Biens à vendre à Guéliz, Marrakech
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Appartement à vendre – en plein guéliz
Situé dans le cœur de Gueliz, à proximité des commerces, restaurants et principaux axes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Ce bien de 75 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, adapté à une résidence principale ou un investissement locatif. Structure : deux pièces Un salon lumineux Cuisine Une salle de bain Les qualités du bien : Emplacement central en plein centre-ville Proche des commodités et des services essentiels Un bon potentiel locatif Accès facile et environnement animé Coût de cession : 1 750 000 dirhams Une opportunité à Marrakech. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
AgentSur
Terrain 21 00 m² R5 a Gueliz
Terrain de 21 000 m² en zone R5, situé à Gueliz, à proximité de la gare ferroviaire. Terrain avec une seule façade. Prix : 30 DH par mètre carré.
lands property
Terrain r5 en hyper centre Guéliz
GUÉLIZ HYPERCENTRE — TERRAIN R5 À VENDRE Au cœur de Marrakech, dans le quartier le plus en vogue de Guéliz, se trouve un terrain constructible R5, bien situé en hypercentre, à proximité des artères principales de la ville nouvelle. Cet espace de 680 m² offre un fort potentiel et s'adresse aux investisseurs qui cherchent un emplacement de qualité. Sa position en fait un site attrayant pour divers projets : immeuble résidentiel, programme mixte, boutique hôtel ou développement commercial. Dans un secteur où le foncier devient rare et la demande reste élevée, ce terrain représente une opportunité stratégique au cœur de la Marrakech moderne.
BACHIR EL BOUHALI KHALED
Belle appartement en vente centre ville gueliz 152m2
Un appartement rare est proposé en vente par Jb Agency, avec une superficie de 152m2 Composé de 2 suites Un wc est réservé aux invités cuisine Le grand séjour offre une terrasse avec une vue panoramique L'appartement est situé au 5ème étage, avec deux façades Un espace de stationnement est réservé, ainsi qu'un box Le prix de vente est de 3 800 000 dhs Les frais d'agence s'élèvent à 2,5%
JAMAL BEZOUADI AGENCY
Duplex 3 chambres quartier guéliz
Découvrez ce duplex situé au cœur de Guéliz dans une résidence sécurisée avec un gardien présente. Cet appartement de 128 m² offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 6 mètres dans le séjour, créant une sensation d'espace rare et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon vaste et lumineux, parfait pour recevoir, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau et un balcon prolongeant agréablement l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Son emplacement stratégique à Guéliz, à proximité des commerces, restaurants, transports et de la gare ONCF, en fait un bien adapté à une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Ce bien se distingue par ses volumes et sa situation exceptionnelles. Pour plus d'informations ou organiser votre visite.
CENTURY21 MARRAKECH
Cœur de Gueliz Institut de beauté full équipé
Les Tailleurs de l'immobilier vous présentent : Ils vous proposent un institut de beauté à vendre, situé au coeur de Gueliz, dans un environnement professionnel sécurisé. Données générales • Surface totale : 55 m² • Local entièrement aménagé, fonctionnel et prêt à l’exploitation sans travaux supplémentaires • Pas de travaux à prévoir Disposition intérieure 1. Zone Esthétique Entièrement dédié aux soins esthétiques : • Brow lift, rehaussement de cils, extensions, maquillage semi-permanent et blanchiment dentaire • Divers soins et traitements proposés • Extensions capillaires • Maquillage semi-permanent Cet espace est optimisé, propre et conçu pour permettre un travail fluide et organisé. • Divers soins de beauté Aménagement complet comprenant : • Armoire conçue pour répondre à vos besoins • 2 chariots esthétiques professionnels • 2 tables esthétiques bien équipées matérielles et pratiques L’ensemble permet d’offrir plusieurs prestations dans un même lieu, avec une organisation pensée pour accueillir plusieurs clientes simultanément. Points forts du local • Emplacement premium en plein cœur de Gueliz • 2 fauteuils d’attente confortables • 2 tables basses pour les soins de coiffure Prix du fond de commerce 380.000dhs • 2 postes de coiffure équipés • 2 chariots de coiffure pratiques • 2 tables à onglerie bien équipées Matériaux et dispositifs fournis : • Tous les produits de coiffure et d'onglerie : colorations, soins, lissages, vernis gel, ustensiles, etc. • Télévision pour divertissement • Espace café pour les clients • Mini-frigo pour les boissons • Micro-ondes pour les repas L’ensemble permet de proposer plusieurs services dans un même espace, avec une organisation pensée pour accueillir plusieurs clientes en même temps. Atouts de l'espace • Emplacement attractif en plein cœur de Gueliz • Local professionnel prêt à l’utilisation • Vendu entièrement équipé, parfait pour une installation immédiate sans investissements supplémentaires Loyer mensuel 7200 dhs Prix du fonds de commerce 380.000 dhs Honoraires d'agence 3%
Les Tailleurs de l'Immobilier
Superbe Villa – Golf Resort Marrakech
Cette villa de 400 m² présente un agencement soigné, des espaces bien éclairés et des finitions raffinées. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un coin cheminée, d'un lave-mains avec deux vasques, d'une toilette pour invités et d'une cuisine équipée. Le sous-sol comprend un hammam, un séjour, un salon avec cheminée, deux chambres avec placards partageant une salle de bain, un débarras, un local technique, une buanderie et une petite terrasse. À l'extérieur, la villa offre un jardin paysager, une piscine, un patio et un garage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres avec placards partageant une salle de bain.
BAYS immobilier
Appartement de Prestige au Cœur de la Ville
Appartement chic dans le centre-ville Vous cherchez à vivre dans un environnement de vie de qualité, alliant confort, design moderne et emplacement privilégié dans le centre-ville ? Cette résidence vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement de standing qui répondra à vos attentes. Caractéristiques principales : Confortable et spacieux : Cet appartement de standing, de 100 m², offre 2 chambres, 2 salles de bain et un grand dressing, une cuisine moderne bien équipée, l’appartement dispose de vastes espaces de vie avec des finitions de qualité supérieure. Les matériaux de qualité et les détails architecturaux raffinés créent une atmosphère élégante et de sophistication. Emplacement privilégié : Situé dans le quartier Guéliz, vous serez proche des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe, des parcs et des principales attractions culturelles. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Un mode de vie de luxe à votre portée Cet appartement de standing offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Il représente un mode de vie de luxe où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir le summum du confort et du bien-être. Que ce soit pour une vie en famille ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance de vivre élégance, le confort et la qualité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement de standing a à offrir. Votre rêve d'une vie de qualité commence ici.
Kawtar immobilier Marrakech
Snack Restaurant en Cession de Bail à Guéliz
Un investissement à saisir avec ce snack-restaurant prêt à être exploité, proposé en cession de bail avec la possibilité de reprendre les parts sociales de la société locatrice ou de signer un nouveau bail directement avec la propriétaire. Ce restaurant de 88 m² est entièrement aménagé et équipé. Il se compose de plusieurs éléments clés. Premier étage La mezzanine abrite des toilettes modernes. La cuisine est équipée avec une hotte installée. Et une place de parking est disponible. et place de stationnement. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 1 850 000 DHS Loyer : 27 000 DHS TTC par mois Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
IMMO ELITE CONSULTING
À vendre: Magnifique appartement 3 chambres au cœur de Guéliz
**À vendre : Appartement 3 chambres dans le quartier animé de Guéliz, Marrakech** Situé en plein centre de Guéliz, notre agence immobilière vous présente cet appartement élégant, récemment rénové et bien entretenu, au 4ème étage d'un immeuble solide. Ce bien se compose de 3 chambres lumineuses, de 2 salles de bains modernes, d'un salon spacieux et d'une salle à manger accueillante. La cuisine américaine est fonctionnelle et conviviale, permettant de préparer des repas tout en restant en contact avec ses invités. Une terrasse de 30 m² offre un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de Marrakech. De plus, cet appartement est proche de l'école Victor Hugo, ce qui en fait un choix approprié pour les familles. N'oubliez pas cette occasion de acquérir un bien de qualité dans le cœur de Guéliz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Ce bien est titré et vendu meublé. Honoraires acquéreur 3% TTC en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Appartement à vendre/ Rénover à Guéliz, Marrakech
Vente – Appartement à Rénover à Guéliz, Marrakech Cet appartement de 80 m², situé dans un quartier convoité à proximité de l'Hôtel Ambassadeur, offre une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. 2 chambres Un salon lumineux avec une vue agréable Une cuisine indépendante bien équipée 2 salles de bain 2ème étage Résidence avec ascenseur pour un accès facile Parking collectif pour les résidents Proche de toutes commodités et quartier recherché * Logement à rénover en fonction de vos préférences Montant de la vente : 1 450 000 DH Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
new LTD
Appartement à Vendre de 116.0 m² à Marrakech, Gueliz
À vendre, un appartement lumineux de 116 m² dans le quartier populaire de Gueliz à Marrakech. Ce bien comprend 3 chambres, 2 salles de bain et se trouve au 2ème étage d'un immeuble à 5 niveaux. L'appartement bénéficie de deux façades, offrant une ambiance de vie agréable. Ce bien est disponible à 2 958 000 Dhs. N'hésitez pas à en savoir plus!
Yakeey
Fond de commerce – Salon de beauté à vendre
Commerces – Salon de beauté à vendre dans le cœur de Guéliz Situé en plein cœur de Guéliz, dans un secteur dynamique, ce salon de beauté se trouve dans un immeuble neuf au 5ème étage, offrant un cadre moderne et professionnel. L'emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une bonne visibilité dans un quartier stratégique de Marrakech. D'une superficie de 74 m², le local est bien agencé pour une activité de beauté et de bien-être (coiffure, esthétique, onglerie, soins…). Il offre un espace fonctionnel, bien optimisé et prêt à l'exploitation immédiate. Montant de la vente : 400 000 DH Loyer par mois : 12 000 DH Ce bien représente une bonne opportunité pour les professionnels souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Marrakech, avec une clientèle locale et touristique régulière. Opportunité prête à l'exploitation avec un fort potentiel de rentabilité.
Kawtar immobilier Marrakech
Terrain 4400 m² R5 a Gueliz pour Hotel 5
Un terrain de 4400 m² situé à Gueliz, à proximité de la gare ferroviaire. Cet espace dispose de deux façades. Il offre une position géographique idéale pour un hôtel de 5 étoiles. Prix : 40 DH/m², montant révisé.
lands property
Café Restaurant en plein cœur de Guéliz Gérance li
Café-Restaurant en plein cœur de Guéliz, avec une liberté d'action totale Nous vous proposons à la cession un bel établissement de restauration idéalement situé dans le quartier très prisé de Guéliz. * Surface totale : Rez-de-chaussée : 50 m² Mezzanine : 58 m² Sous-sol : 48 m² Plus une terrasse spacieuse. * Équipements présents : Local entièrement équipé et prêt à l'exploitation : Porte-fenêtre électrique Système de surveillance Comptoir équipé Cuisine équipée de qualité Sanitaires Système audio Système de climatisation récent Écran de télévision grand format Meubles de salle (tables, banquettes, chaises) * Conditions de location : Type de contrat : gérance libre à durée indéterminée Prix de transfert du bail : 2 300 000 DHS Loyer par mois : 3 800 DHS Emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial, parfait pour tout projet de restauration ou café. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
IMMO ELITE CONSULTING
Grand appartement neuf 193m² 3 chambres au centre
Vidéo disponible sur demande à JB Agency Appartement neuf de luxe à vendre – Centre-ville Nous vous proposons ce bel appartement neuf d’une superficie généreuse de 193 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée, en plein centre-ville, avec une vue dégagée sur la ruelle et le boulevard Mohamed V. L’appartement est disposé de manière à offrir une excellente luminosité naturelle et une aération optimale, grâce à sa disposition traversante (2 façades). Seul appartement sur l’étage, avec un ascenseur privatif qui dessert exclusivement l’appartement, garantissant un confort et une intimité maximale. Structure : • 3 chambres, toutes équipées de salles de bains : • Suite maîtresse avec placard, salle de bains et balcon • Chambre principale avec salle de bains • Chambre d’invités avec salle de bains • WC d’invités indépendant • Cuisine fonctionnelle avec un espace de stockage important • vaste zone de vie éclairée (salon / salle à manger) avec un balcon Caractéristiques & avantages : • Vitres doubles • Appartement orienté sur deux façades • Balcon(s) • Résidence récente • Place de stationnement • Emplacement central de qualité Prix : Prix : 20 000 DH par m² Frais d'agence : 2,5 % (JB Agency) Pour plus d'informations ou une visite, contactez JB Agency Marrakech. Un bien rare, adapté à une résidence principale, un investissement de luxe ou un usage professionnel.
JAMAL BEZOUADI AGENCY
Studio à Vendre à Guéliz
Guéliz, un quartier élégant, abrite ce studio de 49 m² à quelques pas du Carré Eden Découvrez ce charmant studio situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, Guéliz, à quelques minutes à pied du Carré Eden et des commodités principales. Le studio est situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et parking, offrant une conception fonctionnelle et lumineuse. La chambre climatisée donne sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des journées en toute tranquillité. Le salon, également équipé de la climatisation, offre un espace de détente convivial et accueillant. La cuisine américaine, moderne et bien aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace fluide et pratique. La salle de bain, élégamment conçue, complète ce bien avec goût et sobriété. Ce studio représente une opportunité rare à Guéliz, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale au cœur de Marrakech. Ce bien est proposé à 1 320 000 dirhams, selon le taux du 04.11.2025 (10.7121), ce qui équivaut à 123 225 dirhams. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Laforain Immobilier
Zone immeuble R5 plien Gueliz
Terrain situé dans une zone immeuble : - Localisation : quartier Gueliz - Superficie totale : 1933 mètres carrés - Niveau : rez-de-chaussée 5 - Distance à la rue : 0 mètre - Tarification : 30.000 dirhams par mètre carré
Les clès 2 Marrakech
Appartement de Prestige au Cœur de la Ville
Vous cherchez un cadre de vie inégalable qui combine le confort, le design contemporain et un emplacement privilégié dans le cœur de la ville? Cette résidence somptueuse vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement de standing qui répondra à vos attentes. Appartement de 128 m², offrant 2 chambres, 2 salles de bain, w.c invités, cuisine américaine bien équipée, chaque chambre dispose de placards de rangement. Vous disposez d'une place de parking titrée au sous-sol de la résidence. Dès votre entrée, vous serez accueilli par des intérieurs impressionnants, avec des plafonds élevés, des baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie généreux et une esthétique moderne. La cuisine est une œuvre d'art, équipée des derniers appareils de qualité, des comptoirs et un îlot central. C'est l'endroit idéal pour préparer des repas ou simplement savourer un café en admirant la vue. Un mode de vie de luxe à votre portée Cet appartement de standing offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Il représente un mode de vie de luxe où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir le summum du confort et du bien-être. Que ce soit pour une vie en famille ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité rare. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Votre rêve d'une vie luxueuse commence
Kawtar immobilier Marrakech
Guéliz appt rénové 2 suites avec vue dégagée
Un appartement rénové, situé dans le coeur de Guéliz, comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec leurs propres salles de bains et un wc supplémentaire. Il offre une vue dégagée sur un parc, est accessible par ascenseur et dispose d'un stationnement privé. Ce bien est proposé à 1 950 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC, qui seront facturés à l'acheteur. Le prix en euros sera calculé en fonction du taux de change en vigueur. Pour obtenir plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Demeure 26 Complexe commercial Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Avenue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech
Maison 26
VENTE Appartement 2 chambre 74m² Gueliz
À la vente – Appartement neuve 2 chambres à Guéliz Situé au 3ᵉ étage d’une résidence neuve de standing à Guéliz, cet appartement traversant de 74 m² offre un cadre de vie confortable et contemporain. Détails : • Superficie : 74 m² • 2 chambres • 1 salle de bain • Salon lumineux • Cuisine équipée • Vente avec meubles • 2 petits balcons • Orientation Est avec vue sur la rue • Parking collectif en sous-sol • Résidence neuve et sécurisée Adapté pour un investissement locatif ou un pied-terre à Marrakech. Montant de la vente : 1 950 000 DHS Honoraires d'agence : 2,5 % HT à la charge de l'acquéreur.
EM CONSULT
Appartement à Vendre de 71.0 m² à Marrakech, Gueliz
À vendre, un appartement de 71 m² au 4ème étage d'un immeuble à 5 étages dans le quartier populaire de Gueliz à Marrakech. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. C'est une bonne occasion pour un premier achat ou un investissement. Le prix est de 1 500 000 Dhs. N'oubliez pas cette opportunité.
Yakeey
A vendre. Magnifique appartement f3 a gueliz
À Guéliz, un appartement de 100 m² est en vente. Il comprend 2 chambres, un salon bien éclairé, une cuisine équipée et une salle de bain. Situé dans un emplacement pratique, à proximité des commerces, restaurants et transports publics, il convient à la fois à l'habitation et à l'investissement locatif.
palm real estate
Magnifique duplex en vente 3 chambres gueliz
un duplex neuf de 100 m², idéalement situé à deux pas du centre commercial Carré Eden. Ce bien de première main, jamais habité, a été construit avec des matériaux de qualité et offre une excellente finition, une isolation thermique et phonique efficace pour un confort optimal. Au niveau du rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec cuisine ouverte Une chambre spacieuse avec beaucoup d'espace Une salle de bain fonctionnelle Une terrasse agréable Au niveau de l'étage : Deux chambres spacieuses qui offrent un peu de calme Une salle de bain pratique Duplex neuf – bien de première main Superficie : 100 m² Trois chambres spacieuses Deux salles de bain Terrasse extérieure Matériaux et finitions de qualité Isolation thermique et phonique efficace Emplacement privilégié à proximité de Carré Eden Propice à une habitation principale ou un investissement
CLS ImmoImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.