à proximité de la porte de Bab Taghzout, offre un accès à la voiture en moins de 50 mètres. Ce Riad de caractère, doté de 13 chambres, d'une grande piscine et d'un spa avec salle de massage, offre des volumes beaux et des hauteurs sous plafonds impressionnantes. La grande terrasse avec solarium est un espace idéal pour se détendre. L'architecture authentique de ce lieu crée un sentiment d'intemporalité. Au rez-de-chaussée, on trouve le patio lumineux, arboré avec fontaines et piscine, un b'hou, un grand salon avec cheminée, une salle à manger pour 40 personnes, 2 suites, le spa, une grande cuisine avec réserve et une buanderie, ainsi qu'un toilette invité. À l'étage, une large coursive offre un espace salon avec cheminée. Il y a également 8 chambres avec salles de bain et cheminées, une suite avec cheminée et salle de bain, ainsi qu'une chambre quadruple avec 2 chambres séparées et deux salles de bain. La grande terrasse dispose d'un salon sous tente, d'un espace solarium avec chaises longues, un autre espace salon et repas. Autres : Classement maison d'hôte, accès facile, parking, climatisation réversible, panneaux solaires. Le taux d'occupation est de plus de 90%. La Medina, cœur historique de Marrakech, est un quartier célèbre et animé qui s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme l'un des 5 arondissements de la ville. Le quartier Bab Taghzout est connu pour être l'un des sept lieux sains de Marrakech. Pour plus d'informations, veuillez contacter
Morocco Sotheby's International Realty
Riad pas cher titré de 109 M2 au sol Inara
Nous proposons à la vente une maison récemment rénovée, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salons, une cuisine et un grand patio lumineux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La cible immobilier
VENTE Villa 3 chambres – Route d’Amizmiz km 23
Villa en vente sur la route d'Amizmiz, au km 23. Villa à vendre sur la route d’Amizmiz, au km 23, dans un cadre paisible et verdoyant. Détails du bien : • Terrain de 500 m² • Surface habitable de 130 m² • Terrasse de 40 m² • 3 chambres à coucher • Salon lumineux et spacieux • Cuisine équipée et fonctionnelle • 3 salles de bain • Piscine privative et sécurisée • Grand jardin verdoyant • Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau • Isolation et étanchéité du toit déjà effectuées • Compteur divisionnaire • Bien titré avec VNA L'immeuble : • Résidence sécurisée avec 29 villas • 2 piscines collectives • 3 puits au sein de la résidence • Terrain de pétanque • Service de sécurité 24h/24 • Environnement calme, adapté pour une résidence principale ou secondaire Montant de la transaction : 1 690 000 DHS Honoraires d'agence : 2,5 % HT du prix de vente
EM CONSULTImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.