Maisons à vendre à Berrima, Marrakech
23 résultats
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À vendre – Riad titré R2 à Berima
Référence : 036S/026 Ce riad R2 se situe à 10 minutes à pied de la place Jemaa El-Fna, dans le cœur de la zone touristique de Berima, à proximité des Palais Bahia et El Badi. Sur un terrain de 100 m², ce riad offre des volumes agréables et un fort potentiel, adapté à une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un investissement locatif. Il comprend : * 7 chambres confortables * 2 salons spacieux * Une terrasse * 2 salles de bain modernes Montant de la vente : 4 000 000 DHS
MISAFFAIRES
Riad 74m² à Rénover – Berrima
Riad de 74m² à rénover à Berrima, potentiel résidence ou investissement Ce riad de 74m² au sol, situé dans le quartier authentique de Berrima, offre une base solide pour un projet de rénovation simple et à fort potentiel de valorisation. Il conviendra à la fois à un passionné de la médina souhaitant créer une résidence principale ou secondaire, qu'à un investisseur recherchant une rentabilité locative optimisée dans une zone à forte demande touristique. Le riad est situé dans un derb calme et facilement accessible, à proximité directe des commerces et des lieux de vie, à 15 minutes de Jamaa el Fna, avec un parking à deux pas. Un projet personnalisé selon vos objectifs Résidence : idéal pour créer un lieu de vie intime et confortable, avec des volumes lumineux et une terrasse ensoleillée. Investissement : possibilité d'aménager des chambres avec salle de bain privative, parfaitement adaptées à la location courte durée. État actuel Niveau inférieur : Hall d'entrée, terrasse, deux chambres, espace cuisine, toilettes Premier étage : Une grande pièce, deux pièces additionnelles, WC, palier Deuxième étage : Une pièce, terrasse à aménager (solarium, sur-terrasse, cuisine d'été) Nos estimations sont calculées de manière prudente, sur la base de notre expertise terrain et de l'évolution réelle du marché à Marrakech. Pourquoi choisir Sahajar? Sahajar est le partenaire de référence pour les projets d'investissement ou de résidence à Marrakech. Nous vous accompagnons de A à Z : Sélection de biens à fort potentiel Aménagement perfectionné pour votre utilisation ou pour la rentabilité Support juridique, fiscal et administratif total Gestion locative personnalisée (Airbnb, Booking, conciergerie) Suivi de chantier et reporting à distance Prenez contact avec nous immédiatement pour explorer ce bien ou échanger sur votre projet. Découvrez nos réalisations sur : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Magnifique maison de ville à vendre à Marrakech
Cette maison de ville de la médina à vendre à Marrakech est située dans un emplacement privilégié, en face du Palais Royal à Berimma. Titre en pleine propriété! Cette propriété de deux chambres et deux salles de bain dispose d'une cuisine moderne et d'une terrasse avec vue sur les jardins du palais et les montagnes de l'Atlas au sud. Tous les équipements et les salles de bain sont récents. C'est un pied-à-terre idéal à Marrakech et pourrait fonctionner bien sur AirBnB. Le prix demandé est de 320 000 euros.
Bosworth Property Marrakech
Riad Titré 84m2, Berrima
EXCLUSIVITÉ - Riad de 84m² à Berrima – Opportunité de Transformation de Luxe Description : Un investissement rare dans le quartier de Berrima, avec un Titre Foncier définitif, garantissant une sécurité totale pour votre projet de rénovation de qualité. Objectif du Projet : • Réaménagement Qualitatif : La structure actuelle de 6 petites chambres peut être repensée en un riad de 3 ou 4 suites spacieuses avec salles de bains privatives. • Espace de Vie Lumineux : En supprimant les cloisons, vous créez un patio central aéré avec bassin de fraîcheur et une terrasse solarium optimisée. • Investissement « Spécialisé » : La transformation en un riad de charme de quelques suites est la stratégie la plus rentable : elle permet des prix à la nuitée plus élevés et attire une clientèle de qualité. Informations disponibles : • Superficie : 84 m² de terrain (Propriété Documentée). • Disposition actuelle : 6 chambres, 3 salons, 2 cuisines. • Emplacement : Berrima (accès pratique). Un bien à fort potentiel de plus-value immobilière. Adapté à un projet de standing. Title: ASSET SECURISÉ - Riad de 84m² à Berrima – Opportunité de Transformation de Luxe Description: Une opportunité d'investissement rare dans le quartier de Berrima, avec un Titre Foncier définitif, garantissant une sécurité totale pour votre projet de rénovation de qualité. La Vision: • Réaménagement de Qualité : La structure actuelle de 6 petites chambres offre le volume idéal pour être repensée en un riad de 3 ou 4 suites spacieuses avec salles de bains privatives. • Architecture Lumineuse : En optimisant les volumes, vous pouvez créer un patio central aéré avec bassin de fraîcheur, et une terrasse solarium conçue pour la détente. • Positionnement de Luxe : Passer de la quantité à la qualité est la meilleure stratégie pour ce bien. Un « Riad de Charme » à 3 suites garantit des tarifs à la nuitée plus élevés et une forte appréciation de la valeur. Spécifications Actuelles: • Taille : 84 m² (Titre Foncier). • Configuration Actuelle : 6 chambres, 3 salles à manger, 2 cuisines. • Localisation : Berrima (Zone de qualité et facile d'accès). Un investissement sécurisé avec un fort potentiel de plus-value. Adapté à un projet de standing.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Vente Villa à ancienne médina
Ce riad, situé dans le quartier de Berrima, offre un potentiel de valorisation important. Il est idéalement situé au cœur de la médina de Marrakech, avec un accès facile. Ce bien en bon état général peut être adapté à un projet de maison d'hôtes ou une résidence privée. Ce bien compte une superficie au sol de 165 m² et comprend 8 chambres. Le statut de propriété est Milkiya propre. Des travaux de rénovation pourraient être nécessaires pour mettre en valeur le cachet de cette demeure. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Oulaya ELKHOUMMADI dès maintenant. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Riad de 180m2 Titré maison d'hôtes kasbah
La Cible Immobilier vous présente un riad rénové et meublé, situé au cœur de la Kasbah, avec un emplacement idéal et un accès facile en voiture. Au rez-de-chaussée, 3 chambres avec salles de bains, un patio avec bassin, une cuisine et des toilettes. À l'étage, 3 suites avec salles de bains, chacune avec une chambre, et des toilettes séparées. La terrasse offre une grande chambre avec salle de bains (hammam), une pergola, un bar/cuisine et un solarium. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.
La cible immobilier
Superb Design Riad For Sale Marrakech
Ce riad de luxe de 127m2 offre une élégance exceptionnelle, une décoration intérieure exceptionnelle et une situation idéale. Il dispose de trois belles chambres en suite, d'une superficie généreuse et offre des vues imprenables sur la Medina, la mosquée Koutoubia, le palais royal et les montagnes de l'Atlas. Un excellent rapport qualité-prix à 700'000 euros.
Bosworth Property Marrakech
Riad à fort potentiel melkia propre Quartier Mellah, Marrakech
Au cœur du Mellah, ce riad authentique de 123 m² offre une opportunité unique pour une habitation ou une maison d'hôtes. Ce bien compte 8 chambres. Il dispose de 2 salles de bains. Cuisine Le patio est lumineux. La terrasse est aménageable. Melkia en bon état Le prix est de 1 600 000 DHS. L'emplacement est stratégique, proche de toutes les commodités.
Dar Immobilière Marrakech
Magnifique riad maison d'hote de 10 chambres en médina
Cette maison d'hôte en médina, située dans le quartier de Ben Salah, est à vendre. Elle se trouve à 8 minutes de marche de la place Jemaa El Fna. Rénovée, elle offre une superficie au sol de 200 m2. Elle est idéale pour un investisseur souhaitant exploiter un riad en maison d'hôte. Au rez-de-chaussée, un grand bassin est entouré de 5 chambres avec salle de bains et une petite réception. L'étage compte 5 chambres supplémentaires, toutes équipées de salles de bains privées. Un espace détente avec transats, coin repas et salon est accessible depuis la terrasse. Il est possible d'y ajouter un hamam et une cuisine complète. Un parking et une dépose taxi sont situés à 50 mètres de la maison d'hôte. Le bien est vendu avec son autorisation d'exploitation en maison d'hôte.
VANEAU MAROC
Riyad Traditionnel Authentique à Bréman – Marrakech, 111m², Clé en Main
Découvrez ce riche patrimoine traditionnel situé à Bréman, un quartier recherché de Marrakech. Sur les hauteurs, ce bien rare de 111 m² offre une expérience authentique pour les amateurs de l'architecture marocaine. Ce Riyad a conservé son âme et sa structure ancienne, avec des matériaux nobles et un charme brut. Solide et sécurisé, il offre une base fiable, sans besoin de rénovation majeure. Il est entièrement équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si vous souhaitez y apporter votre touche personnelle, quelques retouches superficielles suffisent – pas besoin d'investir gros. Une opportunité pour vivre ou investir dans un Riyad de caractère, au cœur de l'authenticité marocaine, dans un emplacement privilégié de Marrakech.
MARRAKCHY IMMO - DEZRAJI OUIAM
Maison à l'achat à Berrima Titrèe. 4 chambres. Grande terrasse
Une opportunité de rachat pour cette maison. est en vente. Le prix est de 900 000 DH. Elle comprend 5 pièces, 1 salle de bains et 100 m² d'espace. Elle dispose de 4 chambres. Elle a moins de 5 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Elle offre une vue imprenable sur la montagne. Cette maison est située à Berrima, dans la ville de Marrakech. Elle possède une terrasse.
MARRAKCHY IMMO - DEZRAJI OUIAM
Riad titré, 84 m2, fort potentiel maison d hotes
Riad de 84 m² au sol, bien entretenu, avec beaucoup de caractère, à environ 10 minutes à pied de la Place des Ferblantiers. Le bien nécessite une restructuration pour optimiser ses volumes, avec la possibilité d'aménager entre 5 et 7 chambres, selon le projet choisi. Cette configuration est idéale pour une maison d'hôtes ou un riad en privatisation. Un bien sain, offrant une excellente base de valorisation. Un projet rationnel, modulable et à fort potentiel de création de valeur. PRIX : 2 180 000 dirhams, frais d'agence inclus.
MANZILKEYS
Grand Riad de Tradition de 140 m² à Fort Potentiel
La Cible Immobilier vous propose à la vente ce grand riad de 140 m², situé dans une impasse calme du secteur recherché de Berrima, à proximité du célèbre quartier des épices. Ce bien offre une structure mixte traditionnelle (moitié terre et moitié béton) et des volumes spacieux, avec un potentiel de rénovation important pour un projet de maison d'hôtes ou une demeure privée. La distribution intérieure se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une grande générosité d'espace. Une Configuration Élargie : Rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à un grand patio central et dessert également 6 pièces, une cuisine et 2 salles de bain. Premier Étage : L'espace supérieur comporte 4 pièces additionnelles, complétées par 2 cuisines et une salle de bain. Extérieurs : Le riad dispose d'une terrasse de 40 m² (actuellement non accessible, escalier à prévoir), offrant un espace à aménager pour créer un toit-terrasse avec vue sur la Médina. Les Avantages : Une superficie importante de 140 m² au sol, rare sur le secteur à ce prix. Emplacement idéal, calme tout en étant proche des points d'intérêt touristiques importants. Une distribution flexible, permettant d'envisager de nombreuses chambres après optimisation. Bien proposé en Melkia (les vendeurs sont d'accord pour la vente). Montant de la vente : 2 050 000 DHS
La cible immobilier
Riad 230m2 à rénover, kasbah
Patio, salon ouvert, 6 pièces, cuisine, 1 WC, entrée au rez-de-chaussée. 1 WC, cuisine, rez-de-chaussée. 1 pièce, terrasse à aménager pour solarium au 1er étage. Riad à rénover dans un derb charmant, proche des commerces et restaurants. Possibilité de créer 5 ou 6 chambres avec salle de douche/WC. ******************** Entrance, patio, open room, 6 rooms, kitchen, 1 toilet, ground floor. 1 room, terrace to be fitted out for solarium, 2nd floor. Riad to renovate in a pedestrian street with easy access, near shops and restaurants. Possibility to create 5-6 bedrooms, each with a shower room/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Maison à Vendre à Melkiya, Berrima
Une maison avec un grand potentiel pour créer un riad ou une habitation confortable Découvrez cette maison de 77 m², idéale pour une rénovation qui met en valeur son authenticité ou pour une habitation confortable. Elle comporte 3 chambres, 2 salons, une cuisine et une salle de bain, avec une terrasse offrant une vue imprenable. La maison est organisée sur plusieurs niveaux, permettant une répartition des espaces modulable selon vos besoins et vos envies. Située dans un quartier facile d'accès en voiture et à seulement 15 minutes à pied de Jemaâ El-Fna, elle offre une combinaison de calme et de proximité avec le centre-ville. Un bien rare avec un fort potentiel de rénovation, parfait pour ceux qui recherchent un caractère marocain authentique et un charme unique. Prix : Annoncé à 1 650 000 DHS HFA - Taux du jour au 13.03.2026 - 0.0925 - Équivalent : 152 644 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite!
Laforain Immobilier
BERRIMA, riad à rénover sur 3 niveaux terrasse
En vente, un bien immobilier de 195 m2 au sol, dans sa configuration actuelle : Au rez-de-chaussée : une entrée, un patio, 3 pièces, une cuisine et un WC À l'étage : 3 pièces, une coursive et une douche/WC Au deuxième étage : 3 pièces, une coursive et une douche/WC 2e étage : espace extérieur à aménager pour un solarium. Ce riad nécessite des travaux de rénovation. Il est situé dans un derb facile d'accès, près des commodités.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Charme Riad Autorisé meublé 9 chambres à vendre
Riad à vendre – Opportunité d'investissement Veri Immo Marrakech propose un riad meublé avec autorisation d'hébergement, situé dans le quartier Berrima, au cœur de la Médina, à proximité du palais royal, idéal pour un projet touristique ou un investissement Le riad, d'une superficie de 100 m², comprend : - 4 salles de réception - 9 chambres spacieuses - Cuisine équipée - Neuf salles de bains Prix de vente : 8 100 000 DH Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Veri Immo Agency
رياض تيتر فاخر للبيع بحي بريمة – 150م² فرصة استثمارية نادرة
فرصة للاستثمار في حي بريمة بمساحة 150متر مربع، في قلب الحي الهادئ والمميز. يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي قريب من المعالم السياحية، مما يجعله مناسبًا لمشاريع الاستثمار السياحي. تصميم تقليدي مغربي مع إمكانيات كبيرة لإعادة التهيئة حسب الرغبة. فرصة استثمارية في المدينة العتيقة، مناسبة لعشاق الاستثمار
Dar Immobilière Marrakech
Riad de 190m2 au sol à Berrima
Riad de 190m² au sol à Berrima : Un emplacement idéal pour une maison d'hôtes de charme Description : Opportunité unique à Berrima. Ce riad de 190 m² au sol offre une configuration optimale pour un projet hôtelier de luxe. Situé dans un quartier calme et facile d'accès, il représente un investissement stratégique pour le marché touristique de luxe. L'objectif du projet : • Capacité optimale : Volume permettant la création d'une maison d'hôtes de 8 à 10 chambres de grand standing, avec un excellent ratio rentabilité/gestion. • Art de vivre : Le patio spacieux est parfait pour accueillir un grand bassin central et des espaces de détente végétalisés, garantissant une atmosphère sereine. • Valorisation : Un projet de taille humaine dans un quartier en mutation, offrant une forte valeur immobilière après rénovation et une rentabilité locative durable. Informations actuelles : • Superficie : 190 m² en surface. • 9 chambres, 3 salles de bain, cuisine. • Localisation : Berrima, secteur calme et proche des palais historiques. Un produit rare, parfait pour un projet de signature. Découvrez-le sans tarder. Titre : Riad de 400m² à Berrima : Un cadre idéal pour une maison d'hôtes de luxe Description : Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Berrima. Ce riad de 190 m² au sol offre les dimensions idéales pour un projet hôtelier de luxe, associant un charme médina à un potentiel de rendement élevé. La Vision : • Échelle de boutique hôtel : Le grand pied-à-terre permet la création d'une maison d'hôtes de haut standing avec 8 à 10 chambres, offrant un équilibre parfait entre service de luxe et efficacité opérationnelle. • Potentiel de design : Grand potentiel pour créer un patio central lumineux avec une piscine de signature et des zones de jardin luxuriantes. • Croissance stratégique : Situé dans un quartier en forte demande, cette propriété garantit une forte augmentation de valeur et un fort ROI dans le marché de location de luxe. Spécifications actuelles : • Taille : 190 m² (pied-à-terre au sol). • 9 chambres, 3 salles de bains, cuisine. • Localisation : Berrima (emplacement de luxe avec accès facile). Le projet idéal pour les investisseurs avisés. Contactez-nous pour plus d'informations.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad Hôtel & Spa rentable à vendre – Murs & Fonds
Ce riad en exploitation, situé dans le quartier de Berrima, offre une opportunité d'investissement clé en main, à proximité du Palais Bahia et de Jamaâ El Fna. Il comprend 13 chambres élégantes avec salles de bains, climatisation et Wi-Fi, développé sur 800 m². L'établissement dispose d'une piscine extérieure, d'un hammam traditionnel, d'un rooftop avec vue, d'un patio arboré et d'un service de restauration. Ce riad présente une rentabilité élevée avec une excellente performance locative. L'exploitation est opérationnelle. Une clientèle établie est présente. Il existe un fort potentiel de développement. L'emplacement est situé dans un quartier touristique de premier plan. Ce bien présente un intérêt pour les investisseurs, avec un rendement immédiat. Prix : 2 500 000 HFA - Taux du jour au 23.04.2026 - 10.8314 - Équivalent : 27 076 944 DHS. Pour organiser une visite, contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier, dès aujourd'hui.
Laforain Immobilier
BERRIMA, lumineux riad à rénover
82 m2 au sol, dans une configuration actuelle qui comprend : Rez-de-chaussée : entrée, patio, une grande pièce, une autre pièce, cuisine, WC 1er niveau : une grande pièce, deux pièces, palier 2e niveau : une pièce, terrasse à aménager. Un riad sain, lumineux, bien entretenu, qui nécessite des travaux de rénovation, à proximité des commerces et des parkings. La possibilité de créer trois chambres, chacune avec une salle de douche et WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Charmante douria de 97 M2 grand rooftop
À vendre – Cette Douiria de 97 m², située au 1er étage, offre un havre de paix dans le quartier historique de Berrima. Elle combine charme traditionnel et potentiel de développement. La propriété est constituée de : Espaces de vie : Un grand patio lumineux, un salon chaleureux, une cuisine, 2 chambres confortables et une salle de bain. Un grand espace extérieur sur le toit, offrant un superbe panorama, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été et un espace de détente. Idéale pour un pied-à-terre authentique à Marrakech ou pour un investissement locatif rentable. Montant : 1 250 000 DHS (hors frais d'agence) Frais d'agence : 2,5%
La cible immobilier
Riad à Rénover, 68m2 Berrima
Riad "Bijou" de 68m² à Berrima – Investissement Locatif Prêt à Utiliser Description : Une opportunité rare d'acquérir un riad compact dans le quartier en demande de Berrima. Ce bien de 68 m² au sol offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant créer un pied-à-terre de charme ou un produit locatif saisonnier rentable. L'Objectif du Projet : • Produit de Luxe : Un format de riad exclusif idéal pour être transformé en un riad privé de 3 chambres avec patio lumineux. • Rentabilité Maximale : Ce type de riad affiche des taux d'occupation élevés sur le marché Airbnb à Marrakech. • Gestion Facile : Faibles charges d'entretien et rénovation rapide pour une mise en service rapide. Informations actuelles : • Superficie : 68 m² en rez-de-chaussée. • 3 chambres, une salle de bain, et une cuisine. • Localisation : Berrima, quartier calme et authentique. Un investissement sûr dans une valeur refuge de la Médina. À saisir rapidement. Title: "Riad Compact" 68sqm Berrima – Opportunité d'Investissement à Fort Potentiel Description: Un riad de 68 sqm situé dans le quartier populaire de Berrima. Ce bien est un bon point de départ pour un investisseur souhaitant créer un refuge privé ou un produit locatif rentable à court terme. La Vision : • Refuge Intime : Un plan idéal pour développer un riad privé de 3 chambres avec patio lumineux. • Rentabilité Élevée : Les riads compacts sont les actifs les plus rentables sur le marché Airbnb, offrant des taux d'occupation élevés et des coûts d'entretien faibles. • Investissement Prudent : Un projet de rénovation gérable avec un potentiel de valorisation significatif dans un quartier en croissance. Spécifications Actuelles : • Taille : 68 sqm (Sol). • 3 chambres, salle de bain, cuisine. • Emplacement : Berrima (Quartier authentique et facilement accessible). Le projet de location parfaite pour les investisseurs avisés. À voir absolument!
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECHImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.