Maisons à vendre à Marrakech
919 résultats
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Riad maison d’hôtes de charme à vendre
Maison d'hôtes de charme meublé à vendre – Médina Situé au coeur de la Médina, ce riad bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile, avec autorisation d'exploitation en maison d'hôtes. Alliant tradition marocaine et élégance contemporaine, cette propriété offre un cadre raffiné où l'architecture authentique se marie à une décoration soignée et chaleureuse. Maison principale Sur une surface de 148 m² au sol et 300 m² habitables, le riad propose une distribution équilibrée, pensée pour le confort des hôtes et la fluidité de l'exploitation : 6 suites élégantes, dont 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage, chacune avec salle de bain privative Un salon principal aux murs en tadelakt, avec une atmosphère chaleureuse et ouvert sur le patio central Une cuisine entièrement équipée Un hammam classique WC pour les invités À l'étage, les suites s'organisent autour de trois coursives menant vers un rooftop entièrement aménagé. Une chambre dédiée au personnel complète l'ensemble, garantissant une organisation fonctionnelle pour une exploitation professionnelle. Patio & Ambiance Le patio central, véritable cœur du riad, est agrémenté d'une fontaine murale et de luminaires suspendus, créant une ambiance intime et apaisante. Terrasse – Zone de repos et d'accueil Le rooftop a été conçu pour offrir une expérience de haut niveau, dans un décor mêlant matériaux nobles, bois travaillé et textiles colorés réalisés par des artisans locaux. Jacuzzi et zone de relaxation Pensé comme un lieu de relaxation : Espace solarium avec transats pour profiter du soleil marrakchi Pergola en bois avec voilage ajustable offrant une zone ombragée Jacuzzi dernier modèle, habillé de bois de chêne, pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, pour des instants de détente absolue face aux teintes ocres du coucher de soleil Un cadre idéal pour partager des moments privilégiés autour de cocktails et d'une cuisine raffinée. Bar et zone de restauration Au cœur du rooftop, le bar s'impose comme la pièce maîtresse avec : Carrelage en zellige rouge Comptoir en pierre marbrée Tabourets en bois et acier dans un esprit chic et contemporain Un espace restauration entièrement aménagé et prêt à accueillir les convives pour une expérience culinaire moderne et inspirée des saveurs locales. Un bien exceptionnel sur le marché Riad vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité pour une clientèle recherchant authenticité, confort et potentiel commercial au coeur de la Médina.
Kawtar immobilier Marrakech
Maison à vendre – Titrée à Azouzia
Référence : 022S/026 Cette propriété d'une superficie de 109 m² se trouve dans le quartier populaire d'Azouzia Détails : Immeuble à appartements Deux appartements d'environ 90 m² chacun sont disponibles Chaque appartement comprend : - Un espace salon lumineux - Deux chambres Une cuisine Une salle de bain Détails de finition : - 1er étage : entièrement équipé - 2ème étage : partiellement fini Autres caractéristiques : - Une terrasse pouvant être utilisée - Un magasin commercial de 60 m² au rez-de-chaussée Avantages : Propriété bien titrée Potentiel locatif élevé Quartier calme et facile d'accès Coût : 2 200 000 DH
MISAFFAIRES
Riad Rénové
Riad rénové, prêt à l'occupation Ce riad situé dans le quartier animé de Bab Taghzout a été entièrement rénové cette année. Il s'étend sur une superficie de 50 m² au sol et offre environ 185 m² d'espace habitable, incluant le rez-de-chaussée, les étages et la terrasse panoramique. - Emplacement : Situé à Bab Taghzout / Dyour Saboun, à 5 minutes de Dar El Bacha avec l'avantage d'un accès direct en voiture devant la porte. - Aménagement : Trois chambres avec salles de bain privées, salon avec cheminée fermée et cuisine équipée avec espace salon située au rez-de-chaussée. - Caractéristiques : Terrasse avec bassin, solarium, pergola et cuisine d'été offrant une vue sur la Koutoubia et l'Atlas, avec une climatisation réversible dans chaque pièce. - Investissement : Bien immobilier titré, vendu entièrement meublé et équipé (électroménager, vaisselle, décoration). Propriété neuve, adaptée à une location saisonnière ou à une habitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.
Omnia Business
Maison à Vendre à Melkiya, Berrima
Une maison avec un grand potentiel pour créer un riad ou une habitation confortable Découvrez cette maison de 77 m², idéale pour une rénovation qui met en valeur son authenticité ou pour une habitation confortable. Elle comporte 3 chambres, 2 salons, une cuisine et une salle de bain, avec une terrasse offrant une vue imprenable. La maison est organisée sur plusieurs niveaux, permettant une répartition des espaces modulable selon vos besoins et vos envies. Située dans un quartier facile d'accès en voiture et à seulement 15 minutes à pied de Jemaâ El-Fna, elle offre une combinaison de calme et de proximité avec le centre-ville. Un bien rare avec un fort potentiel de rénovation, parfait pour ceux qui recherchent un caractère marocain authentique et un charme unique. Prix : Annoncé à 1 650 000 DHS HFA - Taux du jour au 13.03.2026 - 0.0925 - Équivalent : 152 644 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite!
Laforain Immobilier
Riad à vendre à Marrakech
Un riad de luxe à Marrakech, où la tradition et le luxe s'allient parfaitement Recherchez-vous un riad à vendre à Marrakech qui offre un équilibre parfait entre luxe et tradition? Ce propriété est l'opportunité que vous attendiez. Situé au cœur de la médina de Marrakech, ce riad magnifiquement restauré combine l'architecture traditionnelle marocaine avec des finitions modernes et raffinées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Ce riad vous offre une expérience immersive dans le patrimoine culturel de la ville tout en offrant des commodités modernes. Dès que vous entrez, vous serez séduit par l'authenticité de ses arches, ses mosaïques de zelliges, ses plafonds en bois sculptés et son patio central entouré de verdure. Chaque pièce du riad est soigneusement décorée, avec une attention particulière portée aux détails pour préserver l'essence de la culture marocaine tout en offrant un confort inégalé. Emplacement privilégié dans la médina de Marrakech L'un des atouts majeurs de ce riad est son emplacement. Situé à quelques pas des principales attractions de la médina, vous pourrez profiter pleinement de l'animation de la ville, tout en vous offrant un havre de paix à l'intérieur de votre propre riad. Vous serez à proximité des souks colorés, des monuments historiques emblématiques, tels que la célèbre place Jemaa el-Fna et la mosquée Koutoubia, ainsi que des restaurants et cafés raffinés. Chambres spacieuses et une atmosphère chaleureuse Le riad offre plusieurs chambres luxueuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privée, pour garantir le confort et l'intimité. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour se détendre, recevoir des invités ou passer des moments conviviaux en famille. Le toit-terrasse, avec sa vue imprenable sur la médina et les montagnes de l'Atlas, est un endroit parfait pour profiter du soleil marocain ou organiser des soirées inoubliables. Une opportunité d'investissement prometteuse Ce riad représente également une excellente opportunité d'investissement. La demande de biens immobiliers de luxe dans la médina est en constante augmentation, que ce soit pour un usage privé ou pour des projets commerciaux comme des chambres d'hôtes ou un petit hôtel de charme. Avec son architecture authentique et ses prestations de qualité, ce riad séduira sans aucun doute les visiteurs en quête d'une expérience unique à Marrakech. Attributs essentiels : - Surface spacieuse, plusieurs chambres disposant de salles de bain attenantes. - Restauration de qualité, mélange de tradition et modernité. - Emplacement central dans la médina, à proximité des attractions principales. - Balcon offrant une vue étendue sur la médina et les chaînes de montagnes de l'Atlas. Parfait pour un projet immobilier de qualité ou une résidence privée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un riad de luxe à Marrakech! Si vous êtes à la recherche d'une propriété alliant le charme de l'authenticité et le confort du luxe, ce riad est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel.
Orchid island real estate Marrakech
Riad titré 5 suites avec hammam à Bab Doukkala
Ce riad situé dans le quartier populaire de Bab Doukkala, dans le secteur de Diour Jdad, offre un cadre de vie élégant au cœur de la médina de Marrakech, à proximité des souks, restaurants et commodités. Construit sur un terrain de 231 m², ce riad développe environ 600 m² habitables, incluant les terrasses, avec de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence privée ou une maison d’hôtes. Équipements et caractéristiques : • Terrain : 231 m² • Superficie d'environ 600 m² incluant des terrasses • 5 chambres avec salles de bain privées • Climatisation dans les chambres • Toilettes pour les invités • Patio avec une petite piscine • Hammam traditionnel chauffé • Cuisine entièrement aménagée • Laverie/buanderie • Puits d'eau Expériences extérieures : • Terrasse spacieuse aménagée • Chaises longues et sièges • Zone de restauration avec table et sièges • Espaces de détente pour profiter du climat de Marrakech Avantages de l'emplacement : • Quartier Bab Doukkala, secteur Diour Jdad en plein essor • Riad titré avec de beaux volumes • Hammam et piscine • Propice à une maison d’hôtes ou une résidence privée • Position centrale dans la médina Tarif : 800 000 net vendeur • 3 % de frais d'agence Ce riad offre un volume, un confort et un emplacement stratégique au cœur de Marrakech. Réf. : R078P
LUXURIOUS PROPERTIES
Vente Villa à ancienne médina
Un Riad authentique de 100 m² est mis en vente dans le quartier historique de Bab Aylan à Marrakech par Oulaya EL KHOUMMADI. Ce bien de caractère, réparti sur trois niveaux, offre un volume généreux avec un total de 6 chambres. Bien que présentant un bon état général, ce Riad nécessite une rénovation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de transformation. Son emplacement dans un quartier traditionnel et animé garantit une immersion totale dans le charme de Marrakech. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou pour en savoir plus. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Riad bien place bab taghzoute Bin lamaaser
Nous proposons un riad charmant situé dans la vieille médina, au quartier de Bab Taghzoulte, à proximité de la route principale. Cet établissement de 90 mètres carrés sur le plan du propriétaire, correspond à 120 mètres carrés réellement occupés. Il compte des chambres, des salons, une cuisine et des salles de bain. Il est situé dans un endroit idéal, avec une vue imprenable sur la ville. Le prix de vente est estimé à 200 millions. Nous proposons un riad charmant dans la médina ancienne, à Bab Taghzoulte, dans le quartier de Bin el Massar, à proximité de la route principale. Il s'agit d'un bien de 90 mètres carrés de superficie cadastrale et 120 mètres carrés réel. Il se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et terrasse. Il comprend des chambres, des salons, une cuisine et des salles de bain. Il est situé dans un emplacement idéal, à proximité de diverses activités. Le prix de vente est de 200 millions.
Immoscout24
Magnifique Riad a vendre titrée
Un riad de qualité est proposé pour la vente dans un quartier très fréquenté d'Al-Madinah, offrant des opportunités d'investissement rentables et durables. Ce bien exceptionnel se caractérise par : Une superficie de 196 m² avec un potentiel de développement important. Un emplacement privilégié, au cœur d'une zone touristique très animée, garantissant une visibilité élevée et un passage régulier. Il est possible d'aménager les étages supérieurs pour un usage résidentiel, commercial ou touristique (maison d'hôtes, café-restaurant, etc.). Un excellent rendement sur investissement est offert pour les investisseurs souhaitant générer un revenu locatif stable dans une zone en plein essor. À ne pas manquer : Ce type de bien, aussi bien situé et polyvalent, est rare sur le marché.
HOLIDAYS FAMILY
Riad d'exception dans la Kasbah
Ce Riad situé dans le quartier de la Kasbah, à proximité des hôtels de charme et des principaux sites historiques, offre un accès voiture à seulement 30 mètres, un atout rare au cœur de la médina. Construit sur une superficie au sol de 255 m², ce bien offre une surface totale de 461 m² habitables, avec une grande terrasse aménagée, conjuguant authenticité, confort moderne et accessibilité universelle. Le Riad est entièrement meublé et dispose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, incluant une chambre spécialement aménagée. Il se compose de : Cinq suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative, un espace de vie marocain classique, un salon avec une grande cheminée, un espace de réception, un bain maure traditionnel, et une vaste terrasse avec pergola en bois, offrant une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Le Riad bénéficie d'un classement provisoire Maison d'Hôtes, et la procédure d'obtention du classement définitif est en phase finale, permettant une mise en exploitation rapide. Sa localisation, ses volumes généreux et son niveau d'équipement en font une opportunité rare pour un investissement hôtelier, une Maison d'Hôtes de charme, ou une résidence de prestige clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés et sécurisés de Marrakech. Prix de vente : 850 000 (Hors frais d'agence)
Best Home immo
Maison 87 m² à vendre Route de Fès Marrakech
Maison de 87 m² située à la sortie de Fès vers Marrakech, composée d'un rez-de-chaussée indépendant avec salon, deux chambres, cuisine, salle de bain et une petite cour de 10 m². Les étages supérieurs comportent chacun un salon, deux chambres, cuisine et salle de bain. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
Marrakani Immobilier
Riad titré kannaria Marrakech
Marrakech, quartier de Kennaria, cœur de la Médina. Ce riad offre une opportunité intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sur une emprise de 85 m², le bien compte 255 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le riad comprend 4 chambres avec chacune sa salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Il est équipé de climatisation réversible et de rangements intégrés pour un cadre de vie agréable. Attributs : * Superficie : 85 m² * Surface habitable : environ 255 m² * 4 chambres avec salles de bain privées * Système de climatisation réversible * Rangement intégré Coût : 440 000 Ce riad est adapté à une exploitation en maison d'hôtes ou comme pied-à-terre dans la Médina, à proximité des souks. Visite sur rendez-vous Frais d'agence : 2,5 % HT – Agence ST19 Immo
ST 19 Immo
Riad meublé à vendre – médina de marrakech
L'Immobilier Sans Frontières vous présente ce riad meublé dans la Médina de Marrakech, une adresse très prisée pour les touristes. Ce bien est prêt à être loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement rapide. Le terrain mesure 65 m² et la surface construite est d'environ 200 m². Ce riad comprend : Un salon principal avec salle à manger – Un patio intérieur avec bassin – 4 chambres, chacune avec salle de bain privative – Une pièce supplémentaire qui peut être transformée en 5ème chambre – 2 terrasses. Équipements et services : Entièrement meublé et équipé, avec climatisation dans toutes les chambres, un chauffe-eau solaire et un patio avec bassin, ainsi que 2 terrasses. Il convient à un projet d'investissement locatif, une maison d'hôtes ou un riad boutique dans la Médina de Marrakech. Ce bien ne convient pas si vous cherchez un bien vide ou qui nécessite une rénovation complète. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est compatible et si votre projet est bien défini. Prix : 480 000 EUR – Référence : VR016 - Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Terrain à Bâtir d’Exception
Terrain à Bâtir avec Fort Potentiel d'Investissement Ce riad de 196 m² au sol, situé dans le quartier de la Kasbah, offre une opportunité rare de construire un projet personnalisé dans le secteur le plus noble de la Médina. Actuellement à démolir, ce bien constitue une toile vierge pour une réalisation architecturale de qualité. LES AVANTAGES -Localisation : La Kasbah, un quartier charment, sécurisé et très apprécié pour son calme et son patrimoine. -Superficie : Une emprise sol généreuse de 196 m², ouvrant la porte à des espaces vastes pour un grand patio et des volumes optimisés. -Statut : Bien titré, garantissant une transaction transparente et sécurisée. -Avantage Exclusif : La démolition est intégralement prise en charge par la ville, offrant un terrain propre et prêt pour une construction rapide.
Omnia Business
Riad titré à Sidi ayoub
Vente à Marrakech – Riad titré à Sidi Ayoub Ce riad de 120 m² au sol, situé dans le quartier en vogue de Sidi Ayoub, offre un cadre authentique et un fort potentiel, parfait pour une résidence privée ou un projet de maison d'hôtes. Le riad comprend 4 chambres avec possibilité d'aménager une 5ème chambre, un grand salon, un patio agréable ainsi qu'une belle terrasse avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Vente : consultation nécessaire Prix de vente : à nous consulter Une opportunité en plein cœur de Marrakech.
ST 19 Immo
Riad titré à dowar grawa
Riad neuf à vendre – Douar Graoua, Médina de Marrakech Ce riad de construction neuve, titré, offre une superficie de 131 m² au sol, dans le quartier souhaitable de Douar Graoua, au centre de la médina de Marrakech. Le riad comprend 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privée, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon convivial. La propriété dispose d'un patio lumineux et d'une terrasse aménagée avec piscine, idéale pour profiter du climat de Marrakech. Il est bien adapté pour une résidence privée ou un projet d'investissement. Prix : à nous consulter Frais d'agence : 2,5 % HT
ST 19 Immo
Maison meublé à vendre
Route de Fez, maison située 3 chambres confortables 2 salles de bain spacieuses Une piscine privée pour se détendre Une grande piscine commune au cœur du domaine Wifi Télévision intelligente Disponible pour être louée sur Airbnb sans délai
Marrakech Homes
Riad titré – 79 m² au sol – quartier ben salah sud
À 5 minutes de Dar El Bacha et à 9 minutes à pied de la Place Jemaa el-Fna, ce riad de 79 m² au sol se trouve dans le quartier recherché de Ben Salah Sud. Accessible en voiture grâce à un arrêt à proximité, ce bien bénéficie d'une base structurelle solide, offrant un excellent potentiel de valorisation. État actuel : Rez-de-chaussée : 2 chambres et un salon Niveau : 3 pièces Une distribution simple et fonctionnelle, qui convient à la fois à une résidence privée et à un projet locatif (maison d'hôtes ou location courte durée). Ce bien offre une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique, à deux pas des pôles emblématiques de Marrakech. Prix : 2 550 000 dirhams, frais d'agence inclus
MANZILKEYS
Riad a mouassine
Riad à vendre dans le quartier Mouassine à Marrakech, en Médina Ce riad, situé dans un quartier très prisé, offre un excellent potentiel d'investissement immobilier. • Superficie au sol : 95 m² • Premier étage : 119 m² • 2ème étage avec terrasse : 119 m² • Les documents administratifs sont disponibles Ce riad nécessite des travaux de rénovation Prix : à discuter Une opportunité intéressante au cœur de l'histoire de Marrakech.
ST 19 Immo
Riad de 196 m2 fort potentiel; 10 min Jemaa El Fna
Un riad à forte valeur ajoutée, situé à 10 minutes de Jemaa El Fna, bénéficie d'un permis de démolir accordé. Une opportunité rare et prometteuse s'offre à vous ! Ce riad de 196 m² se trouve dans un quartier recherché de la médina, à proximité de la place Jemaa El Fna. Le bien nécessite une rénovation complète, avec un permis de démolir déjà financé par la commune, ce qui facilite les démarches et réduit les coûts. La commune organisera les travaux de démolition, permettant de reconstruire le riad entièrement à neuf, en fonction de vos plans et de vos envies. Ce riad offre la possibilité de créer un bien unique, moderne ou traditionnel, avec des équipements neufs, tout en conservant l'âme de la médina. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, adaptée à la création d'un riad maison d'hôtes, d'une résidence privée ou d'un bien immobilier de qualité. Superficie : 196 m² Emplacement stratégique proche des principaux axes touristiques Un bon rapport qualité/prix est offert Un fort potentiel de rentabilité et de valorisation est présent Un produit rare sur le marché, intéressant pour les investisseurs expérimentés ou les porteurs de projets ambitieux.
SaharaView Immo
Magnifique riad authentique
Ce riad d'époque offre un charme authentique avec des éléments architecturaux anciens tels que des colonnes, des arches et un plafond de bois sculpté, ainsi que des voûtes et des carreaux de ciment d'origine. Il s'agit d'un bien idéal pour les amateurs d'architecture ancienne, en particulier les riads de la médina. Situé à Melkia, ce bien présente un grand potentiel pour une exploitation en maison d'hôtes
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
DABACHI – 170 m2 au sol douiria incluse, à rénover
Vente - 170 m2 au sol, douiria incluse. Dans sa configuration actuelle : Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un patio ombragé, 2 grandes pièces, 1 petite pièce, une cuisine et un WC. Le premier niveau accueille 3 pièces, une salle de douche/WC et une coursive. Le deuxième niveau offre une terrasse à aménager pour un solarium, un salon et une cuisine d'été. *** Ce riad traditionnel, accompagné de sa douiria à rénover, offre la possibilité de créer un ensemble de 5 à 6 chambres, chacune équipée d'une salle de douche et d'un WC. Situé dans un derb calme, il est à 3 minutes de Jamaa el Fna ***
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Charmante Maison Titrée Route de Ouarzazate
Maison en vente – Route de Ouarzazate, une adresse charmante À 18 km de Marrakech, dans un environnement paisible Cette maison accueillante offre un charme authentique Un terrain titré de 430 m², un espace verdoyant Une superficie habitable de 169 m², parfaitement conçue 4 chambres spacieuses et confortables Un salon convivial, idéal pour les moments de détente Un grand jardin arboré, un havre de paix Un cadre calme et verdoyant, propice à la détente Une propriété qui conviendra parfaitement à une famille, une maison de campagne ou un projet de maison d'hôtes.
Les Tailleurs de l'Immobilier
Vente Riad titré avec bassin à kasbah Médina
Au coeur de la Médina Kasbah, ce riad est situé à proximité de sites historiques emblématiques et à 10 minutes à pied de la Place Jamaâ El Fna, avec un accès en voiture jusqu'à la porte et un parking à proximité. Ce riad offre un excellent potentiel d'investissement avec des équipements de confort modernes. Ce riad se compose de : Cave : petite pièce avec toilettes d'invité. RDC : hall d'entrée, cuisine, patio avec fontaine, salon ouvert sur patio, chambre avec salle de bain. Étage : coin salon ouvert sur patio, 3 chambres avec 3 salles de bain. Terrasse : buanderie, bassin avec fontaine murale, local technique. • Surface habitable : 200 mètres carrés. • Prix de Vente : 500 000 euros.
ATLAS TOUAREGImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.